Udbudsmateriale. Parkeringsplads på Mælketovet 3 og Rædersgade 9, Horsens. Matr. nr. 62b og matr. nr. 329, Horsens Bygrunde, Horsens

Transkript

1 Udbudsmateriale Parkeringsplads på Mælketovet 3 og Rædersgade 9, Horsens Matr. nr. 62b og matr. nr. 329, Horsens Bygrunde, Horsens Tilbudsfrist fredag den 19. januar 2018, kl

2 Indholdsfortegnelse og bilagsfortegnelse: 1. Indledning 2. Arealerne 3. Vilkår for udbuddet 4. Generelle forhold 5. Udarbejdelse af tilbud på arealerne 6. Aflevering af tilbud 7. Tilbudsevaluering Bilag 1: Kortrids over arealerne af Bilag 2: Lokalplan nr. 62. Bilag 3: Bilag 4: Bilag 5: Lejekontrakt for parkeringspladser Forureningsattester Tingbogsattester og servitutter matr. 62b Bilag 5: Tingbogsattester og servitutter matr. 329 Bilag 6: Tilbudsblanket 2

3 1. Indledning Horsens Kommune udbyder hermed Matr. nr. 62b og 329, Horsens bygrunde, Horsens jf. bilag 1 til endeligt køb. Det udbudte kaldes herefter for arealerne. Det samlede areal andrager m² fordelt som følger: Matr. nr. 62b, Horsens Bygrunde m² Matr. nr. 329, Horsens Bygrunde 241m² Salget udbydes i henhold til lov om kommunernes styrelse 68, og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentlig udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, samt i overensstemmelse med de vilkår, der er fastlagt i dette udbudsmateriale med tilhørende bilag. Arealerne sælges med henblik på opførelse af parkeringshus. Købet er betinget af, at køber realiserer projektet med at bygge et parkeringshus, hvori arealerne indgår. Køber skal således have påbegyndt opførelsen af parkeringshuset inden 5 år fra overtagelsesdagen. Sælger er berettiget, men ikke forpligtet til at tilbagekøbe arealerne til en pris svarende til salgsprisen, hvis ikke projektet kan påbegyndes inden 5 år. 2. Arealerne Arealerne er beliggende på Rædersgade 9 og Mælketorvet 3 i Horsens. Arealerne er beliggende i byzone. Der er tinglyst en færdselsret for ejer af matr. 72 b til at benytte vejen Anna Blochs plads, der delvist ligger på Matr. Nr 62b. I lokalplan nr. 62, for kareen Allegade, Farversgade, Smedegade og Rædersgade: Arealeerne er udlagt til center-, erhvervs- og boligområde. Langs Allégade og Rædersgade skal bebyggelsens stueetage forbeholdes specialbutikker og liberalt erhverv. På 1. etage kan der indrettes liberalt erhverv. Arealerne er ligeledes omfattet af lokalplan 150 om facade og skilteregulering: Bevaringsværdig beplantning ud mod vejen må ikke fjernes uden tilladelse. Opførelsen af et parkeringshus på arealerne vil være betinget af vedtagelse af en ny lokalplan. Arealerne fungerer allerede på nuværende tidspunkt som parkeringsplads med ca. 32 parkeringspladser. 20 af parkeringspladserne er udlejet. Lejemålet er uopsigeligt frem til , jf. bilag 3. Oplysninger om forsyning: Arealerne ligger i henhold til gældende spildevandsplan i et separatkloakeret opland, hvor regn og spildevand skal være adskilt. Samn Forsyning har oplyst, at der ikke kan opkræves tilslutningsbidrag. Oplysninger om forurening: Matr. 62b er forurenet på vidensniveau 2, jf. bilag 4. 3

4 Arealerne overtages af den vindende tilbudsgiver som de er og forefindes, med de på arealerne værende ledninger, installationer, hegn, træer, beplantning, fortov, cykelsti, asfalt og belægning m.v., alt som dette er og forefindes. Salget er betinget af endelig politisk godkendelse i Horsens Byråd. 3. Vilkår for udbuddet Overtagelse af arealerne sker pr Arealerne sælges kun samlet. Projektbeskrivelse: Tilbudsgiver skal udarbejde en overordnet beskrivelse af projektet og evt. foreløbige skitser på max. 1 side. Det forudsættes, at tilbudsgiver i tilbuddet redegør for sine foreløbige overvejelser om etablering af parkeringshus på arealerne. Arealerne må ikke videresælges uden samtykke fra Horsens Kommune. Pris for byggerettighederne: Der skal i tilbuddet afgives en samlet pris på køb af arealerne. Tilbuddet skal afgives på tilbudsblanketten i bilag Generelle forhold Sælger er: Horsens Kommune CVR: Rådhustorvet Horsens For nærmere beskrivelse af Horsens Kommune henvises til Horsens Kommunes hjemmeside Tidsplan: Udbudsprocessen forventes at følge følgende tidsplan: Tidspunkt Begivenhed 5. januar 2018 Annoncering 19. januar 2018 Indlevering af tilbud Uge 4 og Forhandling af tilbud Uge Indgåelse af betinget aftale 26. februar 2018 Byrådsbehandling Udbudsmaterialets omfang: Udbudsmaterialet består af dette dokument Udbudsmateriale med bilag. 4

5 Tilbudsgiver skal selv kontrollere, at det samlede udbudsmateriale er modtaget. Spørgsmål til udbudsmaterialet: Tilbudsgiver har mulighed for stille spørgsmål til udbudsmateriale, herunder anmode om yderlige oplysninger. Af hensyn til en ensartet behandling af eventuelle spørgsmål skal sådanne spørgsmål sendes skriftligt til Horsens Kommune, til følgende kontaktperson: Jurist Hanne Hyltoft Henvendelser skal mærkes Udbud af Mælketovet 3 og Rædersgade 9 Spørgsmål og svar vil, i det omfang det vurderes relevant, blive offentliggjort på Horsens Kommunes hjemmeside i anonymiseret form. 5. Udarbejde af tilbud på arealerne Tilbuddet skal afgives skriftligt på dansk, og beløbsangivelser skal være i danske kroner ekskl. moms (DKK). Køber skal angive navn, adresse, tlf., og CVR. På tilbudsblanketten i bilag 6. Tilbudsgiver skal under overskriften købers bemærkninger angive, hvilke forudsætninger der er lagt til grund for tilbuddet, herunder hvis der er punkter i udbudsmaterialer, der forekommer uklare. Til tilbuddet skal vedlægges en overordnet beskrivelse af projektet på arealerne. 6. Aflevering af tilbud Horsens Kommune skal have modtaget tilbuddet senest fredag d. 19. januar 2018 kl Tilbuddet kan sendes elektronisk til Hanne Hyltoft på hhy@horsens.dk eller fremsendes til: Horsens Kommune Att. Jurist Hanne Hyltoft Rådhustorvet Horsens Tilbuddet skal være mærket Udbud af Mælketovet 3 og Rædersgade 9 7. Tilbudsevaluering Udvælgelsen vil ske efter økonomisk mest fordelagtige tilbud set ud fra en helhedsbetragtning for udvikling af arealerne. Horsens Kommune er som udgangspunkt forpligtet til at tildele købet til den tilbudsgiver, der tilbyder den højeste tilbudssum for arealerne. 5

6 Ved dette udbud er det for Horsens Kommune væsentligt, at endeligt køb tildeles til den tilbudsgiver, som efter Horsens Kommunes vurdering kan sikre gennemførelse af et projekt på arealerne. Horsens Kommune forbeholder sig ret til at optage forhandling med tilbudsgiverne. Samtlige tilbudsgivere vil hurtigst muligt blive orienteret om evalueringen af de modtagne tilbud og udfaldet af udbudsforretningen. 6