KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Kornblomstvej. Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet. Sundbyvester

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 4 Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet Kornblomstvej Sundbyvester Fastlægger anvendelsen m.v. Boligområde Delvist ophævet - Se nr. 156 KONGSBAK INFORMATIK September 1979

2 Københavns Kommune Planorientering Lokalplan nr. 4 Kornblomstvej

3 Hoved-jr.nr Kabenhavns Kommune. Lokalplan nr. 4. Lokalplan for området mellem Sundholmsvej, Telemarksgade og dennes forlængelse, Rssågades forlængelse, 0selsgade og Kornblomstvej. I henhold til kommunalplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fas'tsættes herved falgende bestemmelser for området. Q 1. Formål. Formålet med denne lokalplan er at ændre områdets status fra erhvervsområde til område for boligbebyggelse i overensstemmelse med den i kvarteret stedfundne udvikling. Ny bebyggelse skal tilpasses den i kvarteret bestående karrestruktur og gadeplan, der i princippet forudsætter sluttet randbebyggelse. Q 2. Område. Lokalplanområdet afgrænses som vist på den vedhæftede plan nr , og omfatter ejendommene matr.-nr.ne 3, 18, 27, 38 og 143 Eksercerpladsen og matr.-nrne 4 h, 4 i, 41, del af 4 o, 5 f, 5 h, 5 i, 26 g, del af 26 i, del af 26 k, del af 26 af, del af 26 am, del af 792, 1420, 1885, 2316 Sundbyvester og umatrikuler& gadeareal samt alle parceller, der efter 1. september 1977 udstykkes fra de nævnte ejendomme Anvendelse. Området fastlægges spm boligområde. I facadebebyggelsen mod Sundholmsvej må der i den nederste etage foruden boliger indrettes sådanne forretningsog kontorlokaler og lignende, som efter magistratens skan har naturlig tilknytning til kvarterets bebyggelse. (Der bortses dog herved fra eventuel kælderetage). Endvidere kan der efter magistratens nærmere godkendelse indrettes kollektive anlæg, der naturligt finder plads i et boligområde, såsom vuggestuer og barnehaver Vejforhold. Mod Sundholmsvej, Kornblomstvej, IZlselsgade, Rasågades forlængelse og Telemarksgade samt dennes.forlængelse fastlægges de viste vejlinier i en afstand af 10 m fra gademidte. 5 m hjarneafskæringer fastlægges som vist på planen. Den på planen med skravering viste strækning af 0landsgade nedlægges som vej Bebyggelsens omfang og placering. Ny bebyggelse skal opferes som sluttet bebyggelse således som angivet på planen. Bebyggelsesprocenten for nybyggeri må ikke overstige 130. Bebyggelsen skal opferes i 5 etager og i princippet med den på planen angivne husdybde (ca. 9,5 m - ca. 11,5 m). Q 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. Stk. 1. Bygningernes materialer, udformning, farve og svrige ydre fremtræden skal efter magistratens sken være samstemmende med omgivelserne og oxnrådets karakter, og bebyggelse ml i nævnte henseender ikke ændres uden magistratens særlige samtykke. Tage skal være sadeltage. Stk. 2. Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden magistratens godkendelse. Stk. 3. Ibrugtagen af ny bebyggelse kan efter magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af eller tilslutning til et fællesantenneanlæg. Antenneanlæggets placering og udformning skal godkendes af magistraten Fjernvarme. AI ny bebyggelse i området skal tilsluttes Ksbenhavns belysningsvæsens fjernvarmesystem og må ikke tages i brug, fer denne tilslutning har fundet sted Foranstaltninger mod stej. Facader mod de omliggende veje skal efter nærmere godkendelse af magistraten udferes og indrettes således, at beboerne i fornerdent omfang skærmes mod stej fra vejen. Q 9. Ubebyggede arealer. Parkeringsdækningen skal for nybebyggelse være af stsrrelsesordenen 1 vognplads pr. 100 m2 etageareal. Al parkering - bortset fra eventuel parkering på det nedennævnte 20 m brede areal - skal indrettes mellem bebyggelsen og Kornblomstvej-0selsgade, herunder pct. i underjordisk parkeringsanlæg i forbindelse med nybyggeri. Friarealerne mellem bebyggelsen og Kornblomstvej-0selsgade skal efter magistratens nærmere godkendelse anlægges med beplantning og herunder gives en passende afskærmning mod de omgivende gader. Friarealerne i karreernes indre gårde skal anlægges

4 med opholdsareal og legeplads eftet magistratens nærmere godkendelse. Det på planen viste 20 m brede areal mellem karre A og B skal anlægges med beplantning og eventuelt med et mindre antal parkeringspladser efter en af magistraten godkendt plan. Arealet skal endvidere kunne tjene som adgang til bebyggelsen i karre A og karre B, og d'er tilsigtes offentlig passagemulighed over arealet. Ubebyggede arealer herunder parkering skal efter magistratens nærmere bestemmelse indgå i fælles anlæg Matrikulære forhold m. v. Der må, efterhånden som forholdene ger det påkrævet, i overensstemmelse med lovgivningens regler foretages sådanne omlægninger af ejendomsgrænser og andre foranstaltninger, som efter magistratens sken må anses for nedvendige til gennemferelse af den fast- lagte bebyggelse og en hensigtsmæssig ordning byggelsesforholdene. Q 11. PHtaleret. Kebenhavns magfstrat har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan Dispensationer. af be- Den samlede magistrat kan indramme sådanne mindre betydende dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, som ikke vil ændre karakteren af det område, som lokalplanen seger at skabe. Q 13. Ophævelse af byplanvedtægt. Lokalplanen ophæver byplanvedtægt, lyst 24. januar 1941 og 14. marts 1955, i henhold til hvilken området har været fastlagtil handels- eller fabriksvirksomhed. Narvarende lokalplan medindhaeftedeplan nr ervedtagetaf borgerrepræsentationen i modet den 15. februar Kohenhavns magistruts 4. ufileling. den 7..september Villo Sigurdsson INDF0RT I DAGBOGEN den 7. september 1979 KQBENHAVNS BYRET Lyst og SLETTET f.s.vang. den omhandlede byplanvedtzgt. Gregers Petersen.

5 O O O c I