Boligselskabet Danbo informerer

Transkript

1 Boligselskabet Danbo informerer Herunder kan du læse en kort orientering om de emner, der har været behandlet på bestyrelsesmøderne i perioden til Lærkevej projektet Projektet på Lærkevej er påbegyndt medio november Projektet omfatter nedrivning af de 6 boligblokke på Lærkevej og opførelse af 48 rækkehuse på fundamentet af blokkene. Ombygningen forventes at strække sig over knap 2 år. Opstarten af Lærkevej projektet er blevet forsinket på grund af øgede miljøforanstaltninger omkring bortskaffelse af PCB, bly og zink, som viser sig at være indeholdt i tidligere overflade behandlinger. De første rækkehuse forventes klar til indflytning sidst på året. På Danbos hjemmeside er tegningsmateriale for de nye boliger tilgængelige. 2 Plan for afdeling 1 og 9, Løjtertoft, Th.Brorsensvej og Løkken. Helhedsplanen med de foreløbige planer for begge afdelinger blev fremsendt til Landsbyggefonden i januar 2013 med anmodning om økonomisk støtte. Det forventes, at Landsbygefonden vil besigtige afdelingerne ca. 1 år efter fremsendelse af ansøgningen. Ansøgningen om støtte er sammen med helhedsplanen tillige sendt til Sønderborg Kommune til godkendelse. Sønderborg Kommunen har endnu ikke behandlet ansøgningen. Ansøgningen om støtte til afdeling 1 og 9 er i løbet af januar 2014 blevet suppleret med en ansøgning om kapitaltilførsel.

2 3 Afdeling 37, Ellestokken Opførelse af servicearealer 4 Afdeling 18 udarbejdelse af en helhedsplan Opførelse af servicearealer på Ellestokken kan nu snart sættes i gang. Servicearealerne omfatter faciliteter til personalet og skal udskilles fra afdeling 37 og lægges over i en særskilt afdeling. På baggrund af den stigende ledighed i afdeling 18, Ribesvej mfl., har bestyrelsen besluttet at udarbejde en helhedsplan. Helhedsplanen skal danne grundlag for en kommende ansøgning til Landsbyggefonden om økonomisk støtte til tilpasning af udbuddet af lejemål i afdelingen til efterspørgslen. 5 Varmeplanlægning I forbindelse med planen om udbygningen af fjernvarmen i Nordborg har Danbo tidligere besluttet, at overdrage Danbos fjernvarmeinstallationer til Sønderborg Fjernvarme. Sønderborg Forsyning, der står som ejer af den tidligere kommunale Østerlund Central, vil ligeledes overdrage deres fjernvarme til Sønderborg Fjernvarme. Sønderborg Fjernvarme arbejder for øjeblikket med en ny varmeplan for udbygningen af fjernvarmen i Nordborg, Svenstrup og Guderup. Den tidligere omtalte transmissionsledning fra Sønderborg til Nordborg bliver i første omgang ikke etableret. Når varmeplanen for Nordals ligger klar, skal den behandles og godkendes af Sønderborg Kommune. 6 Langesø Vandværk ændring af den faste afgift Fra og med 2014 har Langesø Vandværk ændret deres takster. Ændringen medfører, at Danbos afdelinger fremover

3 skal betale en fast afgift pr. lejebolig, mod tidligere en fast afgift pr. måler. Efter vores opfattelse medfører denne ændring større udgifter til vand for en lejebolig i forhold til en direkte tilsluttet forbruger til vandværket. Der er indgivet klage til Langsø Vandværk, men de har fastholdt taksterne for 2014, men lægger dog op til at minimere forskellen i den faste afgift i 2015 for en lejerbolig i forhold til en direkte tilsluttet bolig. Danbo har efterfølgende indbragt klagen for Sønderborg Kommune, uden det har medført ændringer i taksten for Langesø Vandværk leverer vand til afdeling 8, Rypevej og afdeling 7, Lærkevej samt til Danbos administration på Nordborgvej 6. 7 Langesø Vandværk valg af bestyrelsesmedlem Boligforeninger i Nordborg har en repræsentant i bestyrelsen i Langesø Vandværk. Børge Zanchetta, der bor i Nordborg Andelsboligforening (NAB), har hidtil haft denne post i vandværkets bestyrelse, men har valgt at stoppe ved vandværkets generalforsamling i april Til afløser for Børge Zanchetta har Danbo og NAB udpeget formanden for afdelingsbestyrelsen i Danbos afdeling 8, Rypevej, Ole Bjørn Pedersen, som ny repræsentant til bestyrelsen for Langesø Vandværk. 8 Solcelleanlægget på Tjørning fremstiller nu strøm Solcelleanlægget på Tjørning begyndte at producere strøm sidst i december måned Der er fremkommet ønsker om at få sat en infotavle op for løbende at kunne følge

4 produktionen. 9 Udlejningssituationen Pr. 1. marts 2013 var der i alt 148 ledige boliger i Danbo svarende til 13 % af det samlede antal boliger. I etagelejemålene i Nordborg, Th. Brorsensvej/Løkken mfl. (afdeling 1 og 9) er der 71 ledige boliger, i afdeling 18, Ribesvej mfl., er der 26 ledige boliger, i afdeling 8, Rypevej, er der 20 ledige boliger, i afdeling 14, Tjørning er der 16 ledige boliger samt 15 ledige boliger i øvrige afdelinger. Lejetab de første 2 måneder af 2014 udgør 1,5 mio. kr. mod 2,2 mio. kr. på samme tidspunkt i Det samlede tab ved lejeledighed i 2013 udgjorde i alt 11,5 mio.kr. 10 Kontaktudvalg Almen boligstrategi Boligorganisationerne i Sønderborg Kommune har et kontaktudvalg, der fungerer som et fælles organ over for Sønderborg Kommune. Kontaktudvalget har nedsat en gruppe, der, i den kommende tid, skal tilknyttes en af Sønderborg Kommune nedsat arbejdsgruppe, som arbejder med strategien for udviklingen af det almene boligbyggeri i Sønderborg Kommune. I februar 2014 har der været afholdt et møde med den nye borgmester, Erik Lauritsen og den administrative ledelse i Sønderborg Kommune for primært at drøfte den af kommunen udarbejdede udkast til en almen boligstrategi i kommunen samt gøre opmærksom på behovet for en mere smidig og effektiv sagsbehandling i kommunen. På mødet blev det også fremhævet, at det var vigtigt boligorganisationerne løbende havde en dialog med politikerne i kommunen om udviklingen.

5 11 Orienteringsmøde i repræsentantskabet Der har den 29. januar 2014 været afholdt et orienteringsmøde i Danbos repræsentantskab. Et af emnerne på mødet var drøftelse af den fremtidige administration af Boligselskabet Danbo, når den nuværende forretningsfører stopper. Danbos bestyrelse vil på det ordinære repræsentantskabsmøde i maj 2014 indstille til repræsentantskabet, at Salus Boligadministration Amba vælges som den fremtidige samarbejdsparter omkring forretningsførelsen af selskabet.