i883006:a :, ENDELIGT SKØDE Side 1 Registreringsafgift kr ,00

Transkript

1 I i883006:a :, Side 1 Registreringsafgift kr ,00 Matr.nr.: 10 a St. Spjellerup by, Spjellerup Beliggende: Toftagervej 6, St. Spjellerup 4653 Karise Anmelder: Adv. Flemming Clausen Hovedvagtsgade 8, København K Tlf: GENPART ,00' TA ,00 K ENDELIGT SKØDE Undertegnede Allan Jensen, boende Toftagervej 6, St. Spjellerup, Karise, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede Annebet Sofia Victoria Holbak, boende Kongelundsvej 100 L, 2300 København S, og Johan Aage Smith, boende Vendersgade 29, 3.tv., 1363 København K, hver for halvdelen den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 10 a St. Spjellerup by, Spjellerup, beliggende Toftagervej 6, St. Spjellerup, 4653 Karise. Vilkårene for nærværende handel er aftalt i købsaftale med allonge af 14. og 16. november 2003, der ikke tinglyses. Til brug for den tinglysningsmæssige del af handlen begæres følgende vilkår tinglyst: 1. Ejendommen, der er en landbrugsejendom, overtages af køberne den 1. marts 2004, klokken 12.00

2 Side 2 2. Ejendommen sælges med de samme rettigheder, byrder og servitutter, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blade i tingbogen. 3. Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver kroner tomillionertohundredetusinde 00/100, der berigtiges kontant på følgende måde: A. Ved købsaftalens underskrift er deponeret hos statsaut. ejendomsmægler Tonny Quaade, Askvej 2, 4683 Rønnede kr ,00 B. BG Bank har stillet garanti for restkøbesummen kr ,00 hvilken garanti pr. overtagelsesdagen afløses af kontant deponering i sælgers pengeinstitut BG Bank, Kredit Service, Kredit Produktion, Nørre Voldgade 68, 1390 København K KØBESUM IALT kr ,00 4. Køber overtager ingen gæld udenfor købesummen. Eventuel forfalden gæld pr. overtagelsesdagen indfries af sælger i forbindelse med handlens berigtigelse. 5. Køber bekræfter ved sin underskrift på nærværende skøde, at køber er gjort bekendt med, at handlen er omfattet af reglerne i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v.

3 Side 3 6. Køberne erklærer at opfylde landbrugslovens krav til opnåelse af adkomst på landbrugsejendommen, og køberne underskriver samtidigt med nærværende skøde erklæring herom efter landbrugslovens 16. Karise, den /572 Som sælger: Allan Jensen København, den /372, 2 Som købere: cho> tekt- Annebet Sofia Vic ria Holbak Tiltrædes af sælgers ægtefælle: ohn Aage Smith Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed for så vidt angår sælger: Navn: /07-i Stilling: LJ ezu C/0 P-7 S(>- ci2c, Ler Bopæl: /Ud /-P1 31 (4'41ede Personlig underskrift Navn: 6-4 S. Ii(y&,,?), Stilling: C Bopæl: vvs 74.1_6z_v(,_s ø>2_ Personlig un2:91 i'skrift

4 Skød (*ri4. NWæring om opfyldelse af 11D4 113, stk. 1, stk. 2, irelate betingelser, jfr. landbrugsministeriets bekendtgørelse nr. 598 af 15. juli ævne e;,a.4.-±r,orn matr. nr. /c76 er vider reg. nr.o. fy /ob -fpr 1 il vurderetiendkr~cl i 1:ebo - a c) ;e rorat rundvr A:P9- uc2cfr en tand.)jendom. Matr. nr. /0 17 er! rnatrkien noter' sovs landbrug. FAKSE KOMMUNE

5 *** * *** Side: 4 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen B 39 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 A, St. Spjellerup By, Spjellerup Ejendomsejer: Annebet Sofia Victoria Holbak m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Anm: kr Realkredit Danmark kr Investeringsselskabet Luxor A/S kr Pafica Participation Financiere S.A kr 4. juli 1993 ApS Retten i Store Heddinge den Birthe Jensen

6 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Ejerlav : St. Spjellerup By, Spjellerup Matr.nr.: 10 A Afgift DKK Akt skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Toftagervej 6 Realkredit Danmark hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån - Afgiftspligtigt beløb DKK DKK Ved beregningen er anvendt kursværdier. Anmelder: Navn: BG Bank (Danske Bank) Adresse: Bolig Service Tlf. nr.: Omprioritering Nørre Voldgade København K Tlf /F-- GENPART TA 5.400,1)0 K Debitorer: Johan Smith Toftagervej 6 S Spjellerup 4653 Karise PANTEBREV Obligationslån med variabel rente og renteloft med automatisk rentefald i serie 83D samt afdragsfrilied i henhold til lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Annebet S. V. Hofbak Toftagervej 6 S Spjellerup 4653 Karise Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Jarmers Plads 2,1590 KøbenhavnV CVR nr København Lånets størrelse: DKK Rente og betalingsvilkår: Rente: 3,09% årligt. Renten er foreløbigt ansat. Bidrag 0,64059% årligt. Lånet afvikles som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: 10 A St. Spjellerup By, Spjellerup Oprykkende panteret efter: Ingen Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres erkender hermed at skylde NN O Nb! Bopælsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Reference nr. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange T kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Side 1 af 7

7 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1. Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt af-viklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold b1 de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil J-ming& af låneafregningen. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Afdragsfrihed. I henhold til 4 stk. 2 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. kan kravet om, at lånet skal amortiseres over løbetiden som et annuitetslån fraviges for en periode på op til 10 år. Efter en eller flere afdragsfri perioder må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog minimum fastsættes som en annuitet, der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb overstigende summen af de ikke-erlagte afdrag. Afdragsfrihed kan kun etableres i forbindelse med lånets udbetaling eller en ordinær termin, jf. ovenfor under Renteog betalingsvilkår. Efter lånets udbetaling skal debitor varsle ønske om en afdragsfri periode inden den: 31. oktober for perioden 1. januar marts 31. januar for perioden 1. april juni 30.april for perioden 1. juli september 31.juli for perioden 1. oktober december Ophør af en afdragsfri periode kan kun ske i forbindelse med en ordinær termin, lånets indfrielse eller lånets udløb. Førtidigt ophør af en afdragsfri periode skal ligeledes ske til en ordinær termin og skal varsles efter ovenstående frister. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 4. Rente. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig ansat. Renten og dermed ydelsen fastsættes på baggrund af kuponrenten for obligationen, der fastsæt-tes som beskrevet nedenfor. Den variable kuponrente og dermed lånets rente beregnes som det ikke-vægtede gennemsnit af Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesats over en periode på 5 bankdage sluttende den fierde sidste bankdag i henholdsvis marts og september tillagt et for obligationen fastsat rentetillæg på 0,85 %-point. Gennemsnittet beregnes på basis af CIBOR rentesatsen angivet med fire decimaler og afrundes til to decimaler. Den således beregnede rente er gældende for det efterfølgende halvår startende den førstkommende 1. april eller 1. oktober. Såfremt lånets første termin forfalder 11. juni eller 11. december, og der finder en rentefastsættelse sted i perioden fra lånets udbetaling og indtil forfald af lånets første termin, vil lånets rente i første termin være beregnet på baggrund af en rente, der udgør et vægtet gennemsnit af den variable kuponrente på udbetalingstidspunktet og den variable kuponrente, der vil være gældende efter rentefastsættelsen 1. 41, april henholdsvis 1. oktober. Såfremt Nationalbanken ophører med at notere den anførte CIBOR rentesats vil Realkredit Danmark beregne rente som anført i det ovenstående på basis af en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. For obligationen er derudover fastsat en garantirente på 5%. Obligationens rente kan i forbindelse med en rentefastsættelse aldrig overstige garantirenten. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. 5. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til Reference nr T Side 2 af 7

8 0. 0. C19 Cn 0 E enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelsen af ændringsmeddelelsen. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelsen af ændringsmeddelelsen. g 6. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet 7. Morarente. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet 8. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 9. Forfald. Lånet forfalder til indfrielse ved den første ordinære forfaldsdato, der ligger efter den måned hvori den fastsatte afdragstid ophører. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til' straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt. 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis debitor har afgivet urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen eller kreditvurderingen, idet dette betragtes som svigtende forudsætning for Realkredit Danmark lånetilbud. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værdiansættelsesregleme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet. Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. 0 I Reference nr T Side 3 af 7

9 Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt 10. Indfrielse Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved erlæggelse af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor i følge vedtægterne og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Efter samme regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Realkredit Danmark bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgæld alene. Beregningen af incifrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark. Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 11.Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader 4, eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 12. Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til Realkredit Danmark af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Realkredit Danmark kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Derudover kan førtidig indfrielse ske kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af realkreditobligationsrestgælden til kurs 105. Hvis gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være Realkredit Danmark i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen for obligationsterminerne, som er : 31. oktober for obligationsterminen 2. januar 31. januar for obligationsterminen 1. april 30.april for obligationsterminen 1. juli 31.juli for obligationsterminen 1. oktober Hvis de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være Realkredit Danmark i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontant betaling, kan ikke indfries med realkreditobligationer. Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 13. Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelseme ikke opfyldes, eller lånet lire efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v. 14.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45 /0 i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. 15.Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en Reference nr T Side 4 af 7 0

10 prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter Reference nr T Side 5 af 7 ul 0

11 Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Dato: 11/4 ( Johan Smith: Annebet S. V. Holbak: Som debitor og pantsætter: Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: Stilling Bopæl: L.")D Underskrift (Skal udfyldes med blokbogstaver) Skal udfyldes med blokbogstaver) Winnie ydiksen Navn: boligrådgiv r Shartil Bos» Stilling Rådgiver Vig AM 386 A, 2. mf. Fuglebakken, Hvidovre Bopæl: 2000 Frederiksberg Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Stilling Bopæl: Bopæl: Reference nr T Side 6 af 7 0

12 Q a 2 E *** Side: 8 * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen B 39 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 A, St. Spjellerup By, Spjellerup Ejendomsejer: Annebet Sofia Victoria Holbak m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Retten i Store Heddinge den Birthe Jensen

13 3 -/ Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Ejerlav : St. Spjellerup By, Spjellerup Matr.nr.: 10 A Afgift: DKK Akt skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Toftagervej 6 Anmelder: Navn: Adresse: DG Bank [Danske Bank) Bolig Service Omprioritering Nørre Voldgade København K Tlf Tlf. nr.: Debitorer: Johan Smith Toftagervej 6 S Spjellerup 4653 Karise PANTEBREV Obligationslån med variabel rente og renteloft med automatisk rentefald i serie 83D samt afdragsfrihed i henhold til lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Annebet S. V. Hofbak Toftagervej 6 S Spjellerup 4653 Karise Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Parallelvej 17, 2800 Kgs. Lyngby CVR nr København Lånets størrelse: DKK erkender hermed at skylde Rente og betalingsvilkår Rente: 4,51% årligt. Renten er foreløbigt ansat. Bidrag 0,64287% årligt. Lånet afvikles som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". GENPART ) TA 9.400, 00 K Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: 10 A St. Spjellerup By, Spjellerup Oprykkende panteret efter: DKK Realkredit Danmark variabel rente, renteloft med automatisk rentefald samt vilkår om afdragsfrihed. Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres Nb! Bopælsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Reference nr. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange T kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Side 1 af 7

14 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1.Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneafregningen. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte re a lkreditobligationer. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Afdragsfrihed. I henhold til 4 stk. 2 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. kan kravet om, at lånet skal amortiseres over løbetiden som et annuitetslån fraviges for en periode på op til 10 år. Efter en eller flere afdragsfri perioder må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog minimum fastsættes som en annuitet, der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb overstigende summen af de ikke-erlagte afdrag. Afdragsfrihed kan kun etableres i forbindelse med lånets udbetaling eller en ordinær termin, jf. ovenfor under Renteog betalingsvilkår. Efter lånets udbetaling skal debitor varsle ønske om en afdragsfri periode inden den: 31. oktober for perioden 1. januar marts 31. januar for perioden 1. april juni 30. april for perioden 1. juli september 31. juli for perioden 1. oktober december Ophør af en afdragsfri periode kan kun ske i forbindelse med en ordinær termin, lånets indfrielse eller lånets udløb. Førtidigt ophør af en afdragsfri periode skal ligeledes ske til en ordinær termin og skal varsles efter ovenstående frister. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 4. Rente. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig ansat. Renten og dermed ydelsen fastsættes på baggrund af kuponrenten for obligationen, der fastsæt-tes som beskrevet nedenfor. Den variable kuponrente og dermed lånets rente beregnes som det ikke-vægtede gennemsnit af Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesats over en periode på 5 bankdage sluttende den fjerde sidste bankdag i henholdsvis marts og september tillagt et for obligationen fastsat rentetillæg på 0,85 %-point. Gennemsnittet beregnes på basis af CIBOR rentesatsen angivet med fire decimaler og afrundes til to decimaler. Den således beregnede rente er gældende for det efterfølgende halvår startende den førstkommende 1. april eller 1. oktober. Såfremt lånets første termin forfalder 11. juni eller 11. december, og der finder en rentefastsættelse sted i perioden fra lånets udbetaling og indtil forfald af lånets første termin, vil lånets rente i første termin være beregnet på baggrund af en rente, der udgør et vægtet gennemsnit af den variable kuponrente på udbetalingstidspunktet og den variable kuponrente, der vil være gældende efter rentefastsættelsen 1. april henholdsvis 1. oktober. Såfremt Nationalbanken ophører med at notere den anførte CIBOR rentesats vil Realkredit Danmark beregne rente som anført i det ovenstående på basis af en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. For obligationen er derudover fastsat en garantirente på 5%. Obligationens rente kan i forbindelse med en rentefastsættelse aldrig overstige garantirenten. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som ophæves i forbindelse med udbetaling-en. 5. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til Reference nr T Side 2 af 7

15 enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelsen af ændringsmeddelelsen. 6. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet. 7. Morarente. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet. 8. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 9. Forfald. Lånet forfalder til indfrielse ved den første ordinære forfaldsdato, der ligger efter den måned hvori den fastsatte afdragstid ophører. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt. 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v. og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for kreditor, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værdiansættelsesregleme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet. Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder Reference nr T Side 3 af 7

16 lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt. 10. Indfrielse Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved erlæggelse af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor i følge vedtægterne og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til Realkredit Danmark af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Realkredit Danmark kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Derudover kan førtidig indfrielse ske kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af realkreditobligationsrestgælden til kurs 105. Hvis gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være Realkredit Danmark i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen for obligationsterminerne, som er : 31. oktober for obligationsterminen 2. januar 31. januar for obligationsterminen 1. april 30. april for obligationsterminen 1. juli 31. juli for obligationsterminen 1. oktober Hvis de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være Realkredit Danmark i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontant betaling, kan ikke indfries med realkreditobligationer. Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 11.Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 12.Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 13.Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelserne ikke opfyldes, eller lånet ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v. 14.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. Efter samme regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Realkredit Danmark bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgæld alene. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark. Reference nr T Side 4 af 7

17 15. Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor linet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. ---oo0oo--- Reference nr T Side 5 af 7

18 Underskriftsvilkår. k Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Som debitor og pantsætter: Dato: I1/2 0 0(0 Johan Smith: eyttowt K.., Annebet S. V. Holbak: C-2-e{-"--- 16)P2 Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er) dateringens.ghed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: Stilling Bopæl: Skal ud Ides med blokbo tave Bilet Kbse kunderådgiver Bækkelunden Brøndby Strand Underskrift Navn: Stilling Bopæl: ---- (Skal udfyldes med blokbogstaver) Tina Nyrup Drejer Kunderådgiver Tomsgårdsvej 61, 4.tv København NV Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Stilling. Stilling Bopæl: Bopæl: Reference nr T Side 6 af 7

19 *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen B 39 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 10 A, St. Spjellerup By, Spjellerup Ejendomsejer: Annebet Sofia Victoria Holbak m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Store Heddinge den Susanne Poulsen

20 Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: lo d og lo 1, Stempel: 29 Store Spjellerup by Spjellerup sogn kr. 00 øre Akt: Skab /---nr.y7, (udfyldes af dommerkontore Købers } Kreditors 4653 Karise Anmelder: Flakse kom!~ 4640 Fakse i FEB S XØDE Ge» ~111.1~1~ Undertegnede Fakse kommune, 464o Fakse,, v/ borgmester Ejner Jensen, Fakse, ifølge fuidmagt, smiger, skeder eg wywn. drager herved til medunderskrevne gårdejer, Gunnar Deck Jensen Store Spjellerup 4653 Karise den kommunen tilhørende ubebyggede ejendom matr. nr. lo d og 1* 1 Store Spjellerup by, Spjellerup sogn, at areal iføie matrikulskortet 855 m 2 Overdragelsen finder sted på følgende nærmere v 1 k år: 1. Ejendommen overtages af køberen den 15.. september 1972 og henligger fra denne dato for køberens- regning og risiko i enhver hense+cnde,. således at overtagelsesdagen er Skæringsdag for skat. tør og afgifter. 2. Købesummen er aftalt til kr. 892,5o, Skriver ottehundrede. nitito kroner,, der betales kontant ved ekødets underakrift. Køberen afgiver vederlagsfrit 26o m2 af ejendommen til offentlig vej langs nordsiden af ejendommen. Disse 26* m 2 skal herefter udgå at matriklen., Bestillingsformular c Jensen & Kjeldskov A/S, København

21 Køberen overtages ejendommen me» de samme rettigheder*, byrder og forpligtelser, hvormed d,, hidtil bar varet 1 eje* i hvilken henseende smrligt bemærkes, a.t. ifølge dokument lyst 14/ og hegnet må Ikke vare levende hø køberen fuld hegnspligt* (vedr&natr,, nr»..1.0 d)* at der den 8/ er lyst dokument angående byggelinie i henhold til lov nr. 275 af' 2$ (vedr,:matr, 10 d og lo 2)* og at deir samme dato er lyst dokument nde dog (sur&linie) (vedr., matr, nr, le d og 10,1), Dwrtmrnmises i øvrigt til ejond blad 1 tingbegen, 5. Parterne erklærer på tro og-1 at der ikke på den solgte ejendom findes skov eller fredskovpligtig grund* samt at den.solgte ejendoms værdi ikke overstiger den aftalte købe. sum* 6. Køberen betaler alle med ejendommens udstykning øg handelens ordning og berigtigelse mr4v, forbundne omkostnin. ger,. T*Isynsrådet for Storstrøms amt har ved Skrivelse af 29.: september 1972 meddelt:samtykke til salget, Sofa saeleelet Som køber: ~v1/c k " 7)4/1-4-1/k1 9 FAKSE BYRÅD Z2-_ /q9,t E. Jensen I K. Stavnshøj

22 Forannævnte ejendom matr. nr. /./7 er under løbe nr. 3$'7 pr. 11.f.:1.96 vurdrr-.:t t!. f.. r ::omsva'rdi 3o --(77/-0 kr. he 'I-1.1:-,,:.: 2. :- : J. &-b kr. Ejendommen, de- hverk. --- tic1: 2 0r en 1-:,! dejgi e :.1 o Ltter nogen del af en såd:r., er ikke i rs,,trikn noteret som del af en samlet ejendom. FAKSE S.A T V Æ JEN EJENDOMSSKAT rekon1toret, den "7 /(f 19 ' /./wk (a4/1444,,ttc,.. Indført i da g bogen for Store-Heddinge. retskreds den LYST. Tingb Skødet er en,:ẹ B FE t 7skab F nr. (1,47 674,1 d "Kurt Andersen ølenpartens bekrtefiefi 33ommeren i Store-Heddinge m.v., den

23 Mtr. nr., ejerlav, sogn: 10 a og 4 h Stempek2,(62kr. 1-,)4re (i København kvarter) Store Spjellerup by eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. I tingbogen, Spjellerup sogn art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: j7 2 6 OKT 1965 Købers } bopæl: Kreditors Anmelder: V. Pilholm konsulent Boestofte Store Heddinge Akt: Skab nr. (udfyldes dommerkontoret) Betinget skøde. Undertegnede gdr. Hans Helge Pedersen Store Spjellerup sælger herved til landmand Gunner Bech 4ensen sammesteds med sin far gårdejer Hans Bech Jensen som værge, garant og medunderskriver ved handelen, da køberen ikke er fyldt 21 år, h men fyldt 19 år, den mig tilhørende ejendom skyldsat under matr. nr. 10 a og 4. Store Spjellerup by, Spjellerup sogn for hartkorn henholdsvis 5 td. 0 skp. 3 fk. alb. og 0 td. 1 skp. 1 fk. 2i alb. og af areal udregnet efter arealkortet ca. 37 td. land heraf til vej ca. 1 td. land dog uden garanti for sælgeren for arealkortets rigtighed og iøvrigt på følgende vilkår: 1. Ejendommen overdrages køberen med påstående bygninger disses grund- mur og sømfaste tilbehør, hvorunder alt støbegods og faste anlæg, alle slags leddinger. Alt på ejendommen værende besætning bestående af 5 avlssøer, 15 svin over 4 måneder og 11 ungsvin, alle maskiner, redskaber og inventar samt beholdninger, avl og afgrøde og iøvrigt alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende idet bemærkes at sælgeren forbeholder alt pri!vat indbo, haveredskaber og efter aftale en del af håndredskaber og hughusværktøjet. Der medfølger ikke noget fjerkræ. Telefonen forbeholder sælgeren sig. 2. Ejendommen overtages 11. august 1965 med denne dag som skæringsdag for renter, skatter og afgifter samt indtægter og henligger fremtidig for køberens regning og risiko med ret for ham i ildebrandstilfælde at oppebære assuranceerstatningen til anvendelse på anordningsmæssig måde. 3. Køberen overtager ejendommen i den stand som den er og forefindes og sælgeren garanterer ikke for, forekomst af flyvehavre ejheller for smitsom eller anden sygdom i besætnidg, idet der er,.fundet flyvehavre på ejendommens jorder, ligeledes overtages redskaber, maskiner og inventar som det nu er og forefindes og beset af køberen. Køberen overtager iøvrigt ejendommen med de samme rettigheder og forpligtelser hvormed den har tilhørt mig og han er bekendt med de på ejendommen hvilende servitutter. løvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen med hensyn til Bestillingsformular c Jensen & Kjeldskov /VS, København

24 servitutter og øvrige byrder. 4. Undertegnede værge gårdejer Hans Bech Jensen og søn fyldt 19 år og ugift erklærer på tro og love, at hv ge min ægtefælle eller børn ejer halvdelen eller de ber eller foreninger eller institutioner samt at j skødets tinglysning ikke vil værecejer eller medeje ejendomme. Vi har ingen adoptivbørn. 5. Købesummen er fastsat til kr. skriver tre hu der berigtiges på følgende måde: Køberen overtager gæl4en til Creditkassen for lande lig tinglyst for'26600 kr. til rente 4% p.a. og nu til rest pr. 11. juni termin 1965 Til samme tinglyst for kr. rente 5% p.a. " " " 7% p.a. Nedbringelsen fremgår ikke af tingbogen og lånene e statutmæssige forpligtelser.- Indbetalingerne på re og administrationsfonden tilfalder køberen uden ved Banken for Fakse og Omegn tinglyst for kr. nu pr. 11. juni termin 1965 til Variabel rente Køberen betaler kontant i dag Køberen betaler senest 11. september 1965 uden tillæg af rente'. Køberen betaler førstkommende 11. december termin med tillæg af 61- % rente p.a. Mestkøbesummen afgøres ved at sælgeren lader indes for hvilket der udstedes pantebrev med køberens vær Bech Jensen som garant og medunderskriver. - Gunner Bech J ensen, der er. rken han eller jeg som værover af kapitalen i selekamin hustru ogbørn efter af mere end to landbrugsdrede femti tusinde kroner, endomme i Østifterne oprindekr: med erve rlag. til rest år e Hans I lt købesum kr Pantebrevet skal respektere ovenstående prioriteter og yderligere kr. af hvilken som helst midler, og det skal forrentes med l'pct. over den rente, Bondestandens Sparekasse yder for indlån på 6 måneders o sigelse for tiden bliver ren4.,2, ten 7* % p.a. Pantebrevet henstår uopsigeligt til 11. december te min 1975, til hvilken termin det er forfalden uden forudgående opsigelse.- Overd agelse til familiemedlemmer regnes ikke for ejerskifte.- Ved ejerskifte til and n side er pantebrevet staks forfaldent. 6. Alle med skødets udfærdigelse og berigtigelse sam rioriteternes overtagelse forbundne omkostninger udredes.af køberen. 7. Sælgeren erklærer på tro og love at der ikke findes fredskovpligtig

25 areal på den herved solgte ejendom. 8. Sælgeren har ret til at bo vederlagsfrit til 1. maj 1966 i ejendommens stuehus.- Værdien heraf kan ansættes til 900 kr. som hidtil godkendt af ligningsmyndigheden som boligværdi, i ejendommen. 9. Køberen indtræder i sælgerens rettigheder og forpligtelser overfor Køge Andelssizineslagteri med 11. august 1965 som skæringsdag, det samme gælder kontrakten med øernes Andel om leverihg,:af lucerne.- Værdien af pligterne overstiger ikke værdien af rettighederne ved disse bestemmelser Parterne erklærer - på tro og love at den faste ejendomsværdi udgør kr. og det i handelen medfulgte løsører har en værdi af kr. Det bemærkes at sælgeren er enkemand og at værgen indestår sælgeren for købesummens berigtigelse vsd sin underskrift herpå. p.t. Boestofte; den 11. august 1965 Som Køber Som sælger Gunner Bech Jensen Helge Pedersen Som værge for køberen og solidarisk selvskyldner. Hans Bech Jensen Til vitterlighed om underskrifternes ægthed og dateringens rigtighed samt om at værgen er myndig. Vald. I. Pilholm Jens P. Skytte Bangsbro konsulent konsulent Boestofte, Store Heddinge "Baunshøj", Store Heddinge Vedr. matr. nr. 10a St. Spjellerup by, Spjellerup sogn: Forannævnte ejendom er under løbe nummer 60 pr. 1/ vurderet til ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Grundbeløbet ved udmåling af grundværdistigning for denefter 1. oktober 1950 udgør kr Ejendommen udgør en landejendom. matr. nr. 10a St. Spjellerup by er i matriklen noteret som landbrug. Konto Næstved Amtstue, den 24. august Ib Hanseh Oass, Vedr. matr. nr. 4h St. Spjellerup by, spjellerup sogn. Forannævnte ejendom er under løbe nummer 45 pr. 1/ Vurderet til ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr ejendommen der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som del af en samlet ejendom.