Andel med dejlig natur

Transkript

1 Andel med dejlig natur Sondrupvej 61D, Sondrup, 8350 Hundslund For fremvisning af andelen kontakt Josefine på tlf.: Ejendomstype Andelsbolig Købspris Boligydelse/md , Anvendelsesudgifter/md , Boligareal/BBR m² Værelser Byggeår / Sag.. nr HAB Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde

2 Hyggelig andel i landsbyen Sondrup beliggende mellem Odder og Horsens. Andelen er en af fem i en nedlagt firlænget gård og består af 134 m2 fordelt på 2 plan. Foreningen er velfungerende og ejendommen samt udenomsarealer er pænt vedligeholdt. På det store fællesareal findes bl.a. nyistandsat gildesal og grovkøkken, lagerrum, drivhus, køkkenhaver, trampolin, fodboldbane. Til andelen hører eget vaske/tørrum samt 2 stk. carport. Ejendommen er placeret i fredelige omgivelser rislende bæk langs grunden, Sondrup Bakker i baghaven og 2 km til Horsens fjord. Indeholder: Entre med klinkegulv og garderobeplads. Badeværelse med gulvvarme og bruseniche. 4 gode værelser med plankegulv hvor der i det ene værelse er udgang til egen dejlig syd-vestvendt terrasse. Pænt lyst køkken med lille spiseplads og i åben forbindelse med stue. Stor stue med plankegulv og brændeovn af mærket Morsø samt trappe til 1. sal. 1. sal: Lækker stor stue med loft til kip, trægulv og stort vindeusparti, som giver rummet et godt lysindfald samt en dejlig udsigt. Fælles: Lagerrum med plads til egen fryser. Fællesrum til bl.a. opmagasinering. Fyrrum med træpillefyr. Dejlig gildesal/fællesrum (ca. 2 år gammelt) med gulvvarme og med bar, poolbord, borde, stole, grovkøkken samt toilet. Lade/udhus til bl.a. opmagasinering og med tørresnore. Stald/udhus til cykler og værksted. Fælles trailer og havetraktor. Havebassin. Køkkenhaver. Drivhus. Trampolin. Fodboldbane. Sondrup er en lille landsby med ca. 30 huse/gårde. Der er mange børnefamilier i byen og der er ca. 2 km. til skole, børnehave og fritidsordning i Hundslund. Der kører skolebus fra Sondrup til Hundslund. Sondrup ligger ca. 40 km fra Århus, 12 km fra Odder og 14 km. fra Horsens. Sondrup er en del af et større fredet naturområde på nordsiden af Horsens fjord og her er et meget afvekslende og skønt landskab. Her er mulighed for mange gode naturoplevelser og udflugter. Der er afmærkede stier og fra udsigsthøjene kan man bl.a. se til Vorsø og Alrø. Desuden er der ikke langt til Sondrup strand, hvor der er mulighed for at bade og sejle. Sondrup har et rigtig godt nabofællesskab og der er mange aktiviteter. Bl.a. arrangerer "Sondrupbanden" fastelav, sommerfest, sct. Hans, damefest og mandegilde. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a

3 - vi sætter pris på samarbejde Side 1 b

4 - vi sætter pris på samarbejde Side 1 c

5 Adresse Sondrupvej 61D, Sondrup, 8350 Hundslund Købspris ,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Elkomfur Gorenje, 1 Emhætte Gorenje, 1 Opvaskemaskine Siemens. *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter p-plads, fælles hus, gårdhave, Vaskerum, Alle fællesarealer Sag nr. HAB1033 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger 5.344,17 Dato Anvendelsesudgifter/md. Byggeår: 1877/1989 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Mursten Tag: Fibercement Vinduer: Antal rum: 4 Vand: Se kommunalt oplysningsskema Vej: Se kommunalt oplysningsskema Kloak: Se kommunalt oplysningsskema El: Opvarmningsform: Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.) Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder + brændeovn Antenneforhold: Ingen Planforhold: Øvrige oplysninger Anvendelsesudgifterne er udregnet forholdsmæssigt, da forbruget er indeholdt i fællesudgifterne. Forbrugsudgifterne er for året ,17 Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 5 boliger og 0 erhverv - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d

6 RobinHus Horsens & Skanderborg Danmarksgade Fredericia Kontaktperson: Hanne Abildtoft, Statsaut. ejendomsmægler MDE Tlf Fax [email protected] hab.robinhus.dk Adresse Sondrupvej 61D, Sondrup, 8350 Hundslund Sag nr. HAB1033 Købspris ,00 Boligydelse/md ,17 Ejendomsoplysninger Kommune...: Odder Matr.nr....: 5r Sondrup By, Hundslund Zonestatus...: Landzone Må benyttes til...: Beboelse Andel. nr...: D ifølge...: Vurderingsmeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Energimærkning er under udarbejdelse. Dato Anvendelsesudgifter/md. 661,17 Boligareal ifølge BBR...: 134 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1877/1989 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Ja Ja Ja Nej Hvilke: BRFkredit Hvilke: BRFbank Hvilke: BRFbank, Willis Hvilke: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Hvis ja, hvorfra: Willis Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp:ukendt insekt: Ukendt rørskade: Ukendt Forbehold: - vi sætter pris på samarbejde Side 2

7 Adresse Sondrupvej 61D, Sondrup, 8350 Hundslund Købspris ,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf Sælger ,00 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Ejendomsværdiskat 4.080,00 Boligydelse i alt ,00 A conto varme 6.710,00 A conto vand / vandafledning 1.224,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt 7.934,00 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år ,00 Bruttoudgift pr. måned 6.005,33 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling ,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 0,00 Overdragelsesomkostning 0,00 I alt ,00 Sag nr. HAB1033 Dato Boligydelse/md ,17 Anvendelsesudgifter/md. 661,17 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris ,00 0,00 0,00 0, , , ,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes ,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3

8 - vi sætter pris på samarbejde Side 4