KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Lillegade. Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet. Valby. Byfornyelse, bevaring m.v.

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 112 Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet Lillegade Valby Byfornyelse, bevaring m.v. Boliger og serviceerhverv Delvist ophævet - Se nr. 179 KONGSBAK NFORMATK November 1987

2 LOKALPLAN NR. 112 for omriidet begrænset af Valby Tingsted, Valby Langgade, Lillegade, skellene mod ejendommene matr.nr.ne dd og 10 gf Valby, Koben- havn samt Rughavevej m Lokalplanområde f.*...*...*.'.*.*...'.'z.'...'..

3 E.J. 8 VB-2-8 Lokalplan for omradet begrænset af Valby Tingsted, Valby Langgade, Lillegade, skellene mod ejendommene matr.nr.ne 11 &i og 10 af Valby, Kobenhavn samt Rughavevej. henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgorelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved fdgende bestemmelser for omradet. Q 1. Formål Formalet med lokalplanen er at give mulighed for byfornyelse med vidtgaende hensyn til det eksisterende miljo i omradet saledes, at nybebyggelse, tilbygning og istandsættelse indpasses i miljoet og saledes, at den blandede anvendelse af omradet fastholdes. Formalet er at sikre bevaring af enkelte bygninger. Lokalplanen skal for s& vidt angar det heromhandlede omrade aflase den gældende byplan. Q 2. Område Lokalplanomradet afgrænses som vist pa vedhæftede tegning nr og omfatter ejendommene matr. nr.ne 10 e. 101, O m, 10 1, O E. 10 g, 10 a_d, , 1 2, l t og 1811 Valby, Kobenhavn, samt alle parceller, der efter 1. august 1985 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Q 3. Anvendelse Stk. 1. Omradet fastlægges til boligformal og serviceerhverv (administration, liberale erhverv, butikker og lignende) samt andre mindre virksomheder, der efter magistratens skon ikke kan medfore stojforurening, luftforurening eller andre ulemper, og som efter magistratens skon naturligt harer hjemme i omradet. bebyggelse mod Valby Tingsted ud for torvet og mod Valby Langgade fastlægges stueetagen til publikumsorienterede serviceerhverv sasom butikker, restauranter og lignende. Bebyggelse mod Lillegade fastlægges til beboelse. Stk. 2. Blanding af bolig og erhverv fastlægges saledes, at der ikke uden magistratens særlige samtykke kan indrettes erhverv over etager med boliger. Ksbenhavns kommune Lokalplan nr. 112 Stk. 3. Magistraten kan tillade, at der indrettes bebyggelse til kollektive anlæg og institutioner - herunder vuggestuer og barnehaver - samt andre sociale servicefunktioner, der naturligt finder plads i omradet Vejforhold Stk. 1. De eksisterende vejlinier opretholdes. Stk. 2. Der fastlægges 3 m hjorneafskæringer Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. Bebyggelsesprocenten m& ikke overstige 110. Stk. 2. Bebyggelse skal opfores i princippet i vejlinierne og mod Valby Tingsted ud for torvet samt mod Valby Langgade som sluttet bebyggelse. Der kan herudover efter magistratens nærmere godkendelse opfores enkelte mindre erhvervsbygninger, udhuse og lignende i 1 etage i karreens indre. Stk. 3. Bebyggelse rna opfores i hojst etage med udnyttet tagetage mod Valby Tingsted ud for torvet, mod Valby Langgade samt mod Lillegade og i hejst 2 etager med udnyttet tagetage mod de ovrige veje. Stk. 4. Gesimshojden for bebyggelse mod Valby Tingsted ud for torvet, mod Valby Langgade samt mod Lillegade ma ikke overstige ca. 4 m og mod de ovrige vejstrækninger ikke ca. 7 m. Stk. 5. Husdybden for bebyggelse mod Lillegade m& ikke overstige ca. 8 m og mod de ovrige veje ikke ca. 10 m. Stk. 6. Bebyggelse skal fremtræde som enkeltbygninger med hensyn til facadeopdeling og materialevalg. Mod Valby Tingsted og mod Valby Langgade m% facadeenheder ikke overstige ca. 20 m og mod Lillegade ikke ca. 15 m. Stk. 7. Magistraten kan tillade, at der ses bort fra bygningslovgivningens bestemmelser om bebyggelsens hojde og afstand i forhold til naboskel mellem ejendomme inden for lokalplanomrlidet, under forudsætning af at opholds- og arbejdsrum opnlir efter magistratens skon tilfredsstillende lysforhold.

4 Stk. 8. Den p& tegningen viste bevaringsværdige bebyggelse ma ikke nedrives, ombygges eller pa anden made ændres uden magistratens særlige tilladelse. Stk. 9. Arbejder, der forudsætter udgravning i grunden, kan medfare pabud om midlertidig standsning af arbejdet i henhold til lov om museer m.v.,$ 26 (beskyttelse af jordfaste fortidsminder) Bebyggelsens ydre fremtræden Stk. 1. Bygningernes materialer, udformning, farve og avrige ydre fremtræden, skal efter magistratens skan være samstemmende med omgivelserne og omradets karakter, og eksisterende bebyggelse ma i nævnte henseender ikke ændres uden magistratens tilladelse. Tage i randbebyggelse skal udformes som symmetriske sadeltage med en hældning pa 40-50" og skal dækkes med tagsten. Udnyttede tagetager skal fortrinsvis udfares med kviste eller lignende opbygninger mod vejside. Udformningen skal godkendes af magistraten. Frie gavle skal udfares som spidsgavle. Udvendige vægflader, herunder eventuelle skorstene skal fortrinsvis fremtræde i blank mur, vandskuret eller pudset mur eventuelt behandlet med farve efter magistratens nærmere bestemmelse. Stk. 2. ngen form for skiltning og reklamering m& finde sted uden magistratens godkendelse. Stk. 3. brugtagning af bebyggelse kan efter magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af fællesantenneanlæg - hvis placering og udformning skal godkendes af magistraten - eller tilslutning til et godkendt fællesantenneanlæg. Q 7. Foranstaltninger mod forureningsgener Bebyggelse skal efter magistratens nærmere godkendelse i overensstemmelse med miljomyndighedernes krav udfares og indrettes, saledes at beboere og brugere i fornadent omfang skærmes mod stoj og anden forurening fra vej*) Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse ma ikke uden magistratens tilladelse tages i brug, for bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter magistratens anvisning. f 9. Ubebyggede arealer Stk. 1. Friarealet (ekskl. parkerings- og tilkarselsareal) skal være af storrelsesordenen 60 pct. af bolig- etagearealet plus 15 pct. af erhvervsetagearealet, og skal anlægges med opholdsarealer for beboere og brugere. Stk. 2. Parkeringsdækningen skal være af starrelsesordenen 1 plads pr. 100 m* etageareal. Parkeringen kan indrettes pa terræn eller i underjordiske anlæg eller eventuelt andetsteds i kvarteret efter magistratens niermere bestemmelse. Stk. 3. Ubebyggede arealer og parkeringsanlæg skal efter magistratens naermere bestemmelse indga i fsellesanlæg. Stk. 4. Træer skal bevares i videst muligt omfang. Q 10. Matrikulære forhold Efterhanden som forholdene gar det pdkrævet, ma der, i overensstemmelse med lovgivningens regler, foretages sadanne omlægninger af ejendomsgrænser og andre foranstaltninger, som efter magistratens skan mh anses for nadvendige til gennemfarelse af den fastlagte bebyggelse og en hensigtsmæssig ordning af bebyggelsesforholdene. g. Eksisterende forhold Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og dennes udnyttelse, forudsat at savel denne bebyggelse som udnyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i avrigt er lovlig. Q 12. Påtaleret Kabenhavns magistrat har pataleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. Q 13. Dispensationer Den samlede magistrat kan indramme sadanne dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, som ikke vil være i strid med principperne i planen. Q 14. Servitutbortfald Stk. 1. Byplan nr. 71, tinglyst den 24. september 1971, ophæves for sa vidt angar de af lokalplanen omfattede ejendomme. Stk. 2. Bestemmelsen i skade, tinglyst den 8. september 1897 pa matr.nr.ne 10 a 10 ad og 1811 Valby, Kobenhavn, ophæves for s& vidt angar afsnittet om, at i de bygninger, der opfores pa parcellen, m& der ingen sinde indrettes beboelseslejligheder pa mindre end 3 værelser med kokken og pigekammer. *) jfr. Miljestyrelsens retningslinier for beskyttelse af boligbebyggelse mod tratikstej af 9. februar 1982 eller senere.

5 Nærværende lokalplan med indhæftede plan nr er vedtaget af borgerrepræsentationen i modet den 30. oktober 1986 og endeligt bekendtgjort den 16. juli Kabenhavns magistrat, overborgmesterens afdeling, den 6. november 1987 P.O.V. Birgit Bencke / Jesper Thorkildsen vicekontorchef NDF0RT DAGBOGEN den 6. november 1987 K0BENHAVNS BYRET lyst Den omhandlede byplan nr. 71 er udgaet p& de ber~rte matr.nr.e. E. M. Redder Madsen

6 N t ---m Grænse for lokalplanomr%de pmd Bevaringsværdig bebyggelse Overborgmesterensafdeling - Plandirektoratet Lokalplanafdelingen Farvergade Ksbenhovn K honh. t11 skr. af LP : Ejd. dir. 5. kont. dlrt. kvartor 1:2000 VALBY w. dato format Sep x 25 l? 25253, l i L 30 b,bom