0 E K LARAT I ON. for et parcelhusområde i SAKSILD BY

Transkript

1 0 E K LARAT I ON for et parcelhusområde i SAKSILD BY

2 ODDER KOMMUNE DEKLARATION FOR ET PARCELHUSO~DE I SAKSILD Undertegnede ejere af det på vedhæftede kortbilag med prikket linie viste område omfattende del af matr. nr. ita samt matr. nr.e. ltaæ, 17&*, ltba, ltbb, ltbc, ltbd, ltbe, ltbf, ltbg, ltbh, 1Tbrn, ltbn, ltbo, ltbk, ltbq, ltbr, ltbs, ltbt, 1TbU, ltbv, ltbx, ltby, ltbz, 17bæ, Saksild by og sogn i Odder kommune, pålæg- ger herved de nævnte parceller følgende servitutter: 9 1. BEBOERFORENING Den til enhver tid værende ejer af arealer indenfor dekia- rationsourådet skal være medlem af beboerforening for nær- værende område. Beboerforeningerne i vedtægtsområderne 18, i9 og 20 skal efterhånden som områderne udbygges, sammensluttes til en bebo er f o rening Med 2/3 flertal af de på en generalforsamling mødende med- lemmer kan det besluttes, at ejere af grunde udenfor de- klarationsområdet kan optages som medlemmer af beboerfor- eningen, eller at beboerforeningen kan sluttes sammen med en anden beboerforening. Beboerforeningen skal stiftes senest ved Odder kommunes o- verdragelse af de i.5 6, stk. 4 omhandlede fæli.esarealer. Beboerforeningens formål er at varetage medlemmernes fæl- les interesser i forbindelse med de ejendomme, der hører under foreningens område. 6 Stk. 4. Ud over de i nærværende deklaration nævnte beslutninger, som kræver kvalificeret flertal p% en generalforsamling, kan bsslutning om ændring af foreningens vedtægter eller beslutninger, der krever økonomisk indbetaling over admi- nistrationskontingentet, kun vedtages med mindst 2/3 fler- tal af de på en generalforsamling mødende medlemmer. Iøvrigt fastsætter beboerforeningen selv i vedtægterne med hvilket flertal en beslutning skal vedtages.

3 2. Alle sager mellem beboerforeningen og dennes medlemmer skal være undergivet de bestemmelser, der findes i nær- værende deklaration. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Stk. 8. Beboerforeningen kan udfærdige et ordensreglement. Beboerforeningen kan fastsætte nærmere regler for fremskaffelse og fordeling af midler, der skal anvendes til gennemførelse af foreningens formål. Beboerforeningen har pligt til, efter påkrav fra byrådet, at tage skøde p% fællesarealer indenfor området. Med 2/3 flertal af de p% en generalforsamling mødende medlemmer kan beboerforeningen træffe beslutning om anvendelse af fællesarealerne VEJE OG STIER I forbindelse med udstykningen udlægges og noteres i matrik- len de på vedhæftede deklarationsrids viste veje og stier. Hovedstamvej A - B, Stamvej G - H Ile fra stamvejen udgående boligveje Stierne a - b og j - k. Stk. 4. Såfremt udstykningen foretages forinden vejenes eller sti- ernes endelige færdiggørelse, skal parcelejerne respektere at vej- og stianlægget gennemføres med den fastsatte effek- tive bredde, uden at der betales erstatning for gener ved skråningsarealer, hegnsforstyrrelser, afgravning, påfyld- ning, plantning eller lignende. Hovedstamvejen A - B, stamvejen G - H og stierne a - b og j - k, optages efter deres anlæg som offentlige. Vejarealer, som ikke optages som offentlige, skal tilskø- des beboerforeningen, når udstykningen er approberet, og beboerforeningen er stiftet. 3. PARKERING Kun køretøjer p% indtil kg totalvægt m% være hjemmehørende p%, eller til stadighed være henstillet p% eller ved parcellerne. Køretøjer med større vægt m% kun henstil- les på eller ved parcellerne i det omfang, det er nødven- digt for af og pålæsning.

4 P% de blinde boligveje, der anlsgges i 5 m bredde, m% ingen form for parkering finde sted. P% arealet, der anlægges til parkering, m% langtidsparkering af campingvogne og andre lignende effekter ikke finde sted. Det bemærkes specielt, at iie nævnte parkeringsarealer ikke m% benyttes som varige holdepladser. Campingvogne, både og lignende som anbringes på grundene, m% ikke være til væsentlig gene for naboerne. På hovedstamvejen A - B samt p% stamvejen G - H, må ingen form for parkering finde sted. 4- ADGANGSFORHOLD Al adgang til boligparcellerne skal foregå fra de blinde boligve je. Til hver parcel må anlægges en (og kun en) overkørsel i en bredde af maksimalt 4 m. Denne vil blive anlagt for lodse jerens regning. Det tillades at etablere en åbning af højst 1 m bredde for hver parcel ud mod stierne og det fælles opholdsareal.. GRUNDENS BEBYGGELSE Terrenregulering m% kun foretages efter skriftlig tilladelse fra byrådet. Ansøgning om sådan tilladelse skal vedlægges erklæring fra de berørte grundejere. Terrænregulering på O,5 m i forhold til eksisterende ter- ræn og ikke nærmere skel eller byggelinie end 1,0 m kan dog finde sted uden byrådets tilladelse REGN OG BEPLANTNING Mod vej- og stiskel samt mod de grønne fællesarealer, skal der fore2ages plantning af,levende hegn. Denne beplantning skal finde sted på egen grund og 30 cm fra skel. Der m% ikke uden byrådets samtykke foretages åbninger i den ovenfor nævnte beplantning undtagen som angivet i 9 4 stk. 1 og 2. Grundejerne er pligtige til, til enhver tid, at vedligehol- de den til hans parcel hørende skelbeplantning og i fornø- dent omfang at foretage efterplantning og anden udbedring

5 ! i I Stk. 4. ved skader, uanset disses årsag. Hække skal klippes mindst en gang årligt inden 1. juli. Udeladelse heraf, - efter meddelt pålæg fra kommunen eller beboerforeningen -, med- fører, at de fornødne arbejder kan foretages for grundeje- rens regning. Odder kommune udfører beplantning med træer og levende hegn i det omfang det fremgår af vedhæftede deklarations- rids. Denne beplantning må ikke fjernes eller på nogen må- de beskadiges. Beskæring af disse træer og levende hegn må kun foretages af beboerforeningen. Fællesarealer, der fremkommer i forbindelse med udstyknin- gen tilskødes beboerforeningen, der har pligt til at vedli- geholde disse. 7. PAT ALERET Påtaleret med hensyn til at overholde de i nærværende deklaration anførte bestemmelser har Odder byråd. Odder byråd kan helt eller delvis delegere påtaleretten til beboerforeningen og kan til enhver tid tilbagekalde en sådan delegation. Ved overtrædelse af deklarationen kan beboerforeningen ud- øve påtaleretten hvis byrådet ikke senest 3 måneder efter at være blevet opfordret hertil har udøvet påtaleretten el- let tilkendegivet at den agter at gøre det DISPENSATION Odder byråd kan meddele dispensation fra deklarationens bestemmelser. Forinden dispensation meddeles indhenter byrådet udtalelse fra beboerforeningen. 9. TINGLYSNING Nærværende deklaration vil, med prioritet forud for al pan-.e 1 tegæld, være at tinglyse p& følgende ejendomme:

6 del af matr. nr. 17" samt matr. nr. 17aæ ltaø ltba, itbb, ltbc, ltbd, ltbe, itbf, ltbg, ltbh, ltbi, itbk, itbl, itbm, 17bn, ltbo, 17bp, itbq, ltbr, ltbs, ltbt, ltbu, 1TbV, ltbx, 17bY, ltbz og ltbæ, alle Saksild by og sogn. Odder, den 30. oktober 1975 for ODDER BYRAD borgmester. / Ca@ Schults kommunaldirektør

7