STRANDBYPARKEN 2, HVIDOVRE OMBYGNING AF ERHVERVSLEJEMÅL TIL HANDICAPBOLIGER - SKITSEFORSLAG

Transkript

1 STRANDBYPARKEN 2, HVIDOVRE OMBYGNING AF ERHVERVSLEJEMÅL TIL HANDICAPBOLIGER - SKITSEFORSLAG OMBYGNING AF ERHVERVSLEJEMÅL TIL HANDICAPBOLIGER

2 OMBYGNING AF ERHVERVSLEJEMÅL TIL HANDICAPVENLIGE BOLIGER Strandbyparken 2, st. tv. - Bolig A Strandbyparken 2, st. th. - Bolig B, C og D Lejemålet foreslås ombygget til én lille 2-værelses bolig. Lejemålet foreslås ombygget til tre 2-værelses ældreboliger. Eksisterende butiksindgang og personaleindgang nedlægges og der etableres selvstændige niveaufri indgange direkte fra gadeplan. Bolig B får adgang til nordøstvendt udeareal fra opholdsarealer. Bolig C og D får direkte adgang til fælles sydvendt udeområde fra opholdsarealer. Alle tre boliger disponeres med stort soveværelse med plads til rullestol på den ene side af dobbeltseng. Fem af de eksisterende otte bevares, tre af disse, som er tæt på facade, kan evt. også nedlægges. Eksisterende butiksindgang ombygges og der etableres selvstændig niveaufri indgang direkte fra gadeplan. Det foreslås at isætte glasparti mellem opholdsrum og soverum aht. dagslysniveau i opholdsrum. Den, for området, gennemgående grønne hæk med græs foreslås udvidet rundt om boligerne, så boligerne bliver afskærmet for trafik og gående til øvrig butik. I bolig A er der åbent køkken alrum/stue og ingen entré Desuden lille handicapvenligt badeværelse. Facadeåbninger ændres, badeværelser ombygges, der etableres nyt køkkern og alle indvendige overflader bearbejdes. Den, for området, gennemgående grønne hæk med græs foreslås udvidet rundt om boligerne, så boligerne bliver afskærmet for trafik og gående til øvrig butik. I bolig B er der åbent køkken alrum/stue med defineret køkkenområde og rummelig entré. Desuden rummeligt badeværelse. Bolig C og D har åbent køkken alrum/stue. Desuden rummeligt badeværelse, som om ønsket kan får direkte adgang fra soveværelse. Der etableres nye facadeåbninger, skillevægge, badeværelser og køkkener og alle indvendige overflader bearbejdes. Arealer NB arealer forholder sig til udleveret tegningsmateriale. BBR-areal i alt er 296 m2 Areal bolig A: 43 m2 brutto 36 m2 netto Areal bolig B: 82 m2 brutto 70 m2 netto Areal bolig C: 79 m2brutto 67 m2 netto Areal bolig D: 78 m2 brutto 65 m2 netto Økonomi Ombygning: Anslået pris pr. m2 ca ,- x 282 m2 = kr M Terræn: Niveaufri ramper, græs og hække Anslået pris pr. m2 ca ,- x ca. 200 m2 = kr M I alt entreprise anslået kr M Honorar myndighedsprojekt kr ,Honorar hovedprojekt og projektopfølgning kr ,Projektopfølgning, byggeledelse og tilsyn på medgået tid. Honorar forudsætter udbud i hovedentreprise Overslag er incl. moms, ekskl. uforudsete udgifter og indeholder ikke udgifter til ingeniørrådgiver, miljø- og jordbundsundersøgelser og miljøhåndtering. Myndigheder Der er iht. aftale taget udgangspunkt i BR15 niveau C hvad angår handigkapvenlige boliger. Der er dog sørget for manøvreareal 150x150 cm jf. niveau B i bad, køkken og ved den ene side af seng i soveværelser. Bemærk at der ikke er foretaget kontrolopmåling af lofthøjde i bygning med fladt tag. Jf. BR15 er minimumshøjde 2,5 m i opholdsrum. 2, st. th. 2, st. tv. OMBYGNING AF ERHVERVSLEJEMÅL TIL HANDICAPBOLIGER

3 EKSISTERENDE FOTOS OMBYGNING AF ERHVERVSLEJEMÅL TIL HANDICAPBOLIGER

4 EKSISTERENDE FORHOLD - PLAN Eksisterende forhold 1:00 (print A3) Berørte lejemål OMBYGNING AF ERHVERVSLEJEMÅL TIL HANDICAPBOLIGER

5 FREMTIDIGE FORHOLD - PLAN AN99- AN99- Lejlighed A Brutto: 43 m 2 Netto: 36 m 2 9 m² 5 m² 21 m² Planløsning 1:00 (print A3) Entre ø m² ø 1500 Lejlighed A Lejlighed B 41 m² 1 40 m² ø Lejlighed C Lejlighed D Entre 4 m² Eksisterende væg Lejlighed B Brutto: 82 m 2 Netto: 70 m 2 Alt. dør placering 18 m² Alt. dør placering 18 m² Entre REV DATO TEGN Ny væg JK Checker KS SAG Strandbyparken - Handicapboliger Skitseprojekt MÅL BYGGEPLADS BYGHERRE Strandbyparken 2, 2650 Hvidovre Lejerbo, Gl. Køge Landevej 26, 2500 Valby Lejlighed C Brutto: 79 m 2 Netto: 67 m 2 Lejlighed D Brutto: 78 m 2 Netto: 65 m 2 T-ENTREPRENØR ARKITEKT NOVA5 arkitekter as Æbeløgade 4, 2.sal DK-2100 København Ø T INGENIØR LANDSKAB OMBYGNING AF ERHVERVSLEJEMÅL TIL HANDICAPBOLIGER STUEPLAN

6 FREMTIDIGE FORHOLD - FACADER Facadeskitse nord 1:00 (print A3) Facadeskitse syd 1:00 (print A3) Facadeskitse øst 1:00 (print A3) Facadeskitse vest 1:00 (print A3) OMBYGNING AF ERHVERVSLEJEMÅL TIL HANDICAPBOLIGER