De følgende sider i tilladelsen indeholder vigtige vilkår og oplysninger om din byggesag, som du kan læse om under følgende punkter:

Transkript

1 Teknik- og Miljøforvaltningen Til ansøger c/o ARKITEKTFIRMAET MW A/S att.: Anne Berit Løfberg Christensen 5. december 2017 Sagsnummer: ~011 edoc: Matrikelnummer: 200 NV, Kbh. Ejendomsadresse: Nørre Farimagsgade 49 BYGGETILLADELSE Ejendomsnummer: Kære Anne Berit Løfberg Christensen Vi giver hermed byggetilladelse på baggrund af din ansøgning fra den 30. august 2017 med supplerende materiale fra den 27. september Ansøgningen er indsendt i forlængelse af hovedbyggetilladelse fra den 27. september 2016 og byggetilladelse fra den 4. juli 2017 til at indrette 48 beboelseslejligheder i eksisterende erhvervsejendom på adressen Nørre Farimagsgade Du redegør for stk. 78 i byggetilladelse fra den 27. september 2016 om at samtlige altaners metaldele males i farve tilpasset facaden, og ikke udføres i ubehandlet stål eller galvaniseret stål. De følgende sider i tilladelsen indeholder vigtige vilkår og oplysninger om din byggesag, som du kan læse om under følgende punkter: Byggesagsgebyr Beskrivelse af projektet og vilkår for byggetilladelsen Baggrund for byggetilladelsen Byens Anvendelse Center for Bygninger Byggetilladelser Syd Bilag: o Godkendt ansøgningsmateriale for dit byggeri o Klagevejledning Njalsgade 13 Postboks København V Kontakt Hvis du har generelle spørgsmål til tilladelsen eller behov for vejledning, så er du velkommen til at kontakte arkitekt Birgitte Bülow på tlf Hvis du har spørgsmål til arbejdets udførelse eller har spørgsmål i forbindelse med færdigmelding af byggeriet, er du velkommen til at kontakte tilsynsførende Lars Petersen på tlf Kundecenter Njalsgade København S Telefon Direkte telefon bygninger@tmf.kk.dk

2 Vi skal gøre opmærksom på, at al indsendelse af yderligere materiale i sagen skal ske via det digitale ansøgningssystem Byg og Miljø ( ). Med venlig hilsen Helle Hoffmann Hansen Side 2 af 7 Sagsnummer: ~011 Matrikelnummer: 200 NV, Kbh. Ejendomsadresse: Nørre Farimagsgade 49 Ejendomsnummer:

3 Byggesagsgebyr Gebyret for byggesagsbehandlingen beregnes efter timeforbrug. Gebyret vil blive opkrævet hos ejendommens ejer to gange i sagsforløbet. Første gang ved udstedelse af byggetilladelsen og derefter ved sagens afslutning, jf. gebyrvedtægtens 3, stk. 2. I de anmeldelsessager, som ikke er fritaget for gebyr, opkræves gebyret efter kvitteringsbrevet er afsendt, jf. 3, stk. 6. Beregning efter timeforbruget sker i henhold til gebyrbestemmelser for byggesagsbehandlingen i Københavns Kommune pr. 1. januar 2015, 1, stk. 1, der er fastsat med hjemmel i lovbekendtgørelse nr af 14. oktober 2010 af byggeloven og bygningsreglement 2010 (BR10), kap Side 3 af 7 Sagsnummer: ~011 Matrikelnummer: 200 NV, Kbh. Ejendomsadresse: Nørre Farimagsgade 49 Ejendomsnummer: Timeforbruget beregnes efter den timetakst, der er gældende på ansøgningstidspunktet. For din sag udgør den 800 kr. pr. time. Faktura med specifikation af tidsforbrug eftersendes. Gebyrbetaler er ejendommens ejer. Du kan læse mere om Københavns Kommunes byggesagsgebyr på

4 Beskrivelse af projektet Du redegør for stk. 78 i byggetilladelse fra den 27. september 2016 om at samtlige altaners metaldele males i farve tilpasset facaden, og ikke udføres i ubehandlet stål eller galvaniseret stål. Du anmoder om godkendelse af nyt facadefarveforslag for bygning A (Nørre Farimagsgade 45 47) og bygning B (Nørre Farimagsgade 49). Facaden opdeles i to ved det naturlige skel mellem de to bygninger. Bygning A: Underfacade grå NCS S 3502-Y, overfacade hvid NCS S0300-N. Bygning B: Underfacade mørk grå NCS S 5502-Y, overfacade creme NCS S 0502-Y. Side 4 af 7 Sagsnummer: ~011 Matrikelnummer: 200 NV, Kbh. Ejendomsadresse: Nørre Farimagsgade 49 Ejendomsnummer: Du søger om tilladelse til at udføre tagbeklædning på bygning A og bygning B som almindeligt zink. Tagbeklædning på bygning A er jf. stk. 15 i hovedbyggetilladelsen godkendt udført i farvebehandlet zink (ikke forpatineret), i mørk nuance og tagbeklædning på bygning B er jf. byggetilladelse fra den 4. juli 2017 godkendt udført i farvebehandlet zink, i mørk nuance, samme som bygning A. Vilkår for byggetilladelsen er, ad stk. 78 i byggetilladelse fra den 27. september 2016 stk. 1 at altaners metaldele males i en lys grå farve (NCS S 1502-Y), som ansøgt, stk. 2 at stk. 83 i byggetilladelse fra den 27. september 2016, fortsat iagttages, stk. 3 at hovedgesims, murkrone og indfatninger omkring vinduer males i vinduernes lyse farve, Ændring af tagbeklædning stk. 4 at tagbeklædning på bygning A og bygning B udføres i mørk overflade for at komplimentere områdets mørke tage, og ikke som ansøgt, Øvrigt stk. 5 at øvrige betingelser i hovedbyggetilladelse fra den 27. september 2016 og byggetilladelse fra den 4. juli 2017, fortsat iagttages, og stk. 6 at arbejdets udførelse i enkeltheder godkendes herfra.

5 Byggelovens 6 D, stk. 1 Kommunalbestyrelsen kan gøre en tilladelse efter byggeloven afhængig af, at bebyggelsen får en sådan ydre udformning, at der i forbindelse med dens omgivelser opnås en god helhedsvirkning. Ejendommen, der er opført ca. 1878, i klassicistisk stilart, er i Kommuneplan 2015 registreret med høj bevaringsværdi, (SAVE 4), hvor ejendommen indgår i en bygningsmæssig sammenhæng med omkringliggende bolig etageejendomme. Ejendommen er beliggende i et område af særlig kvalitet, karakteriseret ved sammenbygget etagebyggeri, opført til beboelse, og indgår derfor i en bevaringsværdig sammenhæng. Ombygninger skal sikre den bygningsmæssige kvalitet og den helhed bebyggelsen indgår i. Ved bygningsmæssige ændringer skal der tages særlige hensyn til bebyggelsens arkitektoniske kvaliteter og helhedsvirkning. Side 5 af 7 Sagsnummer: ~011 Matrikelnummer: 200 NV, Kbh. Ejendomsadresse: Nørre Farimagsgade 49 Ejendomsnummer: I den konkrete sag er det for de ansøgte ændringer af tagbeklædning på bygning A og bygning B vurderet, at tagbeklædning udført i ubehandlet zink som ønsket ikke vurderes at indgå harmonisk med områdets karakteristiske mørke tage udført overvejende i skifer og tagpap. For at der med de ansøgte bygningsændringer af ejendommens ydre udformning kan opnås en god helhedsvirkning med områdets egenart, har vi, jf. byggelovens 6 D, stillet de i stk. 4 anførte vilkår angående facadens ydre udformning. Det bemærkes at tagbeklædningen som alternativ til zinkbeklædning eventuelt vil kunne udføres som mørke skiferplader.

6 Baggrund for byggetilladelsen Byggelovsforhold Din ansøgning er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2010 (BR10). Samtykke fra ejerforening Opmærksomheden henledes på, at arbejdets udførelse kan forudsætte samtykke fra ejerforeningen og/eller enkelte medlemmer af denne. Side 6 af 7 Sagsnummer: ~011 Matrikelnummer: 200 NV, Kbh. Ejendomsadresse: Nørre Farimagsgade 49 Ejendomsnummer:

7 Klagevejledning Byggelov Afgørelser vedrørende forhold, der er omfattet af byggeloven, kan for så vidt angår retlige spørgsmål påklages til Statsforvaltningen, jf. lovens 23. I henhold til lovens 24 er klagefristen 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Post skal sendes enten til post@statsforvaltningen.dk eller Statsforvaltningen Afdeling Aabenraa, Storetorv 10, 6200 Aabenraa. Side 7 af 7 Sagsnummer: ~011 Matrikelnummer: 200 NV, Kbh. Ejendomsadresse: Nørre Farimagsgade 49 Ejendomsnummer:

8 Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Sagsnummer: Indsendt af Anne Berit Løfberg Christensen Nordre Fasanvej Frederiksberg Telefon CVR / RID CVR: RID: Indsendt: :17 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 13 Fase: Under arbejde Ansøgning for Plansager Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Nørre Farimagsgade 49, 1364 København K Ingen klassifikationer Mindre facadeændringer Sted(er) Adresser Nørre Farimagsgade 49, 1364 København K Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Nørrevold Kvarter, København Ansøgere Anne Berit Løfberg Christensen Nordre Fasanvej Frederiksberg abch@arkmw.dk Telefon:

9 Indholdsfortegnelse. Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.. fase Som.... del... af.. ansøgningen (se... tidligere indsendelse) Under..... behandling af.. ansøgningen (se... tidligere indsendelse) Før... arbejdet igangsættes (Se.... tidligere indsendelse) Ændringer i. ansøgningen Dokumentationskrav Dokumentation Dokumentationer iht.... Byggetilladelsen Tidligere indsendelser

10 Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode Myndbrev 02.pdf SHA1:ED4FFC707F209734BD5F39538C729838FF79689B Refereret fra Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Oversigt over dokumentation pr. fase Det var i ansøgningsøjeblikket ikke muligt at bestemme alle dokumentationskrav. Der kan blive tilføjet yderligere dokumentationskrav på et senere tidspunkt Som del af ansøgningen (Se tidligere indsendelse) Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Dokumentation fra denne fase er kun inkluderet i indsendelsen, hvis der er ændringer i forhold til tidligere indsendelser. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Kontaktoplysninger på ejeren x x Planlagt arbejde x x x Yderligere dokumentation x x x Fuldmagt x x BBR x x Facadetegninger/facadeskitser x x Tinglyste deklarationer Orientering om autorisation x Vælg matrikel(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald x Orientering om bygge- og anlægsaffald, samt PCB-holdigt affald Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Under behandling af ansøgningen (Se tidligere indsendelse) Dokumentation som kan udfyldes under myndighedens behandling af ansøgningen Dokumentation fra denne fase er kun inkluderet i indsendelsen, hvis der er ændringer i forhold til tidligere indsendelser. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x x Yderligere dokumentation x x x Yderligere dokumentation Før arbejdet igangsættes (Se tidligere indsendelse) Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Dokumentation fra denne fase er kun inkluderet i indsendelsen, hvis der er ændringer i forhold til tidligere indsendelser. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x x Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Side 1 ud af 2

11 Ændringer i ansøgningen Dokumentationskrav Titel Fase Ændring Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Ansøgning tilføjet Dokumentation Titel Fase Ændring Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Afventer start tilføjet Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Underskrift: De tilknyttede bilag indeholder underskrifter Dokumentationen er ikke underskrevet. Redegørelse: Hermed fremsendes redegørelse for stk. 78 samt anmodning om godkendele af facadefarveforslag Bilag Myndbrev 02.pdf Tidligere indsendelser Indsendt dato Fase Fil :56 Under arbejde :13 Afventer start :44 Afventer start :18 Afventer start :17 Afventer start :48 Afventer start :17 Afventer start :48 Afventer start :01 Afventer start :35 Ansøgning :14 Myndighedens behandling :31 Ansøgning Side 2 ud af 2

12 Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Sagsnummer: Indsendt af Anne Berit Løfberg Christensen Nordre Fasanvej Frederiksberg Telefon CVR / RID CVR: RID: Indsendt: :26 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 15 Fase: Under arbejde Ansøgning for Plansager Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Nørre Farimagsgade 49, 1364 København K KLnr: P19 B Mindre facadeændringer Sted(er) Adresser Nørre Farimagsgade 49, 1364 København K Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Nørrevold Kvarter, København Ansøgere Anne Berit Løfberg Christensen Nordre Fasanvej Frederiksberg abch@arkmw.dk Telefon:

13

14 Arkitektfirmaet MW A/S, Danske ARK / Nordre Fasanvej 99, 2000 Frederiksberg Henrik S. Christensen MAK og Mogens Werliin MAA Telefon , Fax , Københavns Kommune Center for Bygninger Att.: Anders Grimm Frederiksberg, den Vedrørende: Nørre Farimagsgade Facade- og altanfarver til godkendelse. Matrikel nr. 200 NV. Kbh. Sagsnr Ejendomsnummer I forlængelse af telefonsamtale samt efterfølgende mangelbrev af den fremsendes hermed revideret facade farveforslag til ovenstående sag. Facadefarver: Facaden opdeles i to ved det naturlige skel mellem de to bygninger A (Nørre Farimagsgade 45-47) og bygning B (Nørre Farimagsgade 49) med nedenstående farveskift. Se venligst facadeopstalt med markering af farver. Bygning A: Bygning B: Hvid NCS S0300-N Let creme NCS S 0502-Y Grå NCS S 3502-Y Mørk grå NCS S 5502-Y

15 Altaner: Altanværn ønskes malet i farven lys grå således at altanerne markeres ganske let, men ikke tiltrækker markant opmærksomhed på facaden. NCS S 1502-Y Bemærk venligst: Da farver er uendeligt svære at gengive på PDF, gengiver denne skrivelse ikke den helt korrekte farve. Såfremt at kommunen ikke ligger inde med en NCS farve-pallette, fremsendes farverne meget gerne som farvekort pr. post. Tagbeklædning: Tagbeklædningen på bygningerne A og B ønskes iht. myndighedsbrev af den , beklædt med zink på begge bygninger. Vores bygherre har i forlængelse af dette, et ønske om at der ikke anvendes forpatineret zink, men i stedet almindelig zink. Dette ønske skal ses i lyset af at den naturlige patinering på den almindelige zink, sker ganske hurtigt og efter få regn- og vejrligs dage, vil materialet ikke længere fremstå blankt. Formentligt sker så meget naturlig patinering alene under byggeriet, så det vil fremstå pænt og mat ved ibrugtagningen. Der er en meget uheldig miljøbelastning ved processen ved kemisk forpatinering, som vores bygherre er meget ked af at benytte og derudover bliver forpatineret zink ofte skjoldet og skifter farve med tiden, således at det endelige udtryk ikke bliver som forventet med utilfredshed til følge. Forpatinerede zinkplader, vil indenfor et halvt til to år fra opsætningen, med stor sandsynlighed få hvidrust eller hvide skjolder. Se evt. nedenstående link mht. beskrivelse af dette: Bygningsplacering: NØRRE FARIMAGSGADE Vi ser meget frem til at høre fra jer og såfremt der måtte være spørgsmål til ovenstående, bedes henvendelse venligst rettes til undertegnede. Med venlig hilsen Arkitektfirmaet MW A/S Anne Berit Løfberg Christensen