Blokrådsmøde den 3. juni Præsentation af igangværende byggesager

Transkript

1 Blokrådsmøde den 3. juni 2014 Præsentation af igangværende byggesager

2 6 store byggesager i Farum Midtpunkt PCB-renovering i blok 46 (er afsluttet) PCB-renovering i Birkhøjterrasserne Omdannelse af blok 12 & 13 til Plejecenter og seniorbofællesskaber Renovering af grønne lavtage Ombygning og opdeling af boliger Miljøprojekt

3 Baggrunden PCB-forurenede boliger Nødvendig renovering Udlejningsproblemer/lejetab Store og dyre boliger Behov for opretning og udvikling

4 Landsbyggefonden træder til med finansiering til: Epokegørende PCB-renovering Nødvendig udskiftning af tagdug på grønne tage Efterspørgsel på mindre boliger i Farum Midtpunkt Skabe mulighed for liv og aktiviteter Udvikling af nye boligtyper og erhverv Det betyder, at alle tiltagene skal igangsættes NU!

5 Miljø Plejecenter PCB Lavtage Boligombygninger

6 PCB i Birkhøjterrasserne Sommeren 2009 konstateres PCB i stikprøver Målinger mange steder i hele afdelingen indeluft og materialer Konklusion: indeklimaproblemer i Birkhøjterrasserne Lavt PCB indhold nogle få andre steder Efteråret 2009 laves afværge, så PCB niveauet sænkes Efteråret 2009 sommer 2011 laves pilotforsøg Prøveblok renoveres februar juli 2013 Resultaterne er fine! Og opfylder myndighedskrav

7 PCB den virksomme metode PCB findes i fugerne men har vandret til det omgivende materiale Alt inventar fjernes køkken, skabe, gulve Fuger og ca 5 cm beton skæres væk Alle overflader sandblæses Bygningen varmes op derefter reetableres

8

9

10 PCB renovering Tidsplan: Byggestart blok 45 september 2013 Aflevering af blok 45 i september 2014 Aflevering af blok 41 (sidste blok) november 2015 Anskaffelsessum: Pilotforsøg og prøveblok (blok 46) ca. 159 mio. kr. Renovering blok ca. 384 mio. kr.

11 Plejecenter og seniorbofællesskaber i blok 12&13

12

13

14 Omdannelse af blok 12 &13 Tidsplan: Byggestart juni 2013 Aflevering af bygningsarbejder i marts 2015 Aflevering af udearealer i juni 2015 Anskaffelsessum: Plejeboliger koster ca. 154 mio. kr. Servicearealer til Furesø Kommune koster ca. 83 mio. kr. Seniorboliger og familieboliger koster ca. 79 mio. kr. Miljøtiltag omkring blok 12 og 13 koster ca. 31 mio. Kr.

15 Lavtage Alle tage på A og D boliger i terrassehuse (bortset fra 30 tage) den gamle bevoksning og jord fjernes den gamle tagdug fjernes ny isolering, tagdug og nyt ovenlys vindue ny bevoksning Stillads opsættes på vestsiden langs hele blokken Stillads opsættes på E og F boligernes vest terrasser Overdækning flyttes etapevis

16 Lavtage

17 Lavtage

18 Lavtage - isoleringsvægge Vestvægge i stuen i A og D boliger i terrassehusene gulv skæres sluse opbygges vægplader nedtages ny væg opføres uden på den gamle væg maling af væg Der opsættes støvvæg cirka 1½ m fra den gamle væg

19 Lavtage - isoleringsvægge

20 Lavtage Tidsplan: Byggestart februar 2014 Første blokke afsluttes juni 2014 Vinterpause november 2014 februar 2015 Afsluttes august 2015 Anskaffelsessum: Tage Isoleringsvægge ca. 77 mio. kr. ca. 11 mio. kr.

21 Boligombygninger Forskellige ombygningsprojekter: 2 E/F boliger bliver til 3 boliger i alt 75 nye 3 B/C boliger bliver til 2 boliger i alt 8 nye Ungdomsbolig og 2 rums bolig sammenlægges i alt 21 nye 1 B/C bolig og fællesrum sammenlægges i alt 3 nye Nye boligstørrelser 61 m 2 99 m 2

22 Boligombygninger Ny et-plans bolig Indgang mellem D og E

23 Boligombygninger Ny to-plans bolig Øverst som E/F bolig Skydedør eller væg

24 Boligombygninger Ny to-plans bolig Øverst som E/F bolig Skydedør eller væg

25 Boligombygninger Ny 3 rums bolig 1½ tidligere 1 rums

26 Boligombygninger Ny 3 rums bolig Ungdomsbolig og 2 rums i blok A

27 Boligombygninger Tidsplan: Byggestart januar 2014 Indflytning 1 og 2 etape september 2014 Afsluttes oktober 2015 Anskaffelsessum: Boligombygninger ca. 71 mio. kr.

28 Miljø

29 Miljøsagen indeholder: Udvikling af aktivitetspark og ny adkomst til Farum Midtpunkt By boldbane Ny stiforbindelse med oplevelser på langs af blokkkene fra syd til nord Åbning mod omkringliggende bykvarterer

30

31 Miljø Tidsplan: Byggestart ved aktivitetsparken marts 2013 Aflevering af aktivitetspark og boldbane dec Udførelse af stiforbindelsen følger lavtagsrenoveringen Anskaffelsessum: Udførelse af miljøsagen koster ca. 70. mio. kr.

32 Tidsplan for alle byggesagerne:

33 Anskaffelsessum: PCB blok Blok 12 og 13 Lavtage inkl. isoleringsvægge Boligombygninger Miljø 543 mio. kr. 347 mio. kr. 88 mio. kr. 71 mio. kr. 70 mio. kr.