Havkatten og realkreditten. v/erhvervscenterdirektør Kaj Andersen

Transkript

1 Havkatten og realkreditten. v/erhvervscenterdirektør Kaj Andersen Den nye koncern BRF Renteforventninger

2 Danske pengeinstitutter 2008 Egenkap. *) 1 Danske Bank Jyske Bank FIH Erhvervsbank Sydbank Nykredit bank Spar Nord Arbejdernes Landsbank Roskilde Bank Amagerbanken Forstædernes Bank Kronjylland, Sparekassen Fionia Bank Alm. Brand Bank Den Jyske Sparekasse Ringkøbing Landbobank Vestjysk Bank Sparekassen Sjælland Sparbank Vest Sparekassen Himmerland Sparekassen Lolland *) Primo året

3 Danske pengeinstitutter 2015 Egenkap. *) 1 Danske Bank Jyske Bank (2016) Nykredit Bank Sydbank Spar Nord FIH Erhvervsbank Arbejdernes Landsbank Ringkøbing Landbobank Nordjyske Bank Kronjylland, Sparekassen Jutlander Bank BankNordik Sparekassen Vendsyssel Alm. Brand Bank Sparekassen Sjælland Den Jyske Sparekasse Vestjysk Bank Lån & Spar Bank Grønlandsbanken Fynske Bank 844 *) Primo året

4 Om Jyske Bank

5 Ejendomsforeningen Fyn v/erhvervschef Jørgen Nielsen, BRFkredit

6 Om BRFkredit Landsdækkende med hovedkvarter i Lyngby og regionskontor i Århus Rated AAA af Standard & Poors og udnævnt til SIFI institut - sikkerhed for en stabil finansiel partner med yderst konkurrencedygtige priser Etableret i 1959 og bygger på 200 års erfaring indenfor realkredit vores medarbejdere har lang anciennitet og indgående erfaring med finansiering investeringsejendomme

7 BRFkredit og Jyske Bank et godt match Ultimo 2015: aktionærer Balance 542 mia. kr. heraf lån for 396 mia. kr. Egenkapital 30,0 mia. kr. 140 afdelinger og ansatte Sammenlægningen af Danmark tredjestørste bank og Danmarks fjerdestørste realkreditinstitut skaber et førende dansk pengeinstitut BRFkredit har i 2015 haft det bedste resultat i selskabets historie med et resultat før skat på 909 mio. kr.

8 Services - Erhverv Specialister indenfor finansiering af private boligudlejningsejendomme og kontor & forretningsejendomme Høj faglig kompetence og anciennitet sikrer professionel rådgivning og sparring Boligudlejningsejendomme Kontor- og forretningsejendomme Andre ejendomme Eventuel med fuld finansiel løsning med Jyske Bank

9 Produkter Realkreditfinansiering, der matcher dine behov Fastforrentet realkreditlån (kontant- og obligationslån) Variabelt forrentet realkreditlån (rentetilpasnings- og cibor lån) Afdragsfrit lån Derudover tilbyder vi pakkeløsninger i samarbejde med Jyske Bank

10 Du får Proaktiv, personlig og løsningsorienteret rådgivning. Vi kender det lokale marked på ejendomssiden. En gns. anciennitet på + 20 år hos erhvervschefer og rådgivere giver tryghed og kompetent rådgivning. Et fast kontaktteam der koncentrerer sig om dig og din virksomhed let tilgængelige Klare udmeldinger om dine muligheder En troværdig sparringspartner der kender dig og arbejder for at skabe værdi for dig Markedskonforme Priser

11 Rentemarkedet forår 2016 Søren Ivarsen

12 De seneste 25 år er én lang nedtrend Tysk 10 års stat

13 I det historiske perspektiv er renterne lave! 10 års swap DKK Cibor 3 mdr.

14 Zoomer vi lidt ind gentager historien fra sidste år sig? 10-årig DKK-swap ECB styrer de lange renter med opkøbsprogram

15 USA Renten kommer aldrig op Naturlig ledighed Feds inflationsmålsætning Inflation Inflationsmålsætning Ledighed Naturlig ledighed Kilde: Reuters EcoWin Den amerikanske centralbank FED tror på 4 renteforhøjelser i år rentemarkedet tror på stort set uændrede renter Fortsat lav inflation men arbejdsløsheden for lav i forhold til renteniveauet Kilde: Bloomberg

16 ECB s problem Inflation eller manglen 5 års forwardswap på 5 års inflation

17 Europa renten kommer aldrig op Der er ECB-møde den 10. marts, og markedet indregner nu: 30 bp i rentenedsættelse i løbet af det næste år Yderligere forhøjelser / forlængelse af opkøbsprogrammet Markedet ER meget negativt og store lempelser ER allerede indregnet. Sidst der var ECB-møde i december skuffede ECB, og der steg renterne efterfølgende selvom ECB lempede pengepolitikken Jyske Bank tror på: en korrektion bp op på de lange renter i løbet af 2016 lave korte renter til ,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0-0,1-0,2-0,3-0,4-0,5 Forward 3 mdr. Euribor nu 1 år 2 år 3 år 4 år

18 Olien kan blive udløseren af rentestigningen

19 Lånerenter før bidrag 3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00 Variabel F5 10 år 15 år 20 år 30 år år er konverterbar realkredit

20 Vær opmærksom på Risiko Investering/gældspleje kan være behæftet med risiko, hvorfor vurderinger og evt. anbefalinger i denne analyse kan være forbundet med risiko. Se selve analysen for vurdering af evt. risici. Anbefalinger De i analysen vurderede fremtidige og historiske afkast er afkast før omkostninger, da afkast efter omkostninger, vil være individuelt - afhængig af kunde -, volumen, markeds- og produktspecifikke forhold.