PROGRAM/ IDEOPLÆG BAKKEGÅRDEN. for. OMBYGNING AF ELMEHUS Pladsudvidelse til 2 x 5 personer Indretning og ombygning af eksisterende lokaler

Transkript

1 PROGRAM/ IDEOPLÆG for BAKKEGÅRDEN OMBYGNING AF ELMEHUS Pladsudvidelse til 2 x 5 personer Indretning og ombygning af eksisterende lokaler Bygherre: Institution: arkbn Region Sjælland, Alleén 15, 4180 Sorø Bakkegården, Annebergparken 45, 4500 Nykøbing Program/Ideoplæg april 2010 v/ Arkitektfirmaet Brøndsted & Nielsen ApS 4100 Ringsted

2 Indholdsfortegnelse: 1. Projektorganisation: Brugerinvolvering Baggrund Baggrund: Bygherremateriale: Behovsanalyser og placeringsforslag: Behovsanalyse: Placeringsforslag: Ombygningsomfang Lokaler og arealer: Generelt om Elmehus: Bygningsarbejder/ombygning - Konstruktioner og materialer: Installationer: Bygherreleverancer/brugerleverancer: Inventar: Sikkerhedsudstyr m.v.: Myndigheder: Bygningsmæssige forhold: Brandmæssige forhold Handicapforhold Tidsplan: Udbudsform: Bilag:...11

3 1. Projektorganisation: Bygherre: Institution: Totalrådgiver: 1.1 Brugerinvolvering Region Sjælland, Socialafdelingen, Alleén 15, 4180 Sorø Bakkegården, Annebergparken 45, 4500 Nykøbing Sj. Arkitektfirmaet Brøndsted & Nielsen ApS, Nørregade 18, 4100 Ringsted Der er dannet en projektorganisation med en styregruppe, en projektgruppe og en brugergruppe i henhold til retningslinjerne i Region Sjællands Byggeregulativ. Brugergruppen har afholdt 4 møder: - Projektmøde af den 9. marts Projektmøde af den 11. marts Projektmøde af den 17. marts Projektmøde af den 24. marts Baggrund 2.1 Baggrund: Baggrunden for nærværende oplæg er en opfordring fra Region Sjælland til Arkitektfirmaet Brøndsted & Nielsen om at udarbejde et idéoplæg/program til etablering af 2 x 5 pladser i Elmehus i Annebergparken under institutionen Bakkegården. 2.2 Bygherremateriale: Planskitser af stue- og tagetage, samt uddrag af situationsplan. Krav og ønsker til de fysiske rammer af den 9. februar Referat vedr. udvidelse af Bakkegården af den 15. februar Projektplan af den 5. marts Projektorganisation for Bakkegården af den 19. marts Rumfordelingsliste m.v. af den 8. marts Prioriteret rumfordelingsliste fremført på projektmøde den 11. marts Byggeregulativ, Region Sjælland, udgave Energi- og Miljøstyring, Region Sjælland, udgave Energi- og Miljøscreening, Byggeri, ver Checkliste Energi- og Miljø ved Byggeri, ver Ovenstående skal rådgiverteam tage højde for og indarbejde i udbudsgrundlaget og anvendes i den udstrækning det er relevant for denne byggesag. 3. Behovsanalyser og placeringsforslag: 3.1 Behovsanalyse: Der er af brugergruppen udarbejdet prioriteret rumfordelingsliste og huskeseddel der blev fremlagt på mødet den 11. marts. Rumfordelingslisten blev udarbejdet på grundlag af det første møde den 9. marts og brugergruppens interne møder.

4 På mødet den 17. marts blev rumfordelingslisten yderligere bearbejdet i henhold til prioriteringen, hvilket resulterede i de på mødet den 24. marts fremlagte indretningsforslag for stueetagen, tagetagen og udenomsarealerne. 3.2 Placeringsforslag: Stueetage: Det foreslås at der indrettes 2 stort set identiske afdelinger i stueetagen hver med følgende rum: 5 Værelser med Badeværelser, Spise-Opholdsrum med tilhørende separat Køkken, Personalekontor, Rådighedsvagtværelse med Badeværelse, Undervisningsrum samt Depot/Rengøring/Vaskerum. Der etableres endvidere Hobbyrum og Depot for udv. redskaber m.v. Det foreslås at der indrettes Fælles område i stueetagen med følgende rum: Personalegarderobe med Toilet, Handicaptoilet, Vaskerum med Linnedrum, Sikringsrum, Lederkontor, Møde-Aktivitetsrum, Besøgsrum med Badeværelse samt Køkkendepot. Tagetagen: Det foreslås at der i tagetagen indrettes følgende rum, inden for det eksist. benyttede areal: Motionsrum, Skolestue, 2 Værkstedsrum og 2 toiletrum. Kontor for Socialrådgiver, rum for Teknikker og rum for Køkkenpersonale med tilhørende Toilet-badeværelse. Indretning fremgår af vedlagte tegningsbilag: Fremtidige planskitser for stue- og tagetage samt principtegning for hegning af området. Vedrørende udenomsområderne er det principielle forslag, at der udføres 2 mindre lukkede gårde ved huset samt to indhegnede arealer i haven med sikkerhedshegn som på Bakkegården, idet nyere erfaringer med hegnsudformning skal tages til følge. Der etableres sluse ved hovedindgang og hele området sikres med yderligere indhegning. Princip for hegning fremgår af vedlagte tegningsbilag. Det er et sikkerhedsmæssigt krav, at bygningen som helhed bliver indhegnet. 4. Ombygningsomfang 4.1 Lokaler og arealer: Eksisterende kælder indeholder ingeniørgange, fyrrum og ventilationsrum. Eksisterende stueetage der ombygges er på ca. 680 m² netto. Eksisterende tagetage der ombygges (inden for det eksist. indrettede areal) er på ca. 220 m² netto. Der indrettes Depot og Hobbyrum under eksisterende overdækninger, ca. 60 m² netto. Eksisterende vindfang på vestfacade skal fjernes, ca. 11 m² og eksist. dør erstattes med vindue. 4.2 Generelt om Elmehus: Elmehus er bevaringsværdigt i klasse 1, i henhold til den for området gældende Lokalplan. Der stilles store krav fra Odsherreds kommune vedr. renovering og ændringer på klimaskærmen, der henvises til pkt. 6. Der vil ikke blive stillet specielle krav til indvendige ændringer. 4.3 Bygningsarbejder/ombygning - Konstruktioner og materialer: Eksisterende konstruktioner: Gulv på jord samt etageadskillelse mellem kælder og stueetage er beton, isolering er ukendt. Ydermure er formentlig massivt murværk. Etageadskillelse mellem stueetage og tagetage er træbjælkelag, isolering er ukendt. Oprindelig er der pudsede lofter, der er dog opsat nedhængte lofter af forskelligt fabrikat i mange rum.

5 Facadevægge og mange skillevægge er murværk. Resterende skillevægge består af krydsforskalling og pudsede lette vægge, alternativ gipsskillevægge. Vinduer er de oprindelige med monteret forsatsrammer i er vist omfang, af forskellig udførelse. Generelt for nye byggematerialer til indbygning samt krav til ombygningen: Alle byggematerialer skal være CE-mærkede. Der skal endvidere vælges materialer der er mærket: Blomst, det Europæiske miljømærke og Svanen, det Nordiske miljømærke, såfremt det er muligt. Begge er officielt anerkendt af de danske myndigheder. Energi- og resoursebesparende tiltag skal rådgiver indarbejde i projektet i såvel udførelsesfasen som i drift- og vedligeholdelsesfasen. Nye gulvkonstruktioner: Hvor nye badeværelser ligger med gulv på eksist. betongulve, opskæres / ophugges der for udgravning for ud for lægning af 250 mm isolering, nye VVS- og afløbsinstallationer samt etablering af gulvvarme. Nye indvendige vægge: Nye indvendige vægge udføres som gipsvægge, der opfylder krav til lyd og brand samt vådrum. Nye gipsvægge skal generelt opfylde lydklasse db / R`w 52 samt brandklasse EI 60A2-s1,d0. Nye gipsvægge skal generelt udføres specielt robuste med hårde plader som (Solid Board). I vådrum, køkkener m.v. skal der anvendes beklædning velegnet til formålet. Nye vægge om besøgsrum og sikringsrum skal opfylde lydkravet: Lydklasse db / R`w 60 og der skal foretages specielle forholdsregler ved tilslutninger til omgivende bygningsdele. Nye overflader - gulve: Gulve i tørre rum udføres med linoleumsbelægning (udskiftning i omfang 100%), her monteres træfodpaneler. Gulve i tagetagen er trægulve, der i tørre rum skal belægges med linoleum, her monteres træfodpaneler. Gulve i våde rum i stueetage ønskes belagt med klinker med sokkelklinke, i tagetagen med svejst vinyl incl. udførelse af vådrumsmembran. Gulvbelægninger skal overalt være brandklasse D fl -sl (klasse G gulvbelægning). Materialer incl. klæbestoffer skal vælges ud fra kriteriet: Mindst mulig miljøbelastning. Dette skal dokumenteres skriftligt. Nye overflader - lofter: Der skal monteres nye nedhængte akustiklofter overalt med indbygningsarmaturer og indbygningskamera, tekniske installationer samt svagstrøminstallationer, udført som robust kassettesystem i metal, så plader kan skrues fast.. I våde rum monteres passende armaturer evt. på vægge alt efter lokalitet. Loftoverflader skal være beklædning klasse K 1 10 B-sl, d0 (klasse 1 beklædning). Nedhængte lofter skal være klasse B-sl, d0 (klasse A materiale). Materialer skal vælges ud fra kriteriet: Mindst mulig miljøbelastning. Dette skal dokumenteres skriftligt. Nye overflader - vægge: Alle vægoverflader såvel eksisterende som nye skal malerbehandles, nye gipsvægge skal forsynes med glasfilt og malerbehandles i forhold til rummenes anvendelse. Der foretages vådrumssikring i h.t. til gældende krav og der opsættes vægfliser fra gulv til loft i alle badeværelser og øvrige våde rum. I køkkener kun over borde med vask/kogeplads. Vægoverflader skal være beklædning klasse K 1 10 B-sl, d0 Klasse 1 beklædning). Materialer til malerbehandlinger skal vælges ud fra kriteriet: Mindst mulig miljøbelastning. Dette skal dokumenteres skriftligt. Nye indvendige døre: Eksisterende døre tilpasses efter myndighedernes krav, genbruges i størst muligt omfang. Døre, karme, indfatninger m.v. skal være i træ, PVC-holdige materialer skal undgås.

6 Nye døre indgår så de opfylder krav til lyd og brand. Der monteres låsekasser på alle døre, dobbeltlåse med døralarmsystem på døre til værelser, så de også kan aflåses udefra. Lyd og brandkrav til døre er generelt: Henholdsvis db 35 og døre klasse El 2 30-M. Nye udvendige døre: Elmehus er bevaringsværdigt i klasse 1, d.v.s. at dimensioner, farve, udformning m.v. skal forelægges myndighederne til godkendelse. Udvendige døre skal udføres meget solide, må ikke kunne smadres, låsemæssigt skal de dobbeltsikres. Anvendes der glas skal dette min. være lamineret som to lags energitermoruder, lamineret på begge sider. Vinduer: Vinduer forefindes som sprosseopdelte vinduer med enkelt lag glas udvendig + forsatsrammer i et vist omfang indvendig. Enkelte vinduer har monteret indvendige forsatsrammer med termoruder, disse bibeholdes hvis glasset er sikkerhedsglas/lamineret, ellers udskiftes de. Øvrige forsatsrammer (med 1 lag glas) udskiftes til rammer med energitermoruder 2 lags, sikkerhedsglas/lamineret på begge sider. Der skal monteres tremmer mellem udvendige og indvendige /forsatsrammer/vinduer overalt. Der skal monteres åbningsbegrænsere på alle vinduer Alle udvendige vinduer bibeholdes og påregnes eftergået. Enkelte vinduer er i en forfatning, der tilsiger reparation/renoveringsarbejde, hvor dele af rammer og karme udskiftes. Vinduer malerbehandles/renoveres både ud- og indvendig. Vinduesrammer skal på indvendig side forsynes med 6 mm. polycarbonatplader til beskyttelse af det udvendige rudeglas. Ovenlys: Ovenlys forefindes som gamle tagvinduer og som nyere vippevinduer. Det skal påregnes at alle ovenlys i de berørte rum udskiftes til en tidssvarende type, der opfylder energikrav af d.d. Der monteres 2 nye ovenlys til brug for flugtvejudgang, størrelse og udformning i henhold til myndighedskrav. Alle ovenlys forsynes med lamineret sikkerhedsglas, tremmer og med åbningsbegrænsere. Skal være aflåselige. Facader og træværk: Alle facader er pudset murværk der skal eftergåes og malerbehandles i samme farve som eksist. Alt udv. træværk eftergåes og malerbehandles i farve som eksist. Tagflader m.v.: Alle tagflader eftergås og repareres i nødvendigt omfang, tagrender, nedløb, inddækninger, flunker og tagflader på kviste eftergås og repareres. Tegltag understryges i nødvendigt omfang. Træværk på kviste repareres og malerbehandles. Eksist. ovenlysvinduer eftergås og repareres. Skorstene renoveres. Sokler: Eftergås, repareres og behandles. Nye nødtrapper: Udvendig skal der opstilles 2 nødtrapper udført som spindeltrapper i galv. stål, som nødudgange fra tagetagen. Udformning og adgang i princippet som udført på Skovhus i Annebergparken. Dette konflikter med Lokalplanen som angivet under pkt. 6. Løsningen er drøftet med Odsherred kommune og det forventes at ovenstående løsning kan accepteres. Rådgiverteamet skal tage højde for myndighedsgodkendelse og eventuelt finde alternative løsninger. Hegn: Der skal opstilles hegn i omfang som angivet på tegningsbilaget. Dette skal tages som oplæg.

7 Principielt skal hegn udføres som eksist. på Bakkegården. Rådgiverteamet skal i projekteringen sikre den optimale løsning eventuelt anvende de nyeste principper for hegning. Der skal stilles meget store krav til effektiviteten både hvad angår forsøg på flugt såvel som forsøg på indtrængen. Der ønskes dobbelthegning for overvågning hvor dette kan lade sig gøre, i princippet som Bakkegården. Hegningen konflikter med havens bevaringsværdige træer, der er angivet i lokalplanen. Administrator af haveanlæggene i Annebergparken skal give tilladelse til beskæring m.v. Der er specifikke krav til døre og porte mht størrelser, funktion, låsesystemer og placering af stærk- og svagstrømsanlæg. Køkkener: Rum nr. S 04 og S 21 indrettes til køkken med arbejdsplads for 3-4 personer, hvert rum bestykkes med køkkeninventar med vaske, 2 køleskabe, fryser, opvaskemaskine, 2 ovne og kogesektion med extra bredde. 4.4 Installationer: Generelt: El-, vand- og varmemåling skal være fælles for hele huset. Energi- og vandbesparende tiltag skal tilstræbes. Varme: Varmeanlægget er udført med overfordeling og med radiatorer placeret under vinduer for at modvirke kuldenedfald. Radiatorerne er forsynet med termostatiske radiatorventiler. Radiatoranlægget skønnes at kunne genanvendes med enkelte tilpasninger og suppleringer på grund af ændret rumdisponering. Radiatorventiler kontrollers og udskiftes i nødvendig udstrækning. Der skal indskæres afspærringsventiler på fordelerrør flere steder, så det er muligt at lukke for et mindre afsnit af gangen. Varmecentral i kælderen optimeres med tidssvarende styring, eftersyn og evt. udskiftninger. Der skal tilstræbes udførelse af energibesparende foranstaltninger på anlægget idet målet er en tilbagebetalingstid på mindre end 10 år. Vandinstallation: Den eksisterende brugsvandinstallation skønnes at kunne genanvendes med enkelte tilpasninger og suppleringer på grund af ændret rumdisponering. Eksist. brugsvandsforsyning med varmtvandsbeholder placeret i kælder anses for tidssvarende. Alt VVS skal tilstræbes udført så der er afspærringsmuligheder før alle brugssteder, brugsvand samt varme. Der skal tilstræbes udførelse af energibesparende foranstaltninger på anlægget idet målet er en tilbagebetalingstid på mindre end 10 år. Sanitet: Der skal påregnes ny sanitet, blandingsbatterier m.v. i alle de våde rum med mulighed for at kunne afspærre de enkelte genstande. Der skal lægges vægt på vandbesparende sanitetsgenstande samt vandarmaturer. Nye genstande skal være i så vandalsikker udførelse som muligt. Afløb: Den eksisterende afløbsinstallation tilpasses den nye rumindretning. Det eksisterende kloakanlæg skal gennemfotograferes for evt. sammenfald o. lign. i og under bygning til nærmeste rensebrønd i vej og repareres efter behov. Ventilation: De eksisterende ventilationsanlæg skal gennemgås og rapportering om tilstand skal udføres. for at indgå i vurdering af totaløkonomi for eventuelt udskiftning. Udskiftning skal formentlig ske.

8 Der er et anlæg i kælder og to anlæg i tagrum. Der skal etableres ventilation af alle rum i h.t. gældende regler, med tidssvarende automatik, varmegenvinding m.v.. Anlæg kan placeres i tagrum og kan evt. opdeles i to, hvis det skønnes at være økonomisk fordelagtigt og hvis det giver enklere føringsveje. Kanalføring skal ske skjult i alle rum. Anlæg skal energioptimeres. Der skal ikke køling på anlægget / anlæggene. EL og svagstrøm: El installationerne er af ældre dato og tilpasset de igennem tiderne forskellige indretninger og anvendelser. Der findes HPFI-relæ. Det skal indgå i rådgiverteamets projekt, at installationen skal fornyes i støre grad. Der er ikke indlagt/etableret Fibernet i ejendommen. Det er et krav at dette etableres. Der skal være forbindelser til/for alle administrative funktioner i institutionen Bakkegården. Belysningsanlægget udføres i henhold til DS 700 om kunstig belysning, skal udføres som lavenergi. Generel belysning, loftlys, skal opdeles i 3 afsnit, de to afdelinger og fællesarealet. Dette skal styres via tid/bevægelse. Øvrig styring skal ske centralt fra fællesarealet. Vægbelysning i fællesafdeling styres fra lederkontor. Lyskilder skal alt efter anvendelsen være energibesparende. Tavler, krydsfelt, styring m.v. skal placeres i teknikerrum i tagetagen. I kontorer udføres installationspaneler med installationer for EDB arbejdspladser. En station for EDB-arbejdsplads indeholder: 3 stk. almindelige 230V stikkontakter 3 stk. 230V stikkontakter for EDB 2 stk. Dobbelte PDS udtag (kan anvendes både til TLF og EDB) I Køkkener, rum nr. S 04 og S 21, udføres installationer for 2 køleskabe, fryser, opvaskemaskine, 2 ovne, kogesektion, kaffemaskine + stik til div. køkkenmaskiner m.v. Alle maskiner skal have hver sin gruppe. Vaskemaskiner og opvaskemaskine skal være til koldt og varmt vand og have hver sin sikringsgruppe. I Vaskerum, rum nr. S 08, S 15 og S 19 udføres installationer til vaskemaskine og tørretumbler. Vaskemaskiner og tørretumblere skal have hver sikringsgruppe, 16 amp 400 volt. Generelt om køkken- og vaskerumsinventar: Der skal etableres professionelle maskiner. Udvendig belysning: Der skal være udvendig belysning så alle hegn, affaldsplads, parkeringsplads m.v. er belyst tilstrækkeligt. Belysning skal styres centralt. Nød- og Panikbelysning: Der etableres nød og panikbelysning i henhold til myndighedskrav. Fibernet m.v.: Der skal etableres fibernet til bygningen med forbindelse også til Bakkegården. Der skal være indlagt antennestik (TV) på alle Værelser, Opholdsrum, Rådighedsvagtværelse og Kontorer. Undervisningsrum, kontorer, møderum m.v. skal have LAN forbindelse, telefon, EDB, TV. I kontorer og andre personalerum skal der være telefonstik. ABA-anlæg:

9 ABA-anlæg skal placeres ved indgangsparti / sluse. Der må ikke være adgang for indsatte til dette område og vedr. brandvæsenets ankomst må der ikke være mulighed for tilstedeværelse af indsatte i adgangsvejen. Der er ABA-anlæg i bygningen, men rådgiverteamet skal i samråd med beredskabsmyndighederne gennemgå dette, detektorer og andet hertil knyttet udstyr for evt. opgradering. Anlægget skal søges optimeret evt. med kobling til husets andre installationer. Anlægget skal have forbindelse til administrationen på Bakkegården. Der skal etableres brandalarm overalt med lydgivere. Der er i bygningen vandfyldte slangevindere, disse skal bibeholdes efter aftale med beredskabsmyndighederne. Tyverialarm: Der skal etableres tyverialarm overalt. Kaldeanlæg: Der skal etableres kaldeanlæg i Sikringsrum med forbindelse til kontorer. Overvågning/sikring ud- og indvendig: Systemet skal kunne sikre Elmehus i særklasse og give personalet størst mulig tryghed samtidig med at løsningen varetager overvågningen af de indsattes færdsel og udefra kommende personer langs bygningens perimeter. Systemet skal kunne integrere videoovervågning, adgangskontrol og overfaldsalarm i én platform. Det er et krav at systemet kan opdateres og suppleres løbende efter behov. Adgangskontrol skal ske med kortlæsere i hegn, døre, porte samt inde i bygningen ved adgangsdøre. Videoovervågning skal ske med kameraer dag/nat, med IR-cutfiltre, IR lamper på hegn, det er et krav at der kan filmes i mørke. Kamera i sikringscelle skal indbygges i loft eller være hærværkssikker. Der skal være kamera samt samtaleanlæg ved hoveddør og med klokke på de to afdelinger. Overfaldsalarm ønskes trådløs og skal alarmere Bakkegården, ekstern vagtcentral eller andre efter Bakkegårdens ønsker. Der skal være mulighed for udbygning med man down hvis én af personaler falder. Der skal være kamera samt samtaleanlæg ved adgangsdøre fra Fællesareal til de to afdelinger Monitorer skal placeres i rum i fællesarealet. Undertavler, betjeningssystemer skal/kan anbringes i tagetagen, uden for det udnyttede areal. Der skal etableres døralarm på døre til alle Værelser. 5. Bygherreleverancer/brugerleverancer: 5.1 Inventar: Fast inventar, skabe m.v. Møbler, senge, reoler, stole, borde m.v. Kontorinventar, EDB, kopi, fax m.m. Gardiner Mørklægning o. lign. Skiltning og brandslukningsudstyr Transport og flytning Redskaber til gårde Redskaber, maskiner, materialer, værktøj m.v. til værksteder og hobbyrum.

10 5.2 Sikkerhedsudstyr m.v.: Hegning Overvågningssystem Udvendige belægninger i terræn på spilpladser i gårde m.m. Tyverisikring 6. Myndigheder: 6.1 Bygningsmæssige forhold: Elmehus og haveanlæg er omfattet af Lokalplan nr for Annebergparken og heri klassefiseret som bevaringsværdig i klasse 1. Dette skal rådgiverteamet tage højde for, idet Odsherred kommune, skal høres ved alle ændringer på den udvendige klimaskærm. Dette gælder farver og tiltag i forbindelse med renovering samt indlemmelse af overdækninger. Der er ikke betingelser knyttet til indvendige arbejder/ændringer i forhold til bevaringsværdien, men der er brandsikringsmæssige forhold, der vil konflikte med Lokalplanen, se pkt Projektgruppen v. Jens Chr. Andersen har afholdt møde med Planchef Tine Christiansen, arkitekt Poul Malmvig og byggesagsbehandler Christian L. Larsen den 29. marts alle fra Odsherreds kommune, vedrørende dispensationer fra Lokalplan nr for Annebergparken. Det har ikke været muligt inden for den afsatte tid til programudarbejdelsen, at få skriftlig dokumentation fra bygnings- og brandmyndighederne i Odsherred Kommune. Ovennævnte medarbejdere i kommunen har vist stor velvijle og imødekommenhed ved vores henvendelser. Ved ovennævnte møde på stedet blev følgende oplyst mundligt: Udvendige flugtvejstrapper og de foreslåede ændringer på facader og tag er i konflikt med Lokalplanen, men principiel ansøgning kan fremsendes og skal behandles politisk, i udvalg og/eller i byråd. Rådgiverteamet skal tage højde for dette i projektet samt i dialogen med den stedlige bygningsmyndighed. 6.2 Brandmæssige forhold Projektgruppen v. Jens Chr. Andersen har afholdt møde med viceberedskabschef Paw Pedersen, Odsherred kommune den 17. marts vedr. flugtvejsforhold samt øvrige brandmæssige forholdsregler. Viceberedskabschefen har bestemt, at bygningens anvendelse falder ind under anvendelseskategori 6, i henhold til DBI s Brandsikring af Byggeri, 2. udg. Maj 2005, med de deraf afledte krav til installationer og bygningsmæssige forhold. Rådgiverteamet skal tage højde for dette i projektet samt i dialogen med den stedlige beredskabsmyndighed. 6.3 Handicapforhold Der udføres nyt handicaptoilet i Fællesarealet i stueetagen. Bygningens udformning tillader ikke umiddelbart niveaufri adgang. Der er ikke medtaget udførelse af rampe el. lignende. 7. Tidsplan: Rammetidsplan: Diverse bruger- og projektmøder møder afsluttet den 31. marts Indledende afklaring med myndigheder er afsluttet den 31. marts 2010.

11 Tidsplansforslag Program afleveres Primo april 2010 Politisk behandling - program Primo maj 2010 Projektforslag Primo juli 2010 Politisk behandling - projektforslag Medio august 2010 Totalentrepriseudbud og kontrahering Ultimo august 2010 Aflevering/ibrugtagning Primo maj 2011 Ved etapevis udførelse, vil de første 5 pladser kunne påregnes ibrugtaget primo februar Udbudsform: Udbudsform Storentreprise samt fagentrepriser. 9. Bilag: Program: Oversigtskort over Annebergparken Program: Fremtidige plantegninger P.02 og P.03. Program: Situationsplan P.01. Projektorganisation for Bakkegården af den 19. marts 2010.