KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Lynetten. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Christianshavn

Transkript

1 KØENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr 189 ygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Lynetten Christianshavn Fastlægger anvendelsen v Offentlige tekniske anlæg v Delvist ophævet - Se nr 209 KONGSAK NFORMATK August 1991

2 G W O Q) W c 3 E L Ei U Q) o O c Q Y O A E - - * *Z s---- i * z

3 Kqabenhavns Koune Lokalplan nr 189 Lokalplan for et oråde begrænset af Lynettelobet, en linie i ca 100 s afstand fra sejlrenden vedkongedybet i 0resund, 0sthavnen, Refshalevej, Lynettehavnen og Lynetten (Lynettefortet) henhold til lov o kouneplanlægning (lovbekendtgorelse nr 918af 22 deceber 1989) fastsættes herved folgende besteelser fororådet Q 1 Forål Forålet ed lokalplanen er, at fastlægge stcarstedelen af orådet til offentlige tekniske anlæg såso renseanlæg for spildevand ed tilhorende adinistration, deponering af tungetalforurenet havnesla og aske fra Renseanlæg Lynetten, sat til opstilling af vindoller, at uliggore en opfyldning af vandarealet ost for Refshaleoen ed ca 40 ha op til en hojde svarende til Refshaleoen i ovrigt, at uliggore en uiddelbar udbygning af Renseanlæg Lynetten ved torlægning eller opfyldning af ca ha af ovennævnte vandareal ost for Renseanlæg Lynetten, sat herudover at sikre et deponi for aske fra renseanlægget, at der herudover fastlægges en indre del af depotorådet til skibsværftsfunktioner og lignende, at uliggore opstilling af vindoller langs dele af det opfyldte areals kystlinie, at sikre at nye anlæg indpasses i ogivelserne, således at der opnås en god helhedsvirkning uatr areal af Lynetten (Lynettefortet), Christianshavns Kvarter, Kobenhavn, delaf atrnr 550 ibid, urnatrikuleret areal, Renseanlæg Lynetten, ibid, opfyldt i henhold til opfyldningstilladelse af 5 noveber 1973 og senere opfyldninger, sat vandarealer afgrænset af en linie i forlængelse af Refshalewns nordlige kystlinie od Lynettelobet, so vist på tegningen, til skæringen ed en linie i ca 100 s afstand fra den vestlige afgrænsning af sejlrenden ved Kongedybet, en linie vinkelret på havnens nuværende grænse od 0resund til det ostligste punkt af Refshaleoen, Refshalevej sat alle parceller, der efter den 1 aj 1989 udstykkes inden for orådet Stk 2 Lokalplanorådet opdeles i oråderne, og i princippet so vist på tegningen Renseanlæg Lynetten har et udvidelsesbehov på ca 15 ha inden for den est lawandede delaf lokalplanorådet De på tegningen fastlagte principielle grænser elle underoråderne kan tillades ændret i overenssteelse ed renseanlæggets faktiske udvidelsesbehov Q 3 Zonestatus På tegningen er vist arealer, der overfores til byzone Arealerne overfores til byzone, i det ofang de er opfyldt eller tcarlægges Q 4 Anvendelse at overforeopfyldte arealer til byzone til der af hensyn til forebyggelse af forurening stilles særlige beliggenhedskrav Q 2 Chnråde Stk 2 For orade gælder Orådet fastlægges til offentlige tekniske an- Stk 1 Lokalplanorådet afgrænses so vist læg såso depot for tungetalforurenet havnepå vedlagte tegning nr 26323, og ofatter del af sla og aske fra Renseanlæeg Lynetten ed en 1

4 principiel grænse so vist på tegningen Det vest- bassiners og bygningsanlægs hajde ikke overlige depot påregnes anvendt af renseanlægget stige ca 6 i forhold til færdigt terræn Langs orådets kystlinie, vil der kunne opstilles Skorstene kan tillades opfart indtil 100 's vindaller sat transforerstationer nden for hajde i forhold til kote O og eventuelle rådneorådet skal det være tilladt at etablere virkso- tanke i indtil ca 30 's h~jde over færdigt hed, hvortil der af hensyn til forebyggelse af terræn forurening stilles særlige beliggenhedskrav d) ebyggelsens hajde å ikke overstige afstanden til anden bebyggelsepå sae grund esteelsen kan lepes under forudsætning Stk 3 For oråde gælder a) -det fastlsegges til offenthge tekniske ankg såso depot for tungetalforurenet havnesla nden for orådet skal det være tilladt at etablere virksohed, hvortil der af hensyn til forebyggelse af forurening stilles særlige beliggenhedskrav b) Når deponering er tilendebragt, overgår orådet til anvendelse til skibsværft, otorfabrik og lignende industrielle anlæg so produktionsæssigt har relation til skibsfart og deraf afledte produktioner P 5 Vejforhold af, at opholds- og arbejdsru opnår efter Magistratens skan tilfredsstillende lysforhold Stk 2 For oråde gælder a) Der å opstilles vindaller langs kystlinien Vindaller skal opstilles i sae afstand fra kysten ed ens afstand elle allerne b) ebyggelse inden for orådet, bortset fra opstilhg af de under a) nævnte vinddler sat dertil harende tranforerstationer og indre idlertidige bygningsanlæg, so er nodvendige for orådets drift, forudsætter forudgående tilvejebringelse af supplerende lokalplan Mod Refshalevej opretholdes den eksisterende vejlinie P 6 Opfyldning Vandarealet kan opfyldesop til kote + 2,5 i henhold til lqbenhavns Kounes nivelleentssyste Ved opfyldningen langs Lynettelabet skal udl~bsledningen fra Renseanlæg Lynetten friholdes for væsentlig opfyldning, og der skal sikres adgang til udlabsledningen af hensyn til eventuelle reparationer Stk 3 For oråde gælder ebyggelse inden for orådet, bortset fra skure sat indre bygninger og anlæg 'v, forudsætter forudgående tilvejebringelse af supplerende lokalplan P 8 ebyggelsens ydre fretræden Stk 1 ygningers og anlægs placering, udforning, aterialer, farve og avrige ydre fretræden skal være sasteende ed ogivelserne og orådets karakter, således at der efter Magistratens skgn opnås en arkitektonisk tilfredsstillende fretræden set såvel fra land so fra sasiden 7 ebyggelsens ofang og placering Stk 2 Vind~llerne skal fretræde ensartede a) b) C) Stk 1 For oråde gælder ebyggelse, faste synlige anlæg og oplag skal placeres inden for det på tegningen viste principielle byggefelt, i en afstand af indst 30 fra oråde, jfr Q 2, stk 2 ebyggelsesprocenten å ikke overstige 150 ebyggelsens ofang å ikke overstige 63/ 2 grundareal et ca 150 bredt bælte langs Fkfshalevej å bassiners og bygningsanlægs hajde ikke overstige ca 12 i forhold hl færdigt terræn (kote + 2,5) den avrige del af byggefeltet å Stk 3 ngen for for skiltning og reklaering å finde sted uden Magistratens godkendelse E3 9 Foranstaltninger od forureningsgener"' ebyggelse, bassiner, faste anlæg, oplag og virksohed inden for lokalplanorådet skal efter Magistratens nærere godkendelse i overenssteelse ed iljernyndighedees krav placeres, udfares og indrettes, således at brugere og ogivel- 2

5 ser i forndent ofang beskyttes od staj-, stav- og luftgener P 10 Kollektiv vareforsyning ebyggelse å ikke uden Magistratens tilladelse tages i brug, for bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt vareforsyningsanlæg efter Magistratens anvisning 9 11 Ubebyggede arealer Stk 1 For oråde gælder a) Friarealet skal anlægges efter Magistratens nærere godkendelse bla ed opholdsarealer for de beskæftigede b) Parkeringsdækningen skal noralt være af storrelsesordenen 1 parkeringsplads pr 1002 etageareal af bygninger, so anvendes til adinistration, personalefaciliteter og lignende c) So betingelse for ibrugtagning af renseanlæggets udvidelse kan Magistratens stille krav o, at renseanlægget skal okranses af en ca 2 hoj beplantet jordvold i ca 8 's bredde svarende til den eksisterende vold d) nden for orådet kan der etableres en ellelagerplads for aske op til en hojde, so ikke å overstige kote + 8 i henhold til Kobenhavns Kounes nivelleentssyste Magistraten kan so betingelse for ibrugtagning af ellelagerpladsen stille krav o, at pladsen skæresedenvoldod havnefronten e) Der skal efter Magistratens nærere godkendelse, og i det ofang iljoforholdene tillader det, etableres offentlig passageulighed langs orådets grænse od Lynettehavnen, Lynetten (Lynettefortet), Lynettelobet og langs renseanlæggets fretidige afgrænsning, i princippet so vist på tegningen Stk 2 For oråde gælder Der skal, efter Magistratens nærere godkendelse og i det ofang iljoforholdene tillader det, etableres offentlig passageulighed langs orådets ydre afgrænsning, i princippet so vist på tegningen Stk 3 For oråde og gælder Etablering af afskærende foranstaltninger ved idlertidig eller endelig afslutning af opfyldning skal, såvel for at forebygge forureningsgener so af æstetiske hensyn, ske i for af tildækning ed uld og beplantninghefæstelse, etablering af volde, hegning eller lignende Stk 4 For hele orådet gælder Lokalplanorådets afgrænsning od vandarealet skal i videst uligt ofang ske i for af en stensætning, der svarer til den eksisterende afslutning af opfyldningen langs kystlinien 9 12 Matrikulære forhold v Efterhånden so forholdene gor det påkrævet, å der i overenssteelse ed lovgivningens regler, foretages sådanne olægninger af ejendosgrænser og andre foranstaltninger, so efter Magistratens skon å anses for nodvendige til genneforelse af en hensigtsaessig ordning af bebyggelsesforholdene v O 13 Eksisterende forhold Lokalplanensbesteelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og dennes udnyttelse, forudsat at såvel denne bebyggelse so udnyttelsen ikke strider odde i givne byggetilladelser tagne forbehold og i avrigt er lovlig O 14 Påtaleret Kobenhavns Magistrat har påtaleret for overtrædelse af besteelserne i nærværende lokalplan j"0pærksoheden skal henledes på, at lokalplanorådet er opfyldt areal, hvor an har erfaring for, at forurening af undergrunden kan have fundet sted Ved konstatering af forurening af jord ed olie- eller keikalieaffald, skal der i henhold til bekendtg0relse nr 804 af 15 deceber 1989 oolie-og keikalieaffald v ske indberetning til Magistraten (Miljprkontllen) ortskaffelse af forurenet jord skal ligeledes i henhold hertil ske efter Milj0kontrollens anvisninger 3

6 Q 15 Dispensation Den salede Magistrat kan indrae sådanne dispensationer fi-a lokalplanens besteelser, so ikke vil være i strid ed principperne i planen O 16 Tilladelse fra andre yndigheder, v Uanset foranstående å der ikke a) foretages opfyldning, herunder regulering af Kabenhavns Havns grænse od (aresund, etableres faste anlæg på saterritoriet såso kajanlæg og rarledninger, far der er opnået tilladelse hertil fra Trafikinisteriet, sofalgeaf Statens overhajhedsret over saterritoriet, b) opfares, indrettes eller etableres særligt forurenende anlæg såso renseanlæg for spildevand sat dertil knyttede funktioner, deponering af tungetalforurenet sla og aske, sat vindaller, far der er opnået de fornodne tilladelser hertil fra iljayndighederne, c) foretages arbejde i forhold til jordfaste fortidsinder på Lynetten (Lynettefortet), so er ofattet af naturfredningslovens D 53 (100 fortidsinde-beskyttelseslinie), far end fredningsnævnet eddeler tilladelse hertil eller ændrer grænsen d) opstilles vindoller, etableres tekniske anlæg, opfores bygninger, foretages terrænregulering v i en hajde, so overstiger 5 i orådet Ost for den på tegningen angivne grænse for Trekroner Fyrs sydlige vinkel od Nordre R~se Fyr, far end der er opnået tilladelse fra Farvandsvæsenet, e) foretages arbejder i forhold til undersoiske fortidsinder, so er ofattet af naturfredningslovens 49 (jordfaste fortidsinder på havbunden), far end fredningsyndighederne eddeler tilladelse hertil Nærværende lokalplan ed indhæftede plan nr er vedtaget af orgerrepræsentationen i odet den 2 aj 1991 og endeligt bekendtgjort den 2 juli 1991 Kabenhavns Magistrat, Overborgesterens Afdeling den 26 aug 1991 p0v Per Kgh Klavs jerring Fuldægtig KØENHAVNS YRET ndfart den 27/ Lyst under nr Gudrun ruun Pedersen 4

7 i i!! l!!! l PRNCPELLE GRÆNSER FOR UNDEROMRADER HAVNENS GRÆNSE PRNCPEL GRÆNSE MELLEM DEPOTER wæct lrze A CCP ENQNNC A F 0 MAKSMALT YGGEFELT OFFENTLG PASSAGEMULGHED * KOTE + 4 (EKSSTERENDE HAVUND) C UDLlbSLEDNlNGER FRA RENSEANLÆGGET - TREKRONER FYRS SYDLGE R luuuu ru zu7 nvnn CM TEGN DATO TEGN NR CHRSTANSHAVNS ~- KVARTER KQENHAVN MARTS OVERQRGMESTERENS AFDELNG * RADHUSET - l ' 1599 K0ENHAVN V PLANDREKTQRATET