HUSORDEN FOR AFDELING 11

Transkript

1 «Lejekntr akt_selskab»«lejekntr akt_afdeling»«lej ekntrakt_lej emål» HUSORDEN FOR AFDELING 11

2 VELKOMMEN TIL AFD STOKBROGADE OG FORTUNAVEJ En bligafdeling med mange bebere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, g vi er fælles m mange ting. Derfr er det naturligt, at vi ud ver de nrmale vedtægter, har en husrden. Alle bedes huske, at disse regler er fastsat fr at beskytte s selv, vre naber, bygningerne g mrådet. Det skaber tryghed g tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er samtidig et led i bestræbelserne på at skabe gd r g rden fr beberne, hlde friarealerne g bebyggelserne i pæn stand, g dermed hlde vedligehldelsesmkstningerne lavest muligt. Husk at vi selv, gennem huslejen, skal betale istandsættelsen, gså af det sm ødelægges. AFFALD I afdelingen er der pstillet affaldsbehldere (Mlkker). Disse anvendes til dagrenvatin, glas, flasker g aviser. Bligfreningen udleverer affaldspser 4 gange årligt. Disse pser anvendes til dagrenvatin, g skal lukkes frsvarligt, inden de kastes i affaldsbehlderen. Glas, flasker g aviser kastes i de affaldsbehldere, der er beregnet til dette. Papkasser, skarpe genstande g andet større affald må ikke kastes i eller efterlades ved affaldsbehlderne. Dette skal afleveres på de kmmunale genbrugspladser eller efter kmmunens anvisninger. Fr ikke at tiltrække skadedyr må der ikke henkastes madrester i bebyggelsen. ALTANER Til rengøring anvendes almindelige rengøringsmidler. Der må ikke anvendes prdukter, der indehlder pløsningsmidler. Ved rengøring: husk gså at rengøre altandækkets udvendige fr- g sidekanter. Ved rengøring må der ikke anvendes skrabeværktøj, sandpapir g lignende, da dette kan skade altandæk g rækværk. Der må ikke fretages frandringer eller bring af huller i altanen, da dette medfører frringelse af altanens sikkerhed g hldbarhed. Vær pmærksm på, at rækværk m.m. er fremstillet af aluminium, sm er et blødt materiale g ikke tåler slag eller lignende. De mnterede altankasser hører til lejligheden g må derfr ikke fjernes. Kun afdelingens specialfremstillede altankasser må phænges på altanerne. Der må kun benyttes el-grill eller gas-grill på altanen. Det skal sikres, at grillen ikke udvikler så meget varme, at der sker skader på eventuel verliggende altan eller på egen altanbund eller sider. Der må ikke være åben ild eller kraftig generende røg fra grillen. Der kan benyttes kulgrill på flisepladserne i afdelingens grønne mråder, når det ikke er til gene fr de øvrige bebere. I tidsrummet mellem kl g kl skal der udvises særlig hensyn. Der må ikke være støj eller musik, sm på ngen måde kan genere de øvrige bebere 2

3 ANTENNER Bligfreningen er tilsluttet Brønderslev Antennelaug. Fejl i signalfrsyningen meldes direkte til Brønderslev Antennelaug. Udvendige antenner/parabler må kun psættes efter skriftlig tilladelse fra Bligfreningens kntr. I henhld til lvgivningen er det Bligfreningen, der beslutter, hvr antenner/parabler må psættes. Antenner/parabler skal psættes på de af Bligfreningen psatte beslag. Alle udgifter til mntering af antenner/parabler g kabler betales af beberen. BAD OG TOILET Fr at undgå tilstpning af afløbsrørene, må der ikke udskylles f.eks. engangsbleer, hygiejnebind, vat, avispapir eller lignende. Ved psætning af knager g lignende, henstilles der til, at der bres i flisefugerne. Ved fraflytning påhviler det beberen at udbedre skader på fliser g fuger. Eventuelle utætheder i installatinerne skal hurtigst muligt meddeles til Bligfreningens kntr. BARNEVOGNE Barnevgne må ikke henstilles i pgange g indgangspartier samt under trapper. BEPLANTNINGER Da alle bebere gerne vil b i pæne mgivelser, gør Bligfreningen sit til at skabe en gd g pæn bebyggelse. Derfr bør alle bebere værne m beplantninger g de fælles anlæg i afdelingen, fr at vi til enhver tid kan have ngle pæne mgivelser mkring vre bebyggelser. BORDE OG STOLE Bligfreningen har brde/stle sm kan lånes ved henvendelse til ejendmsfunktinærerne eller kntret. CAMPINGVOGNE OG TRAILERE Campingvgne må kun parkeres i afdelingen fr klargøring g skal parkeres, så de ikke er til gene fr andre. Parkering af campingvgne g trailere må ikke verstige 3 døgn. CYKLER Cykler skal henstilles, således at de ikke er til gene fr andre, på de pladser g i de kælderrum, der er indrettet hertil. Af hensyn til sikkerheden er det ikke tilladt at cykle på gangstier g frtve. DØRKIKKERT Dørkikkerten kan mnteres, hvis dette sker i samråd med bligfreningens kntr. Lejer skal betale fr kikkerten g mnteringen udføres af bligfreningen. Der skal mnteres en gdkendt type. EL- INSTALLATIONER Af hensyn til lvgivningen g sikkerheden må der ikke fretages indgreb i ejendmmens elinstallatiner. Eventuelle fejl g mangler i el-installatinerne skal hurtigst muligt meddeles Bligfreningens kntr. 3

4 FLAG Kan lånes hs ejendmsfunktinærerne g leveres tilbage hertil næste mrgen. Flagreglerne er: p tidligst kl g ned senest ved slnedgang. FORSIKRINGER Bligfreningen har tegnet alle nødvendige frsikringer på bebyggelsen. Der er ikke tegnet glas- g kummefrsikring. Skader herpå, der frårsages af beberen, vil blive genprettet på beberens regning. Frsikring af indb md brand g tyveri påhviler beberen. FORURENING Kmmer du eller dine børn/gæster til at frurene bygninger eller fællesarealer, har du pligt til at sørge fr rengøring. F.eks. glasskår, papir, lie, tilsmudsning af vægge g gangarealer m.m. FÆLLESAREALER På såvel det udendørs sm det indendørs fællesareal må intet henstilles fr længere tid. Ejendmsfunktinærerne fjerner genstande, der er til gene. FÆRDSEL I OG OMKRING BYGNINGER Alle bebere har ansvar fr at værne m bygninger g mgivelserne mkring bygningerne. Det er vigtigt at alle, der br eller har ærinde i afdelingen har en gd plevelse ved at phlde sig i mrådet. Førere af biler, cykler g knallerter skal vise hensyn g køre med lav fart, så alle der færdes i afdelingens mråde kan føle sig sikre g trygge. HUSDYR Husdyrhld er ikke tilladt. Det er tilladt fr gæster i lejligheden at have et husdyr med på besøg i p til t døgn pr. uge. Det gælder dg ikke hunde, der fremtræder sm tilhørende gruppen muskelhunde/kamphunde. Det er ikke tilladt at besøgende medbringer krybdyr g slanger. HÅRDE HVIDEVARER M.M. Lejlighedens installatiner samt hvidevarer der tilhører afdelingen (kmfur g emhætte), vedligehldes af afdelingen. Opståede fejl meddeles Bligfrenings kntr, sm rekvirerer tekniker. Reparatiner, der skyldes frkert brug, betales af lejeren. Det er vigtigt at følge brugsanvisningerne til de enkelte hvidevarer. Hvis der ikke findes en brugsanvisning i lejligheden, kan der bestilles en ny ved henvendelse til Bligfrenings kntr. Der må installeres VA-gdkendte vaskemaskiner i badeværelser, hvis der er installatiner hertil. Der må installeres VA-gdkendte pvaskemaskiner i køkkener, hvis der el installatiner hertil. Hvr der ikke er installatiner til mntering af vaskemaskine/pvaskemaskine, må disse kun installeres efter frudgående tilladelse fra Bligfreningens kntr. Der må installeres kndens tørretumbler i lejligheden. Installatin af vaskemaskine/pvaskemaskine/tørretumbler skal altid udføres af autriseret installatør. KNALLERTKØRSEL Knallertkørsel er ikke tilladt på afdelingens stier, frtve g grønne mråder. Knallerter må ikke henstilles i kælderen, men skal stille på de pladser g i de rum, der er indrettet hertil. 4

5 LEG OG LEGEPLADSER O På afdelingens legeplads er der pstillet frskellige legeredskaber. Disse skal behandles med mtanke, således de kan være til glæde fr bebernes børn i mange år. O O O Lad ikke børn lege eller phlde sig på steder, hvr det kan være farligt eller til gene fr de øvrige bebere. Det gælder gså kældre g pgange. Det er ikke tilladt at tegne eller male på ejendmmene eller på anden måde beskadige disse. Dette gælder gså grønne mråder. Leg med skydevåben af enhver art er meget farligt g må ikke finde sted på afdelingens mråde. LEJE AF GARAGER OG P- PLADSER Det lejede kan kun benyttes til egen indregistreret bil eller mtrcykel. Ved lejemålets indgåelse skal lejer enten eje eller være bruger af indregistreret bil eller mtrcykel. Hvis køretøjet afhændes g der ikke påregnes genanskaffelse indenfr en peride på 3 måneder, skal p-pladsen eller garagen psiges. Der kan ikke samtidig lejes både garage g P-plads. Der må ikke ske fremleje eller udlån, hvis lejer ikke selv benytter det lejede. Afvigelser fra vennævnte bestemmelser kan ske efter gdkendelse fra afdelingsbestyrelsen. NØGLER Ved indflytning udleveres 3 nøgler til lejligheden. Hvis der ønskes flere nøgler skal disse rekvireres på Bligfrenings kntr g betales af lejeren. OPGANGE Alle bebere i pgangen skal medvirke til at hlde rden i pgangen. Der skal være fri passage veralt i pgangen. Af sikkerhedshensyn må der ikke henstilles genstande i pgang, repser eller trapper. Det kan i særlige tilfælde accepteres, at der henstilles rllatrer, såfremt de ikke er til gene fr andre bebere. Spørg derfr altid på Bligfreningens kntr. Henstillede genstande vil blive fjernet af ejendmsfunktinærerne. Der udføres trappevask 1 gang ugentligt af rengøringsfirma. Hvis der er behv fr trappevaske herudver, skal dette udføres af lejerne. PARKERING Parkering må kun finde sted på de etablerede p-pladser. Reserverede parkeringspladser må kun benyttes af lejere af disse pladser. Ønsker du at leje en reserveret plads, rettes henvendelse til Bligfreningens kntr. Se nærmere herm under Leje af garager g p-pladser. Parkering af ikke indregistrerede køretøjer er frbudt Mtrcykler må ikke henstilles i kældre. Parkering af mtrkøretøjer ver 3500 kg samt traktr, entreprenørmateriale g trailere er ikke tilladt i afdelingen. RYGNING Det er ikke tilladt at ryge i afdelingens fællesrum, festsale, gæstelejligheder, vaskekældre, kældergange, pgange samt alle øvrige rum beregnet til fælles benyttelse. Det er ikke tilladt at udlufte røg fra lejligheden gennem pgangen. 5

6 SKADEDYR Observerer du skadedyr af enhver art skal dette straks meddeles Bligfrenings kntr eller en ejendmsfunktinærer. STØJ Alle bebere i afdelingen skal udvise hensyn g undgå støjende adfærd. Brug af musikinstrumenter, radi/tv eller lignede, skal altid ske under hensyn til de øvrige bebere. I tidsrummet kl skal der udvises særligt hensyn til de øvrige bebere i mrådet. Der må ikke være støj eller musik sm på ngen måde kan genere andre bebere. Vaskemaskiner g andre tekniske hjælpemidler til husførelsen, må ikke ved støj eller på anden måde være til gene fr de øvrige bebere. Vær pmærksm på, ved phld på altan eller fr åbne vinduer eller døre, kan selv mderat tale g musik virke generende fr de øvrige bebere. Brug af vaskemaskiner i lejlighederne, bremaskiner g andet støjende værktøj må ikke finde sted i tidsrummet kl TEKNISKE INSTALLATIONER Opstår der fejl i de tekniske installatiner kntaktes ejendmsfunktinærerne eller kntret hurtigst muligt. Reparatiner må kun bestilles af ejendmsfunktinærer eller bligfreningens kntr g må kun udfører af autriserede installatører. TØJTØRRING Må kun finde sted på tørrepladser g i tørrerum. Tørrerum skal rengøres efter brug. UDLUFTNING Fr at undgå fugt i lejligheden er det vigtigt, at der sker en regelmæssig udluftning. Udluftningen sker bedst ved at åbne flere vinduer 2 3 gange i løbet af dagen fr at skabe gennemtræk. Det er vigtigt, at der efter udluftning lukkes p fr varmen, fr at undgå fugtdannelse. Udluftningskanaler må ikke tilstppes, da dette hindre tilstrækkelig udluftning. Reparatin af ventilatinsanlæg sm skyldes beberens tilstpning af kanaler m.m., skal betales af den ansvarlige beber. Det er vigtigt, at filter i emhætter rengøres regelmæssigt. Dette vil sikre et gdt aftræk fra emhætten. VASKEPLADS Vaskepladsen er beliggende ved garagerne Stkbrgade Vaskepladsen må kun benyttes til bilvask. Efter endt brug skal vaskepladsen efterlades ryddet, g affald skal være fjernet. 6

7 VASKERIER Vaskeriet må ikke benyttes af persner under 16 år. Brugsanvisningerne til maskinerne skal følges nøje g efterleves. Vaskerierne er beregnet til vask fr afdelingens bebere, g ikke til vask fr familie g venner. Vaskeriet kan benyttes mellem kl g kl Vasketider g reservatiner skal respekteres. Ved indflytning bliver der udleveret vaskekrt, sm benyttes til betaling fr vask g tørretid. Brtkmne krt skal erstattes af lejeren. Efter brug efterlades vaskeriet i rengjrt stand, fnugfilter i tørretumbler rengøres. Evt. fejl på maskinerne, skal meddeles hurtigst muligt til Bligfreningens kntr eller til ejendmsfunktinærerne, g skiltet virker ikke skal hænges på den defekte maskine. ÆNDRINGER AF LEJLIGHEDEN Der findes særlige regler fr gennemførelse af bygningsmæssige frbedringer eller ændringer i lejligheden. Ngle arbejder kræver tilladelse fra Bligfreningens kntr g andre frudsætter byggetilladelse fra kmmunen. Derfr skal der altid rettes henvendelse til Bligfreningens kntr, inden der udføres frbedringer eller ændringer i lejligheden. Administratinen vil så rientere m de gældende regler g m, hvilke tilladelser der kræves. Ændringer i lejligheden må ikke gennemføres uden skriftlig tilladelse fra Bligfreningen. OVERTRÆDELSE AF HUSORDENEN Overtrædelse af husrdenens kan i henhld til Lven m leje af almene bliger medføre psigelse af lejemålet. Har du spørgsmål er du altid velkmmen til at kntakte Bligfreningens kntr, eller en af ejendmsfunktinærerne. Vedtaget på afdelingsmøde i afdeling 11, den 03. september 2015 Sign. Lene Kjær Hansen Lene Kjær Hansen Afdelingsbestyrelsesfrmand Sign Bjarne Jørgensen Bjarne Jørgensen Dirigent 7