Gavllejlighed med ekstra lysindfald..

Transkript

1 Gavllejlighed med ekstra lysindfald.. Berings Gade TV, 2630 Taastrup Dejlig lys 3 værelses beliggende i kort afstand til CITY 2, med masser af indkøbsmuligheder, ligeledes tæt på Høje-Taastrup station offentlig transport samt grønne områder. Lejligheden skal ses da lysindfald og rummelighed skal opleves. Ejendomstype Andelsbolig Købspris Boligydelse/md , Anvendelsesudgifter/md , Boligareal/BBR m² Værelser Byggeår Sag.. nr JS Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde

2 Lys andelslejlighed i den efterspurgte Essex park, finder du denne gode lejlighed med egen lille altan. Til foreningen hører derudover kæmpe grønt gårdmiljø, med legeplads og gode parkerings muligheder. Der hører ligeledes et kælderrum med til lejligheden. Foreningen ligger i tæt afstand til CITY 2, med masser af indkøbsmuligheder, ligeledes tæt på Høje-Taastrup station offentlig transport samt grønne områder. Veldisponeret 3 værelset lejlighed med stor og møblerbar stue med udgang til altan og med ekstra vindue, da det er en gavllejlighed, hvilket giver et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der åben forbindelse til hvidt HTH-køkken med alt i hårde hvidevarer samt mulighed for spiseplads. Flot lyst badeværelse med granitbordplade. Godt børneværelse/kontor, og dejligt stort soveværelse med fransk altan samt indbygget skab. Begge med store vinduer som sikre et dejligt lysindfald. Flot flisebadeværelse med separat bruseniche samt gulvvarme vaskemaskine / tumbler og opvaskemaskine i køkkenet. Lejligheden ligger i enden af etape 3 så der er vinduer 240 grader rundt, så den har masser af lys og luft og skal ses. Altanen er en singel altan, dvs ikke nogen naboer der støder op til den. Der er elevator i ejendommen. Sælger fremviser ejendommen og kan kontaktes på tlf for aftale om uforpligtende fremvisning. Spørgsmål til ejendommen, eller drøftelse om fremvisning kan naturligvis også rettes til Statsaut. ejendomsmægler Jeanne Sørensen, på tlf vi sætter pris på samarbejde Side 1 a

3 - vi sætter pris på samarbejde Side 1 b

4 - vi sætter pris på samarbejde Side 1 c

5 Adresse Berings Gade TV, 2630 Taastrup Købspris ,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Køle-/fryseskab Bosch, 1 Indbygningsovn Siemens, 1 Karamisk kogeplade Siemens, 1 Opvaskemaskine Bosch, 1 Vaskemaskine Bosch, 1 Tørretumbler Bosch. *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Eget kælderrum, fælles gårdmiljø Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 0 boliger og 0 erhverv Essex park består af både andel og ejerboliger, som administreres enkeltvis men med nogle fællesområder. Til foreningen hører derudover kæmpe grønt gårdmiljø, med legeplads og gode parkerings muligheder. Foreningen ligger i tæt afstand til CITY 2, med masser af indkøbsmuligheder, ligeledes tæt på Høje-Taastrup station offentlig transport samt grønne områder. Læs mere om foreningen på Sag nr. JS2087 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger 7.351,78 Dato Anvendelsesudgifter/md ,00 Byggeår: 2005 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Mursten (tegl, kalksandsten, cementsten) Tag: Tagpap (med taghældning) Vinduer: Antal rum: 3 Vand: Offentligt alment vandforsyningsanlæg Vej: Kloak: Afløb til offentligt spildevandsanlæg El: Opvarmningsform: Varmeinstallation: Antenneforhold: Planforhold: Øvrige oplysninger Pr. 1. januar 2008 vil samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blive områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 1, i lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændring af lov om forurenet jord. Kommunen kan dog undtage større sammenhængende områder inden for byzoner, som den har viden om, ikke er lettere forurenede, hvilket i så fald skal ske gennem et kommunalt regulativ. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d

6 RobinHus-mægler Jeanne Sørensen Kløverprisvej Hvidovre Tlf Fax js.robinhus.dk Adresse Berings Gade TV, 2630 Taastrup Sag nr. JS2087 Købspris ,00 Boligydelse/md ,78 Ejendomsoplysninger Kommune...: Høje-Taastrup Matr.nr....: 12 E Høje-Taastrup By, Høje-Taastrup Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel. nr...: ifølge...: Vurderingsmeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Gyldig energimærkning foreligger. Dato Anvendelsesudgifter/md ,00 Boligareal ifølge BBR...: 91 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 2005 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRFkredit Hvilke: BRFbank Hvilke: Dansk boligforsikring Hvilke: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Jf. ejendommens blad i tingbogen. Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRFkredit, BRFbank Hvis ja, hvorfra: Dansk boligforsikring Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Der gøres opmærksomt på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på andelsboligforeningens nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp:ukendt insekt: Ukendt rørskade: Ukendt Forbehold: Forsikring: Jfr. foreningens forsikringspolice - vi sætter pris på samarbejde Køber gøres udtrykkelig opmærksom på at indekslån og lån med refinansiering, samt variabelt forrentede lån, kan medfører en fremtidig ændring af den del af boligafgiften, som udgør ydelser på andelsboligforeningens lån i den samlede ejendom. Side 2

7 Adresse Berings Gade TV, 2630 Taastrup Købspris ,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf sælgers oplysninger ,36 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Boligydelse i alt ,36 A conto varme 6.480,00 A conto vand / vandafledning 8.400,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt ,00 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år ,36 Bruttoudgift pr. måned 8.591,78 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling ,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 0,00 Overdragelsesomkostning 0,00 I alt ,00 Sag nr. JS2087 Dato Boligydelse/md ,78 Anvendelsesudgifter/md ,00 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Nej / pro rata hæftelse X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris ,00 0,00 0,00 0, , , ,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes ,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3

8 - vi sætter pris på samarbejde Side 4