By- og Boligudvalget L 97 endeligt svar på spørgsmål 6 Offentligt
|
|
- Hanna Christoffersen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 By- og Boligudvalget L 97 endeligt svar på spørgsmål 6 Offentligt NOTAT Dato: 10. februar 2015 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: Sagsbeh.: NHO/MPK/LAG/PSH/CDH Dok id: Svar på henvendelse af 3. februar 2015 fra Danske Udlejere I henvendelse af 3. februar 2015 anfører Danske Udlejere indledningsvis, at de punkter, der indgår i det politiske forlig af 11. juni 2014 for så vidt ikke giver anledning til de store indvendinger. Danske Udlejere finder dog, at der er flere forhold i udmøntningen af disse punkter i lovforslaget, som giver anledning til spørgsmål: Spørgsmål 1: Hvorfor afskaffe trappe-leje-aftalerne? Spørgsmål 2: Regulering efter nettoprisindeks Det anføres, at trappelejeaftalerne giver såvel lejer, som udlejer en sikkerhed for, hvorledes huslejen udvikler sig. En ændring af reglen bør ikke omfatte lejemål, hvor det på nuværende tidspunkt er mulighed for at aftale trappeleje. Danske Udlejere har i brevet af 3. februar 2015 gjort sig den ulejlighed at gengive indholdet af det politiske forlig af 11. juni I gengivelsen heraf har foreningen dog undladt at medtage de to underoverskrifter, som indgår under overskriften: Nye muligheder for nettoprisindeksregulering af lejen. De to underoverskrifter lyder som følger: 1. Nettoprisindeksregulering af den omkostningsbestemte leje. 2. Trappeleje erstattes af mulighed for nettoprisindeksregulering af lejen. Den foreslåede afskaffelse af trappeleje kan således ikke forstås uden sammenhæng med ovennævnte forslag. I den politiske aftale fra juni 2014 er det udtrykkeligt forudsat, at mulighed for at aftale trappeleje skal erstattes med mulighed for at aftale nettoprisindeksregulering af lejen. Nettoprisindeksregulering er et nemt og overskueligt reguleringsprincip, som allerede kendes i lejelovgivningen, og som sikrer, at værdien af en konkret husleje fastholdes, derved at den udvikler sig i takt med den almindelige prisudvikling
2 i samfundet. Ved at erstatte trappelejen med nettoprisindeksregulering forenkles lejelovgivningen. Spørgsmål 3: Obligatorisk indflytningssyn Spørgsmål 4: Obligatorisk fraflytningssyn Danske Udlejere mener, det er fornuftigt, at der afholdes ind- og fraflytningssyn. Det er dog uacceptabelt, at udlejer ikke kan kræve, at lejer skal betale for en ellers rimelig malerregning, blot fordi der ikke blev afholdt henholdsvis et ind- og fraflytningssyn. Det bemærkes, at lejer ved lejeaftalens indgåelse er berettiget til at stille krav til udlejer om, at der skal afholdes henholdsvis ind- og fraflytningssyn. Danske Udlejere peger på, at udlejer med forslaget påføres en ekstra omkostning til ind- og fraflytningssyn, som der i lovforslaget ikke er fundet finansiering til. Danske Udlejere spørger endvidere til, hvoraf det fremgår, at manglende indflytningssyn "traditionelt fører til relativt mange konflikter.", som det er angivet i lovforslagets bemærkninger. Endelig mener foreningen, at det er ganske urimeligt, at lejer kan fraflytte en lejlighed uden at meddele udlejer sin nye adresse. Det er glædeligt, at Danske Udlejere anerkender behovet for, at der afholdes ind- og fraflytningssyn og de hensyn, der ligger bag forslagene. Med hensyn til kritikken vedrørende sanktionen for manglende overholdelse af reglerne om indflytningssyn henvises der til kommentaren på s. 5 i det høringsnotat, der er fremsendt til By- og Boligudvalget d. 19. december For så vidt angår sanktionen for manglende overholdelse af reglerne om fraflytningssyn henvises der til bemærkningerne til lovforslagets 1, nr. 54, hvoraf følgende fremgår: For at sikre reglernes overholdelse er det foreslået, at udlejeren kun kan fremsætte krav om istandsættelse ved fraflytning, hvis udlejeren har overholdt kravet om at udlevere en fraflytningsrapport til lejeren. Forudsætningen herfor er, at udlejeren har afholdt flyttesyn, indkaldt lejeren hertil, udarbejdet fraflytningsrapport og udleveret denne til lejeren. De foreslåede sanktioner i forbindelse med fraflytningssyn svarer til reglerne på det almene område. Danske Udlejere anfører, at lejeren allerede i dag kan stille krav om, at der skal afholdes indog fraflytningssyn i lejeaftalen. 2 af 8
3 Hertil bemærkes, at lejeren som den svage part i aftaleforhold kan have svært ved at stille krav om bestemte aftalevilkår ved lejeaftalens indgåelse. Derfor indeholder lejelovgivningen en række regler, der ikke kan fraviges ved aftale til skade for lejeren. Ministeriets vurderinger af de økonomiske og administrative konsekvenser for erhvervslivet af lovforslaget tager sit udgangspunkt i en nettoudgift for erhvervet. Denne nettoudgift tager højde for to faktorer. For det første er der allerede i dag en stor del af udlejerne, som har helt faste rutiner for ind- og fraflytningssyn. For disse udlejere vil der ikke være meromkostninger ved at efterleve reglerne i lovforslaget. For det andet vil der for de udlejere, som ikke i dag foretager ind- og fraflytningssyn, være en besparelse i form af hurtigere afslutning af fraflytningssager, en besparelse ved et lavere antal huslejenævnssager vedrørende lejemålets stand ved fraflytning, samt en styrkelse af udlejerens mulighed for at kunne rette eventuelle mangelkrav mod lejer. Derfor forventes det, at reglerne om ind- og fraflytningssyn ikke medfører øgede nettoudgifter for udlejerne. Af lovforslagets bemærkninger til lovforslagets 1, nr. 54 fremgår: Uenighed om lejemålets stand ved fraflytning er et forhold, som traditionelt fører til relativt mange konflikter mellem lejere og udlejere. I 2012 blev husleje- og beboerklagenævnene pålagt at indberette oplysninger om samtlige sager, som nævnene behandler. Indberetningen sker via hjemmesiden huslejenaevn.dk. Registeret indeholder oplysninger om nævnenes afgørelser, herunder om sagernes fordeling på sagstyper, sagsbehandlingstider og sagernes udfald. Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter har på baggrund heraf udarbejdet en statistik, der viser, at hver 5. af de sager, der behandles af huslejenævnene, vedrører flytteopgørelser. Samtidig viser statistikken, at antallet af sager vedrørende fraflytning er 5 gange så stort i den private sektor som i den almene sektor. Statistikken er offentliggjort på ministeriets hjemmeside. Med hensyn til Danske Udlejeres bemærkninger om lejerens manglende adresseoplysninger ved fraflytning henvises til svaret på udvalgets spørgsmål 1. Spørgsmål 5: Normal-istandsættelse Danske Udlejere mener ikke, at der er belæg for, at de private udlejere udsender urimelige høje regninger i forbindelse med fraflytning og mener, at der er brug for et bedre beslutningsgrundlag. Danske Udlejere bemærker, at ordet normal-istandsættelse alene dækker over malerarbejder og lakering af gulve. Men ikke istandsættelse af, hvad der ellers er af inventar / installationer i lejligheden. Det anføres, at der ikke er grundlag for at sammenligne med reglerne i den almene sektor, hvor flytteregningerne er høje, fordi der ikke er det samme incitament til at holde istandsættelsesudgifterne nede som i den private sektor. 3 af 8
4 Endelig peger Danske Udlejere på, at udfordringen med de nugældende regler er, at en lejer ikke kan overtage et lejemål, der fremtræder nymalet (men ikke er det) og samtidig forpligte sig til, at aflevere lejligheden nymalet og opfordrer derfor til, at lejer- og udlejerorganisationerne inddrages i arbejdet med at finde en løsning på at undgå de unødvendige malerarbejder. Forslaget om normal istandsættelse skal sikre lejerne mod urimelige økonomiske udgifter ved fraflytning. Jeg betragter istandsættelsesregninger som følge af unødvendig istandsættelsesarbejder, eksempelvis i form af nyistandsættelse efter meget korte lejeperioder, som urimelige økonomiske udgifter for lejeren. Herudover er det ikke muligt på forhånd at sige, hvad der i kroner/øre er forholdsvis høje istandsættelsesregninger, da det altid vil afhænge af en konkret vurdering. Har lejeren misligholdt lejemålet kan en regning på mere end kr. ved fraflytning være rimelig. På den anden side kan en regning på under kr. være urimelig høj, hvis lejeren afleverer lejemålet i velvedligeholdt stand. Der kan endvidere henvises til, at der i den almene sektor tidligere, tilsvarende den private udlejningssektor, har været problemer med meget høje fraflytningsregninger og kritik af boligorganisationernes (udlejernes) istandsættelseskrav ved fraflytning. Dette blev løst ved forskellige lovændringer, hvor der bl.a. blev gennemført mere ensartede og obligatoriske regler for vedligeholdelse og istandsættelse, herunder til og fraflytning. Efterfølgende er denne kritik i stor udstrækning ophørt. Noget tilsvarende forventes som konsekvens af lovforslaget i den private udlejningssektor. I dag er der overordnet 2 modeller for istandsættelse ved lejerens fraflytning efter den private lejelovgivning: normal istandsættelse, som er lovens udgangspunkt, og nyistandsættelse, som beror på en særlig aftale herom. Hensigten med at benytte begrebet "normal istandsættelse" er at beskrive lovens udgangspunkt som modstykket til "nyistandsættelse". Normal istandsættelse indebærer, at lejeren skal aflevere det lejede i den stand, det blev overtaget. Det kan dog ikke aftales, at det lejede skal afleveres i bedre stand. Lejerens pligt til at gennemføre vedligeholdelse ved fraflytning afhænger således af, om der konkret er behov for istandsættelse. Det følger af lejeloven, at istandsættelse som følge af slid og ælde skal foretages så ofte, det er påkrævet under hensyn til ejendommen og det lejedes karakter. Normal istandsættelse bygger på lejelovens almindelige vedligeholdelsesbegreb, der også gælder i relation til bygningsdele, der ikke er en del af den indvendige vedligeholdelse. Der henvises i øvrigt til kommentarerne i høringsnotatet s af 8
5 Med hensyn til balancen i forslaget henvises der til lovforslagets almindelige bemærkninger, hvor det bl.a. fremgår, at: Balancen mellem lejere og udlejere skal efter forliget ikke opretholdes i det enkelte (del)forslag, men derimod i det samlede lovforslag, som således vil indeholde elementer, der hver for sig er til størst glæde for den ene af parterne i lejeforholdet. Delforslaget om normal istandsættelse er til størst glæde for lejerne. Forslaget opvejes dog af andre delforslag, der er til størst glæde for udlejerne, så lovforslaget samlet set er i balance. Spørgsmål 6: Omkostningsbestemt husleje Danske Udlejere finder, at det er nemmere at varsle lejeforhøjelse i ejendomme med omkostningsbestemt husleje, når der gives mulighed for at regulere efter nettoprisindeks. Denne lettelse er imidlertid ikke til stede, når udlejer alligevel hvert andet år skal beregne omkostningsbestemt husleje. Formålet med at indføre mulighed for at nettoprisindeksregulere omkostningsbestemt husleje er at lette administrationen af de ejendomme, hvor lejen fastsættes omkostningsbestemt. Det har imidlertid ikke været hensigten at ændre nævneværdigt på huslejeniveauerne. Derfor har aftalepartierne fundet det nødvendigt at sikre, at spændet mellem den nettoprisindeksregulerede husleje og den husleje, som kan beregnes efter reglerne om omkostningsbestemt husleje, ikke bliver for stort. Dette er sikret ved at foreslå, at udlejer kun kan træffe beslutning om nettoindeksregulering af lejen for perioder på 2 år ad gangen. Spørgsmål 7: Betaling af gebyr Danske Udlejere anfører, at det er urimeligt, at udlejere, der bidrager med at stille boliger til rådighed for andre borgere skal kunne pålægges sagsomkostninger ved en nævnsbehandling, hvis de taber en sag. For at hjælpe enkeltudlejere af ejer- eller andelsboliger, der som ikke professionelle udlejere kan have svært ved at fastsætte huslejen for den udlejede bolig, foreslås det at reducere det gebyr, der skal betales til huslejenævnet for en forhåndsgodkendelse af lejen i huslejenævnet fra kr til 500 kr. Den kommunale merudgift, som dette medfører, udlignes ved 1) at forøge det nuværende gebyr for øvrige huslejenævnssager til 300 kr., og 2) ved i lighed med andre klagenævn at indføre medfinansiering af sagsbehandlingen ved huslejenævnet for udlejere, der taber en sag. Medfinansieringen udgør kr., svarende til ca. halvdelen af den gennemsnitlige sagsudgift ved huslejenævnene. Spørgsmål 8: Vedligeholdelse 5 af 8
6 Danske Udlejere finder, at det i bemærkningerne til forslagets nr. 16 antages, at "udvendig" vedligeholdelse kun er udendørs vedligeholdelse, og synes derfor, at det er urimeligt og ubegrundet, at en udlejer af en stor ejendom ikke kan aftale, at lejeren har en del af den udvendige vedligeholdelse. Det indgår som et led i lovforslaget at præcisere reglerne om vedligeholdelse, herunder udtrykkeligt at afgrænse indvendig og udvendig vedligeholdelse. Det fremgår således af såvel lovforslagets 1, nr. 8 og 9, som af bemærkningerne hertil, at udvendig vedligeholdelse er al anden vedligeholdelse end indvendig vedligeholdelse, herunder også vedligeholdelse i det lejede. Begrænsningen i adgangen til at fravige lovens fordeling af vedligeholdelsespligten er et led i forenklingen. Det er ikke en hensigtsmæssig og effektiv håndtering af vedligeholdelsesindsatsen i store ejendomme, når der ses bort fra den indvendige vedligeholdelse, at overlade større eller mindre dele af denne til lejerne, idet varetagelsen dermed vil beror på den enkelte lejer. Hertil kommer, at det for en lejer kan være vanskeligt at overskue de økonomiske konsekvenser af, at dele af den udvendige vedligeholdelse påhviler lejeren. Ændringen forrykker ikke balancen imellem udlejer og lejer, idet fravigelse af lovens fordeling af vedligeholdelsespligten forudsættes at blive kompenseret over lejen. Spørgsmål 9: Vedligeholdelsesplaner Det anføres, at der ikke er argumenter for at kræve udfærdigelse af vedligeholdelsesplaner, da enhver udlejer er interesseret i at holde ejendommen ved lige, idet lejerne ellers mister interessen for ejendommen, eller udlejer kan blive pålagt at udføre vedligeholdelsesarbejder. Det anføres endvidere, at der ikke med forslaget er taget stilling til, hvordan udgiften til udarbejdelse af planerne skal finansieres. Med henblik på at forbedre overblikket over vedligeholdelsesbehovet i den enkelte ejendom i regulerede kommuner er det foreslået at etablere en ordning med rullende 10-årige vedligeholdelsesplaner. Der stilles ikke formkrav til vedligeholdelsesplanen, ligesom udarbejdelse af en skriftlig vedligeholdelsesplan er en betingelse for, at udlejer kan opkræve beløb til udvendig vedligeholdelse. Det er præciseret i bemærkningerne til lovforslaget, at udgiften til udarbejdelse af vedligeholdelsesplanerne behandles som en driftsudgift. Spørgsmål 10: Betaling af beløb udover huslejen Danske udlejere mener, at der bør være bedre muligheder for, at lejer og udlejer kan aftale, at der ud over det aftalte lejebeløb skal betales særskilt for vand, renovation og/eller trappevask. Udlejer bør endvidere kunne kræve, at en lejer for fremtiden skal betale á conto vand mod en tilsvarende nedsættelse af lejen. 6 af 8
7 Det fremgår ikke nærmere med hvilken begrundelse, Danske Udlejere finder, at der er behov for at kunne opkræve dele af lejen som tillæg til lejen. Der henvises til betaling for varme, som efter loven sker som tillæg til lejen. Dette er imidlertid begrundet i, at betaling for varme alene kan ske efter fordelingsmålere. Det tilsvarende gælder for vand, hvor betaling skal ske ved siden af huslejen, hvis der afregnes efter vandmålere. Spørgsmål 11: Formular Danske Udlejere ønsker, at der bør være udarbejdet forslag til lejekontraktsformularer og formularer til ind- og fraflytningsrapporter inden lovforslagets vedtagelse. Som det fremgår af høringsnotatet, er det hensigten, at der hurtigst muligt efter vedtagelsen af lovændringerne skal foretages en revision af typeformular A, 8. udgave, der er autoriseret af By- og Boligministeriet den 3. september 2001 til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder og værelser i private udlejningsejendomme. Det fremgår tillige af høringsnotat, at det ikke er hensigtsmæssigt at indføre autoriserede blanketter for ind- og fraflytningsrapport med den virkning, at den nuværende metodefrihed begrænses, og at eksisterende velafprøvede skemaer ikke længere kan anvendes. Spørgsmål 12: Beskæftigelse - boligstandarden Danske Udlejere mener, at de foreslåede ændringer i relation til istandsættelse i forbindelse med lejerskifte vil bevirke et betydeligt fald i beskæftigelsen indenfor malerbranchen, og at den generelle vedligeholdelsesstand indenfor den private udlejningssektor vil blive forringet. Ligesom de foreslåede ændringer betyder, at udlejers interesse i at foretage forbedringer / moderniseringer begrænses betydeligt med et fald i beskæftigelsen og i lejlighedernes kvalitet til følge. Indledningsvis må det slås fast, at lejelovgivningen ikke er en beskæftigelsesordning. Når unødvendigt istandsættelsesarbejde afskaffes, vil det nødvendigvis betyde, at noget arbejde ikke længere bliver udført. Ved afskaffelse af aftaler om nyistandsættelse er det kun de arbejder, som udføres efter meget korte lejeperioder, der ikke længere bliver udført. Hvis der er tale om en lejeperiode af blot lidt længere varighed, som dog stadig er hovedreglen, vil der sædvanligvis skulle udføres istandsættelse efter fraflytning. Af den samlede mængde istandsættelses- og vedligeholdelsesarbejde i private lejeboliger er det derfor kun en meget begrænset del, som ikke længere vil blive udført. Den beskæftigelsesmæssige virkning vil derfor være marginal. For den enkelte lejer, der flytter efter kort tid, vil ændringen imidlertid have stor betydning, idet der ikke længere vil blive tale om uforholdsmæssigt store flytteregninger. 7 af 8
8 Med hensyn til bemærkninger til den generelle vedligeholdelsesstand, henvises der til kommentarerne i høringsnotatet s. 14. Det er ikke nærmere specificeret, hvorfor Danske Udlejere mener, at lovforslaget skulle have indflydelse på udlejers interesse i at foretage forbedringer/moderniseringer. Ministeriet er ikke enig i den påstand. 8 af 8
Orientering om ny lejelov (vedtaget)
Orientering om ny lejelov (vedtaget) Der skal fremover både afholdes indflytningssyn og fraflytningssyn. Lejer skal indkaldes, og der skal udarbejdes en rapport. Der kan ikke aftales nyistandsættelse af
Læs mereModernisering af lejeloven
- 1 Modernisering af lejeloven Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En række af Folketingets partier indgik den 11. juni 2014 et forlig om forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Forliget
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Den nye lejelov
Ejendomsforeningen Danmark Den nye lejelov Hjørring udlejere 5. november 2015 Elsebeth Due Kjeldsen, Ejendomsforeningen Danmark Ny lejelov 1. juli 2015 Lov nr. 310 af 30. marts 2015 Vigtigste elementer
Læs mereBy- og Boligudvalget 2014-15 L 97 Bilag 9 Offentligt
By- og Boligudvalget 2014-15 L 97 Bilag 9 Offentligt SKRIFTLIG INDLÆG BOLIGUDVALGET 5. FEBRUAR 2015 Danske Udlejere vil gerne takke for, at vi har fået mulighed for at fremføre vore synspunkter for Boligudvalget.
Læs merePRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Lejeloven Indholdsfortegnelse Præsentation...4 Ind- og fraflytningssyn...6 Normalistandsættelse ved fraflytning...7 Vedligeholdelsesregler...8
Læs merePRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Lejeloven Indholdsfortegnelse Præsentation...4 Ind- og fraflytningssyn...6 Normalistandsættelse ved fraflytning...8 Vedligeholdelsesregler...10
Læs merePRÆSENTATION AF UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
PRÆSENTATION AF UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Private lejeboliger Præsentation af udspil om forenkling og modernisering af lejelovgivningen m.v. Udgivet af Ministeriet
Læs mereNyt fra lejeret. Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015
Nyt fra lejeret Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015 Den 24. marts 2015 vedtog Folketinget Lovforslag om forenkling og modernisering af lejeloven og boligreguleringsloven. Loven trådte
Læs mereBoliglejemål fraflytning kap. 16 v/ advokat Anne Louise Husen. Indsæt navn på præsentationen i masteren her. 1
Boliglejemål fraflytning kap. 16 v/ advokat Anne Louise Husen Indsæt navn på præsentationen i masteren her. 1 NYE REGLER Flyttesyn obligatorisk Lejelov 9, stk. 2 om indflytning Lejelov 98, stk. 2-3 om
Læs mereNy lejelov. For lægdommere og huslejenævnsmedlemmer 9. December 2015. Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark
Ny lejelov For lægdommere og huslejenævnsmedlemmer 9. December 2015 Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Emner Ikrafttræden og hjemmel v/ejendomsforeningen Danmark, juridisk
Læs mereBy- og Boligudvalget 2014-15 L 97 endeligt svar på spørgsmål 3 Offentligt
By- og Boligudvalget 2014-15 L 97 endeligt svar på spørgsmål 3 Offentligt NOTAT Dato: 23. januar 2015 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: 2014-10564 Sagsbeh.: LAG/PSH/NHO/MPK Dok id: 571629 Svar på henvendelse
Læs mere- Ændringer i lejeloven - Ved advokaterne Palle Møller Jørgensen (H) og Mikkel Mose Baltsersen
- Ændringer i lejeloven - W Ved advokaterne Palle Møller Jørgensen (H) og Mikkel Mose Baltsersen Indhold: Obligatorisk indflytningssyn Lejers vedligeholdelsespligt - normalistandsættelse Obligatorisk fraflytningssyn
Læs mereSKITSE TIL UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
SKITSE TIL UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Private lejeboliger Skitse til udspil om forenkling og modernisering af lejelovgivningen m.v. Udgivet af Ministeriet for By, Bolig
Læs mereFORVENTEDE LEJELOVSÆNDRINGER
NYHEDSBREV / FEBRUAR NR. 2 2015 FORVENTEDE LEJELOVSÆNDRINGER 23.02.2015 Som lovet i nyhedsbrevet af september 2014, kommer her en opdatering omkring de forventede lejelovsændringer. Grundet de omfattende
Læs merePrivat lejeret for udlejere. Af Jacob Lichtenstein
Privat lejeret for udlejere Af Jacob Lichtenstein Materiale Teksten: Relevante områder af lejelovgivningen for småø-udlejere Skema A Lejefastsættelse i regulerede kommuner Skema B Lejefastsættelse i uregulerede
Læs mereLLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen.
1 LLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen. TOX/JL 24/4 2014 Den 24. marts 2014 offentliggjorde minister for By, Bolig og Landdistrikter, Carsten Hansen,
Læs mereGå hjem-møde ændringer i lejeloven. Torsdag den 23. april 2015
Gå hjem-møde ændringer i lejeloven Torsdag den 23. april 2015 Velkommen 2 3 Program 14.30 15.00 Registrering 15.00 15.05 Velkomst v/andreas Antoniades 15.05 15.50 Obligatorisk ind- og fraflytningssyn;
Læs mereSelandia Advokater. Havnevej 19 4300 Holbæk. Telefon 59480000 Telefax 59480001. Ny lejelov
Selandia Advokater Havnevej 19 4300 Holbæk Telefon 59480000 Telefax 59480001 Ny lejelov Folketinget har vedtaget en række ændringer i lejelovene, som træder i kraft den 1. juli 2015. Reglerne var tænkt
Læs mereDjurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen
Djurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen Lov nr. 310 af 30. marts 2015 Obligatoriske ind- og fraflytningssyn Vedligeholdelse i lejeperioden Istandsættelse ved fraflytning Obligatoriske
Læs mereLejeren er forpligtet til at vedligeholde så ofte, at boligen ikke forringes, bortset fra almindeligt slid og ælde.
Side 1 af 5 sider Vedligeholdelsesreglementet er udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af
Læs mereDen nye lejelov hvad kan vi forvente?
Ejendomsforeningen Danmark Den nye lejelov hvad kan vi forvente? Juridisk direktør og Advokat Lars Brondt Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Forlig af 11. juni 2014 og lovforslag
Læs mereEt bredt flertal af folketinget vedtog med ikrafttrædelse pr. 1. juli 2015 et nyt lovforslag om ændring af lejeloven og boligreguleringsloven.
af advokat Claus Johansen Konsekvenser af den nye lejelov Et bredt flertal af folketinget vedtog med ikrafttrædelse pr. 1. juli 2015 et nyt lovforslag om ændring af lejeloven og boligreguleringsloven.
Læs mereVejledning om ind- og fraflytningssyn, istandsættelse og vedligeholdelse i private udlejningsejendomme
VEJ nr 10936 af 21/10/2015 (Gældende) Udskriftsdato: 10. november 2015 Ministerium: Udlændinge-, Integrations- og Boligministeriet Journalnummer: Udlændinge-, Integrations- og Boligmin., j.nr. 2015-1756
Læs mereAnne Louise Husen mener ikke, at lovforslaget - bortset fra enkelte punkter - bidrager til at forenkle lejelovgivningen.
NOTAT Dato: 14. november 2014 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: 2013-2665 Sagsbehandler:LAG/MPK/NYH/PSH/NH Dok id: Høringsnotat vedrørende forslag til lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering
Læs mereOffentlig uddannelsesdag lejelovsændringer 1.7.2015. Ved Jesper Bøge Pedersen og Kim Nielsen
Offentlig uddannelsesdag lejelovsændringer 1.7.2015 Ved Jesper Bøge Pedersen og Kim Nielsen 2 Lejelovsændringer 1. juli 2015 Obligatoriske ind- og fraflytningssyn Vedligeholdelsesfordeling og påkrævet
Læs mereNy lejelov. Informa(onsmøde. 19. januar 2015 Scandic City, Århus. Advokaterne Erik Aagaard Poulsen, Louise Kaczor & Søren Lyager
Ny lejelov Informa(onsmøde 19. januar 2015 Scandic City, Århus Advokaterne Erik Aagaard Poulsen, Louise Kaczor & Søren Lyager Ny lejelov Forhistorien Lejelovskommissionen i 1994 Nyt forsøg for ca. 8 år
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Boligselskabet Holstebro. Model A normalistandsættelse.
Vedligeholdelsesreglement for Boligselskabet Holstebro. Model A normalistandsættelse. A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling,
Læs mereLL2014 Bilag 87. Dato: 11. juni 2014. Gammel Mønt 4 1117 København K T +45 33 92 29 00 E mbbl@mbbl.dk www.mbbl.dk
LL2014 Bilag 87 Dato: 11. juni 2014 Forlig mellem regeringen (Socialdemokraterne og Radikale Venstre) og Venstre, Dansk Folkeparti, SF og Enhedslisten om forenkling og modernisering af lejelovgivningen
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVedligeholdelsesreglement A-ordning
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVedtaget på afdelingsmødet: 21. maj 2015. Afdeling: AKB Lundtoftegade
B-ordningen kort fortalt Det er dig som lejer, der skal tage initiativ til at vedligeholde boligen, men det er boligorganisationen, der sørger for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling,
Læs mereBoligforeningen for Hospitalssygeplejersker i København. Vedligeholdelsesreglement
Boligforeningen for Hospitalssygeplejersker i København Vedligeholdelsesreglement samt Regler for istandsættelse ved fraflytning Model A Principper for A-ordningen (Model A) Lejeren sørger i boperioden
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 20. maj 2010
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 20. maj 2010 Sag 9/2009 (2. afdeling) E-Bolig A/S (advokat John Bjerre Andersen) mod Knud Erik Mathiasen (advokat Lars Helms, beskikket) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereBoligorganisationen Munkegård. Vedligeholdelsesreglement
Boligorganisationen Munkegård Vedligeholdelsesreglement Regler for istandsættelse ved fraflytning Model A Principper for A-ordningen (Model A) Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereNYHEDSKURSUS Udfyldning af standardlejekontrakt Typeformular A, 9. udgave, 1/7-2015
NYHEDSKURSUS Udfyldning af standardlejekontrakt Typeformular A, 9. udgave, 1/7-2015 15. september 2015 kl. 17.00-20.00 HOTEL SVENDBORG FOREDRAGSHOLDERE: ADVOKAT JENS BERTEL RASMUSSEN, møderet for Højesteret
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse A-ordningen med normalistandsættelse - kort fortalt I boperioden skal du sørge for boligens indvendige vedligeholdelse med maling, tapetsering og
Læs mereTEMA: DINE NYE RETTIGHEDER SOM LEJER NY LEJELOV MERE TRYGHED OG TUSINDVIS AF KR. AT SPARE 8 SIDER TEMA. VI LEJERE ERE l 13
NY LEJELOV MERE TRYGHED OG TUSINDVIS AF KR. AT SPARE 8 SIDER TEMA VI LEJERE ERE l 13 KÆRE LEJER Den 1. juli 2015 trådte en række vigtige ændringer af lejelovene i den privatejede udlejningssektor i kraft.
Læs mereIndholdsfortegnelse. Vedligeholdelsesreglement A-ordning
Indholdsfortegnelse I Generelt... 3 Reglernes ikrafttræden... 3 Ændringer af lejekontrakten... 3 Beboerklagenævnet... 3 II Overtagelse af boligen ved indflytning... 3 Boligens stand... 3 Syn ved indflytning...
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Eskemosepark
Vedligeholdelsesreglement for Eskemosepark Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i
Læs mereStandard vedligeholdelsesreglement
Alabu Bolig Standard vedligeholdelsesreglement Pr. 1. januar 2016 Alabu Bolig gør venligst opmærksom på, at flere afdelinger har eget vedligeholdelsesreglement. Kontakt Beboerservice for yderligere oplysninger.
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Alabu Bolig Afd. 35 Springbakken 6-38, Ferslev Vedligeholdelsesreglement Pr. 16. august 1999 (Tilrettet den 30. juli 2018 i forhold til fusionen Alabu Bolig) Vedligeholdelsesreglement Alabu Bolig afdeling
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 21. september 2017
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 21. september 2017 Sag 26/2017 (1. afdeling) Rokkevænget Middelfart ApS (advokat Bjarne Aarup) mod Elly Mortensen og Aage Mortensen (advokat Steen Jørgensen, beskikket
Læs mereVedligeholdelsesreglement Tingbjerg Kollegiet
Vedligeholdelsesreglement Tingbjerg Kollegiet Indholdsfortegnelse Generelt... 3 Boligens vedligeholdelsesstand ved overtagelsen... 3 Overtagelse af boligen ved indflytning... 3 Vedligeholdelse i boperioden...
Læs mereVedtaget på afdelingsmødet: 26. februar 2015
B-ordningen kort fortalt Det er dig som lejer, der skal tage initiativ til at vedligeholde boligen, men det er boligorganisationen, der sørger for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling,
Læs mereVedtaget på afdelingsmødet: 29. september 2015
B-ordningen kort fortalt Det er dig som lejer, der skal tage initiativ til at vedligeholde boligen, men det er boligorganisationen, der sørger for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling,
Læs mereEjendomsforeningen Danmark
Ejendomsforeningen Danmark UDLEJERS STØRSTE UDFORDRINGER I 2016 Elsebeth Due Kjeldsen Hjørring Udlejere 8. november 2016 AGENDA 1. Obligatoriske ind- og fraflytningssyn og rapport 2. Normalistandsættelse
Læs mereVedligeholdelsesreglement
VARDE BSB AFDELING 9015 afs. 2 AMALIEVEJ-SIG Vedligeholdelsesreglement 1 Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standardvedligeholdelsesreglement, november
Læs mereVed Classens Have. Når boligen er opsagt til fraflytning, kan medlemmet ikke længere disponeres over vedligeholdelseskontoen.
Boligselskabet Ved Classens Have Østerbro, d. 12/3-2002 Vedligeholdelsesreglement med vedligeholdelseskonto. Indhold: I. GENERELT.... 2 II. OVERTAGELSE AF BOLIGEN VED INDFLYTNING.... 3 III. VEDLIGEHOLDELSE
Læs mereBOLIGFORENINGEN VIBO
BOLIGFORENINGEN VIBO STANDARD AFDELING 827 SAMUELS HUS AFDELINGEN HAR A-ORDNING (NORMALISTANDSÆTTELSE) Standard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse Standard-vedligeholdelsesreglement
Læs mereVedtaget på afdelingsmødet: 4. maj 2017
B-ordningen kort fortalt Det er dig som lejer, der skal tage initiativ til at vedligeholde boligen, men det er boligorganisationen, der sørger for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling,
Læs mereBOLIGLEJERET LEJELOVGIVNINGEN
Indsæt billede: et billede skal du skifte til placeringen: PowerPointBilleder (L:), hvor alle Bech-Bruun billederne er gemt og Skift billede: Du skifter til et andet billede, ved at slette det eksisterende
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 64, Mølleriet, Ditlev Bergs Vej Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereOm hvordan du skal. vedligeholde og renholde. din bolig
Afsnit 9 - Vedligeholdelses reglement Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne ved fraflytning?
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
«Lej em ål_nr» Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse
Læs mereBoligselskabernes Landsforening og Bygherreforeningen har meddelt, at de ikke har bemærkninger
NOTAT Dato: 22. november 2012 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: 2012-2417 Sagsbehandler: lag/mpk Dok id: Høringsnotat vedrørende forslag til lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering
Læs mereCederbo En afdeling under Herlev Boligselskab v/kab
udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standardvedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Vedligeholdelsesreglement for alle afdelinger i Boligforeningen Neptun Generalforsamlingen i Boligforeningen Neptun har Den 30-06-2018 besluttet, at kompetencen til valg af vedligeholdelsesordning godkendes
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 61, Odinsgade Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning,
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Alabu Bolig Afd. 29 Søndergade, Pederstræde m.fl. - Aalborg Vedligeholdelsesreglement Pr. 1. oktober 2000 (Tilrettet den 17. juli 2017 i forhold til fusionen Alabu Bolig) Standard-vedligeholdelsesreglement
Læs mereERHVERVSLEJEKONTRAKT. Mellem. Udlejer A/S CVR-nr.: Bygade København Ø (Udlejer)
ERHVERVSLEJEKONTRAKT Mellem Udlejer A/S CVR-nr.: 87654321 Bygade 27 2100 København Ø (Udlejer) og Lejer A/S CVR-nr.: 12345678 Lokalevejen 27 2100 København Ø (Lejer) vedrørende lejemålet Industrivej 47,
Læs mereVedligeholdelsesreglement for afd. 60 Kildehaven
Vedligeholdelsesreglement for afd. 60 Kildehaven udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997. Bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene
Læs mereLoven indeholder en række ændringer, der skal skabe større incitamenter hos såvel udlejere som lejere til at gennemføre energiforbedringer.
Til lejere, udlejere og huslejenævn m.fl. NOTAT Dato: 1. juli 2014 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: 2013-3841 Sagsbehandler: NH Dok id: Orientering om mulighederne for anvendelse af de nye bestemmelser
Læs mere11 Vilkår Vedrørende lejemålet xxxxxxxxxxxxxxxx, 8000 Aarhus C Mellem
11 Vilkår Vedrørende lejemålet xxxxxxxxxxxxxxxx, 8000 Aarhus C Mellem Løvbjerg Ejendomsinvest A/S CVR-nr. 35 53 38 18 Strandkærvej 5 8700 Horsens som udlejer og [Navn] [CPR-nr.] [Nuværende adresse] [Mailadresse]
Læs mereHerlev Boligselskab 3917-4 Cederbo Gældende indtil afdelingen vedtager eget. Vedligeholdelsesreglement. Model A. A-ordningen - kort fortalt
udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 22, Tambosundvej 1-81 / 2-40 Model A med normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger for i boperioden for boligens indvendige
Læs mereLejelovsændringer Ved Frederik Foged og Kristin Jonasson
Lejelovsændringer 1.7.2015 Ved Frederik Foged og Kristin Jonasson 2 Lejelovsændringer 1. juli 2015 Obligatoriske ind- og fraflytningssyn Vedligeholdelsesfordeling og påkrævet istandsættelse Vedligeholdelsesregnskaber
Læs mereVedligeholdelsesreglement Hvidovrebo afdeling 8
Vedligeholdelsesreglement Hvidovrebo afdeling 8 B-ordning godkendt ved urafstemning iht. beslutning på beboermøde september 2013 Sidst redigeret efter beboermødebeslutning den 10. september 2014 Indhold
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT
VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT I afdelinger med B-ordning samt ungdomsboliger 1. GENERELT INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Reglernes ikrafttræden 2. Ændring af boligoverenskomsten 3. Beboerklagenævn 4. Forandringer i
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 37 - Hellekisten 15-239 Model B normalistandsættelse B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A - normalistandsættelse
Fakse Boligselskab Torvegården 1-86 4640 Fakse Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr.
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 19, Sallingsundvej 1-73 / 2-36 Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereEnergibesparelser i private lejeboliger
- 1 Energibesparelser i private lejeboliger Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ministeren for by, bolig og landdistrikter fremsatte i begyndelsen af februar 2014 et lovforslag, der skal fremme
Læs mereDomea Rødekro Afdeling 38/25 Søvænget
Domea Rødekro Afdeling 38/25 Søvænget Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17.
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereÆndring af byfornyelsesloven
By- og Boligudvalget 2014-15 BYB Alm.del Bilag 16 Offentligt Ændring af byfornyelsesloven (Øgede muligheder for at sikre gode boligsociale rammer både på land og i by) Fremsat 23. oktober 2014 Ikrafttræden
Læs mereVedligeholdelsesreglement. Udkast
Vedligeholdelsesreglement Udkast Udgivet: oktober 2013 1. GENERELT Reglernes ikrafttræden 1.1 Med virkning fra afdelingens første indflytninger i oktober 2013. Ændring af lejekontrakten 1.2 Vedligeholdelsesreglementet
Læs mereVELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER
VELKOMMEN AKTUEL STATUS I LEJEBOLIGMARKEDET VÆSENTLIGSTE UDFORDRINGER OG MULIGHEDER Torben Christensen Adm. direktør Ejendomsforeningen Danmark Lejeboligens fremtid Lejeboligens fremtid Ejerbolig Privat
Læs mereDin afdeling har valgt at vedligeholde boligerne efter A-ordning. Kort fortalt betyder det følgende:
Afdeling: 1.3047 Hedelyngen Dato: 27. september 2017 Dette vedligeholdelsesreglement er udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereNÅR DU SKAL FLYTTE SÅDAN FLYTTER DU UD TRIN FOR TRIN
NÅR DU SKAL FLYTTE SÅDAN FLYTTER DU UD TRIN FOR TRIN 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Inden du flytter 3 Sådan opsiger du din lejlighed 4 Istandsættelse 6 Flyttesyn 8 Flytteafregning 9 Afregning af varme, vand og
Læs mereVedligeholdelsesreglement Afdeling 48
Bilag 4 Vedligeholdelsesreglement Afdeling 48 Udgivet: 23. maj 2013 1. GENERELT «Lejekontrakt_Selskab»«Lejekontrakt_Afdeling»«Lejekontrakt_Lejemål»«Lejekontrakt_Lejernr» Reglernes ikrafttræden 1.1 Med
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 22, Tambosundvej 1-81 / 2-26 Model A med normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereForslag til folketingsbeslutning om forbedring af lejeres tryghed og retsstilling ved fraflytning af private udlejningsboliger
2010/1 BSF 115 (Gældende) Udskriftsdato: 24. juni 2016 Ministerium: Folketinget Journalnummer: Fremsat den 1. april 2011 af Thomas Jensen (S), Yildiz Akdogan (S), Sophie Hæstorp Andersen (S), René Skau
Læs mereVedligeholdelsesreglement for afd. 36 Møllegården
Vedligeholdelsesreglement for afd. 36 Møllegården udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997. Bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene
Læs mereStandardvedligeholdelsesreglement
Standardvedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene
Læs mereENGHUSENE. Generelt. Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 1. april 1999 erstatter dette vedligeholdelsesreglement
Standard-vedligeholdelsesreglement efter reglerne i lov om leje af almene boliger lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger bekendtgørelse
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse VORDINGBORG BOLIGSELSKAB AFDELING EGELYPARKEN
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT
Standard vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse A-ordning kort fortalt Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i
Læs mereGulvene kan have farveforskelle, hvor der har ligget tæpper o.lign. Mindre overfladeridser samt trykmærker kan forekomme.
B-ordningen kort fortalt Det er dig som lejer, der skal tage initiativ til at vedligeholde boligen, men det er boligorganisationen, der sørger for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling,
Læs mereVedligeholdelsesreglement Tingbjerg Kollegiet
Vedligeholdelsesreglement Tingbjerg Kollegiet Indholdsfortegnelse Generelt... 3 Boligens vedligeholdelsesstand ved overtagelsen... 3 Overtagelse af boligen ved indflytning... 3 Vedligeholdelse i boperioden...
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Gå hjem-møde 9.9.2014 Elektroniske ind- og fraflytningssyn
Ejendomsforeningen Danmark Gå hjem-møde 9.9.2014 Elektroniske ind- og fraflytningssyn Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Oversigt over emner Ind- og fraflytningssyn Indflytningssyn Fraflytningssyn
Læs mereVedligeholdelses- reglement
Sorgenfrivang II Side 10 af 32 Vedligeholdelses- reglement for alle afdelinger i, dog undtaget Gl. Vartov Repræsentantskabsmødet i har den 13. december 1999 besluttet, at kompetencen til valg af vedligeholdelsesordning
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse Vordingborg Boligselskab Afd. 110 Stege Havblik
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereArbejdernes Boligforening Vedligeholdelsesreglement for afd. 2 - Østergården Model B med vedligeholdelseskonto
Arbejdernes Boligforening Vedligeholdelsesreglement for afd. 2 - Østergården Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereVESTERVANG. Generelt. Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 1. april 1999 erstatter dette vedligeholdelsesreglement
Standard-vedligeholdelsesreglement efter reglerne i lov om leje af almene boliger lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger bekendtgørelse
Læs mereVedligeholdelse af din bolig
Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelsesreglement B Din afdeling har valgt at vedligeholde boligerne efter B-ordning. Kort fortalt betyder det følgende: Boligen er i boperioden vedligeholdt med maling,
Læs mereSkovlund Boligselskab
Vedligeholdelsesreglement for Skovlund Boligselskab. Udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger lov nr. 987 af 21. oktober 2009, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af
Læs mereADVOKAT PETER STEEN HANSEN ADVICE ADVOKATFIRMA TOLDBODGADE 57, 1. SAL 1253 KØBENHAVN K Arbejde: 33 23 83 23/33-ADVICE FAX: 33 23 84 24 Mobiltlf: 60
ADVOKAT PETER STEEN HANSEN ADVICE ADVOKATFIRMA TOLDBODGADE 57, 1. SAL 1253 KØBENHAVN K Arbejde: 33 23 83 23/33-ADVICE FAX: 33 23 84 24 Mobiltlf: 60 35 39 99 PSH@ADVICELAW.DK WWW.ADVICELAW.DK Ny Lejelov
Læs mereVedligeholdelsesreglement gældende for Boligselskabet AKB, København afdeling 1072-1 Grøndalsvænge Allé
december 2011 Vedligeholdelsesreglement gældende for Boligselskabet AKB, København afdeling 1072-1 Grøndalsvænge Allé Model A med normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb) AlmenBolig+ A-ordningen - med NI-beløb
Læs mereMorbærhavens vedligeholdelsesreglement Model A med normalistandsættelse
Morbærhavens vedligeholdelsesreglement er udarbejdet efter reglerne i lov nr. 961 af 11. august 2010 om leje af almene boliger og bekendtgørelse nr. 640 af 15. juni 2006 om vedligeholdelse og istandsættelse
Læs mere