Vi giver hermed byggetilladelse til dit byggeri på baggrund af din ansøgning fra den 26. marts 2017, på adressen Strandlodsvej 25A.

Transkript

1 Teknik- og Miljøforvaltningen Til ansøger c/o E/F Strandlodsvej 25 A-F v/ fmd. Dennis Kayser Gjøe 19. oktober 2017 Sagsnummer: edoc: BYGGETILLADELSE Vi giver hermed byggetilladelse til dit byggeri på baggrund af din ansøgning fra den 26. marts 2017, på adressen Strandlodsvej 25A. Matrikelnummer: 3824c SØ, Kbh. Ejendomsadresse: Strandlodsvej 25A Ejendomsnummer: Tilladelsen omfatter opsætning af markiser på terrasser, altaner og tagterrasser, hos de enkelte lejemål. De følgende sider i tilladelsen indeholder vigtige vilkår og oplysninger om din byggesag, som du kan læse om under følgende punkter: Tidsfrister og byggesagsgebyr Beskrivelse af projektet og vilkår for byggetilladelsen Baggrund for byggetilladelsen Bilag: Godkendt ansøgningsmateriale for dit byggeri Kontakt Hvis du har generelle spørgsmål til tilladelsen eller behov for vejledning, så er du velkommen til at kontakte: Brandforhold, tilgængelighed og indretning: Center for Byplanlægning, Byplan Vest, arkitekt Katja Risager, mail: J91G@tmf.kk.dk Hvis du har spørgsmål til arbejdets udførelse eller har spørgsmål i forbindelse med færdigmelding af byggeriet, er du velkommen til at kontakte tilsynsførende Karsten Johansson, tlf Byens Udvikling Center for Byplanlægning Byggesagsbehandling Njalsgade 13 Postboks København V Kundecenter Njalsgade København S Telefon Direkte telefon bygninger@tmf.kk.dk

2 Vi skal gøre opmærksom på, at al indsendelse af yderligere materiale i sagen skal ske via det digitale ansøgningssystem Byg og Miljø ( Med venlig hilsen Peter Riisager Side 2 af 5 Sagsnummer: Matrikelnummer: 3824c SØ, Kbh. Ejendomsadresse: Strandlodsvej 25A Ejendomsnummer: 15598

3 Tidsfrister Denne byggetilladelse gælder 1 år, jf. byggelovens 16, stk. 10. Arbejdet skal derfor være påbegyndt inden 1 år fra denne byggetilladelses dato. Er byggearbejdet ikke påbegyndt indenfor 1 år, gælder denne tilladelse ikke længere, og du skal ansøge om en ny. Før arbejdet igangsættes, skal du anmelde påbegyndelse af byggeriet via Byg og Miljø ( ). Når arbejdet er færdiggjort, skal du færdigmelde byggeriet via Byg og Miljø. Byggeriet må ikke tages i brug, før du har modtaget en ibrugtagningstilladelse. Side 3 af 5 Sagsnummer: Matrikelnummer: 3824c SØ, Kbh. Ejendomsadresse: Strandlodsvej 25A Ejendomsnummer: Byggesagsgebyr Gebyret for byggesagsbehandlingen beregnes efter timeforbrug. Gebyret vil blive opkrævet hos ejendommens ejer to gange i sagsforløbet. Første gang ved udstedelse af byggetilladelsen og derefter ved sagens afslutning, jf. gebyrvedtægtens 3, stk. 2. I de anmeldelsessager, som ikke er fritaget for gebyr, opkræves gebyret efter kvitteringsbrevet er afsendt, jf. 3, stk. 6. Beregning efter timeforbrug sker i henhold til gebyrbestemmelser for byggesagsbehandlingen i Københavns Kommune pr. 1. januar 2017, 1, stk. 1, der er fastsat med hjemmel i lovbekendtgørelse nr af 23. september 2016 af byggeloven og bygningsreglement 2015 (BR15), kap Timeforbruget beregnes efter den timetakst, der er gældende på ansøgningstidspunktet. For din sag udgør den 799 kr. Faktura med specifikation af tidsforbrug eftersendes. Gebyrbetaler er ejendommens/ejerlejlighedens ejer. Du kan læse mere om Københavns Kommunes byggesagsgebyr på

4 Vilkår for byggetilladelsen er, Planforhold stk. 1 at der hertil, jf. lokalplanens 6, stk. 4, efter nærmere aftale med Center for Byplanlægning, fremsendes: - Facadeopstalt og snit, hvor den aktuelle markise er indtegnet i åben og lukket tilstand - Beskrivelse af principper for, hvordan den skal opsættes (fx markisen placering på facaden i forhold til vindue/dør) - Alle markiser på ejendommen udføres i samme farve Side 4 af 5 Sagsnummer: Matrikelnummer: 3824c SØ, Kbh. Ejendomsadresse: Strandlodsvej 25A Ejendomsnummer: Materialet skal danne baggrund for generel opsætning af markiser for ejerforeningen, idet det vil være de samme retningslinjer, der vil være gældende for alle. I forhold til det indsendte vurderes det, at den valgte markise, materiale og farve som udgangspunkt indgår, så der opnås en god helhedsvirkning, Tilgængelighed og indretning stk. 2 at markiserne skal kunne rulles op, jf. lokalplanens 6, stk. 4, stk. 3 at teknikken i forbindelse med markiserne skal inddækkes, jf. lokalplanens 6, stk. 4, stk. 4 at markiserne ikke må være bredere end den terrasse, altan eller tagterrasse de afskærmer, jf. lokalplanens 6, stk. 4, og Øvrigt stk. 5 at arbejdets udførelse i enkeltheder, godkendes herfra.

5 Baggrund for byggetilladelsen Planlovsforhold Lokalplan Ejendommen er omfattet af lokalplan nr Strandlodsvej, bekendtgjort den 21. december 2016, og beliggende i lokalplanens område II b. Af hensyn til lokalplanens bestemmelser vides der intet at indvende imod det ansøgte, på den ovenfor i stk. 1 angivne betingelser. Side 5 af 5 Sagsnummer: Matrikelnummer: 3824c SØ, Kbh. Ejendomsadresse: Strandlodsvej 25A Ejendomsnummer: Byggelovsforhold Din ansøgning er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2015 (BR15). Forhold til anden lovgivning Byggeaffald Når du renoverer eller nedriver over 10 m² (eller producerer mere end 1 ton affald) af din bygning, skal du som bygherre anmelde alt dit byggeaffald. Bemærk, at der kan være krav om PCB-screening. For mere information og anmeldelsesskema se

6 Ansøgning Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Indsendt af Dennis Kayser Gjøe Strandlodsvej 25E st th 2300 København S dennis@keisari.dk Telefon Indsendt: :25 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 1 Fase: Ansøgning Ansøgning for Plansager Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Strandlodsvej 25, 2300 København S KLnr: P19 B Mindre facadeændringer Sted(er) Adresser Strandlodsvej 25, 2300 København S Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Sundbyøster, København Ansøgere Dennis Kayser Gjøe Strandlodsvej 25E st th 2300 København S dennis@keisari.dk Telefon:

7 Indholdsfortegnelse. Kontaktoplysninger på.. ejeren Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.. fase Som.... del... af.. ansøgningen Planlagt arbejde Fuldmagt BBR Facadetegninger/facadeskitser Byggearbejde i. forhold til.. lokalplan(er) og... byplanvedtægt(er) Tinglyste deklarationer Orientering om... autorisation Vælg..... matrikel(er) Tidligere indsendelser

8 Kontaktoplysninger på ejeren Formularfelt Navn Vejnavn Husnummer Etage Dørbetegnelse Udfyldt værdi Dennis Kayser Strandlodsvej 25e st th Postnummer 2300 By København S Telefon dennis@keisari.dk Evt. CVR-nr Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode Bilag 1 - Select stelfarve.jpg SHA1:B9D1EB4E79FF890DCAA5E5823FC E9E Bilag 2 - Select dugfarve.jpg SHA1:9AF779C69B49B3B6043F034C4A8FFBB83CEE1DBB Bilag Tegning af plan og snit.pdf SHA1:CA660ED0D9663A D6EC00FFDF2F54AA308 Bilag 3 - Select teknisk tegning.pdf SHA1:89FC1778DEEF0EDDE43CAD21A5E6DD233A221D1F Bilag 4 - Select eksempel.jpg SHA1:B3CD0FC749CF8403CB38EB C942A9DF82B Refereret fra Planlagt arbejde Planlagt arbejde Facadetegninger/facadeskitser Planlagt arbejde Facadetegninger/facadeskitser Planlagt arbejde Oversigt over dokumentation pr. fase Som del af ansøgningen Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Kontaktoplysninger på ejeren x x x Planlagt arbejde x x Fuldmagt x x BBR x x x Facadetegninger/facadeskitser x x Byggearbejde i forhold til lokalplan(er) og byplanvedtægt(er) x (i) Tinglyste deklarationer Orientering om autorisation Side 1 ud af 3

9 x x Vælg matrikel(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald Planlagt arbejde Redegørelse: På vegne af Havhuset vil jeg gerne høre om mulighederne for at de enkelte beboere kan opsætte markiser på, terrasser, altaner og tagterasser. Vi vil derfor gerne søge om tilladelse til opsætning af markiser. Markisestellet udføres i sortlarkeret metal, så det har samme udtryk som selve altankroppen. Markisestoffet udføres i ensfarvet stof, der ligger meget tæt på murstenens farve i de forskellige tårne f.eks. 25E (mørkebrun med gråligt skær). Markisen vil monteres 2,80 m over gulvhøjde, og den vil dække hele altanen (ca 6,0 x 1,8 m). Følgende specifikation gælder for markisen: Stellet udføres i sortlarkeret (RAL9005) aluminium, således at den har samme udtryk som altanerne på bygningen (bilag 1) Markisedugen udføres i stof med farve som jordnuance efter ekspertrådgivning. To markiserådgivere har uafhængigt af hinanden rådet os til at anvende en dug med nogen grad af kontrast til bygningens farve - dog i samme farveskala. Herved opnås det bedste æstetiske udtryk - jordnuancerne lever op til dette (se bilag 2). Såfremt kommunen ønsker at diktere en specifik farve, respekterer vi selvfølgelig det. Markisen udføres med to arme til at dække hele altanen (ca 6,0 m i bredden og 2,0 m i dybden). Markisendugen er skjult, når markisen er trukket ind. (se tekniske tegninger i bilag 3 - det er den, der hedder "Wandmontage mit Dach") Et eksempel på Select-markisen (dog ikke i korrekt farve) findes i bilag 4. Bilag Bilag 3 - Select teknisk tegning.pdf Bilag 4 - Select eksempel.jpg Bilag 2 - Select dugfarve.jpg Bilag 1 - Select stelfarve.jpg Fuldmagt Underskrift: De tilknyttede bilag indeholder underskrifter Dokumentationen er ikke underskrevet. Redegørelse: Jeg ansøger på vegne af Havhuset som formand for ejerforeningen. BBR Redegørelse: Dette har ingen inflydelse på BBR Facadetegninger/facadeskitser Redegørelse: Tegning af hele bygningen, samt markise vedhæftet. Side 2 ud af 3

10 Bilag Bilag 3 - Select teknisk tegning.pdf Bilag Tegning af plan og snit.pdf Byggearbejde i forhold til lokalplan(er) og byplanvedtægt(er) Redegørelse: Jeg kan se at der står beskrevet flg. i lokalplanen: Stk. 4. Skiltning, reklamering, lysinstallationer og andet facadeudstyr, herunder markiser og solafskærmning, skal med hensyn til placering, omfang, materialer, farver og lignende udføres således, at der opnås en god helhedsvirkning i samspil med bebyggelsens arkitektoniske udtryk. Opsætningen må ikke ske uden Teknik- og Miljøforvaltningens tilladelse. Lysinstallationer må ikke blænde ellervære til gene for omgivelserne. Vi vil søge at holde markiserne i farver der matcher bygningens udtryk. Desuden vil stellet på markiserne være sorte, som matcher de eksisterende altaner. Tinglyste deklarationer Markeret ikke relevant: Orientering om autorisation Orientering Dokumentationen er medtaget som information, og er ikke udfyldt af ansøger. På Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside kan du både tjekke, om din håndværker er autoriseret, og hvad du selv må lave af arbejde. Læs mere på Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside. Vælg matrikel(er) Valgte matrikler Sundbyøster, København Tidligere indsendelser Der er ingen tidligere versioner Side 3 ud af 3

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39 B L Ansicht von aussen R Wandmontage B a a 235 b 13 b We reserve all rights in this document and the information contained therein. Reproduction, use or disclosure to third parties without express authority is strictly forbidden Stobag, CH-5630 Muri, Switzerland Produced using Solid Works Ansicht von hinten 25 Deckenmontage 239 Alle Masse in millimeter Ausladung A [mm] Minimalbreite B 2 Arme [mm] Minimalbreite B 4 Arme [mm] Wandmontage mit Dach Gezeichnet: Ersetzt: Ersetzt durch: rb Stobag-Nr.: Stobag Artikel-Nr./Beschreibung - S8130 Select S8130 Gelenkarmmarkisen Projekt-Nr.: Seite Seiten 1 6 Material: - AA-Nr.: CAD-Nr. Format A1 Massstab 1:2 Rev