Boligselskabet Domea Solrød Trylleskov Strand. 71 Nye Familieboliger i varierende størrelser fra m²

Transkript

1 Boligselskabet Domea Solrød Trylleskov Strand 71 Nye Familieboliger i varierende størrelser fra m²

2 Området Trylleskov Strand ligger på den tidligere Jernvejsgards jorde og er med sine 30 ha imellem Karlstrup Strandvej og Markstien det største byudviklingsareal i Solrød Kommune. Arealet har tidligere været anvendt til landbrug, men er nu under udvikling til en ny bydel. Bortset fra træbeplantningen omkring den nedrevne Jernvejsgard og lidt buskads omkring en mergelgrav, findes der ikke markant eller bevaringsværdig beplantning i området. Arealet er let kuperet med en højdeforskel pa 2 m fra den nedrevne gård ned til Markstien. Boligø 23 ligger umiddelbart nordøst for den nedrevne gård. Fremtidige forhold Bydelen Trylleskov Strand skal være en ny type haveby. Be byggelsen samles på øer, der ligger let hævet i forhold til det omkringliggende grønne landskab. Boligområdet bliver bearbejdet landskabeligt, så det i fremtiden får engkarakter med vandhuller og delvist våde områder mellem boligøerne i bydelen. For at skabe engkarakteren med periodevise oversvømmede enge og vandhuller, ledes overfladevandet fra belægninger og hustage ud i landskabet i dertil udgravede småsøer. Bydelen ligger naturskønt med stranden og Trylleskoven mod øst og de fredede moseområder Karlstrup og Engstrup Mose mod nordvest. Både de naturlige og de gravede vandhuller i området fun gerer som levested for bl.a. padder og insekter. I det fredede moseareal nordvest for området, Karlstrup og Engstrup mose, er der et rigt dyreliv og en meget varieret vegetation. Området indeholder en række stier og har en stor rekreativ værdi. Markstien, der løber langs områdets nordlige og vestlige kant er en kommunal hovedsti med fast belægning og belysning, som fungerer som hovedsti til Munkekærskolen, Rådhuset og Solrød Center. Desuden er der etableret cykelsti i forlængelse af Trylle skov Allé, langs Tværvej til Munkekærskolen. Type 71 almene familieboliger og fælleshus Beliggenhed Trylleskov Strand, Parcel 23, Solrød Areal/Omfang: 71 boliger, m 2 Områdekort Side 2

3 Bebyggelsen Domea Solrøds 71 almene familieboliger er opført i det børnevenlige kvarter Trylleskov Strand, tæt på indkøbsmuligheder og institutioner. Solrød Kommune har etableret legeplads, multibane og stier rundt i nærmiljøet. Boligerne er placeret i husrækker omkring de bilfri opholdsgader. Omkring det centrale torv er de højeste huse placeret, og bliver lavere ud mod fælleden. Facaderne er holdt i 3 varme nuancer, sten og døre/ vinduer er afstemt i farve, så de giver bygningerne en variation og en karakter for bebyggelsen. Opholdszonerne er befæstet med græs, der tillader nedsivning af regnvand gennem overfladen. Det centrale gadeforløb inviterer til leg og ophold for alle beboer. Herudover har beboerne mulighed for at bruge de to have-rum ud mod fælleden. Herudover vil beboerne have adgang til fælleden. Parkering Parkeringsarealet til biler er placeret i 2 områder mod nord og nord-øst, for at holde den gående og kørende trafik adskilt af hensyn til trafiksikkerheden. Cykelparkering er indpasset i boliggaderne med plads til 2 cykler pr. bolig. Boligerne Boligerne er delvist gennemlyste. Køkkener og spiseområde er i det fleste tilfælde placeret ud mod gadesiden, mens opholdsrummene er placeret ud mod landskabet. Dette sikre gode daglysforhold i alle boliger. 45 boliger har niveaufri adgang til deres bolig, enten direkte fra terrænet eller via elevator. I rumdisponeringen er der sikret vendearealer på 1,5 x 1,5 m i f.eks. badeværelser, entreer og køkkener. Køkkener i alle lejlighederer er indrettet med hvide elementer, der er bordkomfur, ovn og emhætte. I køkkener er der gjort plads til opvaskemaskine. Ligeledes er alle badeværelser indrettet i lyse farver og med gulvvarme. Der er gjort plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er til alle lejligheder depotrum enten i lejligheden eller i terrænet. Beboerhus I forbindelse med bebyggelsen er der et fælleshus, som f.eks. kan bruges til fællesspisning eller andre aktiviteter for beboerne. Beliggenhedsplan Side 3

4 ETAGEPLAN STUEPLAN Nr. 15 Lejl. nr. 59 Lejl. nr. 54 Lejl. nr. 19 Lejl. nr. 5 Lejl. nr. 6 Lejl. nr. 58 Lejl. nr. 46 Lejl. nr. 65 Lejl. nr Lejl. nr. 22 Lejl. nr. 21 Lejl. nr. 20 Lejl. nr. 1 Lejl. nr. 2 Lejl. nr. 3 Lejl. nr. 4 Lejl. nr. 23 Lejl. nr. 24 Lejl. nr Lejl. nr Lejl. nr Lejl. nr. 44 Lejl. nr. 45 Lejl. nr. 43 Lejl. nr. 41 Lejl. nr. 40 N Beboerlokale Type A A Beboerlokale Type A Type B B Type B1 B1 Type C C Type D D Type E E Type B Type B1 Type C Type D Type E Type F Type G Type H Type I Type J Type K Etape 1 Etape 2 Etape 3 Tegningsnr.: Rev.: TS_K01_H1_EST_N101 Rev. nr. Rev. Dato Rev. Beskrivelse Trylleskoven II, Storparcel 23 Hovedprojekt Tegning: Tegningsnr.: Rev.: Angivelse af bygninger: Oversigtsplan med etaper Stue TS_K01_H1_EST_N101 Sag: Tegn.: km Dato: Kontr.: jbn Format: Godk.: em Skala: Parcel 23 1 : 200 Bygherre: Boligselskabet 2680 Solrød DOMEA domea@domea.dk Totalentreprenør: Dansk Boligbyg A/S Havnevej 1, 2. sal 4000 Roskilde dbb@dbb.as Arkitekt: tnt arkitekter a/s 2500 Valby Kirsten Walthers vej 9 tnt@tntark.dk Flæsketorvet 75 kbh@ojas.dk Oluf Jørgensen A/S 1711 København V Ingeniør: Type F F Type G G Type H H Type I I Type J J Type K K Etape 1 Etape 2 Etape 3 Tegningsnr.: TS_K01_H1_EST_N101 Rev.: Lejl. nr. 62 Lejl. nr. 63 Lejl. nr. 55 Nr. 15 N Side 4

5 ETAGEPLAN 1. SAL Lejl. nr. 60 Lejl. nr. 51 Lejl. nr. 70 Lejl. nr. 69 Lejl. nr Lejl. nr. 16 Lejl. nr. 18 Lejl. nr. 17 Lejl. nr. 28 Lejl. nr. 12 Lejl. nr. 29 Lejl. nr. 30 Lejl. nr. 31 Lejl. nr. 7 Lejl. nr. 8 Lejl. nr. 9 Lejl. nr. 10 Lejl. nr. 11 Lejl. nr. 32 Lejl. nr. 33 Lejl. nr. 34 Lejl. nr. 35 Lejl. nr Lejl. nr. 37 N Beboerlokale Type A A Beboerlokale Lejl. nr. 48 Lejl. nr. 49 Lejl. nr. 50 Lejl. nr. 42 Type A Type B Type B1 Type B B Type B1 B1 Type C C Type D D Type E E Type C Type D Type E Type F Type G Type H Type I Type J Type K Etape 1 Etape 2 Etape 3 Tegningsnr.: Rev.: TS_K01_H1_E1_N102 Rev. nr. Rev. Dato Rev. Beskrivelse Trylleskoven II, Storparcel 23 Hovedprojekt Tegning: Tegningsnr.: Rev.: Angivelse af bygninger: Oversigtsplan med etaper 1. sal TS_K01_H1_E1_N102 Sag: Tegn.: km Dato: Kontr.: jbn Format: Godk.: em Skala: Parcel 23 1 : 200 Bygherre: Boligselskabet 2680 Solrød DOMEA domea@domea.dk Totalentreprenør: Dansk Boligbyg A/S Havnevej 1, 2. sal 4000 Roskilde dbb@dbb.as Arkitekt: tnt arkitekter a/s 2500 Valby Kirsten Walthers vej 9 tnt@tntark.dk Flæsketorvet 75 kbh@ojas.dk Oluf Jørgensen A/S 1711 København V Ingeniør: Type F F Type G G Type H H Type I I Type J J Type K K Etape 1 Etape 2 Etape 3 Tegningsnr.: TS_K01_H1_EST_N101 Rev.: Lejl. nr. 61 Lejl. nr. 66 Lejl. nr. 67 Lejl. nr. 68 Lejl. nr. 56 Nr. 15 Lejl. nr. 57 N Side 5

6 ETAGEPLAN 2. SAL Lejl. nr. 53 Lejl. nr. 72 Lejl. nr. 71 Lejl. nr N Beboerlokale Type A A Beboerlokale Type A Type B B Type B1 B1 Type C C Type D D Type E E Lejl. nr. 14 Lejl. nr. 13 Lejl. nr. 38 Lejl. nr. 39 Type B Type B1 Type C Type D Type E Type F Type G Type H Type I Type J Type K Etape 1 Etape 2 Etape 3 Tegningsnr.: Rev.: TS_K01_H1_E2_N103 Rev. nr. Rev. Dato Rev. Beskrivelse Trylleskoven II, Storparcel 23 Hovedprojekt Tegning: Tegningsnr.: Rev.: Angivelse af bygninger: Oversigtsplan med etaper 2. sal TS_K01_H1_E2_N103 Sag: Tegn.: km Dato: Kontr.: jbn Format: Godk.: em Skala: Parcel 23 1 : 200 Bygherre: Boligselskabet 2680 Solrød DOMEA domea@domea.dk Totalentreprenør: Dansk Boligbyg A/S Havnevej 1, 2. sal 4000 Roskilde dbb@dbb.as Arkitekt: tnt arkitekter a/s 2500 Valby Kirsten Walthers vej 9 tnt@tntark.dk Flæsketorvet 75 kbh@ojas.dk Oluf Jørgensen A/S 1711 København V Ingeniør: Type F F Type G G Type H H Type I I Type J J Type K K Etape 1 Etape 2 Etape 3 Tegningsnr.: TS_K01_H1_EST_N101 Rev.: Nr. 15 N Side 6

7 Entré Køkkenalrum og stue Sovealkove Gavlvindue kun i endelejligheder Boligtype A 1 : b, st. 44 m 2 25c, st. 44 m 2 25d, st. 45 m 2 31a, st. 47 m 2 25b, 1.sal 44 m 2 25c, 1.sal 44 m 2 25d, 1.sal 45 m 2 31a, 1.sal 47 m Z - fransk altan Type A - 1 rums m² inkl. fællesareal - i alt 8 stk Boligtypen findes også som spejlvendt (medtalt i ovenstående antal). I stueplan er der adgang til grønt område, på følgende plan er der tilknyttet altan eller fransk altan i terræn Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler Side 7

8 Stue Køkkenalrum 35a, st. 72 m 2 35a, 1.sal 72 m 2 Type B - 2 rums 72m² inkl. fællesareal - 2 stk I stueplan er der adgang til grønt område, på følgende plan er der tilknyttet altan. Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler B4-1 B4-2 B4-3 B4-4 Side 8

9 Vinduer findes også spejlvendt Gang Vinduer findes også spejlvendt Stue Køkkenalrum 29b, st. 75 m 2 29b, 1.sal 75 m Z - fransk altan 29b, 2.sal 78 m Z - fransk altan 37a, st. 80 m 2 37a, 1.sal 80 m 2 37a, 2.sal 80 m 2 Type B1-2 rums ca m² inkl. fællesareal - 6 stk Boligtypen findes også som spejlvendt (medtalt i ovenstående antal). I stueplan er der adgang til grønt område, på følgende plan er der tilknyttet altan eller fransk altan Forberedt for: 3000 B5-10 B5-11 B5-12 B Vaskemaskine og tørretumbler B5-D Kanal kasse 1300 Kanal kasse Gang Side 9

10 Køkkenalrum Stue 17a, st. 85 m 2 21a, st. 84 m 2 17a, 1.sal 85 m 2 - fransk altan 21a, 1.sal 84 m 2 25a, st. 86 m 2 27a, st. 85 m 2 25a, 1.sal 86 m 2 27a, 1.sal 85 m 2 39b, st. 89 m 2 39c, 1.sal 89 m 2 41a, st. 87 m 2 41b, st. 87 m 2 41a. 1.sal 87 m 2 41b, 1.sal 87 m 2 43b, st. 87 m 2 43a, st. 87 m 2 43b, 1.sal 87 m 2 43a, 1.sal 87 m 2 49a, st. 90 m 2 49a, 1.sal 90 m 2 Type C - 3 rums m² inkl. fællesareal - 20 stk. Boligtypen findes også som spejlvendt (medtalt i ovenstående antal). I stueplan er der adgang til grønt område, på følgende plan er der tilknyttet altan eller fransk altan. Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler Side 10

11 Køkkenalrum Stue Boligtype D 29a, st. 88 m 2 29a, 1.sal 88 m 2 - fransk altan 29a, 2.sal 188 : 100 m 2 - fransk altan 37b, st. 90 m 2 37b, 1.sal 90 m 2 - fransk altan 37b, 2.sal 90 m 2 - fransk altan Type D - 3 rums m² inkl. fællesareal - 6 stk. Boligtypen findes også som spejlvendt (medtalt i ovenstående antal). Ligger boligen i stueplan er der adgang til grønt område, på følgende plan er der tilknyttet altan eller fransk altan. Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler B3-1 B3-2 B3-3 B3-4B3-5 B3-6 B3-A Side 11

12 1.sal Gang Boligtype E - Øverste plan Stueetage 1 : 100 Køkken Entré Stue T 21b, st. 93 m 2 27c, 1.sal 83 m 2 17b, 1.sal 88 m 2 - fransk Boligtype altan E - 35b, Nederste st. plan90 m 2 17c, 1.sal 86 m 2 - fransk altan 1 : c, 1.sal 91 m 2 23b, 1.sal 88 m 2 27b, 1.sal 85 m 2 39a, 1.sal 84 m 2 39b, 1.sal 87 m 2 45a, 1.sal 108 m 2 45b, 1.sal 102 m 2 B1-1 B1-2 B1-3 B1-4 B1-E 2380 Type E - 4 rums ca m² inkl. fællesareal - 12 stk. B1-F Boligtypen findes også som spejlvendt Gang (medtalt i ovenstående antal). B1-G Ligger boligen i stueplan er der adgang til grønt område, på følgende B1-1 plan er B1-2 B1-3 B1-4 der tilknyttet altan eller fransk Loftplan altan. boligtype E - Forberedt for: B1-E Øverste plan 1 : Vaskemaskine og tørretumbler B1-F Entré 3181 Kanal kasse Kanal kasse til emhætte Køkken Stue B1-G Trappe Side 12

13 Elevator Trappeopgang Køkken Entré Stue Boligtype F 1 : a, st. 115 m 2 47a, 1.sal 115 m 2 47a, 2.sal 115 m 2 Type F - 4 rums 115 m² inkl. fællesareal - 3 stk. Boligtypen findes også som spejlvendt (medtalt i ovenstående antal). I stueplan er der adgang til grønt område, på følgende plan er der tilknyttet altan. B8-5 B8-6 B8-7 B8-8 Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler B8-9 B K Side 13

14 Køkken Entré Trappeopgang Stue 47b, st. 110 m 2 47b, 1.sal 110 m 2 47b, 2.sal 113 m 2 Type G - 4 rums ca m² inkl. fællesareal - 3 stk. I stueplan er der adgang til grønt område, på følgende plan er der tilknyttet altan. Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler Side 14

15 Stue og Køkkenalrum Gang 19a, st. 109 m 2 19a, 1.sal Boligtype 109 H m 2 19a, 2.sal 109 m 2 1 : 100 Type H - 4 rums 109 m² inkl. fællesareal - 3 stk. I stueplan er der adgang til grønt område, på følgende plan er der tilknyttet altan. Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler Side 15

16 Entré Stue og Køkkenalrum 19b, st. 113 m 2 19b, 1.sal Boligtype 113 m 2 I 19b, 2.sal 115 m 1 : Type I - 4 rums m² inkl. fællesareal - 3 stk. I stueplan er der adgang til grønt område, på følgende plan er der tilknyttet altan. Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler B1-7 B1-8 B1-9 B1-10 B1- B Side 16

17 Køkken Entré Stue og spisestue 23a, 1.sal 113 m 2 Type J - 4 rums 113 m² inkl. fællesareal - 1 stk. Boligen har altan. Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler B2-4 B B2-6 B2-7 B2-8 B2-9B2-10 Side 17

18 Køkkenalrum Stue 17b, st. Boligtype 85 m 2 K 27b, st. 83 m 2 39a, st. 84 m 1 : a, st. 105 m 2 Type K - rums m² inkl. fællesareal - 4 stk. Boligtypen findes også som spejlvendt (medtalt i ovenstående antal). I stueplan er der adgang til grønt område. Forberedt for: - Vaskemaskine og tørretumbler B5-6 B5-7 B Side 18

19 Beboerlokale 193m 2 Lokalerne omfatter rummeligt beboerlokale, garderobe, 2 toiletter samt et køkken. Beboerlokale 1 : 100 Teknik HC WC Vindfang WC Køkken Beboerlokale Side 19

20 Vil du vide mere eller skrives op til en af boligerne? Kontakt Domea.dks kundeservice på tlf: eller besøg vores hjemmeside og skriv dig op til en af boligerne: domea.dk/kontakt

21 Henvendelse: Henvendelse: Domea.dk Oldenburg xxxxx Allé Taastrup xxxxx xxxxx Tlf: xxxxx domea.dk/kontakt Tlf: xxxxx