UDBUD AF HJØRNEGRUNDEN I GREVE MIDTBY CENTRET

Transkript

1 UDBUD AF HJØRNEGRUNDEN I GREVE MIDTBY CENTRET Greve Kommune November 2011

2 Indholdsfortegnelse 1. Hjørnegrunden og anvendelsesmuligheder 3 2. Udbudsform og rammebetingelser 3 3. Bedømmelse af tilbuddet 4 a. Tildelingskriterier 4 b. Bedømmelsesgrundlag 4 4. Jordforurening og øvrige jordforhold 5 5. Overtagelse og berigtigelse 5 6. Krav under opførelse 5 7. Bilag 7 2

3 1. Hjørnegrunden og anvendelsesmuligheder Hjørnegrunden, også kaldet Holmeagergården, ligger i et område, der udgør en del af det sammenhængende center- og rådhusområde Greve Midtby. Området er næsten fuldt udbygget med boliger, kontorer, butikker og institutioner, og Hjørnegrunden er den sidste ledige grund til bebyggelse i Greve Midtby Centret. Byrådet ønsker enten en anvendelse baseret på den vedtagne lokalplan (bilag 1), eller anden anvendelse, som kan skabe mere liv i området og yderligere understøtte intentionerne for udviklingen af Greve Midtby. Såfremt der bydes på en anvendelse inden for den vedtagne lokalplan 12.39, kan området anvendes til et 5. etagers byggeri, der kan indeholde boliger, fritids- og forlystelsesformål, offentlige formål, sundhedsmæssige formål og liberalt erhverv. Der skal inden for byggeriet etableres udearealer. Der kan maximalt opføres m 2. Parkering afvikles i p-kælder. 2. Udbudsform og rammebetingelser Greve Kommune udbyder den ledige hjørnegrund i Greve Midtby Centeret efter reglerne i bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme (udbudsbekendtgørelsen). Hjørnegrunden ligger på hjørnet af Greve Centervej og Holmeagervej og har matr. nr. 9eb, Greve By, Greve. Offentliggørelse af udbuddet er annonceret i Børsens tillæg Erhvervsejendomme den 10. november 2011, samt i Sydkysten og på Greve Kommunes hjemmeside. Greve Kommune har ophavsret til tegnings- og bilagsmaterialet, og materialet må kun anvendes i forbindelse med tilbudsgivning vedr. dette tilbud. Udbudsmateriale kan rekvireres på Greve Kommunes hjemmeside: Tilbud skal, inkl. bilag, sendes i 3 trykte eksemplarer til: Greve Kommune, Center for Strategi og Ledelse, Rådhusholmen 10, 2670 Greve, Att. Chefkonsulent Marianne Elmvang således at Greve Kommune har modtaget tilbuddet senest den 15. februar 2011 kl Tilbuddet skal afleveres i lukket kuvert og skal være på dansk. Tilbuddet skal vedstås i 6 måneder. 3

4 Tilbud vil ikke blive åbnet i overværelse af de bydende. Købstilbud vil blive behandlet fortroligt, jf. 4 i udbudsbekendtgørelsen, indtil salg har fundet sted. Der udbetales ikke vederlag til de bydende. Tilbud skal fremtræde som fuldstændige tilbud. Tilbud, der indeholder forbehold, som efter Greve Kommunes vurdering vil tilsidesætte væsentlige krav i udbudsmaterialet, vil ikke blive taget i betragtning. Kommunalbestyrelsen forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne købstilbud, jf. 6 i udbudsbekendtgørelsen. 3. Bedømmelse af tilbuddet a. Tildelingskriterier De indkomne tilbud vil blive vurderet efter følgende kriterier: Projektet, med særlig vægt på projektets evne til at skabe mere liv i området og yderligere understøtte intentionerne for udviklingen af Greve Midtby, Pris på grunden, og Bygherres økonomiske og tekniske formåen til at kunne opføre projektet. Tildelingskriterierne vil blive vurderet samlet med særlig vægt på projektet. b. Bedømmelsesgrundlag Tilbudsgiver skal sammen med tilbuddet udarbejde og aflevere nedennævnte oplysninger og bilag til brug for vurdering af tilbuddet i relation til de enkelte kriterier: Til kriterium 1 Følgende oplysninger afgives: Skitseforslag med plansnit og facader i skala 1:200 Perspektivtegninger Beskrivelse af projektet med bl.a. angivelse af materialer mm. Leveres på A3 ark og som pdf. fil Tidsplan for opførelse af projektet Til kriterium 2 Tilbudt pris på grunden anført på vedlagt tilbudsliste (bilag 2), som underskrives. Den tilbudte pris angives eksklusiv moms. Til kriterium 3 Følgende oplysninger afgives: Generelle oplysninger om tilbudsgiver, herunder ejerforhold 4

5 Økonomiske oplysninger om tilbudsgiver: resultat, omsætning og egenkapital i de seneste 3 regnskabsår samt bankoplysninger (dokumentation vedlægges) Oplysninger om tilbudsgivers forsikringsforhold (dokumentation vedlægges) Greve Kommunes attest vedr. gæld til det offentlige for bygherre. Attesten, som er vedlagt udbudsmaterialet (bilag 3), udfyldes og underskrives. Referencemateriale om bygherreopgaver, der omfatter referencer på bygherreopgaver af tilsvarende art og størrelse fra de seneste 3 år. Vedrørende forsikring skal tilbudsgiver vedlægge bekræftelse fra forsikringsselskabet om, at der kan tegnes bygningsforsikring og all-risk forsikring samt oplyse, hvilke forsikringsaftaler, som tilbudsgiver har med egne rådgivere. 4. Jordforurening og øvrige jordforhold Jordprøverne viser, at der ikke er konstateret overskridelser af kvalitetskriterierne. Prøverne kan derfor betegnes som rene, svarende til klasse 1 i henhold til Jordplan Sjælland /2/. Der gøres opmærksom på, at såfremt der skal bortskaffes overskudsjord fra ejendommen, kan det, afhængigt af ejendommens historik og beliggenhed, være nødvendigt at udtage yderligere prøver for at klassificere jorden, der skal bortskaffes. De geotekniske prøver viser, at et traditionelt byggeri kan opføres med en direkte fundering uden væsentlige gener for grundvandet. Gulve mod jord kan udføres som terrændæk efter afrømning af muld og overjord. Se i øvrigt bilag 5 og Overtagelse og berigtigelse Grunden overtages, som de er og forefindes samt som beset af køber. Grunden henligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Byggestart er inden for 1 år efter accept af tilbud, dog senest 1 år efter (ny) godkendt lokalplan. Frist for færdigopført og ibrugtaget byggeri er 2 år efter byggestart. Sælger udarbejder købsaftale. Salg er betinget af Greve Byråds godkendelse. Se i øvrigt udkast til standardkøbskontrakt, bilag Krav under opførelse I købskontrakten (bilag 5) vil det blive indarbejdet, at Føtex skal stille midlertidig byggeplads til rådighed til bygherre på Hjørnegrunden i henhold til Udviklingsaftale om Greve Centret indgået mellem Greve Kommune, TK Ejendomsudvikling A/S og Tryg Baltica Ejendomme i juni måned

6 Betingelserne i lokalplan (eksisterende lokalplan (bilag 1) eller ny lokalplan) skal overholdes. Byggepladsen skal indrettes, således at der ikke opstår gener på de omkringliggende arealer, herunder vejog fortov-/cykelstiarealer. Indkørsel til byggepladsen skal være befæstet på forsvarlig måde og holdes i forsvarlig stand, jf. Bygningsreglement 10, kapitel 4.7. Inden flytning af jord over ejendomsskel, skal dette anmeldes til Center for Teknik & Miljø. yderligere oplysninger fås hos Miljøgruppen, tlf Hvis der, i forbindelse med jord og anlægsarbejder, konstateres jordforureninger, skal arbejdet standses og kommunen underrettes, jf. lov om forurenet jord /lovbekendtgørelse nr af ). Støv- og støvfrembringende bygge- og anlægsarbejder skal anmeldes til Center for Teknik & Miljø, tlf Fortove, cykelstier og veje, inkl. skilte, som beskadiges i forbindelse med byggeriets opførelse, skal retableres for købers regning. Køber forpligter sig til at tegne en bygningsforsikring og all-risk forsikring samt oplyse, hvilke forsikringsaftaler køber har med egne rådgivere. 6

7 7. Bilag 1. Lokalplan Tilbudsliste 3. Erklæring om gældfrihed 4. Tingbogsattest 5. Jordanalyse 6. Geoteknisk rapport 7. Standardkøbskontrakt 8. Byggesagsgebyrer 9. Takster 10. Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme (udbudsbekendtgørelsen). /Greve Kommune november