DOMI Bolig tilbyder individuel modernisering af køkkener og badeværelser

Transkript

1 DOMI Bolig tilbyder individuel modernisering af køkkener og badeværelser Tornøegade Odder telefon nr

2 Lån til køkken- og badmodernisering Mange afdelinger i DOMI Bolig har på et afdelingsmøde truffet beslutning om mulighed for individuel modernisering af køkkener og badeværelser. Grundlæggende er det et krav at nuværende køkken eller bad skal være mere end 20 år gammel. Det er afdelingen, der financierer de forbedringer, der udføres efter reglerne om den kollektive råderet. Forbedringerne finansieres ved afdelingslån med maksimal løbetid på 20 år. Hvem betaler forbedringerne? De beboere, der får udført modernisering af køkken eller/og bad, får en huslejeforhøjelse. Forhøjelsen falder væk, når det lån der er optaget til finansiering af arbejdet, er tilbagebetalt. Hvis du fraflytter dit lejemål, inden det nye køkken eller badeværelse er endeligt betalt, skal du ikke betale det resterende beløb. Det overgår til den næste lejer af lejemålet. Hvem udfører forbedringerne? DOMI Bolig har indgået en aftale med HTH Køkkenforum Aarhus A/S som totalentreprenør for modernisering af køkkener. DOMI Bolig har indgået aftale med BMB murer og Murermester Steffen Fuhlendorf som totalentreprenør for modernisering af badeværelser/toilet. Den enkelte beboer kan ikke selv udføre forbedringerne eller bestille håndværkere til modernisering af køkken og bad. Må jeg vælge en anden leverandør? Ønsker du selv at vælge køkken eller bad, og dækker mulighederne ikke dine ønsker, har du mulighed for at benytte dig af råderetten. Her gælder særlige regler, se evt. mere på under punktet publikationer og pjecer. Hvad må det koste? Prisen for nyt køkken kan variere meget afhængigt af, om der vælges det anbefalede standardkøkken, om der vælges skuffer eller skabslåger, - eller om kvaliteten skal højnes. Prisen for et nyt badeværelse afhænger i høj grad af omfanget af moderniseringen. Køkken: Der kan højst lånes et grundbeløb kr kr. 500 pr. m 2 bolig, og max. kr Bad: Der kan højst lånes kr. et grundbeløb kr pr. m 2 bolig, og max. kr Overstiger prisen maksimumbeløbet, skal merprisen indbetales til DOMI Bolig inden ordren kan iværksættes.

3 Hvordan gør jeg? Hvis du ønsker at låne til et nyt køkken og/eller badeværelse og gerne vil betale for det over huslejen, skal du gøre følgende: 1. Vedlagte tilmeldingsblanket udfyldes og returneres, gerne pr. mail til 2. Leverandøren vil herefter kontakte dig, og de efterfølgende uger tegner og prissættes dit nye køkken eller bad i samarbejde med leverandøren. 3. Når tilbuddene er på plads mellem dig og leverandøren, modtager DOMI Bolig tilbuddet, og vi vil på baggrund af det valgte, melde tilbage til dig med en beregning af huslejestigningen m.v. 4. Samtlige beboere på lejekontrakten accepterer med sin underskrift (i det følgende kaldet acceptskrivelsen), at tilbuddet er i overensstemmelse med det ønskede og accept af huslejeforhøjelse som følge af køkken og/eller badeværelsesmoderniseringen. Det er beboerens ansvar at sikre at tilbuddet er i overensstemmelse med det ønskede. 5. Køkkenet og/eller badeværelset sættes herefter i ordre og leverandøren udarbejder en tidsplan, i samarbejde med beboeren.

4 Køkkenmodernisering Hvad må jeg vælge? Du har selv indflydelse på hvilke materialer der skal bruges og hvordan køkkenet kommer til at se ud. Boligforeningen bruger som standard Model Focus, som enten laves i laminat eller finér. Der må vælges mellem farverne; hvid, hvid højglans og støvgrå. Der kan vælges mellem alle typer laminatbordplader, som kan ses ved HTH. Bordpladen skal være i en neutral farve og passe til køkkenets helhedsindtryk. Må jeg vælge en bedre kvalitet? Der må gerne vælges en bedre kvalitet end den anførte standard dog stadig i det anførte farvevalg. Merprisen skal du dog selv betale, hvilket afregnes til DOMI Bolig inden ordren iværksættes. Er der nogle krav som skal opfyldes? Det nye køkken skal være indrettet, så der er plads til køleskab, emhætte og komfur/ kogeplade/ovn, alle minimum 60 cm. skabe. Overskabe er med indbygget lys (lystype vælges hos HTH). Køkkenhåndvasken skal af hensyn til afløb og vandforsyning, som udgangspunkt placeres på samme sted, som den gamle køkkenhåndvask. Vasken må underlimes eller nedfældes, dog SKAL blandingsbatteriet monteres i køkkenhåndvasken. I køkkenet skal der som minimumskrav være 3 frie stikkontakter (altid jf. gældende bygningsreglement), som alle skal være med nye rammer/tangenter i hvid. Hvis du installerer opvaskemaskine i dit nye køkken, skal du huske at oplyse DOMI Bolig om det. Må jeg opsætte nye fliser? Ja, der må opsættes hvid blank eller hvid mat i størrelserne 15 x 15 cm eller 10 x 30 cm. Der må også opsættes ex. væv eller filt over bordplade, blot det bliver malet med min. glans 25. Får jeg nye hvidevarer? Der installeres som standard ikke ny komfur/kogeplade og emhætte/emfang i forbindelse med renoveringen af køkkenet. Du skal være opmærksom på, at dit køleskab efter renoveringen, vil/kan stikke ud over skabselementet, da elementerne i dag er knap så dybe som tidligere. Ønsker du at få installeret ny komfur/kogeplade eller emhætte/emfang, har du mulighed for at få leveret disse, såfremt de eksisterende hvidevarer frikøbes til et beløb svarende til den resterende afskrivningsperiode. Se eksempel. (gælder ikke køleskab).

5 Eksempel: Komfur indkøbt til kr ,00. Restlevetid 2 år = 24 måneder. Afskrivningsperiode 10 år = 120 måneder ,00 * 24 måneder = lejerbetaling kr , måneder Kan jeg selv vælge hvidevarer? DOMI Bolig har lavet aftale med Skousen i Odder om levering af hvidevarer samt hvilke hvidevarer der kan vælges imellem. Forhør dig enten hos Skousen eller hos DOMI Bolig. Hvidevarer bestilles af DOMI Bolig, når beboeren returnerer acceptskrivelsen og har foretaget indbetaling for restlevetid på hvidevaren. Vælger beboeren at frikøbe en eller flere hårde hvidevarer, skal beboeren selv fjerne og bortskaffe hvidevaren(e) fra boligen, umiddelbart efter at HTH Køkkenforum har foretaget demontering af hvidevaren. Skal jeg selv lave noget? Bliver gulvet i dit køkken beskadiget, er det et krav, at det sættes i stand i forbindelse med renoveringen af køkkenet. Dette gøres ved en afslibning og lakering, hvor dette er muligt, eller ved at lægge nyt vinylgulv i køkkenet. HTH tilbyder også at lægge nyt vinylgulv eller afslibning og lakering af eksisterende gulv. Indvendig vedligeholdelse herunder maling af vægge, karme, paneler mv. er omfattet af de for afdelingen godkendte vedligeholdelsesregler, udgiften herfor afholdes af lejeren og indgår ikke i køkkenrenoveringen.

6 Badeværelse Hvad må jeg vælge? Du har selv indflydelse på hvilke materialer der skal bruges og hvordan badeværelset kommer til at se ud. Boligforeningen bruger som standard Model Focus til badinventar, som enten laves i laminat eller finér. Der må vælges mellem farverne; hvid, hvid højglans og støvgrå. Hvor muligheden forligger kan/må der etableres gulvvarme. Må jeg vælge en bedre kvalitet? Der må gerne vælges en bedre kvalitet end den anførte standard dog stadig i det anførte farvevalg. Merprisen skal du dog selv betale, hvilket afregnes til DOMI Bolig inden ordren iværksættes. Er der nogle krav som skal opfyldes? Håndvasken Håndvasken skal som udgangspunkt placeres på samme sted, som den gamle håndvask af hensyn til afløb og vandforsyning. Gulvklinker: Skal være af god kvalitet og 1. sortering. Klinken skal være skridsikker og der kan vælges størrelserne 20x20 cm, 30x30 cm eller 30x60 cm. Der kan vælges mellem farverne grå, sort, gråmeleret eller mørkmeleret. Vægflise: Skal være af god kvalitet og 1. sortering. Flisen skal hvid blank eller hvid mat i størrelserne 15 x 15 cm eller 10 x 30 cm. Der skal opsættes vægfliser i brusekabine, mindst 180 cm. Stikkontakter I badeværelset skal der som minimumskrav være 1 stk. stikkontakt, frit tilgængelig på væg for daglig benyttelse. Eksisterende fornys med nye rammer/tangenter i hvid. Vægge mv. Indvendig vedligeholdelse herunder opsætning af glasvæv/filt, maling af vægge, karme, paneler mv. skal ligeledes indgå i bad-renoveringen, inkl. maling af evt. eksisterende radiator. I øvrigt skal bygningsreglementets regler altid overholdes. Vær opmærksom på gener under moderniseringen: Som beboer i et lejemål der er under modernisering, må du forvente at det vil medføre gener i mindre eller større grad, - specielt når det gælder badeværelsesmodernisering som gennemføres over en længere periode, vil der være gener i forbindelse med manglende toilet og bad. Du skal selv sørge for leje af toilet/badvogn i forbindelse med moderniseringen.

7 Leverandører af Køkkener og badinventar: Navn Adresse Post HTH Køkkenforum Aarhus A/S Agerøvej 29 A 8381 Tilst Kontaktpersoner Erhvervsafdelingen Hovednummer Erhvervsafdeling Aftale: Der ydes en rabat på 35 % på HTH producerede produkter. (eks. skabe og løsdele). Der ydes en rabat på 23 % på ikke HTH producerede produkter. (eks. bordplader, vaske, blandingsbatteri & belysning). Ønsker du et besøg, angående forslag til indretning og tilbud, bedes nedenstående talon venligst udfyldt, og afleveret til administrationen. Oplysningerne kan også mailes til: mail@domibolig.dk Du vil efterfølgende blive kontaktet af en konsulent fra en af vores leverandører klip klip klip klip klip Undertegnede ønsker forslag og tilbud på nyt: Køkken Bad Ønskes tilbud vedr. badmodernisering fra 1 eller 2 håndværkere? Lejemål nr. Boligens antal m2 (x kr. 500 pr. m dog max. Kr for køkken, - eller x kr. 850 pr. m dog max kr for badeværelse). Navn: Adresse: Tlf./mobil:

8 Resume: Ønsker du nyt køkken eller bad? Tjek at din afdeling har vedtaget at tilgå ordningen på et afdelingsmøde Dit nuværende køkken eller bad skal være mindst 20 år gammel Indsend talon til boligforeningen Du bliver kontaktet af vores leverandør for aftale om besøg i din bolig Konsulenten medbringer eksempler på materialer, måler op samt lytter til dine ønsker for at finde den bedste løsning for dig Konsulenten tegner og beregner ud fra dine ønsker i de kommende uger, og skal der ske ændringer i indretning eller materialevalg, er det nu det endeligt skal aftales Når du har besluttet dig for tilbuddet, videresendes dette til boligforeningen for beregning af huslejeforhøjelsen Boligforeningen sender dig en acceptskrivelse, som du skal underskrive og returnere, hvis du ikke har flere ændringer til køkkenet/badet I den acceptskrivelse har du mulighed for at bestille nyt komfur, kogeplader/ovn emhætte/emfang, mod at betale restlevetiden for det gamle Kopi af acceptskrivelsen sendes til leverandøren, når du har returneret til boligforeningen, - og leverandøren kontakter dig for aftale om tidsplanen Inden håndværkerne går i gang, skal du sørge for at der er absolut frie adgangsforhold, - skabe og andet skal være fuldstændigt tømt, ligesom skabe med hovedafbrydere og andre installationer også skal være tømte Der skal bruges et stort areal til de nye elementer (og evt. hvidevarer) så gør plads i andet rum end køkken/bad - det fylder mere end du tror Efter dit nye køkken eller bad er monteret og du er flyttet på plads igen, vil der blive foretaget kontrol af en af boligforeningens medarbejdere Boligforeningen forhøjer automatisk din husleje i den kommende måned Får du boligstøtte inden tidspunktet for moderniseringen, vil boligforeningen automatisk give boligstøttekontoret besked HUSK maling af køkken er ikke med, du skal derfor selv sørge for dette efterfølgende! - er det dit badeværelse der skal moderniseres, er maling derimod med, da der her er særlige regler for vådrumsarealer, som skal sikres i forbindelse med nyt badeværelse