AFD. 05, Kastanievej 2A-C. Part of Sweco

Transkript

1 AFD. 05, Kastanievej 2A-C

2

3 INDHOLDSFORTEGNELSE Områdebeskrivelse 4 LEJLIGHEDSTYPER Arkitekturbeskrivelse 6 PLANTEGNINGER Kælderplan Eksisterende 8 Frem dig 9 Stueplan & 1. salsplan Eksisterende 10 Frem dig 11 Situa onsplan Eksisterende 12 Frem dig 13 EKSISTERENDE 3V_type 1 (gavl): 2 stk 3V_type 2: 8 stk Ialt 10 stk FREMTIDIG 2V_type 1(gavl): 2 stk 2V_type 2+ type 2 (gavl): 8 stk Ialt 10 stk

4 INFO OM AFDELINGEN & OMRÅDET Adresse: Kastanievej 2A-C Skanderborg Matrikelnr.: 12ø Ejerlav: Skanderborg Markjorder Grundareal: 3201 m² Bebygget areal: 338 m² OMRÅDET Afdeling 5 ligger yderst centralt i Skanderborg med korte afstande l både by og natur. Dens unikke placering lbyder et bredt spekter af forskellige a rak oner indenfor kort afstand. Mod nord er der et større villakvarter og mod øst er bu ksgaden, Adelgade. Mod syd er der ikke langt l rekrea ve områder såsom Lillesø, fodboldbaner, atle kstadionet samt Dyrehaven med sine s systemer samt karakteris ske natur, som beny es som åndehul for byens borgere.

5 MORTEN BØRUP SKOLEN LILLESØ REGIONSHOSPITALET SKANDERBORG SKANDERBORG SØ ADELGADE BUTIKSGADE

6 ARKITEKTURBESKRIVELSE AF EKSISTERENDE FORHOLD BEBYGGELSEN Afdelingen består af én bebyggelsesstang indeholdende 10 boliger. Bebyggelsen er opført i 1951 og er med røde teglfacader samt rødt tegltag. Der har, siden opførelsen, været foretaget mindre renoverings ltag på bebyggelsen: I 1994 er der opført nye køkkener. I 2006: Mod syd og vest er der udski et vinduespar er og omfuget facaderne. Af fællesarealer l afdelingen er der 2 store grønne græs ader på hver side af bebyggelsen - og en kælder med en masse små rum. Til afdelingen er der ingen fælleshus/-rum, så rammerne for at skabe et socialt fællesskab mellem afdelingens beboere er på nuværende begrænset. BOLIGERNE Udover et nyere køkken i 1994, som nu er ved at være udtjent, så står lejlighederne forholdsvis uforandret. Der er derfor en del udfordringer, der skal løses, ved en renovering af bebyggelsen for at den kan blive mere a rak v for beboerne - og fremstå a rak ve på markedet. I forhold l lejlighedernes størrelse så er der en del gangareal, som ikke kan beny es l andet end fordelingsgang. Badeværelserne er så små at der ikke er plads l en decideret brusezone. Køkkenet og dets inventarer er udtjente og ikke dssvarende. Det ekstra værelse (kammer) er meget lille - ca 6 m² I hele bebyggelsen er der to forskellige lejlighedstyper - men begge er 3-værelseslejligheder. Den ene opgang servicerer kun 2 lejligheder mens de andre 2 servicere hver 4 lejligheder. Ialt 10 lejligheder i afdelingen. Idet boligerne ligger en halv etage oppe er det ikke muligt indenfor bygningsrammen at etablere lgængelighed og da der ikke er mere end de 10 boliger, så giver det heller ikke mening at lave sammenlægninger af boligerne. Frem dige ltag Ved en renovering vil det være målet at skabe boliger, der sikrer afdelingens popularitet fremadre et og sørge for at skabe nu dige og frem dssikrede lejligheder. UDEAREALER Idag er der ikke nogle fælles opholdszoner i udearealer - men store græs ader. Frem dige ltag For at sikre fællesskabet i den lille afdeling er det ønsket at lave opholdszoner på de grønne ader, som giver beboerne mulighed for at mødes på tværs af opgange.

7

8

9

10

11 Der er lavet 2 forskellige lejlighedstyper - men hvor indretningsprincipperne i alle boligerne er ens: Garderobeniche i forlængelse af entré Et stort rummeligt badeværelse med plads l badeværelsesmøbel samt evt. vaskesøjle. Et åbent gennemlyst opholdsrum - med samtalekøkken i den ene ende. Gode regulære soveværelser med plads l én lang skabsvæg. Der er indtegnet 3 stk. højskabe. I stueplan er der lavet adgang l terrasse i terræn fra stuen. På 1. sal er der adgang l altan.

12

13

14 EKSIST. GRÆSFLADE EKSIST. GRÆSFLADE EKSIST. SKURE VESTERGADE KASTANIEVEJ EKSISTERENDE UDENDØRSOPHOLD I dag er der 2 større grønne græs ader, hvor der ingen ophold er for beboerne. Hver ade har - grundet dets placering forskellige kvaliteter: Mod syd. Plænen ligger på et skrånende felt, der åbner op ned mod Vestergade og hvor der er mulighed for glimt af Lillesø, der ligger længere nede mod syd. Mod nord er plænen omkranset af hæk og skaber et mere de neret lukket rum. De velplacerede grønne ader er det ønsket at inddrage som de nerede opholds ader for beboerne i afdelingen. Ligeledes er det ønsket at parkering for beboerne løses på grunden. I dag parkerer de langs Kastanievej.

15 UDENDØRSOPHOLD Der laves parkering for de nuværende beboere (10 lejligheder) i den nordlige ende af grunden e er parkeringsnormen for Skanderborg kommune, hvilket vil sige 1,5 p-plads pr lejlighed. Dermed 15 parkeringspladser ialt. De placeres ind i terrænet og der laves stø emur omkring. Op mod boligerne laves der et grønt bu erområde med bunddække samt solitærtræer. Herudover suppleres der med ekstra belysning. Der vil være adgang l det nye fællesrum fra terræn på sydfacaden. Herudover er der ved sydfacaden arbejdet med at skabe mindre private terrasser for stueplan som har adgang via trappe fra deres stuer l disse. På 1. salen er der ligeledes adgang l altan (se plantegning). Ude på den store grønne ade etableres der et fælles opholdsplateau, som ligger et stykke væk fra de private haver - men med udsyn ud mod Vestergade. Her skal der være mulighed for at beboerne kan samle sig - og ligeledes hvis man har gæster ved fælleshuset - at man kan trække sig udenfor - uden at komme l at genere de enkelte beboere. Eksist. hæk Stø emur Ny indkørsel Ny parkeringsplads 15 PP Stø emur Ny beplantning m. solitærtræer Adgang l fællesrum Eksist. hæk Private terrasser fra stueplan - ca 12m² m. afskærmende hæk Ny fælles opholdsplateau Eksist. a ukke Eksist. udhus KASTANIEVEJ VESTERGADE