og er bindende for grundejeren og Byrådet.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "og er bindende for grundejeren og Byrådet."

Transkript

1

2 Yderligere information kan fås hos: SYDDJURS KOMMUNE Planafdelingen Hovedpostadresse: Hovedgaden Rønde Tlf Planafdelingen er lokaliseret i administrationsbygningen i Ebeltoft på Lundbergsvej 2 Kontaktpersoner i Syddjurs Kommune: Planlægningschef Mika Leth Pedersen Planlægger Thomas D. Secher Denne lokalplan kan ses og hentes på: eller på Lokalplanen er udarbejdet af: Planafdelingen i samarbejde med Plankonsulenterne Lindgaard Porskærvej Knebel Tlf.: Kortgrundlag: Matrikelkort og topografiskekort: KMS TK-kort: Kortcenter.dk Ortofotos: COWI Hvad er en lokalplan? Lokalplaner skal styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne, erhvervslivet og Byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastlægger Byrådet bl.a. bestemmelser for, - hvad området og bygningerne skal bruges til, - hvor og hvordan der skal bygges nyt, - hvilke bygninger der skal bevares, - hvordan nye veje stier og beplantning skal etableres, - hvordan de ubebyggede arealer skal indrettes. Lokalplanen består af: Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvordan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Bestemmelserne, der er konkrete regler for hvordan området må anvendes fremover, og som er bindende for grundejeren og Byrådet. Kortbilag, der viser afgrænsningen af området i forhold til skel, og hvordan området skal disponeres. Kortbilagene hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende for grundejeren og Byrådet. Øvrige bilag, der fx viser Erhvervskategorier, Støj fra erhverv, trafik eller vindmøller, parkeringsnormer, som uddyber eller illustrerer lokalplanene bestemmelser. Hvornår udarbejdes en lokalplan? Ifølge planloven skal der udarbejdes en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Endvidere skal der udarbejdes en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landzone til byzone eller til sommerhusområde. Byrådet kan til enhver tid beslutte, at der skal udarbejdes et lokalplanforslag. Lokalplanforslaget Når Byrådet har vedtaget et forslag til lokalplan skal forslaget i offentlig høring i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag. Når den offentlige høring er slut, vurderer Byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter kan lokalplanen vedtages endeligt. Hvis Byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser, eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt lokalplanforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Den endelige lokalplan Når Byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og vedtagelsen er offentlig bekendtgjort i avisen, er lokalplanen bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil, selvom det er i strid med lokalplanen - også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører heller ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen.

3 INDHOLD REDEGØRELSE... 5 Lokalplanens område... 5 Lokalplanens baggrund... 7 Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning Regionplan Kommuneplanen Vej- og stiplanlægning Kystnærhedszonen Miljøvurdering Naturbeskyttelsesloven Naturgenopretning Vestensø Jordforurening Museumsloven Forsyningsforhold Vandforsyning Spildevand Servitutter Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Lokalplanens tilvejebringelse Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger LOKALPLANBESTEMMELSER Formål Område og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej-, sti- og parkeringsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Servitutter der ophæves Tekniske forsyninger m.m Grundejerforening Forudsætninger for ibrugtagning Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegninger KORTBILAG KORTBILAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR

4

5 Redegørelse REDEGØRELSE Lokalplanens område Lokalplanområdet ligger sydøst for Ebeltoft by. Området er en del af det større sommerhusområde Elsegårde Strand, der ligger lige ud til Kattegat med øen Hjelm. Terrænet på denne del af Hasnæs-halvøen er udpræget fladt. Store dele af nærområderne er drænede og der pumpes for at holde det tidligere Vestensø-område fri for vand. Rørskov bevidner at området er fugtigt. Lokalplanen omfatter et areal på ca. 2,2 ha. Det afgrænses mod øst af Ranesvej / Vestensøvej, mod syd, nord og vest af åbne landbrugsarealer. Den vestlige grænse er klart defineret af en dyb drængrøft og et tæt rønnehegn. Området består af 13 udstykkede grunde, hvoraf de 8 er bebyggede. De vejbetjenes fra Kristoffervejen ad Jenlevej. Jenlevej ender ud i Ranesvej, som fortsætter i Vestensøvej. De 6 nordligste grunde har således adresse på Ranesvej, hvorimod de 7 sydligste grunde har adresse på Vestensøvej. LOKALPLANOMRÅDET Oversigtkort 5

6

7 VESTENSØVEJ TUNØVEJ TUEKÆRVEJ NEPTUNVEJ JENLEVEJ KATTEGATVEJ KANALVEJ Forslag til lokalplan nr. 315 Redegørelse Husene langs Ranesvej har ligget der i en årrække. De er meget forskellige i udseende og størrelse, men alle er velholdte og med store, lukkede haver mod vest. Området opleves lukket, tildels af hegnsbeplantningen, men også af beplantningerne i de eksisterende sommerhushaver. Der er således kun udsigt til åbne arealer mod syd. Lokalplanens baggrund Formålet med udarbejdelsen af lokalplanen er overførsel af et areal på ca. 1,4 ha (et såkaldt R-område ) fra landzone til sommerhusområde. Desuden er det hensigtsmæssigt at få samlet retningslinierne for områdets anvendelse i ét samlet dokument (lokalplan), så man kun skal kigge et sted for som bygherre og lodsejer at få oplyst sine byggerettigheder m.v. Forhistorien viser, at der er behov for klarhed, idet der har været usikkerhed om mulighederne for udnyttelse af området: Således meddelte daværende Ebeltoft Kommunes Tekniske Udvalg med skrivelse af 22. december 2004 landzonetilladelse til opførelse af tre sommerhuse på tre udstykkede sommerhusgrunde; ejendommene matr. nr. 3 bb, 3 ba og 3 aø, alle Elsegårde, Ebeltoft Jorder med adresserne Vestensøvej 22C, Vestensøvej 22D og Vestensøvej 22E. Dele af de ansøgte sommerhusbebyggelser lå i landzone (R-området). Ebeltoft Kommune begrundede imidlertid tilladelserne med, at disse Kortbilag fra Ebeltoft Kommunes mappe over R-områder, udarbejdet på baggrund af aftaler med overordnede myndigheder i slutningen af 1970 erne og starten af 80 erne JENLEVEJ VESTENSØVEJ HJELMVEJ RANESVEJ ÅVEJ FYRVEJ BELLEVUEKROGEN DIGEVEJ ÆGIRVEJ KRISTOFFERVEJEN SAMSØVEJ Kopi af de gældende kommuneplanrammer i Ebeltoft Kommuneplan Kortet viser den eksisterende kommuneplanramme for sommerhusområde 8.S.8. Kortet er ikke målfast Meter 1:4000 Kopi af et oversigtskort fra 1991, der er gengivet i mindre størrelse på side 85 i den gældende kommuneplan, Ebeltoft Kommuneplan Kortet er ikke målfast. 7

8

9 Redegørelse dele af sommerhusgrundene påregnedes overført til sommerhusområde. Ét af de ansøgte sommerhuse (Vestensøvej 22E) var på det tidspunkt allerede under opførelse - uden at der var givet hverken landzonetilladelse eller byggetilladelse fra kommunen. Det skal nævnes, at Ebeltoft Kommune tilbage i 1987, som frikommune (der bl.a. indebar at kommunen havde landzonekompetencen), meddelte landzonetilladelser til udstykning af seks sommerhusgrunde, bl.a. omfattende de tre ovenfor nævnte ejendomme. Alle seks udstykninger omfattede en landzonedel. I 1999, hvor Århus Amt igen var landzonemyndighed, fornyede amtet tilladelsen med den tilføjede betingelse, at sommerhusene ikke måtte opføres på den del af parcellerne, som var landzone. Med brev af 21. januar 2005 påklagede Danmarks Naturfredningsforening v. foreningens lokalkomitè i Ebeltoft og Rønde Ebeltoft Kommunes tre landzonetilladelser til opførelse af sommerhuse. Under henvisning til gældende Ebeltoft Kommuneplan 1997 fandt lokalkomiteen, at anvendelsen af områdets landzonedel burde forholde sig til den i kommuneplanen nævnte tilgrænsende naturgenopretning, benævnt Øer Vestensø. Endvidere påpegede lokalkomiteen, at det af kommuneplanen fremgår, at de såfremte R-områder skal overføres til sommerhusområde, og at dette kun kan ske gennem lokalplanlægning. En sådan lokalplan forelå ikke. I forbindelse med behandlingen af klagesagen i Naturklagenævnet, oplyste Ebeltoft Kommune til nævnet, at kommunen havde valgt at udbygge sommerhusområdet i stedet for at naturgenoprette Vestensø med en udvidelse, der rækker ind over sommerhusområdet. Naturklagenævnet ændrede den 28. juni 2005 Ebeltoft Kommunes landzonetilladelse til opførelse af de tre sommerhuse til et afslag. Nævnet fandt, at det ud fra planlægningsmæssige hensyn og de restriktive krav, der gælder for udlæg af nye sommerhusområder i kystnærhedszonen, er betænkeligt at give tilladelse til byggeri på landzonedelen af grundene. Nævnet konstaterer enighed med Århus Amt i dette spørgsmål. Det nævnes også, at der ikke er udført en lokalplanlægning for området, hvilket er anført som en betingelse i kommuneplanen for konvertering af R-området til sommerhusområde. Nævnet finder, at overførsel af R-områder til som- Vestensøvej 22A 9

10 Redegørelse merhusområder i hvert enkelt tilfælde bør planlægningsmæssigt begrundes. Med hensyn til det allerede opførte sommerhus på landzonedelen af matr. nr. 3 aø (Vestensøvej 22E), når Naturklagenævnet i sin afgørelse frem til, at der skal ske fysisk lovliggørelse (nedrivning) af dette ulovlige byggeri. Det er en skærpende omstændighed, at sommerhuset er påbegyndt opført uden de nødvendige tilladelser. Nævnet pålægger samtidig Ebeltoft Kommune som tilsynsmyndighed, at fastsætte et påbud med en frist for fysisk lovliggørelse af dette sommerhus. Naturklagenævnets afgørelser kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, men alene prøves ved domstolene. Dette er i nærværende sag ikke sket inden for fristen på 6 måneder. Straks efter klagens fremkomst meddelte Ebeltoft Kommune standsningspåbud af det nævnte sommerhusbyggeri, mens sagsgangen vedrørende påbud om fysisk lovliggørelse stilledes i bero. På møde i Syddjurs Kommunes Udvalg for Planlægning, Udvikling og Kultur den 31. oktober 2007 besluttede udvalget, at igangsætte udarbejdelsen af en lokalplan for området. Det er dette planlægningsarbejde, som er udført med nærværende lokalplan. Det lange tidsforløb (bl. a. på grund af kommunalreformen) har affødt, at Naturfredningforeningens Lokalkomite den 15. januar 2008 indgav politianmeldelse mod Syddjurs Kommune for ikke at have efterkommet Naturklagenævnets afgørelse om nedrivning af det ulovligt opførte sommerhus på Vestensøvej 22E. Lokalplanen gør nu op med disse forhold. Lokalplanens indhold Anvendelsen af lokalplanområdet fastlægges til sommerhusformål. Det vil sige, at R-området overføres fra landzone til sommerhusområde. Lokalplanområdets grænse mod vest. 10

11 Redegørelse Der tillades ikke yderligere udstykning af området. Sommerhusgrundene er på ca m 2. Lokalplanen tillader en bebyggelsesprocent på 15 - dog højst 180 m 2 etageareal incl. garage/udhus. (Med det nye Bygningsreglement 2008 tillades bebyggelsesprocent for sommerhuse på max. 15 mod tidligere op til 10%. Sammenlignet med tidligere regnes dog nu udestuer o.lign. med i etagearealet, så det nye bygningsreglements mere intensive udnyttelse af sommerhusgrunde er ikke helt så markant som forskellen i bebyggelsesprocenter antyder). Der indlægges et byggefelt, som friholder det tidligere R-område/landzone for bebyggelse og holder en afstand på 5 meter til vej- og naboskel på de 3 andre sider. Byggefeltet udgør ca. en trediedel af grunden. Grundarealet indgår i sin helhed ved udregning af bebyggelsesprocenten. Nye bebyggelser skal således placeres op mod Vestensøvej. Begrundelsen for denne bestemmelse er, at der herved dannes en naturlig overgang til det omtalte mulige naturgenopretningsprojekt Øer Vestensø, samt til arealer, der i Regionplan 2005 er betegnet som områder af særlig landskabelig interesse og som mulige naturområder. Samtidig skabes gennem bestemmelsen harmoni og overensstemmelse med sommerhusenes placering i den ældre del af lokalplanområdet ved Ranesvej. For ejendommen matr. nr. 2 v Elsegårde, Ebeltoft Jorder medfører bestemmelsen, at der ikke kan opføres bebyggelse på dette areal. Det gælder for lokalplanområdet, at der kun må nyopføres sommerhuse i 1 etage. Den maximale højde til tagets øverste punkt er fastsat til 5,0 meter og der må højst være 3,0 meter fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Ny bebyggelse skal opføres i træ. Bebyggelsernes ydre bygningsdele, herunder taget, skal fremtræde i dæmpede farver. Tage skal udføres som symmetriske saddeltage eller flade tage. Der skal etableres 2 parkeringspladser, herunder eventuel garage, på hver grund. Terrænændring, bortset fra fornøden planering af byggeplads, må ikke finde sted. Det fastslås, at områdets grundejerforening bl.a. står for vedligeholdelsen af områdets veje og stier. Sommerhuse langs Ranesvej 11

12 Redegørelse Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning Regionplan 2005 Med undtagelse af R-området er lokalplanområdet i Regionplan 2005 for tidligere Århus Amts område udlagt til sommerhusformål. Kommuneplanen I gældende kommuneplan 1997 for tidligere Ebeltoft Kommune er lokalplanområdet med undtagelse af R-området udlagt til sommerhusområde. Det indgår i rammeområdet med betegnelsen 8.S.8. For kommuneplan 1997 s sommerhusområder gælder følgende rammebestemmelser: Anvendelse: Sommerhusbebyggelse Udstykning: Minimumsgrundstørrelse m 2 Bebyggelsesprocent: Højst 10 for den enkelte ejendom Etageantal: Højst 1 Bygningshøjde: Taghældning: 5 meter for bygningens fulde højde og højst 3 meter, regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes Højst 55 grader Nærværende lokalplan afviger på 2 punkter fra gældende Ebeltoft Kommuneplan 1997: Et landzoneområde (R-området) skifter zonestatus til sommerhusområde. Der må opføres huse med en bebyggelsesprocent på 15. Derfor er udarbejdet et tillæg til kommuneplanen (rammeområde nr. 8.S.8a), som findes bagest i dette hæfte. R-områderne er i kommuneplan 1997 betegnet som arealer, hvor der er mulighed for regulering af afgrænsningen (:underforstået, at R-områderne gennem lokalplanlægning kan indlemmes i tilgrænsende sommerhusområde). Det oplyses i kommuneplanen, at R-områderne er udpeget med baggrund i kystafgrænsningscirkulæret. I årene efter kommuneplanens vedtagelse er der imidlertid fra overordnede myndigheders side i konkrete R-område-sager rejst tvivl om den generelle adkomst til gennem lokalplanplanlægning at overføre samtlige R-områder til sommerhusområdestatus. Som nævnt afgjorde Naturklagenævnet den 28. juni 2005, at nærværende R-område ikke burde bebygges med sommerhuse. Nævnet fremførte endvidere, at overførsel af R-områder til sommerhusstatus ikke bør ske pr. automatik, men planlægningsmæssigt begrundes i hvert enkelt tilfælde. Syddjurs Kommune vurderer i nærværende sag, hvor det drejer sig om et R-område på ca m 2, at der er gode planlægningsmæssige begrundelser for at tildele dette sommerhusområdestatus mod til gengæld at sikre, at det ikke bebygges. Arealet vil herved udgøre en buffer mod det åbne land med dets natur- og 12

13 Redegørelse landskabelige værdier. En grøft og et større levende hegn afgrænser R-området mod vest og gør derved arealet til en naturlig del af sommerhusgrundene, ligesom lodsejernes forventninger som følge af mange års myndighedsafgørelser peger i samme retning. Vej- og stiplanlægning Adgangsvejene, Ranesvej og Vestensøvej, udlægges i 10 meters bredde. Der udlægges vendeplads for enden af Vestensøvej som angivet på kortbilag nr. 2. Vejene har status af private fællesveje, og vedligeholdes i stabilt grus. Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger i sin helhed inden for kystnærhedszonen. Ifølge planlovens kapitel 2a, skal kommunen tage særlige hensyn i kystnærhedszonen, der er en 3 km bred zone langs landets kyster. Ifølge 16, stk. 3, skal der i redegørelsen til planforslag oplyses nærmere om den visuelle påvirkning af kystlandskabet. I nærværende tilfælde er der tale om et sommerhusområde, hvor halvdelen af bebyggelsen er opført tilbage i 1960erne og 1970erne. Størstedelen af lokalplanområdet er skjult i bevoksning, set fra det åbne land, ligesom området er den bageste række i sommerhusområdet Elsegårde Strand. Med denne lokalplan fastlægges brug af dæmpede farver ved ny- og tilbygninger, ligesom der fastslås byggefelter med afstand til det åbne land. Det vurderes på denne baggrund, at den ændring af den visuelle påvirkning, der med lokalplanen sker af kystlandskabet, er ubetydelig. Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal der udarbejdes en miljøvurdering, når der i medfør af planloven tilvejebringes planer, herunder lokalplaner, for projekter, som er omfattet af lovens bilag 3 og 4. For planer, der som nærværende fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan, skal der dog kun udarbejdes en miljøvurdering, hvis planen må antages at have væsentlig indvirkning på miljøet. Lokalplan nr. 315 udarbejdes for et mindre sommerhusområde. Syddjurs Kommune har gennemført en screening (foreligger i skemaform) og på den baggrund er det Syddjurs Kommunes vurdering, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes. Oplysningerne om miljøvurdering samt klagevejledning herom offentliggøres sammen med bekendtgørelsen af nærværende lokalplanforslag. NATURBESKYTTELSESLOVEN EU-HABITATOMRÅDE Som det fremgår af kort side 14 er vandarealerne og en smal landbræmme ud for Elsegårde Strand udpeget som et EU-habitatområde, også kaldet et NATURA område. 13

14 Redegørelse m m m m EU-Habitatområdet 0 Kobberhage 1 kystarealer 2 Kilometer m Kobberhage kystarealer Hensigten med habitatområde-udpegninger er at beskytte bestemte Habitatområde naturtyper nr. 231 Udsnit af Kort & Matrikelstyrelsens kortmaterialer er gengivet i henhold til tilladelse G18/1997 og sjældne arter af planter og dyr. Haraldsgade 53, 2100 København Ø Udpegningsgrundlaget for habitatområdet Kobberhage kystarealer Tlf er en beskyttelse af bl.a. type 1170 Rev, type 6120 Meget tør overdrevs- eller skræntve- Fax Sagsbeh. EBA getation på kalkholdigt sand, type 6210 Overdrev og krat på mere eller mindre kalkholdig bund, og type 6230 Artsrige overdrev eller græsheder på mere eller mindre sur bund m Normalt skal konsekvenserne af planlægning ikke blot vurderes for habitat-områder inden for planafgrænsningen. Konsekvenserne for habitatområder, som ligger udenfor afgrænsningen, men i nærheden skal også vurderes. I henhold til Vejledning til habitatbekendtgørelsen kan bebyggelse eller arealanvendelse, som var lovlig efter planloven inden 15. november 1998, dog fortsætte som hidtil m Miljøministeriet Skov- og Naturstyrelsen psci DK00DX322 Målestok 1:25000 Journalnr / m Dato

15 Forslag til lokalplan nr. 315 Redegørelse Illustrationen fra Ebeltoft Kommuneplan 1997, der viser beliggenhed af Øer Vestensø I nærværende tilfælde er der tale om et sommerhusområde, hvor lokalplanen ikke bevirker ændret anvendelse eller udvidelser, der før lokalplanen ikke var mulige. Derfor skønnes en egentlig konsekvensvurdering ikke påkrævet. Det kan dog umiddelbart vurderes, at påvirkningen af habitatområdet vil være ubetydelig. NaturGENOPRETNING VESTENSØ Dele af lokalplanområdet ligger indenfor et muligt naturgenopretningsområde ved Vestensø jf. Ebeltoft Kommuneplan fra 1997 og Regionsplan I den kommende kommuneplan for Syddjurs Kommune forventes området udlagt som muligt vådområde grundet de forventede miljøkrav fra Miljømålsloven. Fordi lokalplanområdet er meget lavtliggende der vil med stor sandsynlighed blive behov for at etablerere beskyttende foranstaltninger i form af diger el.lign. Jordforurening Der er ikke registreret jordforurening i lokalplanområdet. 15

16 Redegørelse Museumsloven Forud for iværksættelse af enhver form for jordarbejde skal der i henhold til Museumslovens ske orientering af Ebeltoft Museum om det påtænkte jordarbejde. Såfremt der under bygge- og anlægsarbejder i området påtræffes jordfaste fortidsminder, danefæ eller andre forhistoriske spor, skal det anmeldes til Ebeltoft Museum. Forsyningsforhold Vandforsyning Området skal forsynes med vand fra Elsegårde Strand Vandværk I/S. Spildevand Lokalplanområdet er omfattet af tidligere Ebeltoft Kommunes spildevandsplanlægning. Heraf fremgår det, at spildevandet skal bortskaffes ved nedsivning. Der skal fremsendes særskilt ansøgning om tilladelse til etablering af nedsivningsanlæg i forbindelse med behandling af ansøgning om byggetilladelse på de enkelte parceller. Spildevand skal i henhold til gældende spildevandsplan bortskaffes via nedsivning. På grund af høj grundvandsstand skal der sandsynligvis etableres hævede anlæg / mileanlæg. Området er generelt vandlidende, dvs har højt grundvandsspejl, der er reguleret af pumper fra dræning af Vestensø-området. Servitutter Der er tinglyst følgende servitutter i lokalplanens område: 2 v Elsegårde, Ebeltoft Jorder Vedtægter for pumpelaug, vedr. 2 c, 7 o, 2 ai, tillige lyst pantstiftende Dok. om opholds- og baderet for ejere og brugere af parceller, som er eller bliver udstykket fra 2 v 3 d Elsegårde, Ebeltoft Jorder aø Elsegårde, Ebeltoft Jorder Vedtægter for pumpelaug, prioritet forud for pantegæld, tillige lyst pantstiftende Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om kabeltrace og transformerkiosk mm, om resp. se akt Vedtægter for pumpelaug, prioritet forud for pantegæld, tillige lyst pantstiftende 16

17 Redegørelse ba Elsegårde, Ebeltoft Jorder bb Elsegårde, Ebeltoft Jorder bc Elsegårde, Ebeltoft Jorder bd Elsegårde, Ebeltoft Jorder ab Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Vedtægter for pumpelaug, prioritet forud for pantegæld, tillige lyst pantstiftende Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Vedtægter for pumpelaug, prioritet forud for pantegæld, tillige lyst pantstiftende Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om kabeltrace og transformerkiosk mm, om resp. se akt Vedtægter for pumpelaug, prioritet forud for pantegæld, tillige lyst pantstiftende Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om kabeltrace og transformerkiosk mm, om resp. se akt Vedtægter for pumpelaug, prioritet forud for pantegæld, tillige lyst pantstiftende Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 ac Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 ad Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 ae Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 af Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv, prioritet forud for pantegæld Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 ag Elsegårde, Ebeltoft Jorder 17

18 Redegørelse Dok. om bebyggelse, benyttelse mv, prioritet forud for pantegæld Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Dok. om lavspændingskabel mv, ikke til hindre for prioritering 4 ah Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv, prioritet forud for pantegæld Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelse fra andre myndigheder. Der er heller ikke behov for dispensationer eller tilladelser efter anden lovgivning, som administreres af Syddjurs Kommune. Lokalplanens tilvejebringelse Denne lokalplan er udarbejdet i april 2008 af Syddjurs Kommunes planafdeling i samarbejde med Plankonsulenterne Lindgaard. Byrådet har den 28. august 2008 godkendt lokalplanen som forslag. Forslaget fremlægges i offentlig høring i perioden fra den 2. september 2008 til den 28. oktober I høringsperioden kan borgere og foreninger m.fl. fremkomme med bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser. Lokalplanforslaget er offentligt bekendtgjort den 2. september 2008 i Adresseavisen Syddjurs og Ebeltoft Folketidende, der omdeles hver tirsdag til samtlige husstande i Syddjurs Kommune. Samtidig med offentliggørelsen er forslaget fremsendt til ejere, lejere og brugere af ejendomme i og omkring lokalplanområdet samt en række myndigheder og foreninger m.fl. Der afholdes offentligt borgermøde om lokalplanforslaget og det tilhørende forslag til kommuneplantillæg kl , onsdag den 8. oktober 2008 på Rådhuset i Ebeltoft. Lokalplanforslaget kan ses på i Syddjurs Kommunes borgerservicecentre og på kommunens hjemmeside på samt på Miljøministeriets portal for planlægning Bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser skal være Syddjurs Kommune i hænde senest den 28. oktober 2008, inden for åbningstiden. Bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser kan sendes skriftligt med almindelig post til Syddjurs Kommunes hovedpostadresse: 18

19 Redegørelse Syddjurs Kommune, Hovedgaden 77, 8410 Rønde. Planafdelingen vil dog gerne opfordre til, at bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag sendes på en , direkte til den ansvarlige planlægger, Thomas D. Secher, på følgende adresse: Kommunens åbningstider fremgår af kommunens hjemmeside på adressen: Planafdelingen vil samtidig gerne opfordre til, at de samme bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag ikke indsendes både som og papirpost. Når høringsfristen er udløbet, vil Byrådet tage endelig stilling til lokalplanen og vurderer, om der skal ske ændringer som følge af de indkomne bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser, eller om forslaget skal vedtages endeligt uden ændringer. Når lokalplanen er vedtaget endeligt i Byrådet vil den endelige lokalplan være gældende fra og med den dato hvor det offentliggøres i avisen. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Planloven et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af bemærkninger, forslag og indsigelser er udløbet, kan der efter planloven opnås tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget - efter ansøgning til kommunen. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra lokalplanforslagets offentliggørelse og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst i ét år. 19

20 Redegørelse 20

21 Bestemmelser LOKALPLANBESTEMMELSER I henhold til planloven fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål Lokalplanens formål er, 1.1 at fastlægge og samle bebyggelsesregulerende bestemmelser for et sommerhusområde, 1.2 at bebyggelse skal opføres i en god kvalitet, både hvad angår arkitektonisk udtryk, materialesammensætning og landskabelig tilpasning. 1.3 at ny bebyggelse skal gives en bygningsmæssig udformning og et udseende, som er i overensstemmelse med dansk bygningstradition. 1.4 at ændre zonestatus for et såkaldt R-område fra landzone til sommerhusområde. 2 Område og zonestatus 2.1 Området er afgrænset som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter matr. nr. 4 ac, 4 ad, 4 ae, 4 af, 4 ag, 4 ah, 3 bd, 3 bc, 3 bb, 3 ba, 3 aø, 2 v, alle Elsegårde, Ebeltoft Jorder, samt del af 4 ab og 3 d, begge Elsegårde, Ebeltoft Jorder. 2.2 Den del som er et såkaldt R-område (se kort side 7) overføres med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan fra landzone til sommerhusområde. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til sommerhusbebyggelse, det vil sige bebyggelse, der kun må bebos i tidsrummet 1. april september og uden for dette tidsrum kun i kortvarige ferier, weekends og lignende. Særlige regler for pensionisters benyttelse af sommerhuse i sommerhusområder er fastlagt i planlovens Der må kun opføres 1 enfamiliesommerhus på hver grund. 3.3 Der må ikke udøves erhvervsvirksomhed inden for lokalplanområdet. 4 Udstykning 4.1. Der må ikke foretages yderligere udstykning i lokalplanområdet. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Området adgangsbetjenes fra Kristoffervejen ad Jenlevej. 5.2 Adgangsvejene, Ranesvej og Vestensøvej, har status som private fællesveje. 21

22 Bestemmelser 5.3 Vejbanebredde på 4,5 meter, placeret midt i vejudlægget med en samlet bredde på 10,0 meter, anlagt med rabatter og nødvendige grøfter til afvanding. 5.4 Adgangsvejene, Ranesvej og Vestensøvej, vedligeholdes som grusveje. 5.5 For enden af adgangsvejen Vestensøvej udlægges et areal til vendeplads som vist på kortbilag Til hver enkelt sommerhusenhed skal der på ejendommen anlægges mindst 2 parkeringspladser incl. evet. garage. 5.7 Der må kun etableres én overkørsel til hver parcel. 5.8 Parkering af last-, omnibus-, flytte-, rute- og fragtbiler er ikke tilladt på hverken veje eller på de enkelte parceller indenfor området. Forbudet gælder dog ikke af- og pålæsning. Endvidere må langtidsparkering af campingvogne, fritidsbåde m.m. ikke finde sted inden for området. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 15 % for den enkelte parcel. Intet sommerhus må opføres med et bruttoetageareal på over 180 m 2 incl. evt. garage/udhus. 6.2 Al bebyggelse skal opføres inden for de angivne byggefelter på kortbilag 2. Byggefelternes afstand til vej- og naboskel er 5,0 meter. 6.3 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 5,0 meter over et niveauplan fastsat af byggemyndigheden og afstanden fra terræn til skæringslinien mellem tag og facadevæg må ikke være større end 3,0 meter. 6.4 Bygninger må kun opføres i 1 etage. 6.5 Eventuelle annekser, udhuse, garager o.lign. må tilsammen ikke overstige 50 m 2 etageareal samt 3,0 meter i højden, med mindre funktionerne er integreret i hovedhuset. 6.6 Terrænreguleringer, bortset fra fornøden planering af byggeplads, må ikke finde sted. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Bebyggelsens facader skal fremstå i træ. 7.2 Tage skal udformes som symmetriske saddeltage eller flade tage. 7.3 Tagbeklædningen skal være strå, tagpap, græs, træ eller mørke tagsten (mørkegrå eller sorte). 7.4 Blanke og reflekterende materialer som f.eks. zink må kun anvendes i begrænset omfang. Solceller og solfangere dog undtaget. Der må ikke anvendes glaserede tagsten. 7.5 Ingen form for skiltning (undtagen husnummer og navneskilt) og reklamering på ejendommene må finde sted. 22

23 Bestemmelser 7.6 Bebyggelsens ydre bygningsdele skal fremtræde i farverne sort, sort umbra, brun umbra, grøn umbra, grå umbra, dodenkop samt svenskrød (falunrød). 7.7 Paraboler, tv-antenner o.lign. skal placeres diskret inden for bygningsprofilet. Der må højst opsættes én parabolantenne pr. bolig. Parabolantenner skal have mørke neutrale farver. Parabolantenner må ikke have en større diameter end 90 cm. 8 Ubebyggede arealer 8.1 Hegn mod veje og stier må kun udføres som levende hegn og skal placeres mindst 50 cm inde på egen grund. Hegn i naboskel må kun udføres som levende hegn og skal placeres i skel. 8.2 Levende hegn i lokalplanområdets vestlige skel skal bevares. 9 Servitutter der ophæves 9.1 Med lokalplanens endelige vedtagelse ophæves i henhold til planlovens 15, stk. 2, nr. 16, følgende servitutter: 3 d Elsegårde, Ebeltoft Jorder aø Elsegårde, Ebeltoft Jorder ba Elsegårde, Ebeltoft Jorder bb Elsegårde, Ebeltoft Jorder bc Elsegårde, Ebeltoft Jorder bd Elsegårde, Ebeltoft Jorder ab Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om byggelinier mv, terrænændringer mm Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 ac Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 ad Elsegårde, Ebeltoft Jorder 23

24 Bestemmelser Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 ae Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 af Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv, prioritet forud for pantegæld Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 ag Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv, prioritet forud for pantegæld Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 4 ah Elsegårde, Ebeltoft Jorder Dok. om bebyggelse, benyttelse mv, prioritet forud for pantegæld Dok. om bebyggelse, benyttelse mv 10 Tekniske forsyninger m.m Området skal forsynes med vand fra Elsegårde Strand Vandværk I/S. 11 GRUNDEJERFORENING 11.1 Samtlige ejere af ejendomme indenfor lokalplanens område har pligt til at være medlem af grundejerforeningen (Elsegårde Strand???) Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af fælles anlæg, herunder veje og stier Ændringer i grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af byrådet. 12 Forudsætninger for ibrugtagning 12.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før tilslutning i henhold til lokalplanens 10.1 har fundet sted. 13 Lokalplanens retsvirkninger 13.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af lokalplanen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv en pligt til at udføre de anlæg med videre, der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående 24

25 Bestemmelser afvigelser fra lokalplanen, kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Se herom i planlovens 19. Når en dispensation berører personer, foreninger mv. med interesse i sagen, skal disse orienteres om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, førend dispensationen kan gives. Se herom i planlovens Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bestemmelser i byggeloven, udstykningsloven og planloven m.fl. Vedtagelsespåtegninger Således vedtaget som lokalplanforslag af Byrådet i Syddjurs Kommune den 28. august På Byrådets vegne Ebeltoft, den 28. sugust

26 Kortbilag SIGNATUR N Lokalplanens afgrænsning 11r 1f 11o 11aa 3m 26 11g11u 11f 11t 2v 3ba 3aø 3d KORTBILAG 1 Lokalplanens afgrænsning Målforhold 1: ah 3bd 3bc 3bb 2br 0 m 30 m 60 m 120 m 180 m 2bx 4ag 2x 4ac 4ad 4ae 4af 5t VESTENSØVEJ 2y RANESVEJ 3bg 2bs 4ab 2bv 3as 3be 3bf 3bh 4al 4am 4an 4ao VESTENSØVEJ 6o 6p 3au 2bt 4ai 4ak 3ar 3ay 2bu 4æ 3at 4x 3aq VESTENSØVEJ 3av 3ax 2bq 4t 4ø 2bg 2bo 4y 3ap VESTENSØVEJ 3al 2bp 5ai 4u 4aa 3ag 2bf 2bn 4z 2bm 5ah 7bl 3az 3ak 4v 2k 4s 2be 2av 4cf 4bi 3af 5ag 7bs 2bl 4by 2bd 2ai 2au 4aø 4br 3h 3ai KATTEGATVEJ TUEKÆRVEJ 5af 7bm 3ab 2bk 4bu 4bq 3x 3ah 2bc 2at 7bp JENLEVEJ 4bt 2aæ 7bn 7bo 4bs HJELMVEJ 4bd 3ad 2bb 2as 4bæ 4bx 3s 3y 2az 7bc 4az 4bv 3ac 7bd 4h 2ba 2ar 4bc 2ay 5ae 5ad 5ac 5ab 3 3 5

27

28

29

30 Yderligere information kan fås hos: Hvad er et Kommuneplantillæg? SYDDJURS KOMMUNE Planafdelingen Hovedpostadresse: Hovedgaden Rønde Tlf Planafdelingen er lokaliseret i administrationsbygningen i Ebeltoft på Lundbergsvej 2 Kontaktpersoner i Syddjurs Kommune: Planlægningschef Mika Leth Pedersen Planlægger Thomas D. Secher Denne lokalplan kan ses og hentes på: eller på Lokalplanen er udarbejdet af: Planafdelingen i samarbejde med Plankonsulenterne Lindgaard Porskærvej Knebel Tlf.: Kortgrundlag: Matrikelkort og topografiskekort: KMS TK-kort: Kortcenter.dk Ortofotos: COWI Et kommuneplantillæg er tilføjelse til den gældende kommuneplan. Tillægget vedrører som regel et mindre geografisk område i kommunen eller et afgrænset emne i kommuneplanen. Kommuneplanen sammenfatter og konkretiserer de overordnede politiske mål for udvikling i kommunen. De centrale emner i kommuneplanen er udformning af byområder, placering af boliger, arbejdspladser, butikker, offentlige institutioner, trafik og grønne områder. Samtidig tager kommuneplanen stilling til en lang række forhold uden for byerne, bl.a. om natur, landskab, benyttelse og beskyttelse. Kommuneplanens rammer angiver de overordnede retningslinier for de bestemmelser som senere kan vedtages i lokalplaner, om anvendelse, bebyggelsens art og tæthed m.m. I landzonen, er rammerne er samtidig retningsgivende for kommunens landzoneadministration. Hvad består kommuneplantillægget af Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med tilægget beskrives, og der fortælles om kommuneplantillæggets indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for hvordan tillægget forholder sig til anden planlægning. Rammebestemmelserne, der er konkrete rammer for hvordan området må anvendes fremover, og som er bindende for Byrådet og kommunens administration. Rammekortet, der viser afgrænsningen af det område hvor kommuneplantillægget gælder. Hvornår udarbejdes et kommuneplantillæg Ifølge planloven kan der vedtages et tillæg til Kommuneplanen, hvis byrådet ønsker at ændre på kommuneplanens rammer. Det skal fx udarbejdes et kommuneplantillæg i forbindelse med udarbejdelse af en lokalplan, der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Et kommuneplantillæg kan også udarbejdes hvis byrådet generelt ønsker at fastlægge rammer for et områdes fremtidige anvendelse. Byrådet kan til enhver tid beslutte, at der skal udarbejdes et tillæg til kommuneplanen. Forslaget til kommuneplantillæg Når byrådet har vedtaget et forslag til kommuneplantillæg skal forslaget i offentlig høring i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag. Når den offentlige høring er slut, vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter kan kommuneplantillægget vedtages endeligt. Hvis byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser, eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt kommuneplantillæg, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt forslag til kommuneplantillæg. Det endelige kommuneplantillæg Når byrådet har vedtaget et forslag til kommuneplantillæg, og vedtagelsen er offentlig bekendtgjort i avisen, er tilægget en del af kommuneplanens rammedel og er bindende for Byrådet og kommunens administration.

31 Forslag til kommuneplantillæg nr. 55 REDEGØRELSE I gældende kommuneplan 1997 for tidligere Ebeltoft Kommune er lokalplanområdet med undtagelse af R-området udlagt til sommerhusområde. Det indgår i rammeområdet med betegnelsen 8.S.8. For kommuneplan 1997 s sommerhusområder gælder følgende rammebestemmelser: Anvendelse: Sommerhusbebyggelse Udstykning: Minimumsgrundstørrelse m 2 Bebyggelsesprocent: Højst 10 for den enkelte ejendom Etageantal: Højst 1 Bygningshøjde: Taghældning: 5 meter for bygningens fulde højde og højst 3 meter, regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes Højst 55 grader Nærværende lokalplan afviger på 2 punkter fra gældende Ebeltoft Kommuneplan 1997: Et landzoneområde (R-området) skifter zonestatus til sommerhusområde. Der må opføres huse med en bebyggelsesprocent på 15, dog max. 180 m 2 etageareal Derfor er udarbejdet efterfølgende tillæg til kommuneplanen (rammeområde nr. 8.S.8a). R-områderne er i kommuneplan 1997 s signaturforklaring betegnet som arealer, hvor der er mulighed for regulering af afgrænsningen (:underforstået, at R-områderne gennem lokalplanlægning kan indlemmes i tilgrænsende sommerhusområde). Det oplyses i kommuneplanen, at R-områderne er udpeget med baggrund i kystafgrænsningscirkulæret. I årene efter kommuneplanens vedtagelse er der imidlertid fra overordnede myndigheders side i konkrete R-område-sager rejst tvivl om den generelle adkomst til gennem lokalplanplanlægning at overføre samtlige R-områder til sommerhusområdestatus. Som nævnt afgjorde Naturklagenævnet den 28. juni 2005, at nærværende R-område ikke burde bebygges med sommerhuse. Nævnet fremførte endvidere, at overførsel af R-områder til sommerhusstatus ikke bør ske pr. automatik, men planlægningsmæssigt begrundes i hvert enkelt tilfælde. Syddjurs Kommune vurderer i nærværende sag, hvor det drejer sig om et R-område på ca m2, at der er gode planlægningsmæssige begrundelser for at tildele det sommerhusområdestatus mod til gengæld at sikre, at det ikke bebygges. Arealet vil herved udgøre en buffer mod det åbne land med dets natur- og landskabelige værdier. En grøft og et større levende hegn afgrænser R-området mod vest og gør det til en naturlig del af sommerhusgrundene, ligesom lodsejerne forventninger som følge af mange års myndighedsafgørelser peger i samme retning. 31

32 Forslag til kommuneplantillæg nr. 55 Offentlig debat Forslaget til kommuneplantillæg er offentligt bekendtgjort 2. september 2008 i Adresseavisen Syddjurs og Ebeltoft Folketidende, der omdeles hver tirsdag til samtlige husstande i Syddjurs Kommune. Samtidig med offentliggørelsen er forslaget fremsendt til ejere, lejere og brugere af ejendomme i og omkring det område, som komuneplantillægget dækker, samt en række myndigheder og foreninger m.fl. Der afholdes offentligt borgermøde om lokalplanforslaget og det tilhørende forslag til kommuneplantillæg kl , onsdag den 8. oktober 2008 på Rådhuset i Ebeltoft. Forslaget til kommuneplantillæg kan ses på i Syddjurs Kommunes borgerservicecentre og på kommunens hjemmeside på samt på Miljøministeriets portal for planlægning Bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser skal være Syddjurs Kommune i hænde senest 28. oktober 2008, inden for åbningstiden. Bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser kan sendes skriftligt med almindelig post til Syddjurs Kommunes hovedpostadresse: Syddjurs Kommune, Hovedgaden 77, 8410 Rønde. Planafdelingen vil dog gerne opfordre til, at bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag sendes på en , direkte til den ansvarlige planlægger, Thomas D. Secher, på følgende adresse: tds@syddjurs.dk Planafdelingen vil samtidig gerne opfordre til, at de samme bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag ikke indsendes både som og papirpost. 32

33 Forslag til kommuneplantillæg nr. 55 Retsvirkninger I henhold til planlovens 24 skal der oplyses om indholdet af lovens 12 stk. 2 og 3 i forbindelse med offentliggørelse af forslaget til kommuneplantillægget. 12 stk. 2 om rækkefølgebestemmelser er ikke relevant for dette tillæg. 12 stk. 3 angiver, at byrådet inden for byzoner og sommerhusområder kan modsætte sig udstykning og bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Rammebestemmelser Til det på rammekortet viste rammeområde 8.S.8a fastsættes der følgende rammebestemmelser: 8.S.8a Et sommerhusområde Fremlagt sammen med lokalplan nr. 315, for sommerhusområdet Vestensøvej/Ranesvej, Elsegårde Strand ved Ebeltoft Områdets anvendelse: Sommerhusbebyggelse Bebyggelsesprocent: Højst 15 for den enkelte ejendom, dog højst 180 m 2 bruttoetageareal Etageantal: Højst 1 Bygningshøjde: 5 meter for bygningens fulde højde og højst 3 meter, regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes Taghældning: Højst 55 grader Zoneforhold: Sommerhusområde/Landzone landzonen skal overføres til sommerhusområde ved lokalplanlægning 33

34 Forslag til kommuneplantillæg nr. 55 Vedtagelsespåtegninger Således vedtaget som forslag til kommuneplantillæg af Byrådet i Syddjurs Kommune 28. august På Byrådets vegne Ebeltoft, den 28. august

35

Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013

Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Offentlig bekendtgørelse den 4. november 2014 af Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs

Læs mere

Klagevejledning Den endelige vedtagelse af ovennævnte planer kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet.

Klagevejledning Den endelige vedtagelse af ovennævnte planer kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Offentlig bekendtgørelse den 10. marts 2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 59. til Ebeltoft Kommuneplan 1997 Område til institutioner og offentlige formål, Ebeltoft by

Kommuneplantillæg nr. 59. til Ebeltoft Kommuneplan 1997 Område til institutioner og offentlige formål, Ebeltoft by til Ebeltoft Kommuneplan 1997 Område til institutioner og offentlige formål, Ebeltoft by Hvad er et Kommuneplantillæg? Yderligere information kan fås hos: SYDDJURS KOMMUNE Planafdelingen Hovedpostadresse:

Læs mere

3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2. Kommuneplantillæg nr. 10. til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018. Kolind Fjernvarmeværk

3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2. Kommuneplantillæg nr. 10. til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018. Kolind Fjernvarmeværk 3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2 Kommuneplantillæg nr. 10 til Midtdjurs Kommuneplan 2006-2018 Kolind Fjernvarmeværk Hvad er et Kommuneplantillæg? Et kommuneplantillæg er tilføjelse til den gældende kommuneplan.

Læs mere

Her kan du se planforslagene www.syddjurs.dk/planforslag www.plansystem.dk

Her kan du se planforslagene www.syddjurs.dk/planforslag www.plansystem.dk Offentlig bekendtgørelse den 3. november 2015 af Forslag til Lokalplan nr. 395 for område til hotel, ferie-, kursus- og konferencecenter og til sommerhusområde ved Fuglsø og Forslag til Kommuneplantillæg

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9 R I N G E L M O S E S K O V 3.12.R5 3.14.O3 Ny ramme E G E N S V I G Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Rekreativt område, Nappedam Bådehavn HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG?

Læs mere

Offentlig bekendtgørelse af Forslag til Kommuneplantillæg nr. 32, område til offentlige formål ved Rosmus Skole, til Syddjurs Kommuneplan 2009

Offentlig bekendtgørelse af Forslag til Kommuneplantillæg nr. 32, område til offentlige formål ved Rosmus Skole, til Syddjurs Kommuneplan 2009 Offentlig bekendtgørelse af Forslag til Kommuneplantillæg nr. 32, område til offentlige formål ved Rosmus Skole, til Syddjurs Kommuneplan 2009 Syddjurs Byråd vedtog den 25.04.2012 at fremlægge nedenstående

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr Forslag til Kommuneplantillæg nr. 10. Områdeklassificering. Debatperiode og offentligt borgermøde

Forslag til Lokalplan nr Forslag til Kommuneplantillæg nr. 10. Områdeklassificering. Debatperiode og offentligt borgermøde Offentlig bekendtgørelse d. 3. april 218 af: Forslag til Lokalplan nr. 415 - Boligområde ved Vendehøj, Hornslet - Vendehøj, etape III og Kommuneplantillæg nr. 1 til Syddjurs Kommuneplan 216. Byrådet i

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 9. til Syddjurs Kommuneplan 2013 Rekreativt område, Nappedam Bådehavn 3.14.O R5. Ny ramme R I N G E L M O S E

Kommuneplantillæg nr. 9. til Syddjurs Kommuneplan 2013 Rekreativt område, Nappedam Bådehavn 3.14.O R5. Ny ramme R I N G E L M O S E R I N G E L M O S E S K O V 3.12.R5 3.14.O3 Ny ramme E G E N S V I G til Syddjurs Kommuneplan 2013 Rekreativt område, Nappedam Bådehavn HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Yderligere information kan fås hos:

Læs mere

Lokalplan nr. 391 for boligområde ved Herredsvej i Hornslet - Vendehøj, etape II og Kommuneplantillæg nr. 14 til Syddjurs Kommuneplan 2013

Lokalplan nr. 391 for boligområde ved Herredsvej i Hornslet - Vendehøj, etape II og Kommuneplantillæg nr. 14 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Offentlig bekendtgørelse den 10. marts 2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 391 for boligområde ved Herredsvej i Hornslet - Vendehøj, etape II og til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs

Læs mere

Klagevejledning Den endelige vedtagelse af ovennævnte planer kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet.

Klagevejledning Den endelige vedtagelse af ovennævnte planer kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Offentlig bekendtgørelse den 10.02.2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 390 for boligområde ved Eskerodvej, Hornslet og til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 28.

Læs mere

Offentlig bekendtgørelse d. 3. april 2018 af: Forslag til Kommuneplantillæg nr. 14 til Syddjurs Kommuneplan 2016.

Offentlig bekendtgørelse d. 3. april 2018 af: Forslag til Kommuneplantillæg nr. 14 til Syddjurs Kommuneplan 2016. Offentlig bekendtgørelse d. 3. april 2018 af: Forslag til Kommuneplantillæg nr. 14 til Syddjurs Kommuneplan 2016. Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede d. 21. marts 2018, at vedtage ovennævnte plan til

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 3 til Syddjurs Kommuneplan 2016

Kommuneplantillæg nr. 3 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Offentlig bekendtgørelse den 11.04 2017 Endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 305 - Boligområde ved Eskerodvej og Degnevænget i Hornslet og til Syddjurs Kommuneplan 2016 Lokalplanområdet er beliggende i

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 1

Forslag til kommuneplantillæg nr. 1 3.2.B11 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Justering af boligområde øst for Langkær i Ugelbølle Yderligere information kan fås hos: HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? SYDDJURS KOMMUNE Plan & Udvikling Hovedpostadresse:

Læs mere

Lokalplan nr. 387 for område til dagligvarebutik ved Vestergade i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 8 til Syddjurs Kommuneplan 2013

Lokalplan nr. 387 for område til dagligvarebutik ved Vestergade i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 8 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Offentlig bekendtgørelse den 10. marts 2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 387 for område til dagligvarebutik ved Vestergade i Ryomgård og til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs Kommune

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 10. Boligområde ved Vendehøj, Hornslet - Vendehøj, etape III RAMMEKORT 3.B.1 3.B.22 3.B.2 3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2 8.S.

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 10. Boligområde ved Vendehøj, Hornslet - Vendehøj, etape III RAMMEKORT 3.B.1 3.B.22 3.B.2 3.C.1 3.E.1 3.B.23 3.B.20 8.S.2 8.S. Offentlig bekendtgørelse den 3. juli 218 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 415 - Boligområde ved Vendehøj, Hornslet - Vendehøj, etape III og Kommuneplantillæg nr. 1 til Syddjurs Kommuneplan 216 Byrådet

Læs mere

Miljøvurdering. Forslag til Lokalplan nr Forslag til Kommuneplantillæg nr. 6. Debatperiode og offentligt borgermøde. Midlertidige retsvirkninger

Miljøvurdering. Forslag til Lokalplan nr Forslag til Kommuneplantillæg nr. 6. Debatperiode og offentligt borgermøde. Midlertidige retsvirkninger Offentlig bekendtgørelse den 12. juni 2018 af Forslag til Lokalplan nr. 408 - Område til helårsboliger i form af etageboliger ved Hvide Hus Vej 1 i Ebeltoft og til Syddjurs Kommuneplan 2016 Byrådet i Syddjurs

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 23

Forslag til kommuneplantillæg nr. 23 Version 22.10.2015 6.14.O2 6.10.BE4 Forslag til kommuneplantillæg nr. 23 til Syddjurs Kommuneplan 2013 For blandet bolig- og erhvervsområde i Koed Yderligere information kan fås hos: HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG?

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 3

Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 Version 16.03.2010 Hovedvejen Randersvej 3.E.1 12.12.R3 3.B.23 12.12.R9 Troldbækken 8.S.2 til Syddjurs Kommuneplan 2009 Forlystelsesparken Djurs Sommerland ved Nimtofte Yderligere information kan fås hos:

Læs mere

Lokalplan nr. 407, område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 5 til Syddjurs Kommuneplan 2016

Lokalplan nr. 407, område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 5 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Offentlig bekendtgørelse den 9. januar 2018 af endelig vedtagelse af, område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård og til Syddjurs Kommuneplan 2016 Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 20.12. 2017

Læs mere

SOMMERHUSOMRÅDE VED RØRBÆK SØ, RØRBÆKVEJ

SOMMERHUSOMRÅDE VED RØRBÆK SØ, RØRBÆKVEJ SOMMERHUSOMRÅDE VED RØRBÆK SØ, RØRBÆKVEJ Tillæg nr. 9 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 11. april 2011 Offentliggjort den 18. april 2011 Udarbejdet af Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen.

Læs mere

Endelige retsvirkninger Efter planlovens 12 kan Byrådet modsætte sig udstykning og bebyggelse som er i strid med kommuneplanen.

Endelige retsvirkninger Efter planlovens 12 kan Byrådet modsætte sig udstykning og bebyggelse som er i strid med kommuneplanen. Offentlig bekendtgørelse d. 11. sep. 2018 af endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 14 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Boligområde og rekreativt område ved Enggårdsbakken, Kolind. Byrådet i Syddjurs

Læs mere

Offentlig høring Forslagene er fremlagt til offentligt debat i perioden fra den 8. december 2015 til den 2. februar 2016.

Offentlig høring Forslagene er fremlagt til offentligt debat i perioden fra den 8. december 2015 til den 2. februar 2016. Offentlig bekendtgørelse den 8. december 2015 af Forslag til kommuneplantillæg nr. 23 til Syddjurs Kommuneplan 2013 for blandet bolig- og erhvervsområde Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 25. november

Læs mere

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå LOKALPLAN NR. 069 for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå Skanderborg Kommune 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 069 REDEGØRELSE Lokalplanområdet... l Lokalplanens baggrund og

Læs mere

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 2

Kommuneplantillæg nr. 2 Offentlig bekendtgørelse den 28.02 2017 af til Syddjurs Kommuneplan 2016 - Justering af rammeområde 3.2.B1 (boligområde) ved Gåsebakken i Ugelbølle. Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 25.01. 2017

Læs mere

Offentlig bekendtgørelse den af Forslag til Lokalplan nr Karpenhøj og Kommuneplantillæg nr. 13 til Syddjurs Kommuneplan 2013

Offentlig bekendtgørelse den af Forslag til Lokalplan nr Karpenhøj og Kommuneplantillæg nr. 13 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Offentlig bekendtgørelse den 3.2.215 af Forslag til Lokalplan nr. 375 - Karpenhøj og Kommuneplantillæg nr. 13 til Syddjurs Kommuneplan 213 Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 28.1.215 at vedtage

Læs mere

Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne

Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Sådan læses lokalplanen Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser tinglyses på de ejendomme, som planen omfatter, og bestemmelserne

Læs mere

LOKALPLAN NR Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 26. februar 2014 at vedtage nedennævnte planer endeligt. Esmarcksvej

LOKALPLAN NR Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 26. februar 2014 at vedtage nedennævnte planer endeligt. Esmarcksvej Axel Munchsve Frederikslundvej Offentlig bekendtgørelse den 11.03.2014 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 376 for boligområde ved Frederikslundvej i Ryomgård og til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet

Læs mere

Lokalplan nr. 399 og kommuneplantillæg nr. 21 Lokalplanområdet omfatter et areal på ca m2 ved Molsvej/Grenåvej

Lokalplan nr. 399 og kommuneplantillæg nr. 21 Lokalplanområdet omfatter et areal på ca m2 ved Molsvej/Grenåvej Offentlig bekendtgørelse den 8. november 2016 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 399 Etageboliger ved Molsvej i Rønde med tilhørende kommuneplantillæg nr. 21 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 1

Kommuneplantillæg nr. 1 Offentlig bekendtgørelse den 28.02 2017 af Kommuneplantillæg nr. 1 til Syddjurs Kommuneplan 2016 - Justering af rammeområde 3.2.B10 (boligområde) i Ugelbølle Øst. Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

FORSLAG TIL LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ

FORSLAG TIL LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ FORSLAG TIL LOKALPLAN 4.7 - SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ BJERGSTED KOMMUNE FORÅR 2005 Forslag til Lokalplan 4.7 Sommerhusområdet Gniben Strand, Sejerø INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning Side 1 REDEGØRELSE

Læs mere

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER SÆLVIG HUSE LANGEMARK VESTERLØKKEN DECEMBER 1995 REDEGØRELSE I henhold til Planlovens 34, stk. 3 er sommerhusområder, 1) områder, som i en bygningsvedtægt

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 2

Forslag til kommuneplantillæg nr. 2 Offentlig bekendtgørelse den 11.10 2016 af Forslag til Kommuneplantillæg nr. 2 til Syddjurs Kommuneplan 2016 - Justering af rammeområde 3.2.B1 (boligområde) ved Gåsebakken i Ugelbølle. Forslag til kommuneplantillæg

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

Lokalplan nr. 5.22. Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 5.22. Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 5.22 Boligområde ved Saturnvej i Hornbæk INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE...3 Lokalplanens baggrund og formål...3 Eksisterende forhold....4 Forhold til anden planlægning...5 LOKALPLAN...7

Læs mere

Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan. Vedtaget af Byrådet den 23. september Lokalplan nr.

Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan. Vedtaget af Byrådet den 23. september Lokalplan nr. Lokalplan for Byudviklingsområde ved Selsøvej i Skibby Rammelokalplan Vedtaget af Byrådet den 23. september 2014 Lokalplan nr. 066 2 Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Indledning... 3 Områdets beliggenhed...

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 1

Forslag til kommuneplantillæg nr. 1 Offentlig bekendtgørelse den 11.10 2016 af Forslag til Kommuneplantillæg nr. 1 til Syddjurs Kommuneplan 2016 - Justering af rammeområde 3.2.B10 (boligområde) i Ugelbølle Øst. Forslag til kommuneplantillæg

Læs mere

Lokalplan 004 Muleby. ii.

Lokalplan 004 Muleby. ii. Lokalplan 004 Muleby ii. Plan & Byg 2006 INDHOLDFORTEGNELSE 1 Om lokalplanen... Forhold til anden planlægning... Tilladelser fra andre myndigheder... Lokalplanens retsvirkninger... BESTEMMELSER 1. Formål...

Læs mere

Ménager kommune lokalplan nr. 3.1

Ménager kommune lokalplan nr. 3.1 / / ; p/t. 25.SEP.1988*007263 Ménager kommune lokalplan nr. 3.1 STEMPELMÆRKE RETTEN I HOBRO KUN GYLDIGT MED AFSTtMPLING Af DOMMERKONTORETS KASSEl

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 20

Forslag til kommuneplantillæg nr. 20 Version 22.12.2015 Forslag til kommuneplantillæg nr. 20 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Blandet bolig- og erhvervsområde i Basballe Yderligere information kan fås hos: HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? SYDDJURS

Læs mere

SUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.

SUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006

Læs mere

LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ

LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ LOKALPLAN 4.7 - SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ BJERGSTED KOMMUNE EFTERÅR 2005 Lokalplan 4.7 Sommerhusområdet Gniben Strand, Sejerø INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning Side 1 REDEGØRELSE Lokalplanens

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

Lokalplan nr Offentlig debat Planenerne har været fremlagt til otte ugers offentlig debat i perioden til

Lokalplan nr Offentlig debat Planenerne har været fremlagt til otte ugers offentlig debat i perioden til Offentlig bekendtgørelse den 04.08 2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 375 - Karpenhøj og til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 24.06. 2015 at vedtage nedennævnte

Læs mere

Offentlig bekendtgørelse den af Forslag til Lokalplan nr titel og Kommuneplantillæg nr. 7 til Syddjurs Kommuneplan 2016

Offentlig bekendtgørelse den af Forslag til Lokalplan nr titel og Kommuneplantillæg nr. 7 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Offentlig bekendtgørelse den 13.03 2018 af Forslag til Lokalplan nr. 410 - titel og Kommuneplantillæg nr. 7 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 28.02. 2018 at vedtage

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)

LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

LERPØTVEJ TILLÆG 3 TIL LOKALPLAN L 704 for landsbyen Tinghøj LANGHEDEVEJ STILBJERGVEJ STILBJERGVEJ GRØNTOFTEN AGERTOFTEN Varde Kommune Plan- og Teknik

LERPØTVEJ TILLÆG 3 TIL LOKALPLAN L 704 for landsbyen Tinghøj LANGHEDEVEJ STILBJERGVEJ STILBJERGVEJ GRØNTOFTEN AGERTOFTEN Varde Kommune Plan- og Teknik LERPØTVEJ TILLÆG 3 TIL LOKALPLAN L 704 for landsbyen Tinghøj LANGHEDEVEJ STILBJERGVEJ STILBJERGVEJ GRØNTOFTEN AGERTOFTEN Varde Kommune Plan- og Teknikafdelingen januar 2005 L 704 tillæg 3 Indholdsfortegnelse

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 20. Debatperiode og offentligt borgermøde. Retsvirkninger. Miljøvurdering. Den endelige vedtagelse og klage 4.12.R

Kommuneplantillæg nr. 20. Debatperiode og offentligt borgermøde. Retsvirkninger. Miljøvurdering. Den endelige vedtagelse og klage 4.12.R Offentlig bekendtgørelse den 4. okt. 2016 af den endelige vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 20 til Syddjurs Kommuneplan 2013 - Blandet bolig- og erhvervsområde i Basballe. Byrådet i Syddjurs Kommune

Læs mere

Lokalplan nr. 368 med Kommuneplantillæg nr. 29

Lokalplan nr. 368 med Kommuneplantillæg nr. 29 Offentlig bekendtgørelse d. 5. november 2013 - endelige vedtagelse af Lokalplan nr. 368 med Rekreativt område til undervisnings- kursus- og konferenceformål, Buddhistisk refugium ved Esby Byrådet besluttede

Læs mere

Tillæg nr. 18 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 18 til Herning Kommuneplan Forslag til Tillæg nr. 18 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Rammeområde 02.OF3, 02.R5 og 02.B4 Boligområde ved Jens Jensensvej i Haderup Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.)

Læs mere

12.15.T1. Forslag til kommuneplantillæg nr. 14. til Syddjurs Kommuneplan 2009 Vindmølleområde ved Skiffard

12.15.T1. Forslag til kommuneplantillæg nr. 14. til Syddjurs Kommuneplan 2009 Vindmølleområde ved Skiffard 12.15.T1 til Syddjurs Kommuneplan 2009 Vindmølleområde ved Skiffard HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Yderligere information kan fås hos: SYDDJURS KOMMUNE Planafdelingen Hovedpostadresse: Hovedgaden 77 8410

Læs mere

Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE

Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE 1 Områder...3 2 Områdets anvendelse...3 3 Vejforhold...4 4 Udstykning samt bebyggelsens omfang og placering...4 5 Byplanvedtægtens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE

LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE i henhold til lov om planlægning (lov nr. 383 af 14. juni 1993) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. l nævnte område. HOLMSLAND KOMMUNE

Læs mere

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan for Nordfyns Kommune FORSLAG

Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan for Nordfyns Kommune FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013-2025 for Nordfyns Kommune FORSLAG Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er et kommuneplantillæg? 3 Kommuneplantillæggets formål 4 Nuværende Rammer

Læs mere

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Læs mere

Lokalplan nr Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE

Lokalplan nr Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE Forord til lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet efter et ønske fra borgere i Borbjerg om at skabe et mere attraktivt boligområde på Vibevej. Området

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

LOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999

LOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999 LOKALPLAN 1.27 1 For erhvervsområde ved Industribuen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål Butikskoncernen Netto ønsker at opføre et højlager i tilknytning til nuværende lagerbygninger på

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 361 med tilhørende forslag til Kommuneplantillæg nr. 22 til Syddjurs Kommuneplan 2009

Forslag til Lokalplan nr. 361 med tilhørende forslag til Kommuneplantillæg nr. 22 til Syddjurs Kommuneplan 2009 Offentlig bekendtgørelse af Forslag til Lokalplan nr. 361 Lokalcenter ved Vibæk Strandvej, Ebeltoft med tilhørende forslag til Kommuneplantillæg nr. 22 til Syddjurs Kommuneplan 2009 Forslag til Lokalplan

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften Nakskov Kommune Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften (lb.nr.8) Bekendtgjort 16.10.81 NAKSKOV KOMMUNE Lokal planlægning LOKALPLAN NR. BP 8-1 FOR ET OMRADE SYDVEST FOR ENGTOFTEN TIL OFFENTLIGE FORMAL

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN 2.12 Klitmøller

LOKALPLAN 2.12 Klitmøller ^P LOKALPLAN 2.12 Klitmøller Sommerhusområde ved Kræn Tækkersvej Januar 1991. Fremlagt til offentlig debat i perioden 10.10. - 5.12.1990 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse for lokalplanen Lokalplanområdets

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Meningen med at udarbejde en lokalplan er: 1. at sikre kvalitet

Læs mere

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse

Lokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse Lokalplan nr. 65 For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse 1 VÆGGERLØSE B Stamvej A1 A2 C 1. Indledning:... 2 2. Lokalplanens indhold... 3 3. Forholdet til den øvrige planlægning... 3 Forholdet til regionplanen:...

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk i november 2002 D.nr. 24971 Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 93 for et offentligt

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre

Læs mere

BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989)

BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989) BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989) INDLEDNING LOKALPLANENS BAGGRUND. På baggrund af grundejerforeningens ønske om at sikre at områdets karakteristiske træk

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE TILLÆG NR. 4 TIL KOMMUNEPLAN 2005...5

INDHOLDSFORTEGNELSE TILLÆG NR. 4 TIL KOMMUNEPLAN 2005...5 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE...3 INDLEDNING...3 LOKALPLANOMRÅDET...3 LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL...3 LOKALPLANENS INDHOLD...4 LOKALPLANEN I FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...4 TILLÆG NR. 4 TIL KOMMUNEPLAN

Læs mere

Tillæg nr. 78 til Herning Kommuneplan 2009-2020

Tillæg nr. 78 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Forslag til Tillæg nr. 78 til Rammeområde 21.S4 Sommerhusområde ved Sunds Sø Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af

Læs mere

9.15.T3. Forslag til kommuneplantillæg nr. 12. til Syddjurs Kommuneplan 2009 Vindmøller ved Skaføgård Gods

9.15.T3. Forslag til kommuneplantillæg nr. 12. til Syddjurs Kommuneplan 2009 Vindmøller ved Skaføgård Gods 9.15.T3 Forslag til kommuneplantillæg nr. 12 til Syddjurs Kommuneplan 2009 Vindmøller ved Skaføgård Gods HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Yderligere information kan fås hos: SYDDJURS KOMMUNE Udviklingsafdelingens

Læs mere

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR.

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 35 SOMMERHUSOMRÅDE VED MÅRUP ØSTERSTRAND 1 REDEGØRELSE Nærværende lokalplan nr. 35 skal danne grundlag for udstykning af et ca. 4.500 kvm område af matr. nr. 1 ac, Nordby Hede,

Læs mere

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05. For Solgården i Strøby Egede

TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05. For Solgården i Strøby Egede TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05 For Solgården i Strøby Egede FORSLAG Fremlagt i perioden 5. maj 30. juni 2014 Stevns Kommune Tillæg nr. 1 til Lokalplan 2-05 Solgården Strøby Egede Indledning Tillæg nr.

Læs mere

Thyholm kommune. Lokalplan nr Sommerhusområde ved Rønhuse. Indhold

Thyholm kommune. Lokalplan nr Sommerhusområde ved Rønhuse. Indhold Thyholm kommune Lokalplan nr. 2.5 Sommerhusområde ved Rønhuse Indhold Lokalplanområdets beliggenhed... side 2 Lokalplanens baggrund og formål... - 2 Lokalplanens indhold... - 2 Den visuelle påvirkning

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 14b

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 14b 12.15.T1b Forslag til Kommuneplantillæg nr. 14b til Syddjurs Kommuneplan 2009 Vindmøller ved Skiffard Revideret udgave af forslag til kommuneplantillæg nr. 14 HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Yderligere information

Læs mere

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

Forholdet til overordnet planlægning. Der ses ikke nogen forhold, der skulle stride mod den overordnede planlægning.

Forholdet til overordnet planlægning. Der ses ikke nogen forhold, der skulle stride mod den overordnede planlægning. 3NniAIIAIOX Redegørelse for lokalplanforslagets forhold til anden planlægning* Lokalplanområdet er på ca. 6,8 ha. Hele arealet er i byzone og omfatter en ældre grund med bolig, Jernbanegade 28, samt et

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4 for en campingplads og ferielejligheder i Gedser 1 Gedser Indledning... 3 Beskrivelse af lokalplanområdet... 3 Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse...

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

LOKALPLAN NR. B

LOKALPLAN NR. B LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 6

Forslag til kommuneplantillæg nr. 6 Version 21.02.2014 til Syddjurs Kommuneplan 2013 For et blandet byområde ved Stationsvej i Mørke HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Yderligere information kan fås hos: SYDDJURS KOMMUNE Planafdelingen Planafdelingen

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER i.. L 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes,

Læs mere

Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG

Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere