LOKALPLAN BOLIGER, FILIPPAVEJ MØLHOLM
|
|
- Robert Hald
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LOKALPLAN BOLIGER, FILIPPAVEJ MØLHOLM AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING SEPTEMBER 2003
2 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge Nørresundby Tlf Forsidebilledet viser Filippavej set fra nord mod syd.
3 Indholdsfortegnelse Vejledning Hvad er en lokalplan?...5 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål...7 Lokalplanområdet...8 Lokalplanområdets omgivelser...8 Lokalplanens indhold...9 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning...9 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder...10 Servitutter...10 Lokalplanbestemmelser Indledning Formål Område og zonestatus Arealanvendelse Udstykning Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Miljø Grundejerforening Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Lokalplan og byplanvedtægt Servitutter Retsvirkninger...18 Vedtagelse...20 Tinglysning...21 Bilag Matrikelkort... Bilag 1 Arealanvendelse... Bilag 2 Tegninger til tilbygning... Bilag 3 Tegninger til tilbygning... Bilag 4 Tegninger til tilbygning... Bilag 5 Tegninger til tilbygning... Bilag 6 Tegninger til tilbygning... Bilag 7 Tegninger til eks. facade... Bilag 8 Aalborg Kommune
4
5 Vejledning Hvad er en lokalplan? I en lokalplan fastlægger byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af: Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvordan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Planbestemmelserne, der er de bindende bestemmelser for områdets fremtidige anvendelse. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere planbestemmelserne og er således ikke bindende. Bilag: Matrikelkort, der viser afgrænsningen af området i forhold til skel. Kortet er bindende. Arealanvendelseskort, der viser, hvordan området er disponeret. Kortet hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. Øvrige bilag, uddyber og illustrerer lokalplanbestemmelserne. Hvornår laves der lokalplan? Planloven bestemmer, at byrådet har pligt til at lave lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Endvidere når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landzone til byzone. Lokalplanforslaget Når byrådet har udarbejdet et forslag til lokalplan offentliggøres det i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når offentlighedsperioden er slut vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter vedtages planen endeligt. Hvis byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Så længe lokalplanen foreligger som forslag, gælder der midlertidige retsvirkninger for de ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, se afsnittet Retsvirkninger i lokalplanen. De midlertidige retsvirkninger gælder dog højst 1 år fra det tidspunkt, byrådet har offentliggjort lokalplanforslaget. Den endelige lokalplan Når byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt og bekendtgjort den i avisen, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil, selvom det er i strid med lokalplanen - også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Lokalplanens retsvirkninger er nærmere beskrevet i afsnittet Retsvirkninger i lokalplanen. Herudover har byrådet ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at udarbejde lokalplan, hvis man fx ønsker en offentlig diskussion om et projekt. Formålet med lokalplanpligten er at opnå større sammenhæng i planlægningen og inddrage borgerne heri. Aalborg Kommune 5
6
7 Redegørelse Nord SØ Filippavej Nørholmsvej Lokalplanområdets afgrænsning, mål ca. 1:4000. Luftfoto optaget år Lokalplanens baggrund og formål Denne lokalplan er udarbejdet på baggrund af et konkret ønske om tilbygningsmulighed for den eksisterende rækkehusbebyggelse på Filippavej. Lokalplanen skal sikre, at området anvendes til boliger, tæt/lav bebyggelse, og skal herunder åbne mulighed for, at de 21 rækkehuse (Filippavej 23-63) kan udvides med en tilbygning til stuen mod vest. Bebyggelsen må kun opføres inden for de byggefelter, som lokalplanen fastlægger. September
8 Redegørelse Tilbygningen skal tilpasses de nuværende huse med hensyn til former, materialer og farver for at sikre det homogene udtryk, der kendetegner området i dag. Tilbygningen må kun opføres i 1 etage. På bilagene 3-7 fremgår det præcist af tegningerne, hvordan tilbygningen kan udformes til et af rækkehusene, Filippavej Lokalplanområdet Lokalplanområdet er beliggende i et boligområde i den sydvestlige del af Mølholm og afgrænses som vist på luftfotoet side 7. Lokalplanområdet er ca m² stort. Bebyggelsen fremtræder i dag som en homogen rækkehusbebyggelse i 1 etage med udnyttet tageetage, der fremstår med ydervægge i mokkafarvede teglsten og med mokkafarvede betontegl på taget. Vinduer og døre er malet i en dækkende, hvid maling, mens gavltrekanterne er malet i en dækkende, brændt gul farve. Sternkanter på rækkehuse og carporte er malet i en lys grå, dækkende farve, mens træværket på udhusene er malet i dækkende, brændte gule og orange nuancer samt en støvet grøn. Vejadgang til lokalplanområdet sker fra Nørholmsvej, hvor Filippavej er tilsluttet. Filippavej ender blindt med en vendeplads ved rækkehusbebyggelsen. Boligområdet har en åben, grøn karakter med træer langs vejen og store grønne græsarealer mod øst til friluftsaktiviteter. Forhaverne er fine velordnede græsplæner uden hegn, hvilket giver bebyggelsen et flot sammenspil med de grønne arealer mod øst. Bebyggelsen har et åbent og et tiltalende udseende. Lokalplanområdets omgivelser Lokalplanområdet ligger i den sydvestlige udkant af Mølholm med tilstødende rækkehusbebyggelse mod nord og øst, mens der mod syd og vest ligger parcelhuse. Bebyggelsen er en del af et større boligområde med tæt/lav og åben/lav bebyggelse. Æblestien forbinder lokalplanområdet med Nørholmsvej mod syd, Gravenstenvej mod vest, Løvstikkevej mod nord samt de grønne arealer mod øst. Boligområdet omkring rækkehusbebyggelsen på Filippavej er fuldt udbygget. De omkringliggende grønne arealer er med til at give hele området et åbent og frodigt præg, hvor der er mulighed for at udøve fritidsaktiviteter af forskellig karakter. Området er forbundet af stier, der er fint afgrænset af ensartet hækbeplantning. 8 September 2003
9 Redegørelse Legepladsen og de grønne arealer er vigtige samlingssteder for beboerne i lokalplanområdet. Lokalplanens indhold Rækkehusbebyggelsen på Filippavej består af 7 ejerboliger og 14 andelsboliger samt et fælleshus på friarealerne øst for bebygglesen. Der er ikke tvunget medlemsskab af fælleshuset, men det er ønskeligt, at fællesskabet for rækkehusbebyggelsen yderligere styrkes. Lokalplanen giver mulighed for at opføre en tilbygning til rækkehusbebyggelsens haveside mod vest. Lokalplanen giver ikke mulighed for at boligantallet øges yderligere. Tilbygninger skal opføres i materialer, der respekterer den eksisterende bebyggelse med hensyn til murværk og vinduer. Tilbygninger skal være ens for hele området, dog kan der være mindre forskelle på vinduespartierne. Lokalplanen fastlægger materialer, som findes i forvejen inden for bebyggelsesplanen for Filippavej Tilbygninger vil være synlige fra stisystemet mod vest, men er næsten ikke synlige fra Filippavej. Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Forholdet til kysten Lokalplanens område er beliggende inden for kystnærhedszonen, der er defineret som et 3 km bredt bælte langs de danske kyster. Ifølge planloven skal der redegøres for, hvordan planlagte bebyggelser og anlæg i denne zone vil kunne påvirke kysten visuelt. Inden for området giver lokalplanen ikke mulighed for at opføre bebyggelse, der er højere end den bebyggelse, der allerede er i området. Der er fra 1. sals højde visuel kontakt mellem fjorden og området, men den nye tilbygning må kun opføres i én etage. Det vurderes derfor, at fremtidig bebyggelse ikke vil påvirke kysten visuelt. September
10 Redegørelse Kommuneplanen Lokalplanen er omfattet af kommuneplanens rammeområde B2, Mølholm, blad B2, og er i overensstemmelse hermed. Bebyggelsesprocenten er udregnet for hver enkel ejendom, hvilket er højere end den fastsatte bebyggelsesprocent i kommuneplanen, men bebyggelsesprocenten for samtlige ejendomme og det tilhørende friareal overstiger ikke 25 %. Lokalplan Bebyggelsesplanen for området Filippavej er omfattet af lokalplan , hvori der bl.a. er fastlagt et byggefelt, som ikke rummer mulighed for de ønskede tilbygninger. Med den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplan ophæves lokalplan inden for denne lokalplans område. Dette gælder dog ikke bestemmelserne om ejerlav i lokalplanens punkt 11, som fortsat skal være gældende. Skole og institutioner Skolebørn kan benytte Gl. Hasseis Skole, der ligger ca. 1 km sydøst for lokalplanområdet. I området er der flere daginstitutioner samt dagpleje. Kollektiv trafik Området betjenes af bybuslinie 3, der har endestation på Mølholmsvej. På Nørholmsvej findes ligeledes stoppested for rutebil. Miljøforhold Opvarmning Bebyggelsen skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisning. Kloakering Lokalplanområdet er omfattet af kommunens spildevandsplan. Området er separatkloakeret. Området er omfattet af et fælles privat spildevandsanlæg indenfor kloakoplandsgrænsen for det offentlige spildevandsanlæg. Afledning fra det fællesprivate spildevandsanlæg sker til offentlige ledninger umiddelbart syd for området. Spildevand ledes til Renseanlæg Vest. Overfladevand ledes via grøfter og lergrav nord for området til Limfjorden. Jordforurening Aalborg Kommune har ikke kendskab til, om der inden for lokalplanområdet er deponeret affald eller sket forurening af jorden. Renovation Renovation skal opsamles i henhold til Aalborg Kommunes affaldsregulativ, se internetadressen: Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Der kræves ikke tilladelse fra andre myndigheder end Aalborg Kommune til opførelse af den tilbygning, lokalplanen giver mulighed for. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, forinden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. Nedenfor er nævnt servitutter, som kan have betydning for bygge- og anlægsarbejder inden for lokalplanområdet. 10 September 2003
11 Redegørelse Aalborg Kommune gør opmærksom på, at man ikke påtager sig ansvaret for eventuelle fejl og mangler i oversigten. Matr.nr. 1 du, 1 dy, 1 dz, 1 dæ, 1 dø, 1 ea, 1 eb, 1 ec, 1 ed, Gl. Hasseris By, Hasseris. Dato: Vedr.: Uddybning af grøft og kloakledning. Påtaleberettiget: Aalborg Kommune. Matr.nr. 1 du, 1 dy, 1 dz, 1 dæ, 1 dø, 1 ea, 1 eb, 1 ec, 1 ed, Gl. Hasseris By, Hasseris. Dato: Vedr.: Kloak-, fjernvarme-, vand- og elanlæg. Påtaleberettiget: Aalborg Kommune. September
12
13 Anmelder: Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby. Tlf Planbestemmelser Nord Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1:4000 Indledning Lokalplanens bestemmelser er bindende og tinglyses på de ejendomme, der omfattes af lokalplanen. Tekst i kursiv har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst skrevet i kursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende. September
14 Planbestemmelser 1. Formål Lokalplanens formål er at sikre 1.1 at lokalplanområdets anvendelse til tæt-lav boligformål fastholdes, 1.2 at de eksisterende rækkehuse inden for lokalplanområdet kan udvides med tilbygninger, der er ens inden for hele området, 1.3 at bebyggelsens ensartede farve- og materialevalg fastholdes, 1.4 at boligområdets grønne karakter med ensartet hækbeplantning og åbne forhaver fastholdes, 2.2 Zoneforhold Lokalplanområdet er i byzone og forbliver i byzone. 3. Arealanvendelse 3.1 Anvendelse Boliger som tæt-lav sammenhængende bebyggelse med tilhørende carporte og udhuse. 3.2 Transformerstationer Inden for området kan der efter Aalborg Kommunes nærmere godkendelse opføres mindre tekniske anlæg til kvarterets lokale forsyning. 4. Udstykning 4.1 Udstykning Området må ikke udstykkes yderligere. 1.5 at alléen langs Filippavej skal bevares med større ensartede vejtræer, 1.6 at fælles friarealer bevares til friluftsaktiviteter af forkellig karakter. 2. Område og zonestatus 2.1 Matrikeloversigt Lokalplanens område er vist på Bilag 1. Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: Gl. Hasseris By, Hasseris 1 du, 1 dy, 1 dz, 1 dæ, 1 dø, 1 ea, 1 eb, 1 ec, del af 1 ed samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. Rækkehusbebyggelsen set fra haven, hvor der kan opføres en mindre tilbygning. 14 September 2003
15 Planbestemmelser 5. Bebyggelsens placering og omfang For alle nedenstående bestemmelser gælder, at de fortrænger bygningsreglementets kap. 3 om højdegrænseplaner og bebyggelsens afstand til skel. 5.1 Beboelseshuse Beboelseshuse skal placeres inden for byggefelterne som det fremgår af Bilag 2, Arealanvendelse. Byggefelterne skal udfyldes helt. Højde: maks. 8,5 m Etager: 1 etage med udnyttet tagetage. Spids loft kan udnyttes som hems, dog ikke til natophold. 5.2 Tilbygning Ud over det eksisterende byggeri pr kan der for hver ejendom opføres en tilbygning på 15 m². Tilbygning skal placeres op ad den bygningsfacade, som på den enkelte ejendom vender ud mod haven, se Bilag 2, hvor der er indtegnet byggefelter samt Bilag 3-7, der viser plan, opstalt og vinduestyper. Tilbygning skal opføres med fællesmur i skel i forlængelse af eksisterende fællesmur i hele grundens bredde. Underkant af tag på eksisterende beboelseshuse skal flugte med underkant af tag på tilbygning. Højde: Maks. 1 etage. 5.3 Carporte/udhuse Carporte og udhuse ud mod vejen skal placeres inden for byggefelterne, som det fremgår af Bilag 2, Arealanvendelse. Byggefelterne skal udfyldes helt. Der kan opføres et mindre udhus i baghaven mod vest på maks. 5 m² inden for den anviste byggelinie, der fremgår af Bilag 2, Arealanvendelse. Byggefeltet måles fra baghavens vestlige skel ved Æblestien og 3 m ind på grunden. 5.4 Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenter er fastsat for den enkelte ejendom således: Matr. nr. 1 du: Maks. 55 % Matr. nr. 1 dy: Maks. 50 % Matr. nr. 1 dz: Maks. 60 % Matr. nr. 1 dæ: Maks. 60 % Matr. nr. 1 dø: Maks. 60 % Matr. nr. 1 ea: Maks. 60 % Matr. nr. 1 eb: Maks. 60 % Matr. nr. 1 ec: Maks. 50 % Matr. nr. 1 ed: Maks. 2 % Matr. nr. 1 ed har en bebyggelsesprocent på 2, hvilket giver mulighed for et mindre fælleshus til bebyggelsen inden for lokalplanområdet. Alle ovennævnte matr. nr. er inden for ejerlav: Gl. Hasseris, Hasseris by. 6. Bebyggelsens udseende Tilbygninger skal være ens inden for lokalplanens område. Der kan, som det fremgår af bilagene 5-7, vælges mellem tre typer vinduesopdelinger på tilbygninger og tre typer vinduesopdelinger på eksisterende bebyggelse se Bilag 8. På Bilag 5-7 er der vist tegninger af, hvordan tilbygningen skal udformes. Tegningerne er bindende, sådan at der kun må ske mindre afvigelser, hvor terræn- eller konstruktionsforhold gør det nødvendigt. 6.1 Tag på beboelse Tage skal fremstå symmetriske med 45º hældning og tagmateriale i mokkafarvede teglsten. Efter lokalplanens endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse gives grundejerforeningen en bemyndigelse i henhold til planlovens 21 stk. 1, til at administrere og dispensere fra bestemmelse 6.1. September
16 Planbestemmelser 6.2 Tag på tilbygning Tage på tilbygninger skal fremstå med 25º ligesidet taghældning og tagmateriale af sort tagpap med inddækkede trekantslister. Tagrender skal fremstå af metal som fx zink. Afvanding fra tilbygninger skal ske på egen grund. 6.3 Facader Facader på beboelsesbygninger skal fremstå som blank mur af mokkafarvede tegl. Der må ikke opsættes overdækning over indgangsdør. Efter lokalplanens endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse gives grundejerforeningen en bemyndigelse i henhold til planlovens 21 stk. 1, til at administrere og dispensere fra bestemmelse Vinduer og døre Døre og vinduer skal fremstå i de eksisterende størrelser med rammer og karme i træ eller aluminium eller en kombination af de to materialer. Rammer og karme på vinduer og døre skal fremstå i en dækkende hvid farve. Vinduer i taget mod gaden skal bevares i de eksisterende vinduesstørrelser. (78 cm x 98 cm og 78 cm x 140 cm). Hemsen må have maks. 1 vindue mod gaden af typen 78 cm x 98 cm. Der kan isættes maks. 2 vinduer mod haven af typen 78 cm x 98 cm, 78 cm x 140 cm og 78 cm x 180 cm. Vinduer på tilbygning skal udformes, som vist på Bilag 5-7. Der kan vælges mellem et rent vinduesparti i hele facaden mod vest eller med enkelte partier erstattet af isolerende fyldningspartier. Fyldningspartierne skal udføres med vandrette teaktræslister, som vist på Bilag 5-7. Vindue og dør mod vest på eksisterende bygning, kan udskiftes til et af de viste vinduespartier på Bilag 8. På tilbygningen kan der isættes 2 stk. tagvinduer. De skal i givet fald være af størrelsen 78 cm x 140 cm. Vinduer skal være placeret symmetrisk omkring tagryggen med et på hver side af tagryggen. 6.5 Mindre bygninger Carporte skal males i en lys grå, dækkende farve, mens træværket på udhuse og skure skal males i heldækkende, brændte gule eller orange nuancer eller en støvet grøn. Farveskift kræver en forudgående godkendelse af Aalborg Kommune. Efter lokalplanens endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse gives grundejerforeningen en bemyndigelse i henhold til planlovens 21 stk. 1, til at administrere og dispensere fra bestemmelse Gavle Gavle skal fremstå i træ malet med heldækkende brændte gule nuancer. Farveskift kræver en forudgående godkendelse af Aalborg Kommune. Efter lokalplanens endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse gives grundejerforeningen en bemyndigelse i henhold til planlovens 21 stk. 1, til at administrere og dispensere fra bestemmelse Ubebyggede arealer 7.1 Fællesareal Det fælles friareal på matr. nr. 1 ed må ikke bebygges yderligere. Området skal fremstå beplantet og befæstet, så det er egnet til opholds-, lege- og friareal. Der må ikke parkeres på fællesarealet. 7.2 Træer Der skal være større vejtræer langs Filippavej. 16 September 2003
17 Planbestemmelser 7.3 Forhaver Der reserveres areal til forhaver, ca. 5 m fra vejareal, hvor der ikke må opsættes såvel faste som levende hegn. Det befæstede areal skal bevares med kløversten. 7.4 Gårdhaver Hegn mellem gårdhaver skal bevares i træ malet med en dækkende grå farve. Efter lokalplanens endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse gives grundejerforeningen en bemyndigelse i henhold til planlovens 21 stk. 1, til at administrere og dispensere fra bestemmelse Hegn Der skal være levende hegn i form af ligusterhæk mellem ejendommene og mod de offentlige arealer mod nord, syd og vest. Der må ikke hegnes nærmere offentlig sti eller vej end 0,3 m. Efter lokalplanens endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse gives grundejerforeningen en bemyndigelse i henhold til planlovens 21 stk. 1, til at administrere og dispensere fra bestemmelse Halvmur i skel I forlængelse af en tilbygning, kan der opføres en halvmur på 1,6 m i højden og 1 m i dybden. Muren skal opføres i mokkafarvede tegl. 8. Veje, stier og parkering 8.1 Veje og stier Filippavejs forlængelse skal fastholdes med et tværprofil bestående af: 1,5 m gangsti, 1 m rabat, 6 m kørebane og 0,5 m rabat. (set i kørselsretningen). Filippavej skal afsluttes med en vendeplads mod øst. 8.2 Parkering Der skal etableres mindst en parkeringsplads for hver bolig. 9. Tekniske anlæg 9.1 Kloakering Ny bebyggelse inden for lokalplanområdet skal separatkloakeres. 9.2 Forsyningsledninger Ledninger til vejbelysning, edb, telefon og tv skal fremføres som jordkabler. 9.3 Parabolantenner Der må ikke opsættes individuelle udendørs antenneanlæg, der er synlige fra offentlige veje, stier og fælles opholdsarealer. 10. Miljø 10.1 Jordforurening Der er ikke kendskab til, at der inden for lokalplanområdet er deponeret affald eller sket forurening af jorden. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder konstateres tegn på jordforurening, skal arbejdet standses og kommunens tekniske forvaltning underrettes. Amtsrådet vurderer, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Der anvises til miljøbeskyttelsesloven 21 og jordforureningslovens Grundejerforening Den hidtil gældende lokalplan regulerer grundejerforeningen. Ved nærværende lokalplans September
18 Planbestemmelser endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse ophæves lokalplan på alle punkter, på nær punkt 11 om ejerlav (grundejerforening), som er gengivet ordret herunder Lokalplan 's bestemmelser om grundejerforening (ejerlav) gengivet ordret Der skal oprettes et ejerlav med medlemspligt for samtlige ejere af grunde indenfor område A. Ejerlauget skal oprettes senest, når 25 % af de udstykkede grunde er solgt, eller når Aalborg Kommune kræver det. Ejerlauget skal forestå drift og vedligeholdelse af de i afsnit 5, stk. 5.1* nævnte veje og stier samt de i afsnit 9 stk ** nævnte fællesarealer. Ejerlaugets vedtægter skal godkendes af Aalborg Kommune. I forening med ejerlaug for omliggende områder skal det i stk nævnte ejerlaug forestå drift og vedligeholdelse af det i afsnit 3, stk ***nævnte område B. * Teksten refererer til stier og veje for lokalplanområdet. ** Teksten refererer til de fælles friarealer, der er for området, som ikke må udstykkes. ***Teksten refererer til de ejendomme der er med i de fælles friarealer, der er reguleret i lokalplan Boligområde vest for Mispelvej. 12. Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Der skal ikke oprettes flere boliger inden for lokalplanens område. De nedenstående bestemmelser tager sigte på genopførelse efter fx brand eller stormskade Parkering Før ny bebyggelse tages i brug, skal der etableres parkeringspladser i overensstemmelse med lokalplanens punkt Opholdsarealer Før ny bebyggelse tages i brug skal der etableres opholdsarealer i overensstemmelse med lokalplanens punkt Fjernvarme og antenner Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før det er tilsluttet et kollektivt forsyningsanlæg for fjernvarme og et fælles antenneanlæg efter Aalborg Kommunes anvisninger. 13. Lokalplan og byplanvedtægt 13.1 Lokalplan Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplan ophæves alle bestemmelser i lokalplan , tinglyst den , inden for denne lokalplans område. Undtaget herfra er punkt 11 i lokalplan om ejerlav, som fortsat skal være gældende. 14. Servitutter Ingen servitutter aflyses. 15. Retsvirkninger Lokalplanforslaget (midlertidige retsvirkninger) I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold. 18 September 2003
19 Planbestemmelser Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i strid med planens principper, kan kun etableres ved udarbejdelse af en ny lokalplan Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan byrådet ekspropriere. I indsigelsesperioden, som er på mindst 8 uger, er adgangen til at udnytte ejendomme, der er omfattet af forslaget, således meget begrænset. Når indsigelsesperioden er udløbet og byrådet kender eventuelle indsigelser og ændringsforslag, lempes disse midlertidige retsvirkninger. Lokalplanen 15.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planen Den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som er indeholdt i planen, skal etableres Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en naboorientering, før dispensationen kan gives. September
20 Planbestemmelser Vedtagelse 20 September 2003
21 Tinglysning Boliger, Filappavej, Mølholm September
22 Tinglysning 22 September 2003
23 Tinglysning Boliger, Filappavej, Mølholm September
24 Tinglysning 24 September 2003
25 Tinglysning Boliger, Filappavej, Mølholm September
26
27 Matrikelkort: Bilag 1 SIGNATURER: Lokalplangrænse Nord Ejerlav: Gl. Hasseris, Hasseris by AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DATO: MÅL: 1:1000
28
29 Arealanvendelse: Bilag 2 SIGNATURER: Lokalplangrænse Byggefelt, tæt/lav bebyggelse Byggefelt, carporte og udhuse Byggefelt, tilbygning Byggelinie Fælles friareal Vejadgang Nord Lokalplangrænse følger matrikelskel. Skels nøjagtige placering kan kun fastslås ved opmåling. AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DATO: MÅL: 1:1000
30
31 Tegning til tilbygning: Bilag 3 Plan Eks. stue 2 x ovenlys x ovenlys Udvidelse Isoleret parti Bærende søjle Isoleret parti Nedløb Evt skodde Evt skodde Alle mål i mm AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DATO: MÅL: 1:50
32
33 Tegninger til tilbygning: Bilag 4 Opstalt Velux 78x140 Der kan isættes 2 stk. tagvinduer på tilbygninger. Tagvinduer skal placeres symmetrisk omkring tagryggen med en på hver side. Tage på tilbygninger skal fremstå i sort tagpap med trekantslister. Alle mål i mm 2500 Udvidelse Snit hæng Udvidelse Evt velux Udvidelse UDVIDELSE Eks.stue EKS. STUE Udvidelse AALBORG KOMMUNE, TEKNISK FORVALTNING. DATO: MÅL: 1:50
34
35 Tegninger til tilbygning: Bilag 5 Facade mod vest, eksempel på vinduesparti i tilbygning Tagvinduernes placering i eksisterende tag er ikke bindende. glas/ evt isoleret fyldning glas glas glas/ evt isoleret fyldning Dør med glas Dør med glas Isoleret parti med foranliggende skodde AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DATO: MÅL: 1:50
36
37 Tegninger til tilbygning: Bilag 6 Facade mod vest, eksempel på vinduesparti i tilbygning Tagvinduernes placering i eksisterende tag er ikke bindende. glas/ evt isoleret fyldning glas/ evt isoleret fyldning glas glas glas glas Isoleret parti med foranliggende skodde Å f AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DATO: MÅL: 1:50
38
39 Tegninger til tilbygning: Bilag 7 Facade mod vest, eksempel på vinduesparti i tilbygning Tagvinduernes placering i eksisterende tag er ikke bindende. glas/ evt isoleret fyldning glas glas glas/ evt isoleret fyldning Dør med glas Dør med glas Isoleret parti med foranliggende skodde AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DATO: MÅL: 1:50
40
41 Tegninger til eks. facade: Bilag 8 Facade mod vest, eksempel på vinduespartier i eks. bygning Alle mål i mm AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DATO: MÅL: 1:50
42
43
44 Oversigtskort Nord 1: Lokalplanskabelon Aalborg Kommune
YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY
LOKALPLAN 12-069 BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY
LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs mereLOKALPLAN 06-015 BOLIGOMRÅDET KÆRBYPARKEN KÆRBY
LOKALPLAN 06-015 BOLIGOMRÅDET KÆRBYPARKEN KÆRBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2002 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier, veje
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLOKALPLAN KONTOR MV., RØMERSVEJ 10 AALBORG
LOKALPLAN 06-016 KONTOR MV., RØMERSVEJ 10 AALBORG AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2003 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST
LOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MARTS 2003 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereAnmelder : Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde - Tlf. 96 77 99 00. Sejlflod Kommune. Lokalplan nr 50.31.03. Centerområde ved Tofthøjvej 17
Anmelder : Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde - Tlf. 96 77 99 00 Sejlflod Kommune Lokalplan nr 50.31.03 Centerområde ved Tofthøjvej 17 Vejledning...... 3 Redegørelse...... 4 Lokalplanens område.....^^
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereLOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold
Læs mereFORSLAG I HØRING FRA TIL
LOKALPLAN Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG I HØRING FRA 25.01.2018 TIL 21.02.2018 teknik & miljø Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Baggrund og
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN 3A4-3 SARFAARSUIT TIMAAT
LOKALPLAN 3A4-3 SARFAARSUIT TIMAAT NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ JUNI 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v. skal
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereEjendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen
Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets
Læs mereLOKALPLAN 05-005 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979
LOKALPLAN 05-005 RIEKKEHUSE - FILLIPPAVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGøRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig
Læs mereLokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"
Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereLOKALPLAN 3A2-2 EQALUGALINNGUIT
LOKALPLAN 3A2-2 EQALUGALINNGUIT NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ AUGUST 2007 Indhold Indhold Indhold...2 Vejledning...3 Redegørelse...4 Lokalplanens baggrund...4 Tidligere lokalplan...4 Lokalplanområdet...4
Læs mereLOKALPLAN 15.O7 20 rækkehuse i Tune landsby
LOKALPLAN 15.O7 20 rækkehuse i Tune landsby Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Dansk Scanning
Læs mereHvad er en lokalplan? 1. Redegørelse 3. Baggrund og formål 4. Området 5. Lokalplanens indhold 6. Anden planlægning 7. Anden lovgivning 9
Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 3 Baggrund og formål 4 Området 5 Lokalplanens indhold 6 Anden planlægning 7 Anden lovgivning 9 Servitutter 10 Bestemmelser 11 1. Lokalplanens formål
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereGundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.
LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereINI3HOI,DSFORTEGNELSE
INI3HOI,DSFORTEGNELSE REDELØRELSE Lokalplanområdet side 3 Baggrunden for lokalplanen side 3 Sagsforløb side 3 Lokalplanens indhold side 4 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 4 LOKALPLAN H 23
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs merefor et boligomràde ved Bygden og Sandnæsvej
Vejlé kommune. Teknisk forvaltning December 1989 Lokalpian nr. 104 for et boligomràde ved Bygden og Sandnæsvej.~ ) VEJLE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING November 1989 Lokalpian nr. 104 for et boligområde ved
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens baggrund og område 1.
I 1 INDHOLDSFORTEGNELSE ----------------------------------- Redegørelse side Lokalplanens baggrund og område 1. Lokalplanens indhold 1. Lokalplanens forhold til øvrig planlægning 2. 1. Dispositionsplan
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens
Læs mereForslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling
Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober 2018 For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at
Læs mereLOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988
I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.
Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1985
LOKALPLAN 07-014 BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING / / \ \ OKT 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE -- ---------------- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1. Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLokalplan 238 - Forslag
1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,
Læs mereLOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ GREVE
LOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ 2 2670 GREVE Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereLokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby
Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3
Læs mereLOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991
LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde
Læs mereLokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11
Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereOffentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev
Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 32 Boligformål, Skolegade Vedtaget: 27.09.1990 REDEGØRELSE Gråsten kommune er tildelt en kvote på 20 almennyttige boliger. Byrådet er sammen med Gråsten Andelsboligforening
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning
LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder
Læs mere3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til tæt-lav boligbebyggelse.
1 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7-9107 For et boligområde øst for Pytgade, Vollerup I henhold til kommuneplanloven, (miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved
Læs mereLOKALPLAN ÆLDREBOLIGER, RØGILDSVEJ, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 12-021 ÆLDREBOLIGER, RØGILDSVEJ, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING I N D H O L D S F O R T E G N E L S E ------------------------------------- REDEGØRELSE Side Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereLOKALPLAN 1A12-2 INNAVINNGUAQ
LOKALPLAN 1A12-2 INNAVINNGUAQ NUUP KOMMUNEA FORVALTNING FOR TEKNIK OG MILJØ NOVEMBER 2006 Indhold Lokalplan 1A12-2, Innavinnguaq Indhold Indhold...1 Vejledning...3 Redegørelse...4 Lokalplanens baggrund...4
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med
Læs mereLokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej. samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen. Område A 2. Lokalplan vedtaget den 18. april 2006.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Lokalplan nr. F.1.3. et mindre areal nord for Stenskovvej samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen Privat fællesvej Område B Område A ca. 2200 m2 ca. 7580 m 2 Nedrives
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter
LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereLOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED
LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016
S R O F G A L Tillæg nr. 1 til lokalplan 1-003 Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 1-003 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-003 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mere