Ca. 952 m 2 kontorer udlejes på Marielundvej 46 D, 2. tv. Herlev

Transkript

1 L4436-CM Ca. 952 m 2 kontorer udlejes på Marielundvej 46 D, 2. tv. Herlev Marielundvej 46 A. 2. th 2730 Herlev

2 Side 2 af lejebeskrivelse for lejemål på 951,81 m 2 i Marielundvej 46 D, 2. tv., Herlev ART BELIGGENHED ATTRAKTIVT, LYST OG NYMALET KONTORLEJEMÅL PÅ 2. SAL. Velbeliggende erhvervsejendom i et kendt og fuldt udbygget industrikvarter i Herlev ved Mileparken kvarteret. Nær ved Ring 3 og 4, og med nem adgang til det Storkøbenhavnske motorvejsnet og kun ca. 1,5 km fra Herlev S-station. Der udover gode busforbindelser fra Marielundvej til Herlev S-station med Bus 161 og Bus 145. Ejendommen er beliggende små 500 meter fra den kommende letbanestation Lyskær, som forventes færdiggjort i 2023/24. Letbanen kører fra Lyngby i nord til Ishøj i Syd. Letbanen forventes at transportere mellem mio. passagerer årligt. Der er åbnet ny udkørsel til Ring 3, ved Lyskær. AREALER INDRETNING 951,81 m 2 kontorer Der henvises til vedhæftede tegning, der viser den nuværende indretning. Lejemålet overtages nymalet og med flotte nyafhøvlede trægulve. Adgang til lejemålet på 2. sal fra et flot fælles indgangsparti med blankpolerede marmorfliser og automatiske indgangsdøre. Lejemålet er meget velegnet til showroom/udstilling og kontorer. Lejemålet overtages som det er og forefindes med den indretning der angives på skitsetegningen. Såfremt lejer ønsker lejemålet istandsat, kan udlejer tilbyde istandsættelse af lejemålet, efter nærmere aftale mellem parterne mod en merleje der modsvarer omkostningerne ved indretningen/ istandsættelsen og en passende uopsigelighedsperiode fra lejers side. Parkering: INSTALLATIONER Varme: Energimærkning: Elektricitet: Der er over 400 frie parkeringspladser til ejendommens lejere og disses gæster, herunder også parkering foran indgangspartiet. Opvarmning sker fra ejendommens fælles centralvarmeanlæg. Opvarmning via fjernvarmeforsyning. Lokalerne opvarmes med radiatorer. Energimærke af 4. april 2014 for bygningen/lejemålet kan udleveres. Bygningen/lejemålet har karakteren: E Langs facaden i kontorafsnittet er der monteret installationskanaler for IT-, el- og telefonkabler.

3 Side 3 af lejebeskrivelse for lejemål på 951,81 m 2 i Marielundvej 46 D, 2. tv., Herlev Alarmanlæg: Evt. alarminstallationer medfølger ikke i lejemålet. Om evt. mulighed for overtagelse af eventuelle installationer og fortsættelse af abonnementet henvises til nærmere drøftelse med alarmselskabet og evt. den tidligere lejer. UBEBYGGEDE AREALER OVERTAGELSE NB: Bortset fra randbeplantninger og bede langs med bygningen er alle arealer befæstede. Efter nærmere aftale. Lejebeskrivelsen er foreløbig. Der vil ske ændringer i beskrivelsen. Beskrivelsen må derfor ikke benyttes til udlejning eller handel af ejendommen, idet kun udlejers endelige lejekontrakt eller slutseddel er gældende som oplysninger fra udlejer og ibo. Nærværende foreløbige lejebeskrivelse og de heri anførte foreløbige oplysninger er således helt uden ansvar for udlejer og ibo erhvervs-ejendomsmæglere. BESIGTIGELSE LEJEVILKÅR Kun efter aftale med ibo erhvervs-ejendomsmæglere på , der er til tjeneste hermed og med yderligere oplysninger. SE NÆSTE SIDE

4 Side 4 af lejebeskrivelse for lejemål på 951,81 m 2 i Marielundvej 46 D, 2. tv., Herlev LEJEVILKÅR I HOVEDTRÆK Ved overtagelse som beset, dog nymalet, med flotte trægulve, nye gulvtæpper og rengjort som i princip på vedhæftede foto: Årlig basisleje kr ,75 + moms, svarende til ca. 575,00 kr/m². Ved istandsættelse til kontorer i høj standard i princip som vedhæftede fotos: Årlig basisleje Lejeregulering: Betaling: kr ,50 + moms, svarende til ca kr/m². Årlig fuld pristalsregulering af lejen, dog minimum 3 % stigning af den til enhver tid værende årlige leje. Månedsvis betaling sammen med á conto varme og andre betalinger. Varme: Varmebidrag årligt á conto kr ,33 + moms, svarende til KUN 47,97 kr/m². Andre betalinger: Lejer betaler eget elforbrug efter selvstændig el-måler, samt egne udgifter til særlig renovation. Ved almindeligt kontoraffald og pap kan ejendommens affaldscontainere benyttes. Driftsudgifter: Driftsudgifter udgør årligt kr ,73 + moms, svarende til 88,80 kr/m 2. Depositum Opsigelse Ved lejemålets indgåelse betales kontant depositum svarende til 6 måneders basisleje. Reguleres løbende ved ændring af lejen. 6 måneders gensidigt opsigelsesvarsel. Efter nærmere aftale er udlejer indstillet på at give lang uopsigelighed. Ved istandsættelse kræves mindst 3-5 år uopsigelighed. Vedligeholdelse Al indvendig vedligeholdelse og renholdelse påhviler lejer. Udlejer har den udvendige vedligeholdelse og renholdelse. Renholdelse af ubebyggede arealer, herunder snerydning, glatførebekæmpelse og havepasning, påhviler lejer sammen med ejendommen øvrige lejere. Arbejderne udføres af udlejer og betalingen herfor betales over driftsudgifterne. Moms: Alle betalinger tillægges moms, idet lejemålet er momsregistreret. Tegning over lejemål:

5 Side 5 af lejebeskrivelse for lejemål på 951,81 m 2 i Marielundvej 46 D, 2. tv., Herlev

6 Side 6 af lejebeskrivelse for lejemål på 951,81 m 2 i Marielundvej 46 D, 2. tv., Herlev Standardlejemål til kr. 575 pr. m²

7 Side 7 af lejebeskrivelse for lejemål på 951,81 m 2 i Marielundvej 46 D, 2. tv., Herlev Standard for lejemål til kr.750 pr. m²