Forslag til aflysning af lokalplan nr. 72

Transkript

1 Forslag til aflysning af lokalplan nr. 72 For et område til centerformål i Farsø.

2 Læsevejledning Når et område lokalplanlægges, fastlægges der i lokalplanen bestemmelser om formål og anvendelse af området, som Byrådet ikke senere kan dispensere fra. Hvis der ønskes en ændring af et områdes anvendelse skal der derfor som hovedregel udarbejdes ny lokalplan for at ændre anvendelsen. Byrådet har mulighed for jfr. Planlovens 33, at aflyse dele af eller hele lokalplanen, når planlægningen for området ikke længere findes nødvendig. Herefter gælder så alene eventuelle bestemmelser fastsat i andre lokalplaner samt rammebestemmelser for området i kommuneplanen. Byrådets beslutning om at aflyse en del af eller en hel lokalplan træffes på tilsvarende vis, som når kommunen udarbejder en ny lokalplan. Offentlig høring Miljøministeriet har i medfør af 23 i frikommuneloven (lov nr. 550 af 18/6 2012) godkendt at Vesthimmerlands Kommunes kommunalbestyrelse kan fravige kravet om mindst 8 ugers frist for indsigelser mod lokalplanforslag i planlovens 24 stk. 3, hvor der er tale om mindre ændringer af en lokalplan. Kommunalbestyrelsen vurderer at der i denne sag er tale om en mindre ændring. Kommunen skal i stedet for høringsfristen på 8 uger fastsætte en høringsfrist for offentliggørelse af lokalplanforslag på mindst 4 uger eller foretage en orientering af parter og naboer med en frist på mindst 14 dage med forudgående offentlig annoncering. Annonceringen kan ske digitalt. Kommunalbestyrelsen fastsætter hermed en høringsfrist for offentliggørelse af forslaget på 4 uger. Aflysning af lokalplan Ved den endelige vedtagelse af forslaget om aflysningen kan der ske ændringer på grundlag af indkomne forslag, bemærkninger og indsigelser. Borgere, der berøres væsentligt af disse ændringer, får mulighed for at udtale sig. Herefter kan forslaget om aflysningen vedtages endeligt. Klagevejledning Når byrådet har endeligt vedtaget at aflyse en lokalplan helt eller delvist, er aflysningen et retsligt spørgsmål. Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden for 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse. Klagen indgives skriftligt til Vesthimmerlands Kommune, Himmerlandsgade 27, 9600 Aars, Att.: Plan og Byg, der videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet vedlagt afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Nævnet behandler først klagen, når der er indbetalt et gebyr. Gebyret vil blive opkrævet af Natur- og Miljøklagenævnet efter modtagelsen af klagen. Gebyrets størrelse p.t. 500 kr. og yderligere vejledning om udformning og fremsendelse af klage findes på Fra den 23. oktober 2014 skal Vesthimmerlands Kommune anvende klageportalen ved indsendelse af klagesager til Natur- og Miljøklagenævnet. De nye regler gælder for klager over afgørelser, der træffes fra og med den 23. oktober Side 2

3 I perioden fra den 23. oktober 2014 og ca. tre måneder frem kan borgere, virksomheder og organisationer, som vil klage, vælge at bruge klageportalen, når de indsender deres klage, men det er ikke et krav. Borgere, virksomheder og organisationer tilgår Klageportalen via borger.dk eller virk.dk. Vejledning om, hvordan borgere, virksomheder og organisationer skal logge på og anvende Klageportalen, vil ligge på henholdsvis borger.dk og virk.dk og på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, se Offentliggørelse Vesthimmerlands Byråd offentliggør hermed i overensstemmelse med lov om planlægning 33 forslag til aflysning af lokalplan nr. 72 for centerområde i Farsø by. Forslaget er fremlagt for offentligheden i tidsrummet fra den 30. oktober til den 1. december Bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser til forslaget om aflysningen skal være modtaget af Vesthimmerlands Kommune senest den 1. december Bemærkning kan sendes pr. til [email protected] eller pr. alm. post til Vesthimmerlands Kommune - Himmerlandsgade 27, 9600 Aars, Att.: Plan, sekretariat og GIS. Side 3

4 Forslag til aflysning af lokalplan nr. 72 for centerområde i Farsø By. Indholdsfortegnelse Oversigtskort. 5 Redegørelse. 6 Miljøvurdering.. 7 Aflysning af lokalplan nr Vedtagelse. 9 Side 4

5 Lokalplan nr. 30 Lokalplan nr. 93 Lokalplan nr. 120 Lokalplan nr. 31 Sort afgrænsning - Lokalplan nr. 120 Blå afgrænsning - Lokalplan nr. 31 Hvid afgrænsning - Lokalplan nr. 30 Gul afgrænsning - Lokalplan nr. 93 Grøn markering nord - Nørregade 16 Grøn markering syd - Søndergade 13 Emne: Lokalplan nr Farsø - Ophævelse Sagsbehandler: ULPE Dato: Målestok: :2000 Himmerlandsgade Aars Tlf.:

6 Redegørelse Baggrund Lokalplan nr. 72 blev vedtaget af Farsø Byråd den 8. februar 1992 og har som formål at bevare bymidtens aktiviteter, at skabe mulighed for at bevare Farsøs hovedgade som handelsgade og centrum for serviceorienterede og liberale erhverv samt at sikre en attraktiv handelsgade. De ejendomme lokalplanen vedrøre er vist med rød farve på kortet side 5. I 3 i lokalplanen fastsættes følgende vedrørende områdets anvendelse: 3.1. Lokaler og bygninger, der er indrettet til butiks- og erhvervsformål må ikke ændres til boligformål Boliger, der ændres til butiks- og erhvervsformål, kan ikke senere føres tilbage til boligformål Ved ny opførelse af bygninger må boliger kun indrettes fra 1. sals niveau og opefter. Vesthimmerlands Kommune har modtaget to ansøgninger om etablering af beboelse i stueetagen på ejendommen Nørregade 16 og Søndergade 13 i Farsø. Denne anvendelse er ikke i overensstemmelse med den anvendelse for området der er fastsat i lokalplan 72 men dette vurderes at være en hensigtsmæssig anvendelse af området i dag, da man allerede har tilladt og etableret Rådhuscenteret, som har overtaget mange af de funktioner, som tidligere lå i handelsgaden. Lokalplan nr. 72 har udelukkende haft til formål, at reservere stueetagerne i byens centrum til erhverv (butikker, frisør, optiker m.v.) og henvise boliger til andre placeringer. Ejendomme indenfor lokalplanområdet er desuden omfattet af andre lokalplaner - lokalplan 30, 31, 93 og som muliggør både beboelse samt erhverv, som kan indpasses i området. Disse planer ønskes opretholdt. Redegørelse Vesthimmerlands Byråd vurderer at lokalplan nr. 72 er utidssvarende, og at den gældende planlægning for området ikke længere kan opretholdes. Lokalplan 72 omfatter følgende matr. nr.: del af 8a, 8f, 8i, 8s, 8ø, 8ah, 8ap, 8bæ, 8 cx, del af 8cn, 8 cd, 9c, 9k, 9l, del af 9m, 9n, 9q, 9r, 9ad, 9ak, 9bh, 9fu, del af 11b, 12a, 12av, 12b, 13a, 15b, 15g, del af 15p, 29,del af 33a, 33i alle Farsø By, Farsø. Fremtidige planforhold Når lokalplanen er aflyst gælder de bestemmelser, der er fastsat i lokalplan 30,31, 93 og 120 samt kommuneplanens rammebestemmelser. Side 6

7 MILJØVURDERING Miljøvurdering af planer og programmer Kommunen skal miljøvurdere planforslag inden endelig vedtagelse, herunder blandt andet ved ophævelse af lokalplaner. Aflysningen af lokalplanen vurderes på baggrund af en screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer. Det er vurderingen at ophævelse af lokalplan 72 ikke ændrer miljøpåvirkningen væsentligt. Afgørelsen om ikke at udarbejde miljørapport offentliggøres hermed sammen med aflysningen og kan påklages i 4 uger efter offentliggørelsen. Side 7

8 Aflysning af lokalplan nr. 72 Hermed aflyser Vesthimmerlands Kommune lokalplan nr. 72 for centerområde i Farsø. Aflysningen omfatter følgende matr. nr.: del af 8a, 8f, 8i, 8s, 8ø, 8ah, 8ap, 8bæ, 8 cx, del af 8cn, 8 cd, 9c, 9k, 9l, del af 9m, 9n, 9q, 9r, 9ad, 9ak, 9bh, 9fu, del af 11b, 12a, 12av, 12b, 13a, 15b, 15g, del af 15p, 29,del af 33a, 33i alle Farsø By, Farsø. Området forbliver i byzone. Side 8

9 Vedtagelse Aflysningen af lokalplan nr. 72 er endeligt vedtaget af Vesthimmerlands Kommune den x Knud Kristensen / Henrik Kruuse Borgmester Kommunaldirektør Side 9

10 Vesthimmerlands Kommune Himmerlandsgade Aars Telefon: Side 10