Afdeling 2, Møllegården - Skørping Boligselskab

Transkript

1 «Bruger_Initial»

2 Indholdsfortegnelse Indledning... 3 Affald... 3 Antenner... 3 Bad - toilet... 3 Barnevogne, knallerter og legeredskaber... 4 Beskadigelser... 4 Forsikring... 4 Forurening og skader... 4 Fællesrum - fællesting... 4 Grønne områder... 4 Haver... 4 Hegn/stakitter... 5 Husdyrhold... 5 Klager... 5 Leg og boldspil... 5 Maskiner... 5 Musik... 5 Parkering og motorkørsel... 5 Pavillonen... 5 Pulterrum... 5 Skadedyr... 6 Snerydning... 6 Tekniske installationer... 6 Trappevask... 6 Vandhaner - cisterner... 6 Vask - tørring... 6 Ændring af lejligheden... 6 Varmemester... 6 Selskabets administration... 6 REGLEMENT FOR HUSDYRHOLD I MØLLEGÅRDEN

3 Indledning Et godt klima er meget værd! Alment boligbyggeri. Skørping Boligselskab er en almen boligorganisation, det betyder bl.a. at der ikke er enkeltpersoner eller kredse af personer, der ved at tilegne sig et eventuelt overskud skal tjene på driften af boligselskabets ejendomme, ligesom der heller ikke er nogen, der kan tilegne sig gevinst ved salg eller omprioritering af ejendommene. Lejer i en almen boligorganisation. Som lejer i en almen boligorganisation er man medlem af et økonomisk fællesskab, der omfatter den afdeling, man bor i. Afdelingen er uafhængig af andre afdelinger, den er en økonomisk enhed, der helt og holdent må klare sig selv. Et eventuelt underskud bliver ikke dækket af en anden kasse og et eventuelt overskud går ikke ud af afdelingen. Afdelingen har ikke andre indtægter end den husleje, beboerne betaler og afdelingen har ikke andre udgifter end dem, der nødvendigvis må afholdes. Renter afdrag af prioriteter, offentlige afgifter, skatter, forsikringer og lignende vil være faste udgifter, mens en post som vedligeholdelse naturligvis kan variere en del. Vedligeholdelse af haveanlæg og bygninger kommer på regnskabet som udgifter og skal som sådan fuldt ud betales gennem den af beboerne indbetalte husleje. Beboerne er derfor økonomisk medinteresserede i afdelingens ve og vel og har et ansvar overfor sin egen pengepung. Vær derfor med til at værne om bygninger, haveanlæg og afdelingens øvrige værdier. Det er en meget vigtig ting, som skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. For opnåelse af dette er der fastlagt følgende regler: Affald De fælles affaldscontainere i affaldsrum tømmes hver tirsdag. De er kun til dagrenovation, som afleveres i lukkede poser. Fra 1. oktober 2017, får vi 3 nye containere: 2 til papir/småt pap og 1 til plast/metal. tømmes 1 gang om måneden, Flasker/glas skal afleveres i de offentlige containere. Haveaffald samles i kompostkassen, bag carportene. Ved fraflytning skal fraflytter selv bortskaffe flytteaffald. Dette må ikke afleveres i containerne. Større genstande afleveres til storskrald eller køres på lossepladsen. Antenner Lejerne må kun opsætte udvendige antenner/paraboler efter forudgående skriftlig tilladelse fra selskabets administration. Bad - toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør, skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende må aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør er både besværlig og bekostelig. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til viceværten. 3

4 Barnevogne, knallerter og legeredskaber Disse ting må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men skal henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet dertil. Knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden, forbudt på gangstier, fortove og flisearealer. Beskadigelser Utætheder og indslag af regn og sne, samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar, skal straks anmeldes til viceværten. Forsikring Afdelingens ejendomsforsikring dækker almindeligvis brand, brandskade, vandskade, indbrud og forsøg på indbrud, men ikke dit normale indbo. Heller ikke vandskade på indbo som følge af rør- eller radiatorsprængninger dækkes af afdelingen. Skader forvoldt på tøj i forbindelse med brug af maskiner i fællesvaskeriet, er ikke dækket af afdelingens forsikring. Det er derfor meget vigtigt, at du har tegnet en husstands- eller familieforsikring (indboforsikring.) Forurening og skader Forurening af inden- og udendørs fællesarealer medfører pligt til omgående at rydde op efter sig. Vær opmærksom på, at der hverken i lejlighed, kælderrum, skure, garager, haver eller lignende steder opbevares eller anvendes ting, som f.eks. ved lugt, støj eller brandfare kan være til gene eller brandfare for afdelingen og dens beboere. Fællesrum - fællesting - Affaldsrum/storskraldsrum: - De haveredskaber, der står i rummene må gerne benyttes. - HUSK AT SÆTTE TINGENE TILBAGE EFTER BRUG Grønne områder Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligselskabet gør sit til at skabe en god afdeling og hvis beboerne og børnene til daglig vil gøre en indsats for at værne om de beplantede områder, legeplads og pavillon, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. Haver Hvor der til boligen hører have, er det lejeren, der i boperioden skal vedligeholde have- og gangarealer, så de til enhver tid fremtræder pæne og ryddelige. Det betyder, at hækbeplantningen altid skal være renholdt, græsplæne slået, ukrudt og affald fjernet. Hækken skal være klippet inden 1. august. Højden på hækken må max være 180 cm. Varmemesteren klipper hækken udvendigt samt toppen. Varmemesteren vil, flere gange årligt kontrollere, at ovenstående overholdes. I tilfælde, hvor det konstateres, at en have ikke er vedligeholdt, jævnfør ovenstående, sendes der en skriftlig påmindelse til lejeren, som herefter har 8 dage til at få haven bragt i orden. Hvis det stadig ikke er bragt i orden, rekvireres haveservice til at udføre det nødvendige arbejde. Udgiften hertil betales af lejeren og opkræves via huslejen. 4

5 Hegn/stakitter Hegn og stakitter må ikke opsættes uden forudgående skriftlig tilladelse fra boligselskabets administration. Husdyrhold Det er tilladt at holde 1 husdyr pr. lejemål, Se bestemmelse i Reglement for husdyrhold i Møllegården s. 7 Klager Alle klager skal indgives skriftligt til boligselskabets administration. Leg og boldspil Det er forbudt at tegne eller male på ejendommens træ- og murværk og på anden måde beskadige ejendommen eller dens haveanlæg. Leg og boldspil henvises til de dertil indrettede pladser. Omgang med f.eks. bue og pil, luftbøsser, salonrifler og lignende er forbudt på afdelingens område. Der skal være ro senest kl Maskiner El-boremaskiner og lignende støjende værktøj på benyttes i tidsrummet fra kl til kl I weekender og helligdage fra kl Musik Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.v. skal ske under hensyntagen til naboerne, og for lukkede døre og vinduer. I de sene aftentimer skal du vise særligt hensyn til de omkringboende, bl.a. ved at dæmpe musik og samtale, så andres nattero ikke forstyrres. Normalt skal der være ro efter kl på hverdage og kl i weekender. Skal du holde fest (til efter kl /24.00), vil det være en god idé at informere naboerne om det, så de er bekendt med støjen. Vær opmærksom på, at du som lejer er ansvarlig for al støj i lejemålet, også når det forvoldes af medlemmer af din husstand, gæster eller andre som du giver adgang til din bolig. Dog skal politivedtægten altid overholdes. Parkering og motorkørsel Parkering af personbiler og motorcykler udenfor de etablerede parkeringspladser er forbudt. D. v. s. at man ikke må parkere foran sin lejlighed (af- og pålæsning tilladt). Er der ikke nok parkeringspladser, kan gæsteparkeringen benyttes. Husk, at evt. gæster skal bruge gæsteparkeringen. Pavillonen Ophold og samvær i pavillonen skal foregå under rolige og afdæmpede forhold. Det er ikke tilladt at opholde sig her efter kl på hverdage og kl i weekender. Og igen - ophold må ikke være til gene for naboerne. HUSK, at alle /flere beboere kan bruge pavillonen på samme tid. Pulterrum For at undgå tyveri og lign. skal rummene være aflåste og eventuelle vinduer lukkede. Rummene må ikke benyttes som opholdseller soverum, ligesom der ikke her må opbevares ting som ved lugt, støj, brandfare eller lignende kan være til fare for afdelingens beboere. 5

6 Skadedyr Hvis du ser en rotte eller et andet skadedyr, så kontakt straks afdelingens varmemester. Snerydning Snerydning på fælles adgangsveje og p- pladser foretages af afdelingen. Snerydning på egen grund, påhviler lejeren. Tekniske installationer For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer (komfur, køleskab, fryser og emhætte), skal brugsanvisningen nøje følges. I tvivlstilfælde kan varmemesteren kontaktes. Skader som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales altid af lejerne. Trappevask Rengøring af trapper og vægge samt pudsning af vinduerne påhviler lejerne. Trapperne vaskes hver 14. dag. Rengøringen går på skift mellem lejerne, hvis ikke andet er vedtaget. Henstilling af fodtøj m.v. på trapper e er ikke tilladt. Vandhaner - cisterner Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort - og fordyrende - merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Sådanne forhold anmeldes straks til varmemesteren. Vask - tørring Ved vask og tøjtørring skal der foretages rigelig udluftning for at undgå fugtskader. Ved brug af afdelingens vaskeri skal de opslåede regler nøje overholdes. Rummet og dets inventar skal efterlades i samme stand, som man selv ønsker at modtage det. Fejl og skader ved maskinerne skal straks meldes til varmemesteren. Ændring af lejligheden Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabets administration. Varmemester Kontor findes i Enggården i viadukt ved vaskeriet. Kontortider: kl Tlf Selskabets administration Himmerland Boligforening Rendsburggade Aalborg Tlf.: info@abhim.dk REGLEMENT FOR HUSDYRHOLD I MØLLEGÅRDEN 1. De i hunde- og dyreværnsloven, nævnte forbudte hunderacer (kamp- og muskelhunde) må ikke holdes i afdelingen. De nævnte hunde må ej heller medbringes som gæster ved besøg i afdelingen. Er der tvivl om hundens race, er det hundeejerens pligt, efter krav fra afdelingsbestyrelsen eller Himmerlands administration, for egen regning, at fremskaffe attest/dokumentation fra en offentlig dyreklinik, som påviser, at hundens race ikke hører til de forbudte hunderacer eller krydsninger heraf. 6

7 2. Der må ikke holdes kvæler-/giftslanger samt rovdyr/krybdyr, mus/rotter i boligen. 3. I hvert lejemål må holdes 1 husdyr enten 1 hund eller 1 kat. 4. En forudsætning for at holde hund i afdelingen er, at der er tegnet en lovpligtig hundeforsikring. 5. Boligens have, terrasse/altan, må af hensyn til bl.a. lugtgener, ikke benyttes til luftning af hund og kat eller til at besørge i. 6. Både hunde og katte, skal i forbindelse med luftning, føres i bånd/snor af en person, som har fuld kontrol over dyret. 7. Husdyr uden ledsager, vil blive forsøgt indfanget og overgivet til politiet, for ejerens regning. 9. Det er ikke tilladt at lade husdyr støje eller være til gene for andre. Dette gælder såvel i lejlighederne, på terrasser, altaner og i haver samt på afdelingens øvrige områder. 10. Der må ikke medtages dyr i afdelingens vaskeri, fælleshus og pavillon. 11. Er der til boligen tilknyttet skur/kælderrum, må disse rum ikke benyttes til anbringelse af dyr. 12. I tilfælde af overtrædelser af gældende reglement for husdyrhold, vil husdyret blive krævet fjernet fra afdelingen, ligesom alvorlige overtrædelser kan få konsekvenser for fortsættelse af lejemålet. 8. Ejeren skal påse, at husdyret ikke er urenligt på fællesarealer, gangstier, legepladser, sandkasser, haver, græsplæner, m.v. såfremt uheldet er ude, skal efterladenskaber fjernes omgående. Revideret og vedtaget på beboermøde d Revideret husorden og reglement for husdyrhold vedtaget på beboermøde den