Notat. Sinebjergvej 49 - landskabelig påvirkning. Dato: Version nr.: 1

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Notat. Sinebjergvej 49 - landskabelig påvirkning. Dato: Version nr.: 1"

Christine Bjerregaard
5 år siden
Visninger:

1 Notat Sinebjergvej 49 - landskabelig påvirkning Udarbejdet af: Jacob Sterup Dato: Sagsnummer.: P Version nr.: 1

2 Hanne og Søren Brems driver en kvægproduktion på Sinebjergvej 49, 5600 Faaborg, og har søgt om at etablere en produktion af slagtekyllinger. I den forbindelse opføres to nye stalde samt to kornsiloer. Beskrivelse af byggeriet De to nye kyllingestalde opføres nordøst for de eksisterende bygninger på ejendommen. Hver stald bliver på ca. 120 x 25 m (3.000 m 2 ) med en højde på 6,5 m (svarende til højden på den nuværende kostald). Staldene opføres i tilknytning til de eksisterende bygninger på ejendommen. For ansøger er bygningernes farve ikke afgørende, og der er således ikke noget i vejen for, at bygningerne bliver i mørke farver. Ud over staldene opføres to kornsiloer, hvor korn til foder skal opbevares. Der er tale om amerikanersiloer, der hver får en totalhøjde på 12,5 m (sidehøjde 9 m) og en diameter på 12 m. Som udgangspunkt vil disse være i galvaniseret stål. Der er mulighed for at få siloerne malet i en ønsket farve for en merpris på ca kr. pr. silo. I tilknytning til kornsiloerne opføres to fodersiloer, hver på ca. 40 m 3. Omtrentlig placering af ansøgte, nye kyllingestalde og kornsiloer på Sinebjergvej 49. Placering i landskabet Staldene vil som udgangspunkt blive placeret i ca. 23 meters højde (m.o.h.). Hvis jordbundsforholdene tillader det, kan byggefeltet sænkes. Vest og nordvest for staldene stiger terrænet til ca meters højde ca. 500 m fra staldene. Øst for staldene falder terrænet ned mod Faaborg Fjord, der ligger ca. 1 km derfra. Side 2

3 Staldene placeres relativt lavt i et kuperet terræn med mange levende hegn, hvilket betyder, at de ikke vil ligge meget synligt i landskabet. De vil dog være meget synlige fra dele af Sinebjergvej og fra Bjerne Langgyde. Staldene vil kunne ses fra vandsiden, herunder fra Faaborg Havn ca. 2½ km derfra. Terrænet stiger bag staldene (set fra vandsiden), hvilket begrænser staldenes synlighed, især hvis de holdes i mørke farver. Omtrentlig placering af ansøgte, nye kyllingestalde og kornsiloer på Sinebjergvej 49 i forhold til højdekurver. Kommuneplan og landskabskarakterbeskrivelse Det nye byggeri placeres inden for kystnærhedszonen i et landskab, der ønskes beskyttet, jf. Faaborg-Midtfyn Kommunes Kommuneplan Kommuneplanens retningslinjer for landskaber, der ønskes beskyttet, er følgende: I områder hvor landskabskarakteren skal beskyttes kan kun ske ganske ubetydelige forandringer, og kun såfremt de ikke påvirker de karaktergivne landskabstræk og særlige visuelle oplevelsesmuligheder. Nye tekniske anlæg, nyt byggeri og ændringer i arealanvendelsen kan derfor kun finde sted i ganske ubetydeligt omfang, og såfremt hensynet til de karaktergivende landskabstræk og særlige visuelle oplevelsesmuligheder og tilstand ikke tilsidesættes. Hvor tilstanden er dårlig, bør ske tiltag, som forbedrer denne. Der skal dog tages hensyn til udviklingsmulighederne på småøerne, hvorfor begrænsede ændringer kan tillades, såfremt det ikke påvirker de karaktergivende landskabstræk eller visuelle oplevelsesmuligheder. Side 3

Det ansøgte anlægs placering på Horne Land i forhold til landskabsudpegningerne i Kommuneplan 2013 for landskab, der ønskes beskyttet (mørkegrøn skravering) og landskab, der ønskes vedligeholdt

4 Det ansøgte anlægs placering på Horne Land i forhold til landskabsudpegningerne i Kommuneplan 2013 for landskab, der ønskes beskyttet (mørkegrøn skravering) og landskab, der ønskes vedligeholdt (lysegrøn skravering). Der er udarbejdet en landskabskarakterbeskrivelse og -vurdering for Horne Land. Størsteparten af Horne Land, herunder det område, hvor byggeriet planlægges placeret, er vurderet at være karakteristisk med middel tilstand og vurderet til at være sårbart. Området omkring Sinebjergvej 49 er ikke vurderet at rumme visuelle oplevelsesmuligheder eller særlige visuelle oplevelsesmuligheder. Der er følgende beskrivelse af landskabskarakteren: Landskabskarakteren er især betinget af det bølgede til bakkede morænelandskab skrånende ned mod kysterne. Gårdene ligger tilbagetrukket fra vejene og husmandssteder ligger langs vejene og landsbyerne ligger spredt i området. Bakker og mindre skovområder afgrænser landskabsrummene, der opdeles i mindre transparente landskabsrum af hegn, stengærder og sporadisk bevoksede diger. I den nordlige del af karakterområdet strukturerer hegnene landskabet, der følger landskabets relief ned mod kysten og skalaen er middel. I den sydlige del er der flere småskove og skalaen er mindre og stedvis middel. Strukturen er præget af flader og linjer i form af hhv. marker og skove samt hegn og diger. Ved gennemkørsel af området fornemmes den niveaudeling der skabes i landskabet mellem de lavereliggende kystområder der omkranser Horne Land, og det midterste storbakkede højland, hvor landskabet når op i 60 m.o.h. Den bakkede halvø bevirker, at muligheden for at se langt findes mange steder og kystnærheden fornemmes i store dele af området. Bakkerne i området danner skiftevis mindre lukkede landskabsrum og udkik over landskaberne og kysten. Landskabskarakteren har især sin kulturhistoriske oprindelse i tiden omkring udskiftningen, hvor de nuværende strukturer i jordbrugslandskabet blev Side 4

5 grundlagt. Desuden rummer karakterområdets tre marine forland med oddedannelser og tilknyttende nor, særlige visuelle oplevelsesmuligheder. Området fremtræder sammensat med et middel mønster og opleves middel roligt og afdæmpet. Tilstanden og de visuelle forhold i området betinges af såvel de skrånende landskaber ned mod kysten samt de overvejende velholdte landskabselementer. Landskabselementerne fremstår med varierende grad af vedligeholdelse og området er generelt ikke forstyrret af tekniske anlæg. Lovgivning I forbindelse med miljøgodkendelse af husdyrbrug er der særlige krav til vurdering af den landskabelige påvirkning, hvis der opføres nyt byggeri, der - opføres uden tilknytning til ejendommens hidtidige bebyggelsesarealer - ikke er erhvervsmæssigt nødvendigt for den pågældende ejendoms drift som landbrugsejendom. I den aktuelle sag vurderes byggeriet at være både i tilknytning til ejendommens hidtidige bebyggelsesarealer samt erhvervsmæssigt nødvendigt. Landskabelige hensyn skal dog også varetages i andre sager. Det skal herunder vurderes om byggeriet skæmmer landskabet, har langtrækkende synlige konsekvenser og/eller har meget store dimensioner. Kommunen har mulighed for at stille særlige vilkår for at varetage landskabelige hensyn, f.eks. om udseende eller beplantning. Hvis kommunen vurderer, at det ansøgte ikke kan accepteres, kan der evt. findes en anden placering i dialog med ansøger. Nyt byggeri skal dog som udgangspunkt altid opføres i tilknytning til den eksisterende bygningsmasse. Udvalgsbeslutning vedrørende kornsiloer Teknik- og Miljøudvalget behandlede i 2008 en sag vedr. opførelse af to kornsiloer på et husdyrbrug, der var placeret inden et landskab, der ønskes vedligeholdt. I denne sag var der lange sigte- og udkigslinjer i landskabet, og siloerne ville kunne ses tydeligt fra ca. 30 husstande. Udvalget besluttede, at der skulle etableres afskærmende beplantning omkring siloerne. I den aktuelle sag er landskabet mere sårbart, jf. kommuneplanens udpegning som et landskab, der ønskes beskyttet. Nabohøring Der er foretaget nabohøring i sagen af ejere/lejere af boliger inden for ca. 500 m fra det planlagte byggeri. Vi har modtaget et enkelt skriftligt høringssvar, der er gengivet i sin helhed sidst i dette notat. I høringssvaret er der bl.a. givet udtryk for bekymring i forhold til lugt- og fluegener, værdiforringelse af ejendom og næringsstofpåvirkning af et nærliggende moseområde, men også for forringelse af områdets landskabelige værdier. Om sidstnævnte står der bl.a.: Bygningerne bør placeres i et andet område, således den smukke udsigt fra Sinebjergvej ned over Faaborg fjord opretholdes samt det flotte åbne landskab. Allerede ved opførelsen af den nuværende kostald blev udsigten stærkt indskrænket og det har sat sit markant negative præg på det ellers så flotte og karaktergivende landskab. Side 5

6 Med den af bygherren skitserede placering vil udsigten på det nærmeste forsvinde sammen med den visuelle oplevelsesmulighed, det er at færdes i dette område. Dette vil være et alvorligt slag for de landskabelige værdier for området, værdier som beboere, turister og ikke mindst de gamle Faaborg -malere sætter/satte pris på. Side 6

7 Høringssvar fra beboerne på Bjerne Langgyde 1: Side 7

8 Side 8

Relaterede dokumenter

Notat. Tåstebjerggyden 23, 5600 Faaborg: Vurdering af landskabelig påvirkning

Notat. Tåstebjerggyden 23, 5600 Faaborg: Vurdering af landskabelig påvirkning Notat Tåstebjerggyden 23, 5600 Faaborg: Vurdering af landskabelig påvirkning Udarbejdet af: Jacob Sterup Dato: 26-04-2010 Sagsid.: 09.17.18-P19-7-08 Version nr.: 1 Ansøgning om miljøgodkendelse, Tåstebjerggyden