Vær mønsterbryder og bliv din egen herre! Udlejningsprospekt. Omsætningsbestemt husleje afståelse og depositum initialt 0,- kr.

Transkript

1 Vær mønsterbryder og bliv din egen herre! Udlejningsprospekt Omsætningsbestemt husleje afståelse og depositum initialt 0,- kr. Larsbjørnsstræde 8, stuen og 1. sal, 1454 København K. Indflytning straks og gerne før påske eller efter aftale!

2 Beskrivelse af lejemål: 140 m 2 stort erhvervslejemål i hjertet af København ledigt for ny lejer straks gerne med ibrugtagning inden påske. Lejemålet kan benyttes til salg af alle former for udvalgsvarer, pc-net café, frisør butik/wellness, eller andre former for tilsvarende service erhverv. Udlejer er meget fleksibel overfor rette lejer. Lejemålet er beliggende på første sal ovenpå Copenhagen Streetwear. I opstartfasen vil adgangen til lejemålet være igennem Copenhagen Streetwear, hvorfor åbningstiderne må være de samme som for nuværende lejer. Der kan etableres egen indgang fra Larsbjørnsstræde 8 og fra gården. Vi er i hjertet af København på den del af Larsbjørnsstræde, der ligger midt i mellem Studiestræde og Vestergade. Larsbjørnsstræde er her ensrettet og har næsten gågadekarakter. Området generelt er i markant positiv erhvervsmæssig udvikling. Området er tæt på Byens puls, Rådhuspladsen, biografer og Universitetet. Området er domineret af retail, frisører, restauranter, caféer. Usædvanlige lejevilkår: Vi tilbyder en ren omsætningsbestemt lejekontrakt, uden afståelse og uden kontant deposita. Kan du kan fremvise en realistisk forretningsplan, som vi har tillid til, så kan du blive din egen herre med det samme. Vi ønsker hermed at byde det kreative talent velkomment uden at der er nødvendigt at skulle i banken for at finansiere høje etableringsomkostninger. Til gengæld betinger vi os en kort gensidig uopsigelighed i en indkøringsfase. Med tiden kan disse vilkår afløses af sædvanlige lejevilkår med fast leje og depositum. Opsigelse og lejefredning efter aftale med udlejer. Yderligere oplysninger og aftale om fremvisning: Lars Wismann, projektchef og direktør cand. merc., statsaut. ejd. mgl & valuar MDE tlf.: lw@wismann-as.dk

3 Initiale lejevilkår: Kontant depositum: kr. 0 Afståelse: kr. 0 omsætningsbestemt Åbningstider: man-tor kl fre kl lør kl Anvendelse: Omsætning: Retail, frisør, netcafé, wellness, et godt forslag? Indberettes dagligt til udlejer på 20% af omsætning under kr /dag ekskl. moms. 15% af omsætning mellem kr kr /dag 10% af omsætning over kr /dag Lejen betales á conto hver mandag. Overstiger omsætningen i gennemsnit kr /dag over en periode på 3 uger, kan lejer forlange en fast lejekontrakt: Afståelse og fremleje ingen Opsigelsesvarsel for udlejer og for lejer 5 søgnedage eller straks såfremt omsætningstal ikke mailes til udlejer dagligt. I øvrigt følger lejeforholdet alle sædvanlige vilkår jf. Erhvervslejeloven. Sædvanlige lejevilkår: Kontant depositum: hvad der svarer til 6 mdr. leje Afståelse: kr min. kr /m 2 eller 12% af omsætningen såfremt denne er højest. Egen indgang fra Larsbjørnsstræde 8 via sluse og fra baggården etableret for lejers regning. Afståelsesret og fremlejeret. Anvendelse efter aftale med udlejer.

4 Forretningsplan send den til os på Hvem skal drive forretning? Idé grundlag? Hvilke produkter/ydelser? Prisstruktur på ydelser varer? Konkurrencemæssige fordele? Markedsføring: Omsætningsmål: Faste omkostninger: Variable omkostninger: Særlige bemærkninger:

5 Larsbjørnsstræde 8, med 4 dørs facadedør ud imod gaden til venstre. Førstesalen leveres uden skillerum og toilet ligger faktisk på modsatte side af trappen. Der er overlys og to franske altaner mod gaden på 1. salen.