FREMTIDENS BOLIGER OG BOFORMER. Seniorforsker, ph.d. Mette Mechlenborg,

Transkript

1 FREMTIDENS BOLIGER OG BOFORMER Seniorforsker, ph.d. Mette Mechlenborg,

2 FAKTA 1: Hvorfor flytter vi, og hvornår? Danskerne flytter, når der sker store ændringer i deres liv: Uddannelsesstart Familieetablering Skilsmisse / bryd Alderdom / dødsfald Danskerne elsker at flytte. Omkring 17% af danskerne skifte adresse pr. år. I Europa er det kun overgået af svenskerne. Tallet falder desto ældre man er. Momentum 2016

3 FAKTA 2: Forskel på eje og leje Lejeboligen Fordele: Let at få, let af komme af med Andre har ansvaret for større vedligehold og skader Kræver ikke en stor økonomisk investering Ulemper: Andre bestemmer over lejemålet/ det er ikke din bolig Man har ikke samme mulighed for at præge sin bolig (fx flytte mure, bygge altan, lave haven om etc.). Der er ikke den samme mulighed for en økonomisk gevinst, når man flytter Man har ikke samme mulighed for at trække renter fra Ejerboligen Fordele: Man er herre i eget hus I de fleste tilfælde øger man sin økonomiske investering Man kan bygge ud, bygge til og bygge om, og derfor tilpasse boligen efter behov Ulemper Kræver typisk en stor økonomisk investering Man hænger på boligen, hvis det ikke kan sælges, eller hvis renten eller boligskatten stiger Man har ansvaret, når der er skader på huset Ejerskab kræver typisk kompetencer inden for økonomi, jura, byggeteknik, håndværk mv.

4 FAKTA 3: En bolig er ikke et hjem. En bolig er en bolig, uanset om nogen bebor boligen eller ej. Et hjem er kun et hjem, når nogen siger det er det. Hjem handler om relationer, om tid og om rodfæstelse.

5 FAKTA 4: Men de fleste boliger er livsstilsboliger For de fleste mennesker er boligen et spejl for personlige værdier og drømme, og et udstillingsvindue ud til verden. Derfor er boligvalg (også) irrationelle, dvs. baseret på følelser.

6 MEGATREND 1: NYE FAMILIETYPER SKABER NYE BOLIGBEHOV Nye familietyper nye boligbehov: I 1960 bestod 60 % af alle danske hustande af mor, far og min. et barn. I dag er tallet 20 %. De fleste familier bor i parcelhus. Der eksisterer nu 37 statistiske familietyper. Over 1 mio. danskere lever alene.

7 MEGATREND 1: SENIORERNE KOMMER! Boligudbuddet svarer ikke til boligbehovet. Er der behov for en ny livsstilsbolig seniorboligen? Data: Parcelhusatlas, Statens Byggeforskningsinstitut

8 MEGATREND 2: FRA BOLIGDRØMME TIL FÆLLESSKABER Fællesskabsboliger er ikke (kun) politiske kollektiver, men Generationshuse Seniorbofællesskab Byggefællesskaber Delefunktioner/opgaver Fælles organisering Seniorbo, Fredericia (fhv. skole), 2018 Kollektivhuset minibofællesskaber, Hans Knudsens Plads, København, Boligkontoret Danmark

9 MEGATREND 2: FRA BOLIGDRØMME TIL FÆLLESSKABER Familielivet er ikke nok. Vi efterlyser i dag fællesskab og sociale hverdags-relationer. Ikke pga. politik eller fordi vi vil gøre op med kernefamilien som konstruktion. Men pga. en presset work-life balance. Deleøkonomi mellem husene, Voresvilla.dk Her er hverdagens praktiske opgaver og gøremål i fokus. Københavns Kommune, Niels Bjørn, 2014.

10 MEGATREND 3: FRA BOLIGDRØMME TIL DRØMMESTEDER Omgivelserne f.eks. byens profil, kulturelle tilbud, fortællingerne om stedet - tegner boligens værdifællesskab. Bomuldsspinderiet, Vejle. Omdannet til 68 ungdomsboliger m2 Bølgen, Vejle, af Henning Larsen

11 MEGATREND 3: FRA BOLIGDRØMME TIL DRØMMESTEDER Vi stiller i dag større krav til omgivelserne, når vi vælge bolig: Fritidsaktiviteter, kultur, natur. Røsnæs, Kalundborg Kommune Odsherred, lokale råvarer og stedspecfikke produkter

12 MEGATREND 4: BÆREDYGTIGHED, KLIMA OG (INDE)MILJØ Bæredygtighed er ikke kun for hippierne, men et krav til fremtidens bolig Kári Thomasen, typehus, kuppelformet Bæredygtighed handler både om energi, materialer, indeklima og økonomi og social bæredygtighed. Jacobsenhuse, bæredygtige typehuse

13 MEGATREND 4: BÆREDYGTIGHED, KLIMA OG (INDE)MILJØ Der er ikke kun rationelle grunde til at arbejde med bæredygtighed. Det er også værdiskabende socialt og kulturelt. Det skaber en ny naturforståelse, ny formgivning af vores boligliv og giver nye muligheder for aktiviteter NærHeden, hedehusene Det bæredygtige Hus i Odense Vinge, Frederikssund

14 MEGATREND 5: HJEMME-UDE-HJEMME Kort: Antal af 33 årige homecomers i 2015 i procent:. 4/10 af danskerne bor som 33-årige stadig i den samme kommune, som da de afsluttede grundskolen. Kredit: Momemtum

15 MEGATREND 5: HJEMME-UDE-HJEMME Der er god logik i at appellere til børn, der overvejer at flytte tilbage til deres barndomsegn (bedsteforældreargumentet). Det er også en genvej til hjemfølelsen!

16 Boligkonservatisme!