HEIMDALSPARKEN

Transkript

1

2 FOLKESKOLE HANDELSSKOLE HHX HTX TEKNISKSKOLE HEIMDALSPARKEN KØBMAND BØRNEHAVE MV. GYMNASIUM STX FOLKESKOLE PELJEHJEM MV. HOLSTEBO CENTRUM KIRKE OVERSIGTSKORT - Heimdalsparken er centralt beliggende ift. bynær natur, indkøbsmuligheder, kulturfaciliteter og uddannelsesinstitutioner

3 I DAG [ 02 ] EKSISTERENDE BOLIGTILBUD: - Et godt sted at bo - Rummelige boliger - Dejlige grønne arealer - Mange aktiviteter i nærheden - Tæt på daginstitution, skoler og indkøb - God kollektive busforbindelser KARAKTER AF EKSISTERENDE ETAGEBEBYGGELSE - Trods gode kvaliteter i området, er det svært at tiltrække nye og fastholde eksisterende beboere.

4 FORSLAG [ 04 ] Privat indkørsel AFSNIT 1 - HEIMDALDPARKEN : Tilsvarende boliger i 3 etager i andet boligselskab ændret til rækkehuse i en etage. Eksist. skel Eksist. skel Eksist. skel Vendeplads Boliger nedrevet Molokker Eksist. skel 20 p-pladser 48 p-pladser Bygning fjernes A C A C B D Afsnit 2 Heimdalsparken Særligt haveanlæg Designes og specificeres nærmere i samarbejde med andet boligselskab Eksist. sti D B C A C A C A D B C A C A C A Molokker Vendeplads A C A C B D Afsnit 1 Heimdalsparken A C A C B D E F G Ny stiforbindelse D B C A C A C A - Ombygget Oprindeligt 84 boliger reduceret til 31 boliger som rækkehuse i en etage, med private haver og ændre adgangsforhold. AFSNIT 2 - HEIMDALDPARKEN : - Omforandres som afsnit boliger reduceres til 14 boliger. - Boliger indrettes som rækkehuse i en etage. - Alle boliger får tilknyttet private haver. - Parkering tæt på boligerne. - Fælles opholdsarealer opdateres. - Adgangsvejene til boligerne ændres. - Handicap tilgængelighed til alle boliger. - Boligerne indrette som handicapvenlige. - Lyse og moderne boliger udført i gedigne materialer for minimering af driftsudgifter. - Boligerne optimeres for reducering af energiforbrug. - Som udgangspunkt genanvendes eksisterende konstruktioner i vid udstrækning. NY STIFORBINDELSE: - Forbinder mange beboeres gang til og fra skole, daginstitution og dagligvarer. - Etableres for at minimere trafik forbi boliger i Heimdalsparken sti BEBYGGELSESPLAN - 14 ud af 66 boliger bevares i fornyet form.

5 BOLIGER [ 05 ] A C A C A D EKSISTERENDE: - Boligtype A 10 - Boligtype C 88 m² - Boligtype D 56 m² NYE: - Boligtype A 112 m² EKSISTERENDE PLANLØSNING - PRINCIP FOR ALLE BLOKKE - Boligtype B 101 m² - Boligtype C 98 m² - Boligtype D 77 m² 13 m² Bad 3 m² A Køkken 9 m² Entre 3 m² Entre 4 m² Køkken 10 m² C 13 m² 3 m² Bad 13 m² Bad 3 m² A Køkken 9 m² Entre 3 m² Entre 4 m² Køkken 10 m² C 13 m² 3 m² Bad 13 m² Bad 3 m² B Køkken 9 m² Entre 3 m² Entre 7 m² D Køkken 13 m² Bad - Boliger får egen indgang direkte fra det fri. - Ved indgangen etableres lille terrasse. - Med adgang fra stuen etableres udgang egen have med terrasse. - Altan og trappeareal inddrages til bolig. - Mindste bolig gøres større. - Boligerne omforandres så de bliver ældre- og handicapvenlige. - Boligerne opgraderes med nye køkkener og bad. - Alle overflader renoveres - Tekniske installationer fornys og der tilføjes balancere ventilation. 1 Stue 30 m² 12 m² Stue 30 m² 1 1 Stue 30 m² 12 m² Stue 30 m² 1 1 Stue 30 m² 12 m² Stue 21 m² NY PLANLØSNING - PRINCIP FOR ALLE BLOKKE PRINCIPPLAN - Rummelige boliger med høj tilgængelighed - 4 typer.

6 BOLIGER [ 06 ] PRINCIP FOR ÆNDRING: Mulighed 1: - Eksisterende bygning nedrives til overkant etagedæk mellem stue og 1. sal. - Formur og en del indvendige vægge nedbryde. - Bagmure og kælder bevares. - Tagkonstruktion består af nye gitterspær og tagpap. - Facade: Ny isolering og formur flyttes ud. - Sokkel: Formur monteres på stålkonsoller monteret på eksisterende kælderydervæg. Fundament isoleres under terræn. - Lofter udføres med ny tyk isolering på eksisterende betondæk. Der monteres nyt nedforskallet gipsloft. - Etageadskillelse over kælder udføres med ny isoleret gulvkonstruktion på eksisterende betondæk. Mulighed 2: Alrum / Stue - Eksisterende bygning nedrives til overkant kælderdæ - Kælder bevares uændret - Nye ydervægge og indervægge. - Tagkonstruktion af nye gitterspær og tagpap. - Facade: Ny isolering og formur flyttes ud. - Sokkel: Formur monteres på stålkonsoller monteret på eksisterende kælderydervæg. Fundament isoleres under terræn. - Lofter udføres på tarditionel vis med tyk isolering i loftrum og med nedforskallet gipsloft. - Etageadskillelse over kælder udføres med ny isoleret gulvkonstruktion på eksisterende betondæk. Principsnit A PRINCIPSNIT - To etager nedrives og stueetagen ombygges til rækkehuse i ét plan.

7 BOLIGER [ 07 ] MATERIALER: - Blådæmpet teglfacade med enkelte facadeflader i sort tegl. - Sort Tagpap. - Vinduer og døre træ/aluminium. UDSNIT INDGANGSFACADE FOTO AFSNIT 1 UDSNIT HAVEFACADE FACADEPRINCIP - Moderne facadeudtryk med store vinduespartier, der giver velbelyste og attraktive boliger.

8 INTERIØRPRINCIP - Lyse overfl ader og robuste materialer.

9 REFERENCEBILLEDE - HEIMDALSPARKEN I

10 REFERENCEBILLEDE - HEIMDALSPARKEN I

11 REFERENCEBILLEDE - HEIMDALSPARKEN I

12 REFERENCEBILLEDE - HEIMDALSPARKEN I

13 AFD HEIMDALSPARKEN HELHEDSPLAN BOLIGSELSKABET SCT. JØRGEN, HOLSTEBRO TIDSPLAN, Sag nr Beboermøde 15. december Korrespondance med og tilbagemelding fra Landsbyggefonden efterår Beboermøde Godkendelse af skema A - Boligselskabet Godkendelse af skema A - Byrådet Byggeudvalgsmøder Byggetilladelse Udbud i storentrepriser (15 dage) Licitation Byggeudvalgsmøde Godkendelse af skema B Accept fremsendes til entreprenør Første spadestik og opstart (20 arbejdsdage) start jan Indflytning (12 måneder) jan Nedrivning af sidste boliger og haveanlæg (4 måneder) maj Godkendelse af skema C aug ØKONOMI: Håndværkerudgifter Nedrivning og renovering Haveanlæg og udenomsarealer ialt ca kr. REFERENCEBILLEDE - HEIMDALSPARKEN I