Husorden for afdeling 220. Skovvej 1 59 &

Transkript

1 Husorden for afdeling 220 Skovvej 1 59 & SkovParken Loven forudsætter at alle boligafdelinger har en Husorden da det er afgørende for trivslen i en boligafdeling at relationerne beboerne imellem er gode. I en almen boligorganisation er det vigtigt at Husordenen hviler på beboernes fælles beslutninger ud fra de regler lovgivningen har givet. Reglerne er fastsat for at beskytte beboerne og bebyggelsen så afdelingen bliver et godt sted at bo i. Ved at beboerne er med til at fastsætte Husordenen for boligområdet, skaber man rammer for at boliger og område holdes i pæn stand. Da Husordenen også har stor betydning af forebyggende karakter er det vigtigt at beboerne betragter Husordenen som en selvfølge og tegn på god skik og brug i boligområdet. 1

2 1. Affaldssortering: 2. Forurening: 3. Indeklima: 4. Udvendig vedligeholdelse: 5. Redskabsrum: Der er etableret miljøstationer i afdelingen. Poser til restaffald omdeles af ejendomsfunktionærerne. Poser til grønt affald kan hentes i vaskeriet. Heri skal du sortere dit affald i henhold til sorteringsanvisningen. Der er følgende stationer. Husholdningsaffald: Restaffald, pap & papir, glas, grøntaffald, metal & flamingo, plastdunke og batterier. Af hygiejniske grunde skal restaffald være pakket i affaldsposer og disse være lukkede. Grønt affald i de dertil fremstillede papirsposer. Haveaffald: Afhændes på pladsen dertil, udfor ejendomsfunktionærernes kontor, Skovvej 199 og sorteres ifølge anvisningen. Genbrug/ affald: Såsom møbler, kemikalier, maling, sparepærer, lysstofrør, kanyler etc. afhændes på Kommunens genbrugspladser. Forurening af inden- og udendørs fællesarealer medfører pligt for pågældende beboer til omgående at rydde op efter sig. I tilfælde hvor der ikke ryddes op, kan der trækkes et gebyr ved beboeren for oprydning. Der må hverken i lejlighed, redskabsrum eller lignende steder opbevares eller anvendes ting, som ved lugt, støj, brandfare m.v. er til gene eller fare for afdelingen og dens beboere. Bevar et godt helbred og indeklima. Foretag effektive udluftninger 3 til 5 gange dagligt i ca. 5 min. Lad ikke vinduer stå på klem hele dagen, men brug gerne friskluftventilerne. Dermed undgås fugt som beskadiger træværk, mur og indbo. Badning, madlavning, vask m.m. giver store mængder fugtig luft. Snerydning og glatførebehandling foran gadedør til fælles sti foretages af lejer. Vedligeholdelse af de forskellige områder og bede foran huset foretages af lejer. Der er dog nogle undtagelser hvor der er hækbeplantning, der spørges ejendomsfunktionærerne. Maling af havelåger fortages hvert år. Der skal anvendes den af afdelingen besluttede farve som udleveres ved ejendomsfunktionærerne. Der må ikke males i andre farver. Med hensyn til rensning af tagrender og lignende, spørges ejendomsfunktionærerne. Orden foran og omkring lejemålet incl.rengøring af postkasser foretages af lejer. For øvrigt må enhver beboer iagttage, hvad der hører til god husorden og efterkomme, hvad der i så henseende af Boligkontoret eller afdelingsbestyrelsen påbydes. Alle typer redskabsrum skal være aflåste og evt. vinduer lukkede. Rummene må ikke benyttes som opholdsrum. I fald af indbrud etc., er det egen indboforsikring som dækker tab. 2

3 6. Trappevask i Længehuset: Her i afdeling 220 foretages trappevask af et rengøringsselskab. 7. Trappeopgange: 8. Altaner: 9. Bad og toilet: Af hensyn til din sikkerhed må der ikke henstilles effekter såsom affald, flasker, fodtøj, legeredskaber, cykler eller lignende i trappeopgangen. Det er ikke tilladt at ryste duge, støvklude og lignende på trappeopgangen. Altanerne skal holdes ryddelige. Altanerne må kun benyttes til tørring af tøj, når det kan ske således, at tøjet ikke kan ses udefra. Tæpper, måtter og lignende må ikke bankes eller rystes fra altanerne/ vinduer. Af hensyn til brandfaren er det ikke tilladt at grille på altanerne. Af hensyn til natteroen, bør der i Blokkene vises hensyn og hvis det kan undgås, - ikke bades i tidsrummet kl For at undgå tilstopning af afløbsrør må bleer, vat, vatpinde, bind, avispapir og lignende ikke kastes i toiletkommen. 10. Antenner & paraboler: 11. Barnevogne, cykler og legeredskaber m.m.: 12. Leg og boldspil: 13. Musik: Lejligheden har tilslutning til kabel TV og radio. Tilslutning må kun ske med originale kabler og stik. Der må ikke opsættes nogen form for antenne/parabol i afdelingen uden skriftlig tilladelse fra Boligkontoret jf. lejelovens bestemmelser. For sikring af fri passage i området må barnevogne, legeredskaber stilles således at passage på stier og gangarealer kan ske uhindret. Cykler skal stilles på de pladser eller i de rum der er indrettet til det. Man må ikke lege eller opholde sig på trapper, i gadedøre eller steder hvor det er til gene for andre. De forskellige legeaktiviteter, boldspil og lignende henvises til de dertil indrettede områder. Det er ikke tilladt at sparke bold mod husfacaderne. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ eller murværk eller på anden måde beskadige boligområdets ejendomme eller haveanlæg. Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.m. skal ske under hensyntagen til naboerne. I de sene aften- og nattetimer bør der vises særligt hensyn ved at dæmpe ned, således at øvrige beboeres ønske om nattero respekteres. I særlige tilfælde bør man sikre sig, at naboerne er indforstået med støj efter kl eventuelt i form af en meddelelse til naboerne / opgangen om, at man holder en fest, som godt kan trække lidt ud. 3

4 14. Husdyr & krybdyr: 15. Rygning: 16. Radiatorer: 17. Vask og tørring: 18. Anvendelse af egen vaskemaskine og tumbler: 19. Køleskab, komfurer og lignende: 20. Maskiner: 21. Parkering og motorkørsel: Det er ikke tilladt at holde hund, kat, krybdyr eller andre former for udedyr. Det er tilladt at passe et husdyr i maksimalt 14 dage pr. år. Henvendelse vedr. pasning af dyr sker til Boligkontoret, som registrerer og udstikker rammerne for pasningen. Det er ikke tilladt at ryge i opgangene, vaskeriet, fællesrummet eller andre steder indenfor, altså kun tilladt at ryge i egen lejlighed eller udenfor. For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne aldrig være helt lukkede i vintertiden, hvis vinduer i værelserne er åbne. Afdelingens vaskeri er udelukkende til rådighed for afdelingens beboere. Ordensregler for brug af vaskeriet er ophængt i vaskeriet. Tørring af tøj kan ske i det dertil indrettede rum. Ved tvivl omkring anvendelse af vaskeriet, tal med ejendomsfunktionærerne. Egen vaskemaskine og tørretumbler må benyttes, efter at der er indhentet tilladelse fra Boligkontoret. Der må kun anvendes kondenstørretumbler. I Længehuset kun i tidsrummet kl & Søn- og helligdage i tidsrummet Tilslutning af vand og afløb etc. til egne maskiner og tumbler skal udføres af autoriseret VVS og El installatør. For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer bør du sætte dig ind i brugsanvisningerne. Normal vedligeholdelse varetages af afdelingen. Hvis der er uregelmæssigheder ved de tekniske installationer, så kontakt straks ejendomsfunktionæren. Misbrug eller fejlagtig brug hæfter beboeren selv for. Egen Opvaskemaskine må benyttes, efter at der er indhentet tilladelse fra Boligkontoret. Installation af opvaskemaskine skal udføres af autoriseret VVS og El installatør. Elektriske boremaskiner og lignende må benyttes i lejlighederne til ophængning af billeder gardiner og lignende i tidsrummet: Mandag fredag: Lørdag/søn og helligdage: Enhver husstand har ret til 1 parkeringsplads. Parkering af personbiler og motorcykler må kun finde sted på de etablerede pladser. Hus-, campingvogne og trailere, må ikke henstilles på boligområdets parkeringspladser. Parkering for rengøring / klargøring af Hus- og Campingvogne etc. - sker ifølge aftale med viceværterne. Af hensyn til sikkerheden anmodes beboerne om at køre forsigtigt på områdets veje. Færdselsloven med sine straffebestemmelser gælder i sin helhed for hele boligområdet Uindregistrerede motorkøretøjer må ikke stå på området. 4

5 22. Vask af motorkøretøjer: 23. Cykel og knallertkørsel: 24. Døre/Branddøre: 25. Boligområdets grønne fællesarealer: 26. Haver tilknyttet lejemålet: 27. Havegrill: 28. Hækklipning: 29. Markise og drivhuse: 30. Ukrudtsbekæmpelse: Det er ikke tilladt at vaske sit motorkøretøj med slange eller anden form for rindende vand. Cykling og knallertkørsel er ikke tilladt på boligområdes gangstier og fortove. Henstilling af disse transportmidler skal ske i området med cykelstativer. Døre, der er forsynet med smæklås eller dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende. Vedligeholdelse af fællesarealer foretages af ejendomsfunktionærerne og de grønne folk. For at bevare fællesarealerne, bedes beboerne være med til at værne om arealerne således at et pænt område kan bevares. Lejeren skal selv sørge for renholdelse og pleje af haven, således at der ikke sker spredning af ukrudt eller skadedyr. Lejeren har brugsretten til haven og må således godt lægge fliser i haven. Der skal også tages forbehold til fælles arealer. Hækken skal friholdes for ukrudt. Her til skal bund i op til 30cm fra hæk ud til fælles-områdets fliser og plæner renholdes af lejer. Der må heller ikke forefindes affald eller defekte effekter i haven som rotter kan søge skjul i eller bo under. Maling af havelåger foretages hvert år. Der skal anvendes den af afdelingen besluttede farve (brun), som udleveres ved henvendelse til varmemestrene. Der må ikke males i andre farver. De eksisterende havelåger må ikke fjernes. Defekte havelåger udskiftes ved henvendelse til varmemestrene. Ved grillning på fællesarealerne, skal det foregå så langt fra boligerne, at det nødvendige hensyn til boligen og de øvrige beboere tilgodeses. Grillning i haven foretages med de samme hensyn. Af hensyn til brandfaren skal afbrændte grillkul etc. være helt slukkede inden de bortskaffes. En hæk bør klippes så den er bredest for neden ca. 40cm. og smallest for oven, ca.30cm. Dette for at bevare en tæt hæk, samt at beskytte hækken for skader ved snedække. Hækken skal klippes 2 gange om året, i juni omkring Sankt Hans (det er tilladt at klippe uden om fuglereder) og hen i september. Hækken må ikke overstige en højde på 180 cm. Hækken må ikke ændres eller nedklippes uden Boligkontorets tilladelse. Opsætning af Markiser må kun ske efter aftale med Boligkontoret som udstikker rammerne for opsætning og reetablering. Det er tilladt at opstille et fritstående drivhus, efter ansøgning til boligkontoret. Drivhuset må ikke fastgøres til husmurerne. Det er ikke tilladt at bruge pesticider af typerne herbicider (ukrudtsmidler) og fungisider (svampemidler) eller andre kemiske ukrudtsmidler til at bekæmpe ukrudtet med i området eller egen have. 5

6 31. Skadedyr: 32. Leje af Fælleshuset: 33. Indkøbsvogne: 34. Fyrværkeri: 35. Forsikring: 36. Råderet og godtgørelse for forbedringer: Fodring af fugle eller andre dyr er ikke tilladt af hensyn til rottefaren. Hvis man ser en rotte, skal det straks meddeles Boligkontoret, eller kommunens rottebekæmper. Tlf.: Leje og regler for leje af fælleshuset Skovvej 241,sker ved henvendelse til Boligkontoret i kontortiden. Må ikke bringes hjem og stilles på afdelingens område. Fyrværkeri må ikke afbrændes i bygningerne herunder altaner. Ulovligt (knald-) fyrværkeri må ikke forefindes på afdelingens område. I forbindelse med nytår og af den årsag affyring af fyrværkeri, skal hver enkelt fyrværkerimester selv sørge for at indsamle det afbrændte nytårskrudt. I øvrigt gælder fyrværkeri loven på afdelingens område. Almindeligvis dækker ejendomsforsikringen - brand, brandskade, vandskade, indbrud og forsøg på indbrud, men ikke lejerens normale indbo. Heller ikke vandskade på indbo som følge af rør eller radiatorsprængning. Der er tegnet glas- og kummeforsikring i afdelingen. Afdelingen har ingen råderetskatalog. Lejeren har derfor ret til at udføre nærmere fastsatte forbedringer m.v. af boligen og ved fraflytning få økonomisk godtgørelse for de afholdte dokumenterede udgifter, forudsat at der er søgt tilladelse ved Boligkontoret i henhold til loven om leje af almene boliger 39. Således vedtaget på det ordinære afdelingsmøde den 16.september