Slagterigrunden, Gl. Hygumvej 5, 6630 Rødding

Transkript

1 TEKNIK & MILJØ Dato: Sagsnr.: 12/28321 NOTAT Slagterigrunden, Gl. Hygumvej 5, 6630 Rødding I forbindelse med planlægningen for den tidligere slagterigrund i Rødding er der blevet afholdt møder med en række interessenter, der kunne have interesse i arealet. Herudover er der afholdt et fælles borgermøde med Forum Rødding. Møderne er afholdt for at få afdækket ideer, ønsker og behov i nærområdet i forbindelse med udviklingen af området. Der er afholdt følgende møder med eksterne: 27. oktober 2014 Borgermøde, med Forum Rødding. 10. november 2014 Møde med Kjeld Andersen, Rødding (præsentation af hans ideer for området). 28. november 2014 Møde med Laila Hygebjerg, Rødding (afdækning for Økosamfund på arealet). 22. januar 2015 Møde med Domea (Rødding Boligforening). 28. januar 2015 Møde med Rødding Centrets bestyrelse, centerlederen og en repræsentant for Rødding Idrætsforening. 30. januar 2015 Møde med Kuben Management (Rødding Andelsboligforening). April 2015 Endelig overtagelse af ejendommen Søndergyden 25A faldet på plads. Borgermøde På borgermødet, hvor der var omkring 250 deltagere, viste Vejen Kommune et oplæg omkring arbejdet med Slagterigrunden. Oplægget præsenterede i grove træk processen for arbejdet ligesom, der blev lagt vægt på og pointere, at aktiviteterne på grunden ikke bør konkurrerer med de øvrige tiltag der er undervejs i Rødding, som eksempelvis Højskoleengen. Herudover blev der præsenteret nogle hovedpunkter der fra kommunens side lægges vægt på under udviklingen af området; Der skal oprettes blandede boliger i området Regnvandet bør anvendes til rekreative formål og håndteres på overfladen Der skal være fokus på tilgængeligheden i området med gode stiforbindelser 1 af 5

2 Området udbygges etapevis og der skal tages højde for Rødding Centrets fremtidige udvikling Der blev præsenteret en principiel opdeling af området samt forslag til hvilke funktioner de mindre områder indeholder. Herunder fremvist principskitser af indretning af området og referencefotos. Målgruppen for området er grundet den store spredning i bebyggelses typologien og områdernes anvendelse, vurderes der at være noget for alle aldre, såvel unge der ønsker deres første bolig, familier med børn, enlige og par samt de ældre. Område 1 Fokus på fællesskab boligerne skal placeres omkring et fællesområde og kun have mindre private områder. Bebyggelsen kan være 1-2 etager, fritliggende eller række/dobbelthuse. Område 2 Fokus på natur, hovedelementet i området er en grøn kile, som bebyggelsen placeres spredt omkring. Bebyggelsen kan være 1-2 etager, fritliggende eller dobbelthuse. Område 3 Et mere bymæssigt område, så private haver på forsiden af bygningen, ud til vejen, og grønne områder på bagsiden. Bebyggelsen ses som varierende i højden og kan være 1-2 etager og opføres som rækkehuse. Område 4 Grønt-/aktivitetsområde med plads til ophold og aktiviteter, eks. beachvolley, legeplads, petanque med mere. Kjeld Andersen, Rødding På borgermødet samt i en JV- avisartikel og et efterfølgende møde, foreslår Kjeld Andersen, at slagterigrunden udelukkende anvendes til fritids- og kulturformål. Forslagene tager delvist udgangspunkt i en tidligere masterplan for Rødding Centeret samt Kjeld Andersens egne ideer. Forslagene er ligeledes præsenteret for bestyrelsen i RIC. Vejen Kommune noterede på mødet den 10. nov Kjeld Andersens ideer og fik udleveret en skitse. Samtidigt blev det meddelt Kjeld Andersen, at kommunes dialog omkring RIC s udvikling sker via dennes bestyrelse. Øko- samfund Sideløbende med udvikling af slagterigrunden har der været dialog med Laila Hygebjerg, der repræsenter et par familier der ønsker at etablere et øko- samfund nær Rødding by. På møde den 28. nov præsenterede Vejen Kommune oplægget fra borgermødet da Laila Hygebjerg ikke kunne deltage ved borgermødet. På mødet gav Laila Hygebjerg udtryk for at de ønsker et andet og større areal bl.a. forudses der også konflikter mellem de forskellige anvendelser i området. Domea, Rødding Boligforening I udgangen af 2013 blev der første gang afholdt møde med Domea. De havde udarbejdet et forslag til anvendelse af slagterigrunden for Rødding Boligforening. Forslaget tager udgangspunkt i en bebyggelse på hele slagterigrunden. 2 af 5

3 På mødet i januar 2015, blev der blandt andet talt om Domeas interesse i kun at bygge i et af delområderne, hvilket de også var interesserede i, da de synes slagterigrunden har en attraktiv placering. De mener man på slagterigrunden vil kunne etablere en form for samfund i samfundet. Det vil hovedsagelig være seniorer og børnefamilier der vil bosætte sig i området, men man vil med fordel kunne etablere blandede boligstørrelser, hvorved det kan appellere til en bredere målgruppe. De mener dog også at slagterigrunden vil være attraktiv for det segment, hvor børnene er flyttet hjemmefra og forældrene ikke længere gider have det store hus og have og vedligeholde på. Domeas erfaringer er at der er relativ stor efterspørgsel efter lavenergi byggeri, og i det familierne bliver mindre og mere spredte, så søger man fællesskabet uden for hjemmet. I det forslag Domea fremsendte, er bebyggelsen opdelt på tre typer boliger, 4 værelses (105 m 2 ), 3 værelses (90 m 2 ) og 2 værelses (75m 2 ), bebyggelsen er samme type og udtryk. Bebyggelsen er placeret rundt om gårdhaver, der alt efter målgruppen udformes med attraktive funktioner. Bebyggelsen har et fælleshus i den nordlige del. Kuben Management Kuben Management repræsenter Rødding Andelsboligforening, de er blandt andet interesseret i slagterigrunden grundet den centrale placering og de mange funktioner i umiddelbar nærhed. Kuben Management har lavet et forslag for det område Vejen Kommune på borgermødet præsenterede som værende område 1, men kunne også være interesseret i et andet område på grunden alt efter hvordan Vejen Kommune vælger at opdele/disponere arealet. Målgruppen ses som værende midt 50 erne og op, ofte par hvor børnene er flyttet hjemmefra, og de ønsker nu en mindre bolig med mindre have end de havde da børnene var små. De ønsker forholdsvis store boliger, med tre til fire rum og egen have. Haven skal være tilgængelig uden at beboerne skal gennem huset. De ønsker carport og terrasse. De mener ikke at det vil være attraktivt at etablere deciderede ældreboliger på grunden, da der er for langt at gå til indkøb med mere. Rødding Centerets bestyrelse, Rødding Idrætsforening Rødding Centret og Rødding Idrætsforening, har ikke længere behov for den boldbane der ligger på slagterigrunden og har ingen interesse i den sydlige del af grunden. Rødding Centret mener derimod at en udvidelse vil være mere aktuel på den nordlige del af grunden, og ønskede derfor at Vejen Kommune reserverede et areal til en eventuel udvidelse i planlægningen, samt at kommunen overvejede at opkøbe de 3 af 5

4 boliger der er beliggende i kanten mellem slagterigrunden, og Gl. Hygumvej, således at arealerne på sigt kan overgå til udvidelses areal for Rødding Centret. 4 af 5

5 Øvrige Ved internt møde den 7. august 2014 blev bolighandlingsplanen for Plejecentret Enghaven drøftet. På mødet orienterede Social & Ældre om planen bl.a., at der i forbindelse med udbygning af pleje- og ældreboliger skal satses på udbygninger i relation til eksisterende plejecentre og der skal arbejdes frem mod afvikling af visitationsret til almene boliger, der ikke er tilknyttet plejecentre, hvor det er muligt. I forhold til slagterigrunden vurderes denne at ligge forlangt væk fra Plejecentret jf. bolighandleplanen. Der er dog ikke taget politisk stilling til hvordan fremtiden ser ud med Enghaven. Det er besluttet, at vi skal ud i en konkurrence, der giver forslag til fremtiden. Tidsplanen herfor er ikke fastlagt. 5 af 5