AFSLAG OG BYGGETILLADELSE

Transkript

1 Teknik- og Miljøforvaltningen Til ansøger c/o Pjpbyg AFSLAG OG BYGGETILLADELSE Vi giver hermed byggetilladelse og delvist afslag til dit byggeri på baggrund af din ansøgning fra den 11. december 2017 med supplerende materiale fra den 9. marts 2018, på adressen Valby Langgade m. fl. Tilladelsen omfatter etablering af 36 er og 1 fransk. 19. april 2018 Sagsnummer: edoc: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: Afslaget omfatter 2 er. De følgende sider i tilladelsen indeholder vigtige vilkår og oplysninger om din byggesag samt en nærmere begrundelse for afslaget. Du kan læse mere under følgende punkter: Tidsfrister og byggesagsgebyr Afslag Beskrivelse af det godkendte projekt og vilkår for byggetilladelsen. Baggrund for byggetilladelsen Klagevejledning Bilag: Godkendt ansøgningsmateriale for dit byggeri Byens Anvendelse Center for Bygninger Kontakt Hvis du har generelle spørgsmål til tilladelsen eller behov for vejledning, så er du velkommen til at kontakte arkitekt Christina Särs Vernersen på tlf Hvis du har spørgsmål til arbejdets udførelse eller har spørgsmål i forbindelse med færdigmelding af byggeriet, er du velkommen til at kontakte tilsynsførende Karsten Johansson på mobil Vi skal gøre opmærksom på, at al indsendelse af yderligere materiale i sagen skal ske via det digitale ansøgningssystem Byg og Miljø ( Njalsgade 13 Postboks København V Kundecenter Njalsgade København S Telefon Direkte telefon [email protected]

2 Med venlig hilsen Side 2 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Center for Bygninger Tidsfrister Denne byggetilladelse gælder 1 år, jf. byggelovens 16, stk. 10. Arbejdet skal derfor være påbegyndt inden 1 år fra denne byggetilladelses dato. Er byggearbejdet ikke påbegyndt indenfor 1 år, gælder denne tilladelse ikke længere, og du skal ansøge om en ny. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: Før arbejdet igangsættes, skal du anmelde påbegyndelse af byggeriet via Byg og Miljø ( Når arbejdet er færdiggjort, skal du færdigmelde byggeriet via Byg og Miljø. Byggeriet må ikke tages i brug, før du har modtaget en ibrugtagningstilladelse. Byggesagsgebyr Gebyr for ansøgninger modtaget i 2017 Gebyret for byggesagsbehandlingen beregnes efter timeforbrug. Gebyret vil blive opkrævet hos ejendommens ejer to gange i sagsforløbet. Første gang ved udstedelse af byggetilladelsen og derefter ved sagens afslutning, jf. gebyrvedtægtens 3, stk. 2. I de anmeldelsessager, som ikke er fritaget for gebyr, opkræves gebyret efter kvitteringsbrevet er afsendt, jf. 3, stk. 6. Beregning efter timeforbrug sker i henhold til gebyrbestemmelser for byggesagsbehandlingen i Københavns Kommune pr. 1. januar 2017, 1, stk. 1, der er fastsat med hjemmel i lovbekendtgørelse nr af 23. september 2016 af byggeloven og bygningsreglement 2015 (B15), kap Timeforbruget beregnes efter den timetakst, der er gældende på ansøgningstidspunktet. For din sag udgør den 799 kr. Faktura med specifikation af tidsforbrug eftersendes. Gebyrbetaler er ejendommens ejer. Du kan læse mere om Københavns Kommunes byggesagsgebyr på

3 Afslag Vi skal hermed meddele afslag på den del af din ansøgning der omhandler 2 er mod gade på gavlen ved Monrads Allé 3, på adresserne: Monrads Allé 3, 1. th. Monrads Allé 3, 2. th. Vi begrunder vores afslag i, at ansøgningen ikke opfylder bestemmelserne i B15, kap , stk. 2, nr. 2 om at vinduer, er og lignende ikke giver væsentlige indbliksgener i forhold til anden bebyggelse på samme grund og nabogrunde. Side 3 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, henviser vi til klagevejledningen. Der er ikke taget stilling til de øvrige spørgsmål, som sagen måtte rejse. Baggrund for afslaget I det følgende kan du læse baggrunden for vores afgørelse. Planlovsforhold Byggelovsforhold Din ansøgning er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2015 (B15). Helhedsvurdering Bebyggelsens samlede omfang og indvirkning på omgivelserne skal fastlægges, jf. B15, kap. 2.1, stk. 1, ved en helhedsvurdering efter de bebyggelsesregulerende bestemmelser i kap , under hensyn til de generelle kriterier i kap , stk. 1, nr ) Bebyggelsens samlede omfang skal være hensigtsmæssig i forhold til bebyggelsens anvendelse. Det vurderes, at bebyggelsen øges i et omfang, som er hensigtsmæssig i forhold til ejendommens anvendelse til beboelse, hvor de to gavler på Monrads Allé 3 giver enhederne et privat uderum i direkte tilknytning til boligen. 2) Bebyggelsens samlede omfang skal svare til det sædvanlige i karréen, kvarteret eller området eller til det, der tilstræbes i området. I kvarteret er der etableret er på flere etageejendomme. De ansøgte gavler på Monrads Allé 3 vurderes derfor at øge bebyggelsens omfang tilsvarende det sædvanlige.

4 3) Der skal under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende lysforhold for ejendommens bebyggelse og nabobebyggelse samt sikres mod væsentlige indbliksgener i forhold til anden bebyggelse på samme grund og på nabogrunde. De to er på gavlen Monrads Allé 3 vurderes med deres omfang og placering på en sydvendt gavl at sikre tilfredsstillende lysforhold for ejendommens bebyggelse og nabobebyggelse. De ansøgte gavler vurderes dog at medføre væsentligt forøgede indbliksgener for matr. nr Valby, på adressen Dronning Dagmars Allé 22. Dette skyldes, at der med etableringen af er kun er ca. 6 m fra yderkant af er til vinduer i naboejendommen. Side 4 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: ) Der skal i overensstemmelse med kravene i kap. 2.4 sikres tilfredsstillende friarealer i forhold til ejendommens benyttelse, herunder opholdsarealer for beboere, brugere og beskæftigede. Det vurderes, at de to gavler på 1. og 2. sal på Monrads Allé 3, begge placeret mere end 2,2 m over terræn, ikke vil medføre en forringelse af det eksisterende friareal. 5) Der skal i overensstemmelse med kravene i kap. 2.4 og under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende adgangs- og tilkørselsforhold for ejendommens brugere, herunder personer med handicap, og redningsberedskab, og der skal være tilstrækkelige parkeringsarealer. De ansøgte gavler på Monrads Allé 3 vurderes ikke at have en indvirkning på ejendommens fælles adgangs- og tilkørselsforhold samt parkeringsarealer. 6) Ved bebyggelse i randen af tæt bebyggede byområder, der støder op til et uplanlagt areal, til et parcel-, sommerhus- eller kolonihaveområde, eller et område med tæt/lav bebyggelse, skal bebyggelsens samlede omfang fastlægges under hensyn til karakteren af de tilstødende arealer og omfanget af eventuel bebyggelse. De ansøgte gavler på Monrads Allé 3 er placeret i et område præget af etageejendomme af varierende højde, der støder op til større områder med villabebyggelse. På flere af etageejendommene er der etableret er. Det ansøgtes omfang vurderes at være inden for det sædvanlige i området. På baggrund af ovenstående helhedsvurdering meddeler vi afslag på din ansøgning om to gavler på Monrads Allé 3, da vi har vurderet, at der med deres placering ikke sikres mod væsentlige indbliksgener for nabobebyggelse på matr. nr Valby, på adressen Dronning Dagmars Allé 22.

5 Side 5 af 11 Beskrivelse af det godkendte projekt Vi giver tilladelse til den del af din ansøgning, der omhandler etablering af 36 opholdser og 1 fransk på stueetage til 4. sal. 3 erne etableres på gadefacade. 33 erne etableres på gårdfacade, heraf 2 på gavl. Den franske etableres mod gård. Altanerne mod gade på Dronning Dagmars Allé har en dybde på 1,3 m og en bredde på 3,0 m. De etableres på adresserne: Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: Dronning Dagmars Allé 2, 2. th. Dronning Dagmars Allé 2, 3. th. Altanen mod gade på Monrads Allé har en dybde på 1,1 m og en bredde på 4,5 m. Den etableres på adressen: Monrads Allé 1, 4. th. Altanerne mod gård på gavlen ved Valby Langgade 145 har en dybde på 1,3 m og en bredde på 4,5 m. De etableres på adresserne: Valby Langgade 145, 3. th. Valby Langgade 145, 4. th. Altanerne mod gård har en dybde på 1,3 m og en bredde på 4,5 m. De etableres på adresserne: Dronning Dagmars Allé 4, 1. tv. Dronning Dagmars Allé 4, 2. th. Dronning Dagmars Allé 4, 2. tv. Dronning Dagmars Allé 4, 4. th. Valby Langgade 127, 1. tv. Valby Langgade 127, 2. tv. Valby Langgade 127, 4. th. Valby Langgade 131, 3. th. Valby Langgade 131, 4. tv. Valby Langgade 133, 1. th. Valby Langgade 133, 2. th. Valby Langgade 133, 3. th. Valby Langgade 133, 3. tv. Valby Langgade 133, 4. th. Valby Langgade 135, st. th. Valby Langgade 135, 2. tv. Valby Langgade 135, 3. tv.

6 Valby Langgade 135, 3. th. Valby Langgade 137, st. tv. Valby Langgade 137, 1. th. Valby Langgade 137, 3. tv. Valby Langgade 137, 4. th. Valby Langgade 137, 4. tv. Valby Langgade 139, 1. th. Valby Langgade 139, 2. th. Valby Langgade 139, 3. th. Side 6 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: Valby Langgade 143, 1. th. Valby Langgade 143, 3. th. Valby Langgade 143, 4. th. Monrads Allé 4, 3. th. Monrads Allé 4, 4. th. Den franske etableres i flugt med facade på gårdside. Den etableres på adressen: Monrads Allé 1, st. th. Vilkår for byggetilladelsen er, Vejforhold stk. 1 at der bliver indhentet tilladelse hos Teknik- og Miljøforvaltningen, Center for Trafik og Byliv, inden opstilling af stilladser, byggeplads eller lignende på vejareal. Dette kan gøres elektronisk på Københavns hjemmeside. Læs mere her: Under arbejdet skal arbejdsskure, containere og materialeoplag placeres i ejendommens baggård hvis det er muligt, Tilgængelighed og indretning stk. 2 at er forsynes med et værn, jf. B15, kap , stk. 1, og udføres med en højde på mindst 1,0 m 1,2 m, som f.eks. beskrevet i SBianvisning 258, stk. 3 at er udføres med opkant eller lignende, så flasker og andre genstande ikke kan være årsag til personskader, jf. B15, kap , stk. 2. Kravet kan f.eks. opfyldes, hvis åbning mellem gulv og un-

7 derkant værn er maksimalt 6 cm. Hvis åbning er mellem 6-12 cm kan der udføres en mindst 25 mm opkant, stk. 4 at døre udføres med en fri passagebredde på minimum 0,77 m, jf. B15, kap , stk. 1, stk. 5 at der etableres niveaufri adgang til samtlige er, jf. B15, kap , stk. 2, stk. 6 at der etableres foranstaltninger, der sikrer mod personskade ved stueer placeret i hovedhøjde af børn og voksne, af hensyn til sikker færdsel i gården, se mere herom i retningslinjer for er kap. 6.4 om sikkerhed på Side 7 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: Konstruktioner stk. 7 at der vedrørende nye og ændrede bærende konstruktioner fremsendes tegninger, bilagt nødvendige beregninger og detailtegninger, til godkendelse, således at der udføres "Dokumentation af bærende konstruktioner" i overensstemmelse med B15, Bilag 4, jf. B15, kap , stk. 3, nr. 4, og at arbejdet hermed ikke påbegyndes, før tilladelse hertil foreligger. Der henvises til under notater og beregninger, hvor du kan læse mere om opsætning og renovering af er, stk. 8 at glaspartier og glasflader udføres og dimensioneres, så der opnås sikkerhedsmæssigt tilfredsstillende forhold mod personskader, jf. B15, kap. 4.3, stk. 1, Brandforhold stk. 9 at er udføres som f.eks. angivet i Eksempelsamling om brandsikring af byggeri", afsnit 3.3, tabel 3.2, og afsnit 5.2.1, Energi stk. 10 at nye dørpartier udføres med en U-værdi på højst 1,50 W/m²K, jf. B15, kap. 7.6, stk. 1,

8 stk. 11 at nye vinduer udføres således, at energitilskuddet i opvarmningssæsonen gennem vinduerne ikke er mindre end -17 kwh/m² pr. år, jf. B15, kap. 7.6, stk. 2, Øvrigt stk. 12 at eksisterende lyd- og brandadskillelse ikke forringes, stk. 13 at er mod gade og færdselsarealer afvandes over hele pladen eller tilsluttes ejendommens tagnedløb, og Side 8 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: stk. 14 at arbejdets udførelse i enkeltheder godkendes herfra. Baggrund for byggetilladelsen Planlovsforhold Kommuneplan I områder, der ikke er omfattet af byplaner eller lokalplaner, vil ny bebyggelses samlede omfang, herunder bygningshøjde, blive fastlagt med udgangspunkt i kommuneplanens rammer under hensyn til en helhedsvurdering i forhold til omgivelserne. Ejendommen er placeret i et område, der i rammerne i Kommuneplan 2015 er fastlagt til boliger (B2-område). Byggelovsforhold Din ansøgning er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2015 (B15). Helhedsvurdering Bebyggelsens samlede omfang og indvirkning på omgivelserne skal fastlægges, jf. B15, kap. 2.1, stk. 1, ved en helhedsvurdering efter de bebyggelsesregulerende bestemmelser i kap , under hensyn til de generelle kriterier i kap , stk. 1, nr ) Bebyggelsens samlede omfang skal være hensigtsmæssig i forhold til bebyggelsens anvendelse. Det vurderes, at bebyggelsen øges i et omfang, som er hensigtsmæssig i forhold til ejendommens anvendelse til beboelse, hvor erne giver enhederne et privat uderum i direkte tilknytning til boligen.

9 2) Bebyggelsens samlede omfang skal svare til det sædvanlige i karréen, kvarteret eller området eller til det, der tilstræbes i området. I kvarteret er der etableret er på flere ejendomme. De ansøgte er vurderes derfor at øge bebyggelsens omfang tilsvarende det sædvanlige. 3) Der skal under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende lysforhold for ejendommens bebyggelse og nabobebyggelse samt sikres mod væsentlige indbliksgener i forhold til anden bebyggelse på samme grund og på nabogrunde. Side 9 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: Altanernes omfang og udformning vurderes at sikre tilfredsstillende dagslysforhold for ejendommens bebyggelse og nabobebyggelse, herunder underliggende enheder. Altanerne vurderes at være udformet og orienteret på en sådan måde og i øvrigt placeret i en afstand fra anden bebyggelse og nabobebyggelse, at der er sikret mod væsentlige indbliksgener. Altanerne på gavlen ved Valby Langgade 145 vurderes ikke at medføre væsentligt øgede indbliksgener for matr. nr Valby, København, på adressen Monrads Allé 12, eller for matr. nr Valby, København, på adressen Monrads Allé 14, da erne, der etableres ved eksisterende vinduer, er placeret i en afstand af mere end 10 m fra nabobebyggelsen. Dette vurderes at være inden for det forventelige i det tæt bebyggede område. 4) Der skal i overensstemmelse med kravene i kapitel 2.4 sikres tilfredsstillende friarealer i forhold til ejendommens benyttelse, herunder opholdsarealer for beboere, brugere og beskæftigede. Det vurderes, at de to stueer, placeret 85 cm over terræn, i det ansøgte omfang, ikke vil medføre en væsentlig forringelse af det eksisterende friareal. 5) Der skal i overensstemmelse med kravene i kapitel 2.4 og under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende adgangs- og tilkørselsforhold for ejendommens brugere, herunder personer med handicap, og redningsberedskab, og der skal være tilstrækkelige parkeringsarealer. Det ansøgte vurderes ikke at have en indvirkning på ejendommens fælles adgangs- og tilkørselsforhold samt parkeringsarealer. 6) Ved bebyggelse i randen af tæt bebyggede byområder, der støder op til et uplanlagt areal, til et parcel-, sommerhus- eller kolonihaveområde, eller et område med tæt/lav bebyggelse, skal bebyggelsens samlede omfang fastlægges under hensyn til karakteren af de tilstødende arealer og omfanget af eventuel bebyggelse.

10 De ansøgte er placeret i et område præget af etageejendomme af varierende højde, der støder op til større områder med villabebyggelse. På flere af etageejendommene er der etableret er. Det ansøgtes omfang vurderes at være inden for det sædvanlige i området. Partshøring Inden kommunen træffer afgørelse i en byggesag, skal det vurderes, om der skal foretages partshøring, jf. forvaltningslovens 19. Partsstatus er betinget af, at den pågældende person eller virksomhed har en væsentlig, retlig relevant og individuel interesse i sagens afgørelse. Side 10 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer: I den konkrete sag om etablering af 36 opholdser og 1 fransk er det vurderet, at byggeriet ikke medfører en påvirkning, der kan begrunde en tilkendelse af partsstatus. Det skyldes, at erne ikke vurderes at medføre væsentlige skygge- eller indbliksgener for naboejendomme. Godkendelse af bebyggelsens omfang Vi har, jf. ovenstående helhedsvurdering, godkendt det ansøgte. Der er i vurderingen lagt vægt på, at det ansøgte i forhold til omfang vurderes at være hensigtsmæssigt i forhold anvendelsen samt tilpasset det sædvanlige i kvarteret. Herudover vurderes at der er sikret tilfredsstillende lysforhold og sikret mod væsentlige indbliksgener. Forhold til anden lovgivning Museumsloven Vær opmærksom på 25, 26 og 27 i museumsloven, om sikring af kultur- og naturarven i forbindelse med jord- og byggearbejder. Byggeaffald Når du renoverer eller nedriver over 10 m² (eller producerer mere end 1 ton affald) af din bygning, skal du som bygherre anmelde alt byggeaffald til Københavns Kommune minimum 14 dage før opstart af byggesagen. Bemærk, at der kan være krav om PCB-screening og kildesortering af dit byggeaffald. Anmeldelsen skal ske i Byg og Miljø på eller via For mere information se Øvrige forhold Privatretlige servitutter Der skal for god ordens skyld gøres opmærksom på, at det er ejers ansvar, at privatretlige servitutter overholdes.

11 Klagevejledning Byggelov Afgørelser vedrørende forhold, der er omfattet af byggeloven, kan for så vidt angår retlige spørgsmål påklages til Statsforvaltningen, jf. lovens 23. I henhold til lovens 24 er klagefristen 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Post skal sendes enten til [email protected] eller Statsforvaltningen Afdeling Aabenraa, Storetorv 10, 6200 Aabenraa. Side 11 af 11 Sagsnummer: Matrikelnummer: 1594 VB, Kbh. Ejendomsadresse: Valby Langgade 127 Ejendomsnummer:

12 Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Indsendt af Pjpbyg Telefon CV / ID CV: ID: Indsendt: :13 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 1 Fase: Ansøgning Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Valby Langgade 127, 2500 Valby KLnr: P19 B Udvendige ombygninger og forandringer (herunder ny tagkonstruktion, vinduer, skiltning m.v.) Sted(er) Adresser Valby Langgade 127, 2500 Valby Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Valby, København Ansøgere Pjpbyg [email protected] Telefon: Valby, København Valby, København

13 Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Sagsnummer: Indsendt af Pjpbyg Telefon CV / ID CV: ID: Indsendt: :56 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 2 Fase: Myndighedens behandling Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Valby Langgade 127, 2500 Valby KLnr: P19 B Udvendige ombygninger og forandringer (herunder ny tagkonstruktion, vinduer, skiltning m.v.) Sted(er) Adresser Valby Langgade 127, 2500 Valby Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Valby, København Ansøgere Pjpbyg [email protected] Telefon: Valby, København Valby, København

14 Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Sagsnummer: Indsendt af Pjpbyg Telefon CV / ID CV: ID: Indsendt: :58 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 3 Fase: Myndighedens behandling Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Valby Langgade 127, 2500 Valby KLnr: P19 B Udvendige ombygninger og forandringer (herunder ny tagkonstruktion, vinduer, skiltning m.v.) Sted(er) Adresser Valby Langgade 127, 2500 Valby Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Valby, København Ansøgere Pjpbyg [email protected] Telefon: Valby, København Valby, København

15 Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Sagsnummer: Indsendt af Pjpbyg Telefon CV / ID CV: ID: Indsendt: :03 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 4 Fase: Myndighedens behandling Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Valby Langgade 127, 2500 Valby KLnr: P19 B Udvendige ombygninger og forandringer (herunder ny tagkonstruktion, vinduer, skiltning m.v.) Sted(er) Adresser Valby Langgade 127, 2500 Valby Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Valby, København Ansøgere Pjpbyg [email protected] Telefon: Valby, København Valby, København

16 Københavns Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen, Center for Byggeri, Byggesagsafdelingen Njalsgade København V Indsendt via Byg & Miljø Teis Dam Projektleder [email protected] Jette Jønsson Sekretær [email protected] SUPPLEENDE MATEIALE AB Viadukten, matr. nr , Valby, København På vegne af ovennævnte ejer, indsender vi hermed supplerende materiale til tidligere fremsendte andragende af den 5. december København Ø Den 9. marts 2017 AB Viadukten Nye er PETE JAHN & PATNEE A/S Tlf.: [email protected] Danske Bank Vi skal oplyse, at ejer yderligere søger om etablering af 1 stk. mod Valby Langgade 131, 4. tv. Vi har vedhæftet revideret plan for 4.sal (99)3.16_1 samt ny facadeopstalt af gårdside (99)3.32_3 samt døroversigt (31)4.01. For god ordens skyld skal det oplyses, at udgifterne til tilladelsen skal faktureres til ejendommens ejer, men at fakturaen skal kuverteres til Peter Jahn & Partnere A/S. Såfremt der måtte være spørgsmål eller kommentarer til ovenstående, er du naturligvis meget velkommen til at kontakte mig. Med venlig hilsen Peter Jahn & Partnere A/S Giro CV nr Teis Dam C.c.: AB Viadukten ([email protected]) Wantzin Ejendomsadvokater, att. Nicholas Wantzin ([email protected]) Bilag: Tegningsliste af den 5/ Tegningsnummer (99)3.16_1 Tegningsnummer (99)3.32_3 Tegningsnummer (31)4.01 Side 1

17

18 (99)1.01 evision: evisionssign: evisionsdato: Situationsplan Princip 1:1000 Sag nr.: Tegn. nr.: (99)1.01

19

20 (99)3.12_1 Dronning Dagmars Allé Nr. 4 Nr. 4 Gård Nr. 2 Nr. 127 Nr. 129 Nr. 131 Nr. 133 Baglok. Baglok. Nr. 2 Butik Butik Butik Butik Kontor Nr. 127 Nr. 129 Nr. 131 Nr. 133 Valby Langgade Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: evisionssign: evisionsdato: plan, stor karré, del 1 fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.12_1

21 (99)3.13_1 Ny Dronning Dagmars Allé Nr. 4 Nr. 4 Gård Nr. 2 Ny Nr. 127 Nr. 129 Nr. 131 Nr. 133 Nr. 2 Nr. 127 Nr. 129 Nr. 131 Nr. 133 Valby Langgade Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: evisionssign: evisionsdato: 1. sals plan, stor karré, del 1 fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.13_1

22 3000 (99)3.14_1 Ny Dronning Dagmars Allé Nr. 4 Nr. 4 Ny Nr. 2 Ny Gård Nr. 127 Nr. 129 Nr. 131 Nr. 133 Nr. 2 Ny Nr. 127 Nr. 129 Nr. 131 Nr. 133 Valby Langgade Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: evisionssign: evisionsdato: 2. sals plan, stor karré, del 1 fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.14_1

23 3000 (99)3.15_1 Dronning Dagmars Allé Nr. 4 Nr. 4 Nr. 2 Gård Nr. 127 Nr. 129 Nr. 131 Ny Ny Nr. 133 Nr. 2 Ny Nr. 127 Nr. 129 Nr. 131 Nr. 133 Valby Langgade Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: evisionssign: evisionsdato: 3. sals plan, stor karré, del 1 fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.15_1

24

25 (99)3.12_2 Nr. 3 Nr. 3 Gård Nr. 133 Nr. 135 Ny Ny Nr. 137 Nr. 139 Fr. Nr. 1 Monrads Allé Nr. 1 Nr. 133 Nr. 135 Nr. 137 Nr. 139 Valby Langgade Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: plan, stor karré, del 2 fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.12_2

26 1100 (99)3.13_2 Ny Nr. 3 Nr. 3 Gård Nr. 133 Ny Nr. 135 Nr. 137 Ny Nr. 139 Ny Nr. 1 Monrads Allé Nr. 1 Nr. 133 Nr. 135 Nr. 137 Nr. 139 Valby Langgade Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: 1. sals plan, stor karré, del 2 fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.13_2

27 1100 (99)3.14_2 Ny Nr. 3 Nr. 3 Gård Nr. 133 Ny 4 Ny Nr. 135 Nr. 137 Nr. 139 Ny Nr. 1 Monrads Allé Nr. 1 Nr. 133 Nr. 135 Nr. 137 Nr. 139 Valby Langgade Signaturforklaring: Lejlighedsskel. 4 Skærm. adiator. Note: Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: 2. sals plan, stor karré, del 2 fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.14_2

28 (99)3.15_2 Nr. 3 Nr. 3 Gård Nr. 133 Ny Ny Nr. 135 Ny Ny Nr. 137 Nr. 139 Ny Nr. 1 Monrads Allé Nr. 1 Nr. 133 Nr. 135 Nr. 137 Nr. 139 Valby Langgade Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: 3. sals plan, stor karré, del 2 fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.15_2

29 (99)3.16_2 Nr. 3 Nr. 3 Gård Nr. 133 Ny Nr. 135 Ny Nr. 137 Ny Nr. 139 Nr. 1 Ny Monrads Allé 1100 Nr. 1 Nr. 133 Nr. 135 Nr. 137 Nr. 139 Valby Langgade Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: 4. sals plan, stor karré, del 2 fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.16_2

30 Nr. 143 (99)3.12_3 Monrads Allé Nr. 4 Nr. 2 Nr. 2 Nr. 4 Nr. 141 Gård Nr. 143 Nr. 145 Valby Langgade Nr. 145 Nr. 141 Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: plan, lille karré fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.12_3

31 Nr. 143 (99)3.13_3 Monrads Allé Nr. 4 Nr. 2 Nr. 2 Nr. 4 Nr. 141 Gård Nr. 143 Ny Nr. 145 Valby Langgade Nr. 145 Nr. 141 Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: 1. sals plan, lille karré fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.13_3

32 Nr. 143 (99)3.14_3 Monrads Allé Nr. 4 Nr. 2 Nr. 2 Nr. 4 Nr. 141 Gård Nr. 143 Nr. 145 Valby Langgade Nr. 145 Nr. 141 Signaturforklaring: Lejlighedsskel. 4 Skærm. adiator. Note: Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: 2. sals plan, lille karré fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.14_3

33 Nr. 143 (99)3.15_3 Ny Monrads Allé Nr. 4 Nr. 2 Ny Nr. 2 Nr. 4 Nr. 141 Gård Nr. 143 Ny Nr. 145 Valby Langgade Nr. 145 Nr. 141 Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: 3. sals plan, lille karré fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.15_3

34 Nr. 143 (99)3.16_3 Ny Monrads Allé Nr. 4 Nr. 2 Ny Nr. 2 Nr. 4 Nr. 141 Gård Nr. 143 Ny Nr. 145 Valby Langgade Nr. 145 Nr. 141 Signaturforklaring: Note: Lejlighedsskel. adiator. Alle mål er omtrentlige. Der tages forbehold for placeringen af stigstrenge. Ved flytning af radiator skal denne placeres på samme side af vinduet som stigstrengen. evision: 4. sals plan, lille karré fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: evisionssign: evisionsdato: (99)3.16_3

35 (99)3.32_1 Loft 4. sal 3. sal X 2. sal X 1. sal Z n Nr. 3, th. Nr. 3, th. Nr. 3, tv. Kælder Signaturforklaring: X, Y, Z Ny dør, se døroversigt. 4 Indbliksskærm, højde 1,8 m. evision: evisionssign: evisionsdato: Gårdfacade, stor karré, Monrads Allé fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.32_1

36 (99)3.32_2 Loft 4. sal X Y X 3. sal X Y Y Y X 2. sal X Y 4 X 1. sal X X X n Y Y Kælder Nr. 1, tv. Nr. 139, th. Nr. 139, tv. Nr. 137, th. Nr. 137, tv. Nr. 135, th. Nr. 135, tv. Nr. 133, th. Signaturforklaring: X, Y, Z Ny dør, se døroversigt. 4 Indbliksskærm, højde 1,8 m. evision: evisionssign: evisionsdato: Gårdfacade, stor karré, Valby Langgade del 1, fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.32_2

37

38 (99)3.32_4 Loft 4. sal X 3. sal 2. sal X Y 1. sal Y n Kælder Nr. 4, th. Nr. 4, tv. Signaturforklaring: X, Y, Z Ny dør, se døroversigt. 4 Indbliksskærm, højde 1,8 m. evision: evisionssign: evisionsdato: Gårdfacade, stor karré, Dr. Dagmars Allé fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.32_4

39 (99)3.32_5 X Y Y Nr. 1, tv. Nr. 1, th. Nr. 2, tv. Nr. 2, th. Signaturforklaring: X, Y, Z Ny dør, se døroversigt. 4 Indbliksskærm, højde 1,8 m. evision: evisionssign: evisionsdato: Gadefacade, stor karré fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.32_5

40 (99)3.33_1 Loft X X Y 4. sal X Y 3. sal 2. sal X 1. sal n Nr. 145, th. Nr. 145, th. Nr. 145, tv. Nr. 143, th. Kælder Signaturforklaring: X, Y, Z Ny dør, se døroversigt. 4 Indbliksskærm, højde 1,8 m. evision: evisionssign: evisionsdato: Gårdfacade, lille karré, nr fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.33_1

41 (99)3.33_2 Loft Loft 4. sal 4. sal 3. sal 3. sal 2. sal 2. sal 1. sal 1. sal n n Kælder Nr. 143, tv. Nr. 141, th. Nr. 141, tv. Nr. 2, th. Kælder Signaturforklaring: X, Y, Z Ny dør, se døroversigt. 4 Indbliksskærm, højde 1,8 m. evision: evisionssign: evisionsdato: Gårdfacade, lille karré, Valby Langgade fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.33_2

42 (99)3.33_3 Loft 4. sal X 3. sal X 2. sal 1. sal n Kælder Nr. 4, th. Nr. 4, tv. Signaturforklaring: X, Y, Z Ny dør, se døroversigt. 4 Indbliksskærm, højde 1,8 m. evision: evisionssign: evisionsdato: Gårdfacade, lille karré, Monrads Allé fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.33_3

43 (99)3.40 Loft Loft 4. sal Ny 4. sal Ny 3. sal Ny 3. sal Ny 2. sal 1100 Ny 2. sal Ny / 1. sal Ny 1. sal Ny Gade n Gård Gade ca 3,9 m n Ny Gård Kælder Kælder 850 Eksist. forhold Fremtidige forhold Note: Tegningen viser de mulige placeringer af er. Der henvises facade- og plantegninger for den faktiske placering. evision: evisionssign: evisionsdato: Snit, eksist. og fremtidige forhold Princip Sag nr.: [email protected] Tegn. nr.: (99)3.40

44 (99)3.33_4 Nr. 143, tv. Nr. 2, tv. Nr. 2, th. Signaturforklaring: X, Y, Z Ny dør, se døroversigt. 4 Indbliksskærm, højde 1,8 m. evision: evisionssign: evisionsdato: Gadefacade, lille karré fremtidige forhold, Princip [email protected] Sag nr.: Tegn. nr.: (99)3.33_4