HUSORDEN FOR AFDELING 9

Transkript

1 «Lejekntr akt_selskab»«lejekntr akt_afdeling»«lej ekntrakt_lej emål» HUSRDEN FR AFDELING 9

2 VELKMMEN TIL AFD. 9 - FASANVEJ G STKBRGADE En bligafdeling med mange bebere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, g vi er fælles m mange ting. Derfr er det naturligt, at vi ud ver de nrmale vedtægter, har en husrden. Alle bedes huske, at disse regler er fastsat fr at beskytte s selv, vre naber, bygningerne g mrådet. Det skaber tryghed g tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er samtidig et led i bestræbelserne på at skabe gd r g rden fr beberne, hlde friarealerne g bebyggelserne i pæn stand, g dermed hlde vedligehldelsesmkstningerne lavest muligt. Husk at vi selv, gennem huslejen, skal betale istandsættelsen, gså af det sm ødelægges. AFFALD I afdelingen er der pstillet affaldsbehldere (Mlkker). Disse anvendes til dagrenvatin, glas, flasker g aviser. Bligfreningen udleverer affaldspser 4 gange årligt. Disse pser anvendes til dagrenvatin, g skal lukkes frsvarligt, inden de kastes i affaldsbehlderen. Glas, flasker g aviser kastes i de affaldsbehldere, der er beregnet til dette. Papkasser, skarpe genstande g andet større affald må ikke kastes i eller efterlades ved affaldsbehlderne. Dette skal afleveres på de kmmunale genbrugspladser eller efter kmmunens anvisninger. ALTANER Til rengøring anvendes almindelige rengøringsmidler. Der må ikke anvendes prdukter, der indehlder pløsningsmidler. Ved rengøring: husk gså at rengøre altandækkets udvendige fr- g sidekanter. Ved rengøring må der ikke anvendes skrabeværktøj, sandpapir g lignende, da dette kan skade altandæk g rækværk. Der må ikke fretages frandringer eller bring af huller i altanen, da dette medfører frringelse af altanens sikkerhed g hldbarhed. Vær pmærksm på, at rækværk m.m. er fremstillet af aluminium, sm er et blødt materiale g ikke tåler slag eller lignende. De mnterede altankasser hører til lejligheden g må derfr ikke fjernes. Kun afdelingens specialfremstillede altankasser må phænges på altanerne. ANTENNER Bligfreningen er tilsluttet Brønderslev Antennelaug. Fejl i signalfrsyningen meldes direkte til Brønderslev Antennelaug. Udvendige antenner/parabler må kun psættes efter skriftlig tilladelse fra Bligfreningens kntr. I henhld til lvgivningen er det Bligfreningen, der beslutter, hvr antenner/parabler må psættes. Antenner/parabler skal psættes på de af Bligfreningen psatte beslag. Alle udgifter til mntering af antenner/parabler g kabler betales af beberen. 2

3 BAD G TILET Fr at undgå tilstpning af afløbsrørene, må der ikke udskylles f.eks. engangsbleer, hygiejnebind, vat, avispapir eller lignende. Ved psætning af knager g lignende, henstilles der til, at der bres i flisefugerne. Ved fraflytning påhviler det beberen at udbedre skader på fliser g fuger. Eventuelle utætheder i installatinerne skal hurtigst muligt meddeles til Bligfreningens kntr. BEPLANTNINGER Da alle bebere gerne vil b i pæne mgivelser, gør Bligfreningen sit til at skabe en gd g pæn bebyggelse. Derfr bør alle bebere værne m beplantninger g de fælles anlæg i afdelingen, fr at vi til enhver tid kan have ngle pæne mgivelser mkring vre bebyggelser. BLDSPIL Bldspil på afdelingens grønne mråder (græsplæner) er tilladt, men vær pmærksm på parkerede biler, vinduer g beplantninger. BRDE G STLE Bligfreningen har brde/stle, sm kan lånes ved henvendelse til ejendmsfunktinærerne eller kntret. CAMPINGVGNE G TRAILERE Campingvgne må kun parkeres i afdelingen fr klargøring g skal parkeres, så de ikke er til gene fr andre. Parkering af campingvgne g trailere må ikke verstige 3 døgn. CARPRTE, GARAGER G P-PLADER Lejere i afdeling 9 kan leje enten en p-plads, carprt eller garage. P-pladserne, der udlejes, ligger ved Stkbrgade 16-24, carprtene ligger i gården ved Fasanvej (udleje gså til afdeling 5) g garagerne ligger fr enden af Stkbrgade. pntering til p-plader carprte eller garager kan ske ved henvendelse til kntret. Reglerne fr leje er flg.: 1. Ved lejemålets indgåelse skal lejer enten eje eller være bruger af indregistreret bil eller mtrcykel. Det lejede kan kun benyttes til dette køretøj. 2. Hvis vennævnte køretøj afhændes, g der ikke kan påregnes genanskaffelse indenfr en peride på 3 måneder, skal det lejede psiges. 3. Der pkræves en månedlig leje sm fastsættes af afdelingsmødet. 4. psigelse af det lejede kan ske med én måneds varsel. 5. Bebere kan kun leje enten p-plads eller carprt eller garage. 6. Der må ikke ske fremleje eller udlån, hvis lejer ikke selv benytter det lejede. 7. Afvigelser fra vennævnte bestemmelser kan ske efter gdkendelse fra afdelingsbestyrelsen. CYKLER Cykler skal henstilles, således at de ikke er til gene fr andre, på de pladser g i de kælderrum, der er indrettet hertil. 3

4 DØRKIKKERT Dørkikkerten mnteres, hvis en lejer ønsker det. Kikkerten bestilles ved bligfreningens kntr. Lejer skal betale fr kikkerten g mnteringen udføres af bligfreningen. EL- INSTALLATINER Af hensyn til lvgivningen g sikkerheden må der ikke fretages indgreb i ejendmmens elinstallatiner. Eventuelle fejl g mangler i el-installatinerne skal hurtigst muligt meddeles Bligfreningens kntr. Udskiftning af sikringer fretages af lejeren. FLAG Kan lånes hs viceværterne g leveres tilbage hertil næste mrgen. Flagreglerne er: p tidligst kl Ned senest ved slnedgang. FRSIKRINGER Bligfreningen har tegnet alle nødvendige frsikringer på bebyggelsen. Der er ikke tegnet glas- g kummefrsikring. Skader herpå, der frårsages af beberen, vil blive genprettet på beberens regning. Frsikring af indb md brand g tyveri påhviler beberen. FRURENING Kmmer du eller dine børn/gæster til at frurene bygninger eller fællesarealer, har du pligt til at sørge fr rengøring. F.eks. glasskår, papir, lie, tilsmudsning af vægge g gangarealer m.m. FÆLLESAREALER På såvel det udendørs sm det indendørs fællesareal må intet henstilles fr længere tid. Ejendmsfunktinærerne fjerner genstande, der er til gene. FÆRDSEL Førere af biler, cykler g knallerter skal vise hensyn g køre med lav fart, så alle der færdes i afdelingens mråde kan føle sig sikre g trygge. GRILL Det er tilladt at anvende grill på afdelingens grønne mråder (græsplæner). Ved grilning på altanen må der kun anvendes El - grill. Vær pmærksm på at røg g lugt fra grillen kan virke generende fr de øvrige bebere. HUSDYR Husdyrhld er ikke tilladt. Det er tilladt fr gæster i lejligheden at have et husdyr med på besøg i p til t døgn pr. uge. Det gælder dg ikke hunde, der fremtræder sm tilhørende gruppen muskelhunde/kamphunde. Det er ikke tilladt at besøgende medbringer krybdyr g slanger. 4

5 HÅRDE HVIDEVARER M.M. Lejlighedens installatiner samt hvidevarer der tilhører afdelingen (kmfur g emhætte), vedligehldes af afdelingen. pståede fejl meddeles Bligfrenings kntr, sm rekvirerer tekniker. Reparatiner, der skyldes frkert brug, betales af lejeren. Det er vigtigt at følge brugsanvisningerne til de enkelte hvidevarer. Hvis der ikke findes en brugsanvisning i lejligheden, kan der bestilles en ny ved henvendelse til Bligfrenings kntr. Der må installeres VA-gdkendte vaskemaskiner i badeværelser, hvis der er installatiner hertil. Der må installeres VA-gdkendte pvaskemaskiner i køkkener, hvis der el installatiner hertil. Hvr der ikke er installatiner til mntering af vaskemaskine/pvaskemaskine, må disse kun installeres efter frudgående tilladelse fra Bligfreningens kntr. Der må installeres kndenstørretumbler i lejligheden. Installatin af vaskemaskine/pvaskemaskine/tørretumbler skal altid udføres af autriseret installatør. LEGEPLADSER På afdelingens legeplads er der pstillet frskellige legeredskaber. Disse skal behandles med mtanke, således de kan være til glæde fr bebernes børn i mange år. MARKISER Det er tilladt at psætte markiser ver altaner på 2. sal. Markisen skal være med ensfarvet antracit dug g hel lukket kassette i alu-farve. Mnteringen skal ske efter prducentens anvisninger, g det skal sikres, at markisen sidder frsvarligt fast. Den enkelte lejer skal selv fretage årligt eftersyn af beslag g eventuel fastspænding af markisen. Ved fraflytning kan markisen kræves fjernet, g huller i vægge skal repareres fr fraflytters regning. NØGLER Ved indflytning udleveres 3 nøgler til lejligheden. Hvis der ønskes flere nøgler skal disse rekvireres på Bligfrenings kntr g betales af lejeren. PGANGE Alle bebere i pgangen skal medvirke til at hlde rden i pgangen. Der skal være fri passage veralt i pgangen. Af sikkerhedshensyn må der ikke henstilles genstande i pgang, repser eller trapper. Det kan i særlige tilfælde accepteres, at der henstilles rllatrer, såfremt de ikke er til gene fr andre bebere. Spørg derfr altid på Bligfreningens kntr. Henstillede genstande vil blive fjernet af ejendmsfunktinærerne. Der udføres trappevask 1 gang ugentligt af rengøringsfirma. Hvis der er behv fr trappevaske herudver, skal dette udføres af lejerne. PARKERING Afdelingen råder ver et antal parkeringspladser. Disse kan frit benyttes af beberne. Reserverede parkeringspladser må kun benyttes af lejere af disse pladser. Ønsker du at leje en reserveret plads, rettes henvendelse til Bligfreningens kntr. Se nærmere herm under carprte, garager g P- pladser. Parkering af ikke indregistrerede køretøjer er frbudt 5

6 RYGNING Det er ikke tilladt at ryge i afdelingens fællesrum, f.eks. vaskekældre, kældergange, pgange samt alle øvrige rum beregnet til fælles benyttelse. Det er ikke tilladt at udlufte røg fra lejligheden gennem pgangen. SKADEDYR bserverer du skadedyr af enhver art skal dette straks meddeles Bligfrenings kntr eller en ejendmsfunktinærer. STØJ Alle bebere i afdelingen skal udvise hensyn g undgå støjende adfærd. Brug af musikinstrumenter, radi/tv eller lignede, skal altid ske under hensyn til de øvrige bebere. I tidsrummet kl skal der udvises særligt hensyn til de øvrige bebere i mrådet. Der må ikke være støj eller musik sm på ngen måde kan genere andre bebere. Vaskemaskiner g andre tekniske hjælpemidler til husførelsen, må ikke ved støj eller på anden måde være til gene fr de øvrige bebere. Vær pmærksm på, ved phld på altan eller fr åbne vinduer eller døre, kan selv mderat tale g musik virke generende fr de øvrige bebere. Brug af bremaskiner g andet støjende værktøj må ikke finde sted i tidsrummet kl UDLUFTNING Fr at undgå fugt i lejligheden er det vigtigt, at der sker en regelmæssig udluftning. Udluftningen sker bedst ved at åbne flere vinduer 2 3 gange i løbet af dagen fr at skabe gennemtræk. Det er vigtigt, at der efter udluftning lukkes p fr varmen, fr at undgå fugtdannelse. Udluftningskanaler må ikke tilstppes, da dette hindre tilstrækkelig udluftning. Reparatin af ventilatinsanlæg sm skyldes beberens tilstpning af kanaler m.m., skal betales af den ansvarlige beber. Det er vigtigt, at filter i emhætter rengøres regelmæssigt. Dette vil sikre et gdt aftræk fra emhætten. VASKEPLADS Bebere i afdelingen 9 må benytte vaskepladsen i afdeling 11, der ligger ved garagerne Stkbrgade Vaskepladsen må kun benyttes til bilvask. Efter endt brug skal vaskepladsen efterlades ryddet, g affald skal være fjernet. VASKERIER Vaskeriet må ikke benyttes af persner under 16 år. Brugsanvisningerne til maskinerne skal følges nøje g efterleves. Vaskerierne er beregnet til vask fr afdelingens bebere, g ikke til vask fr familie g venner. Ved indflytning bliver der udleveret vaskekrt, sm benyttes til betaling fr vask g tørretid. Brtkmne krt skal erstattes af lejeren. Efter brug efterlades vaskekælderen g maskiner i rengjrt stand, fnugfilter i tørretumbler rengøres. Evt. fejl på maskinerne, skal meddeles hurtigst muligt til Bligfreningens kntr eller til ejendmsfunktinærerne, g skiltet virker ikke skal hænges på den defekte maskine. 6

7 ÆNDRINGER AF LEJLIGHEDEN Der findes særlige regler fr gennemførelse af bygningsmæssige frbedringer eller ændringer i lejligheden. Ngle arbejder kræver tilladelse fra Bligfreningens kntr g andre frudsætter byggetilladelse fra kmmunen. Derfr skal der altid rettes henvendelse til Bligfreningens kntr, inden der udføres frbedringer eller ændringer i lejligheden. Administratinen vil så rientere m de gældende regler g m, hvilke tilladelser der kræves. VERTRÆDELSE AF HUSRDENEN vertrædelse af husrdenens kan i henhld til Lven m leje af almene bliger medføre psigelse af lejemålet. Har du spørgsmål er du altid velkmmen til at kntakte Bligfreningens kntr, eller en af ejendmsfunktinærerne. Vedtaget på afdelingsmøde i afdeling 9, den 01. september 2015 Sign. Ellen Jensen Ellen Jensen Afdelingsbestyrelsesfrmand Sign. Bjarne Jørgensen Bjarne Jørgensen Dirigent 7