KOMMUNEPLANTILLÆG 39. Kommuneplan FORSLAG. Saxovej. - omdannelse af erhvervsområde. 21. oktober december 2015

Transkript

1 KOMMUNEPLANTILLÆG 39 Saxov 1 - odannl af rhvrvoråd. Olaf Ry Gad Ålårdn lv Poul Møllr V Thorbrv Saxov Orådplan 05 Banv St Bakk W Kiørbo V Kontantin Hann V Munknda Vtr Rin Tøndrv bæk ydn ad Kounplan FORSLAG 21. oktobr dcbr 2015 Plan- o Boliudvalt 19. oktobr 2015 Koldin Koun

2 Kounplan Kounplantillæ 39 Dtt tillæ ofattr atriklrn 1262a, 1262b, 1262c, 1262d, 1273, 1274, 1275 o 1276 all Koldin Markordr 3.Afd. blind i raoråd 0811-E1 i orådplan 08 St Bakk, o afræn af rnbann, Olaf Ry Gad o Vtr Rinv. Tillæt oprttr 0811-BE2 o t nyt raoråd ældnd for ovnnævnt atriklr, hvori btlrn for raoråd udvid i forhold til d kitrnd rar o rtninlinir for orådt i Kounplan Tillæ 39 - Saxov Kounplantillæ 39 r udarbdt på barund af t ønk fra rn af artikl 1262a o at oby ndon kitrnd bbyl til boliforål. Md tillæt iv dr ulihd for, at ndon i raorådt 0811-BE2 kan udvikl, å orådt blivr til t blandt boli- o rhvrvoråd. Da raoråd r blind i uiddlbar nærhd af rnbann kal dt vd ny bolir indn for raorådt dokuntr, at d i kounplantillæt indarbdd upplrnd btlr vdr. tø fra rnbanr, ftr Miløtyrln rtninlinir, føl. I Koldin r hovdpartn af byudviklinulihdrn placrt i byn ydli dl o byn udviklinulihdr bræn od vt af otorvn. I raorådt r blind n rækk bbolbyninr, dr af hitorik årar hidtil har vært ofattt af dn nuværnd kounplanra. Di, dr rttlit r bbolndo, får nu d kounplanforla 39 n korrkt planæi blinhd i raorådt 0811-BE2 udlat til bl.a. boliforål. Slv raorådt lir i nær placrin til Koldin By o dt ovrordnd vnt o r drfor n dl af dn naturli byfortætnin o odannlproc af cntral tidlir rhvrvaralr til boliforål. Når tillæt ivr ulihd for at byudvikl orådt i dn bynær nord-øtli dl af St, Koldin By, r dt fint i tråd d åln i Kounplan , hvor fortætnin i o odannl af kitrnd bbyd orådr r bkrvt. Dr kal ikk udarbd n lokalplan ftrfølnd. Kounplann ændr i forhold til dt ny raoråd anvndl o d ærli anvndlbtlr, o bkrvt ndnfor. Orådt ændrr anvndl fra rhvrvoråd til blandt boli- o rhvrvoråd. Dr fatlæ btlr for raoråd 0811-BE2 1

3 Ekitrnd rar/rtninlinr Rabtlr 0025.C G B1 ad Ål Thorbrv Ri n Vru p tin V 0811-BE2 Navn Saxov 1 - St Anvndl nrlt Boli- o rhvrvoråd Anvndl pcifik Blandt byoråd d bolir, kontor, rvicrhvrv d ulihd for Bbylprocnt 40 Max tar - Max byninhød 10 tr Zontatu Byzon Frtidi zontatu Byzon Supplrnd btlr Dn i orådt blind kitrnd rhvrvbbyl kan oby o udnytt til boliforål, når ældnd totrafiktøkrav ovrhol C1 d B1 Bolioråd Tøndrv Erhvrvoråd 0311.O3 Oråd til offntli forål 0311 Tknik anlæ Oråd til fritidforål n 0311.G B1 200 tr Cl 100 Cntroråd Enkltorådr til kounplan Br 0811.G2 nk Mu a nd r y dn Ki bo ør tan n V V tr n Ko n Ha Hu v kk Ba n t Ba 0811.O2 50 ov 0032.C1 ad V S W 0 x Sa 0811.B Bældrbæk Poul Møllr 0811.B T E1 Enkltoråd uddannl o forknin - iløkla G ård n in f Ry G 0031 War Ola V trbro 0811.G1 Forla til ærli rabtlr: Dr. Fich V Tillæ 39 - Saxov Kounplan Kounplann rtninlinr for planlæninorådt før vdtaln af Kounplantillæ nr C1 ad Ål ård n 0811.BE E1 Vru p n ta Ko in 0033.B1 Bolioråd V 0811.O C1 Blandt boli o rhvrv Tøndrv Erhvrvoråd Mu 0811.G2 200 tr 0311.G1 n nk da Cntroråd 0311 Oråd til fritidforål 0311.O3 Oråd til offntli forål Tknik anlæ b ør 0033 n V Ki an Br W o nh n ti War kk Bældrbæk t Ba Ba n v S V tr 0811.B C B T1 ad x Sa ov 0032.G Ri n V Thorbrv Poul Møllr B1 n f Ry G Cl Ola Dr. Fich V 0031 V trbro 0025.G G1 Enkltorådr til kounplan Kounplann rar for planlæninorådt ftr vdtaln af Kounplantillæ nr

4 Vdtalpåtnin Miløcrnin af kounplantillæ 39 - Saxov 1 Forla til offntli hørin Raoråd: 0811-BE2 Anvndl i da: Erhvrvoråd Planlat anvndl: Blandt bolirhvrv Miløcrnindato: 24/ Kounplantillæt r vdtat o forla til offntliørl af Plan- o Boliudvalt dn 19. oktobr Forlat til kounplantillæ r offntlit bkndtort, f. planlovn 30, på Koldin Koun hid dn 21. oktobr dcbr Miløpåvirknin: Paratr * Særli forhold Natur Jord Vand Luft Klia Folkundhd Stø fra rnban Landkab Kulturarv Rourcr Etirin af påvirkninn *Rød: Væntli nativ påvirknin *Gul: Påvirknin afhæni af udførl *Grøn: Poitiv llr nutral påvirknin Stø fra rnban i datir i 1,5 tr hød Sinaturforklarin Ovr 75 dba dba dba dba dba Grundlat for crninn: Gældnd ra for raoråd 0811-E2 o rarn for forla kounplantillæ 39. Konkvnvurdrin: Afhæni af dn vidr planlænin kan udviklin af aralt dfør konkvnr for: Folkundhd; Størt dl af planorådt r blatt d tø fra rnbann. Afbødnd forantaltninr: Ovnnævnt nativ indvirkninr kan afbød/afvær vd: Stø fra rnban i iløfølo orådr håndtr f. krav i iløbkyttllovn Konkluion: Kounplantillæt kal ikk iløvurdr. Plann indvirkninr på iløt vurdr hvrkn hvr for i llr alt t o væntli. Støn indvirkninr på planorådt håndtr via lovivninn. 4

5 Tillæ til Kounplan Kounplann fatlær ål for udviklinn i Koldin Koun, o btår af 3 dl: Hovdtruktur - d ovrordnd ål o indatorådr for Koldin Koun udviklin Rtninlinr - rlr o princippr for adinitration o vartal af ærli tar Rar - btlr for lokalplanlænin o byabhandlin Kounplann rtninlinr o rar r adinitrationrundlat for virkliørl af hovdtrukturn ål. Ændrin af kounplann kr d t kounplantillæ, o ændrr rtninlinr llr rar, hvi dr optår bhov for ændrin af kounplann. Dt kan for kpl vær anvndln af t aral n bbyl art, ofan llr placrin n bbyl ydr bvarin natur, trafik llr varforynin Forla til kounplantillæ frlæ offntlit i 8 ur. Dt ivr all ulihd for at ko d indilr, bærkninr o ændrinforla. Btlrn i kounplantillæt blivr n dl af kounplann, når Plan- o Boliudvalt har vdtat kounplantillæt ndlit. Frlæl Forla til Kounplantillæ 39, Saxov, r frlat i offntli hørin fra onda dn 21. oktobr 2015 til torda dn 10. dcbr Bærkninr, indilr llr ændrinforla kal nd til: byoudviklin@koldin.dk llr Koldin Koun By- o Udviklinforvaltninn Nytorv Koldin