BYPLANVEDTÆGT NR. 12

Transkript

1 Gredstedbro Nord BYPLANVEDTÆGT NR. 12

2 Ribe kommune Partiel byplanvedtægt nr. 12 BYPLANVEDTÆGT W R. 12 for Et omr åde^t i l åben og lav^oligbebyggel-- se og til offentlige formål i Gredstedbro, I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 19?o) fastsættes følgende bestemmelser for de i l nævnte områder. l Byplanvedtægtens områder* 1. Områderne begrænses som vist på vedhæftede kortbilag - tegn. nr oo2 - og betegnes A og B. 2. Område A omfatter følgende mat r. nr.: Del af 13 a, del af l c og del af 2 i alle Gredsted by, Jernved sogn. 3- Område B omfatter følgende matr. nr.:. t g» 7 v, T x, T u, 7 t, 13 k f 13 i og del af 2 i og del af 13 a alle Gredsted by, Jernved sogn. 2 Områdernes anvendelse. 1. Område A må kun anvendes til boligformål, der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende. 2. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes en bolig for en familie. 3. Område B forbeholdes til offentlige formål: Skole, sportshal, idrætsformål, kirkegård og bypark m.v. samt tilhørende parkeringsareal. 3 Vejforhold^ 1. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag, tegn.nr oo2, og med profiler og udstyr som vist på vedhæftede kortbilag, tegn. nr oo3«2. Vejen a-b i en bredde af 15 m.

3 3. Vejen c-d i en "bredde af lo m 4. Vejene e-f og g-h-i i en bredde af lo m. 5. Boligvejene, i en bredde af 6 m og iøvrigt som torve, med plads til gæsteparkering, 6. Stier, i en bredde af 4 ni. 7. Til vejene a-b og d-c og e-f må der ikke være direkte adgang fra de tilgræns ende e j en domme. 8. Der må kun være en overkørsel til hver grund. Overkørslen må ikke gøres bredere end 5 m i ve j skel. 9. Der fastlægges følgende byggelinier: Hovedvej A 11: 60 m fra vejmidte Darumvej : 25 m fra vejmidte Vejen a-b, Gredsted Kærvej: 12,5 m fra vejmidte. 4 Udstykninger. 1. De på vedhæftede kortbilag med grønt viste areal må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som friarealer for bebyggelsen og som stiarealer. Anlæg, beplantning og vedligeholdelse af friarealer, herunder også de i 3 nævnte torve m.m. forudsættes at ske i henhold til overenskomst mellem kommunen og grundejerne. *) 2. Område A: Udstykninger må kun foregå efter de retningslinier, der fremgår af vedhæftede kortbilag. 3. Område B: Udstykninger må kun foregå i det omfang, det har relation til områdets anvendelse til offentlige formål. 5 Bebyggelsens omfang, placering m.v. 1. Område A, sydligste enklave 27 grunde: 2. Bygninger skal opføres i skel mod det areal hvorfra der er adgang til grunden, som skitseret på vedhæftede kortbilag, tegning nr I den resterende længde af det eller de skel hvori bygningen placeres skal i en højde af 1,8 m opføres mur, plankeværk eller lign. 3. Mod naboskel gælder byggelovgivningens bestemmelser. 4. Garager, udhuse og lign. mindre bygninger må opføres i skel mod det areal hvorfra der er adgang til grunden, iøvrigt gælder byggelovgivningens bestemmelser. 5. Ingen bygning må opføres med gulvet beliggende mere en 5 cm over den færdige vejbelægning. Opmærksomheden henledes på deklarationsarealet under eksisterende højspændingsledning gennem området.

4 6. Max. højde over færdig vejbelægning til tagrende i skel mod adgangsarealet 28o cm. 7» Område A, øvrige grunde: 8. Byggelinie mod veje og stier ud over de i 3 fastlagte, kan fastlægges i forbindelse med udstykningen, om nødvendigt som tillæg til denne vedtægt. 9«løvrigt gælder byggelovgivningens bestemmelser. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden. 1. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 2. Til udvendige "bygnings s i de r må ikke anvendes materialer som efter byrådets skøn virker skæmmende. 3» Inden for område A må ingen form for reklamering og skiltning på ejendomrmene finde sted, udover almindelig angivelse af navn og husnummer. l Byplanve dt ægt ens overholdelse. 1. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 8 Eksisterende bebyggelse. Nærværende bypla,nvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9 Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Ribe byråd. lo Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner.

5 Vedtagelses og stadfæstelsespåtegning«således godkendt af miljøministeriet den 8. april 1975» P& grundlag af Ribe "byråds vedtagelse den 9«september 1974«Ribe byråd, den 3o. april 1975 P. b. v. C. J. Pedersen borgmester / Dons Christensen kommunaldirektør

6

7 l! > O '

8