SALGSOPSTILLING Håndværk

Transkript

1 SALGSOPSTILLING Håndværk Vallensved Bygade Næstved Projektejendom kr.

2 INDHOLD BESKRIVELSE 3 Beskrivelse og billeder FAKTA Ejendommen Offentlig vurdering Tekniske installationer - løsøre Energimærke Offentlige forhold / planer Miljøforhold 7 Tingbog og servitutter ØKONOMI 8 Købesum 8 Moms 8 Driftsudgifter KONTAKTINFORMATION 9 Kontaktinformation Side 2 af 9

3 BESKRIVELSE OG BILLEDER Projektejendom 8 km. nord vest for Næstved centrum mod Slagelse finder du Vallensved - en mindre by med kirke og brugsforening samt en række nye og ældre boligejendomme. Den udbudte ejendom er beliggende med facade til landevejen, som er den primære vej mellem Næstved og Slagelse. Her er således meget trafik og særdeles god synlighed. Grunden er på m² og er bebygget med 2 bygninger - hhv. 504 m² rødstensbygning, som kan anvendes til lager, værksted, udstilling m.v.. Her er nye porte isat. Desuden 88 m² gasbetonbygning. Foran bygningerne er stor kørefast plads, som kan anvendes til udstilling af f.eks. biler. Alternativt kan ejendommen bebygges med 25% beboelse - altså op til 728 m² beboelse - f.eks. rækkehuse. Ejendommen kan også lejes. - Ring og hør nærmere... Side 3 af 9

4 Side 4 af 9

5 Side 5 af 9

6 FAKTA Ejendommen Matr. nr. Areal 4 s Vallensved By, Vallensved m2 Anvendelse Ejendomstype Anvendelse, aktuel Håndværk Værksted Kommune Region Zonestatus Vejforhold Næstved Region Sjælland Byzone og landzone Offentlig Arealfordeling Grundareal Bebygget areal Erhvervsareal m/afskrivninger Etageareal i alt m2 heraf vej m2 m2 m2 m2 Parkeringsforhold Stor kørefast plads foran ejendommen Offentlig vurdering År 2018 Beløb i kr. Ejendomsværdi heraf grundværdi Ejendommen er ikke under omvurdering. Køber er bekendt med, at beregning af ejendomsskatter og evt. dækningsafgift er foretaget på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering reguleret i overensstemmelse med reglerne i lov om kommunal ejendomsskat. Såfremt der på handelstidspunktet endnu ikke er udsendt vurdering for købsåret, er ejendomsskatterne beregnet og reguleret på basis af vurderingen fra året forud for købsåret. Køber er gjort bekendt med, at dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter og evt. dækningsafgift i forhold til det oplyste i salgsopstilling m.v. Evt. ændringer/forhøjelser er sælger uvedkommende. Tekniske installationer - løsøre Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg El, vand og varme El: 230 og 400 volt Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Offentlige forhold / planer Lokalplaner Lokalplan B3.1-1 for Vallensved By Lovlig benyttelse Ejendommen er hidtil lovligt benyttet som Værksted Miljøforhold Side af 9

7 Affaldsdepot Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: - at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. - at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. - at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. Tingbog og servitutter Nr. Nr. Nr. Nr lyst lyst lyst lyst d. d. d. d lbnr. lbnr. lbnr. lbnr Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Om resp se akt, Vedr 14A Tillægstekst Dok om stuehusparceller mv Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Om resp se akt, Vedr 5T F Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Side 7 af 9

8 ØKONOMI Købesum Beløb i kr. Kontantpris Moms Ejendommen er ikke momsregistreret. Driftsudgifter Udgift Ejendomsskatter, år 2019 Udvendig vedligeholdelse 2019 Forsikringspræmier Rottebekæmpelse I alt, anslået Beløb i kr Øvrige bemærkninger De nævnte driftsudgifter er anslåede og er uden ansvar for ErhvervsMægler Næstved. Side 8 af 9

9 KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at salgsopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for handel med ejendommen. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade Næstved Jakob Duemose Erhvervsmægler & Valuar, MDE Telefon: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: Mobil: jd@erhvervsmaegler.com Side 9 af 9