STEEN HOVE THERKILDSEN

Transkript

1 Ejerlav: Haslev by, Haslev Anmelder: Matr.nr. : 63-e Advokat Mikael Dreyer Beliggende: Bråbyvej 16, Sdr. AM Haslev 4600 Køge Tlf.: Afgift: kr ,00 J.nr KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT GENPART TA 6.200y00 K GPNPART TA 1.500p00 K ENDELIGT SKØDE Underskrevne Boet efter Jens Erik Hansen v/bo Tureby Hansen iflg. fuldmagt, boende Moltkesvej 70, 4690 Haslev, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede STEEN HOVE THERKILDSEN Brogade 24C 4600 Køge den sælger tilhørende faste ejendom matr. nr. 63-e Haslev by, Haslev, af areal iflg. tingbogen 749 m2, heraf vej 0 m2, beliggende Bråbyvej 16, 4690 Haslev, på følgende nærmere aftalte VILKÅR: II _Q_82 A A Side 1

2 1 Ejendommen med derpå værende enfamiliehus overdrages med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder varme- og varmtvandsanlæg med fjernvarme, alle slags ledninger og installationer, herunder faste lamper og fast badeværelsesudstyr, hegn, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. I handlen medfølger endvidere uden særskilt vederlag Atlas køleskab. Køber er bekendt med, at væsentlig renovering af ejendommen må påregnes. Køber er forud for handelens indgåelse opfordret til grundig gennemgang af ejendommens fysiske stand, herunder til at søge bistand hos bygningssagkyndig rådgiver. Parterne er enige om, at der er taget højde herfor i handelsprisen. Køber er bekendt med, at sælger er et dødsbo. Ejendommen sælges derfor uden ansvar for de mangler af enhver art, som ikke er omfattet af ansvarsfraskrivelsen i 2, stk. 1 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Sælger er dog ikke uden ansvar for adkomstmangler. Køber erklærer sig indforstået med ikke at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor boet i anledning af eventuelle mangler ved ejendommen, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere. Parterne er enige om, at der i købsaftalen er taget højde for nærværende ansvarsfraskrivelse. 2 Ejendommen overdrages endvidere med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere med pligt til at respektere de på ejendommen til og med den 7. juni 1983 tinglyste servitutter, hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen. Side 2

3 Ifølge ejendomsoplysningsskema af den 18. juni 2003 bemærkes følgende: at der er ikke pålignet ejendommen gæld til kommunen, og der påhviler ikke ejendommen kommunal garantiforpligtelse for lån, at ejendommen er beliggende i byzone, at ejendommen er omfattet af byplanvedtægt nr. B 6, at der ikke er igangværende byggesag/miljøsag, at der er kommunevej, at der for tiden ikke er konkrete projekter vedrørende anlægsarbejder, at der er individuel opvarmning, at der ikke foreligger oplysninger om nedgravet olietank, at der er vandforsyning fra offentligt vandværk, at ejendommen er tilsluttet offentlig kloak og-renseanlæg, at der ikke er registreret affaldsdepot på ejendommen. Ejendommen er pr. 1. januar 2002 vurderet til kr ,00 heraf grundværdi h ,00. 3 Overtagelsen finder sted den 15. februar 2004 fra hvilken dato ejendommen i enhver henseende henligger for købers regning og risiko. Risikoen i ildebrandstilfælde, for hvilke ejendommen er forsikret i Codan under police nr , er overgået til køber fra købsaftalens dato/fortrydelsesrettens udløb. Køber er da berettiget til erstatningen for brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde sine forpligtelser iflg. nærværende skøde. Såfremt køber far dispositionsret til ejendommen førend overtagelsesdagen, overgår risikoen for ejendommen til køber på denne dag (med hensyn til risikoen for brand Side 3

4 henvises dog til forrige afsnit), og det påhviler køber fra dispositionsdagen at afholde alle driftsomkostninger. Der foreligger forsikringstilbud af den 27. januar 2004 fra Topdanmark. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 4 Ejendommen overdrages i øvrigt, som den nu er og forefindes og af køber beset, idet sælger oplyser, at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, at al gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, varme, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handelens afslutning, at der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende førnævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. Køber har inden sin underskrift på købsaftalen fået udleveret en tilstandsrapport, der er dateret den 27. januar Køber har ligeledes inden sin underskrift på købsaftalen modtaget tilbud på ejerskifteforsikring af 27. januar 2004 fra Topdanmark, hvorved sælgers ansvar for Side 4

5 bygningens fysiske tilstand begrænses i henhold til reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, kap. 1. Køber har ligeledes modtaget sælgers skriftlige tilsagn om, at sælger vil betale halvdelen af den forsikringspræmie, der fremgår af ovennævnte tilbud på ejerskifteforsikring. Såfremt køber ønsker at benytte sig af dette tilbud, refunderer sælger halvdelen af præmien svarende til kr ,00 over refusionsopgørelsen. Under henvisning til lov nr af den 16. december 1996 om energimærkning m.v. i bygninger bemærkes, at sælger har ladet udarbejde energimærke/energiplan, som er udleveret til køber. 5 Købesummen er aftalt til kr ,00 skriver kroner ottehundrede tusinde 00/100, der berigtiges således: 1 Ved købsaftalens underskrift har køber kontant betalt kr ,00 hvilket beløb er deponeret hos Home. 2 I forbindelse med købsaftalens indgåelse stiller køber overfor sælger en på nærmere aftalte vilkår udformet bankgaranti på hvilken garanti senest på overtagelsesdagen konverteres til kontante midler, der deponeres i sælgers bank. kr ,00 Ovenstående midler reguleres med refusionssaldoen, og frigøres til sælger, når skødet er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Inden frigivelsen af beløbet til sælger skal berigtigende advokat af midlerne være berettiget til at indfri Side 5

6 eventuel pantegæld, der ikke skal overtages af køber, ligesom advokaten skal være berettiget til at udligne eventuelle restancer på ejendommens driftsudgifter. Skulle det under 2 anførte beløb ikke være tilstrækkeligt til at dække de af ovenstående flydende udgifter, skal berigtigende advokat være---igeretti~ yiderliggr-e a,t--dispgnere over det under 1 anførte beløb, idet beløbene skal anvendes i den nævnte rækkefølge. Endelig skal advokaten frigive ejendomsmæglerens tilgodehavende i forbindelse med handelen. Renter af det under 2 anførte beløb tilfalder sælger fra overtagelsesdagen. Købesum i alt kr ,00 Udenfor købesummen overtager køber ingen gældsposter. 6 Køber er ansvarlig for, at alle ydelser på ejendomsskatter m.v., som forfalder efter overtagelsesdagen, betales rettidigt, og dette gælder, uanset om opkrævningskortene måtte lyde på købers eller sælgers navn. Opmærksomheden henledes på, at dette også er tilfældet, selvom køber ikke har modtaget opkrævninger. Side 6

7 7 Fra overtagelsesdagen indtræder køber i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber. Gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt forbrug af vand, varme eller el, betales af køber fra dispositionsdagen. 8 De med nærværende handel og dens berigtigelse forbundne omkostninger, herunder salær til berigtigende advokat, advokat Mikael Dreyer, Sdr. Alle 7, 4600 Køge, samt afgift til registrering af skøde, betales af køber. Sælger betaler mæglersalær med videre til Horne, v/søren Bak, statsaut. ejendomsmægler MDE, Jernbanegade 11, 4690 Haslev. 9 Køber er i henhold til lov nr. 391 af den 14. juni 1995 blevet gjort opmærksom på sin/deres ret til fortrydelse af købet af nærværende ejendom og har underskrevet selvstændig erklæring herom. Side 7

8 .1* Den / / 2004 Den 2004 Som sælger: Som køber: 7, \ 7,(z-1--,,,, \, il», j. /10-444i. ' 17 / Boet e er 7 Jens rik Hansen v/bo Titureby Hansen iflg. fuldmagt Steen Hove Therkildsen k Til vitterlighed om underskriftens/underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed samt udstederens/udstedernes myndighed for så vidt angår sælger: Bo Tureby Hansen:.// Navn: /,,,/i,6..uw; Navn: / Li.,i4,,a, 2& --'1..,2G1 ( i, / Stilling.,5:./ (._/7 Stilling:,,&-,.-;hc,/,,),}-6),--..&',,er Gade/vej: /- ).-',-,a-- - 7'2 Gade/vej:,._5 7 ) " Postnr./by: 2d/f2 ~y,,7,-,.._ Pos tby: /6.3iLt../ Personlig underskrift (1, Den Som skifteværge for Gert Tureby Hansen: Jansen _obest N,. -relt( R.ir,gsted c *1 QQ Personlig underskrift ( J Til vi rlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt udstederens myndighed for så vidt angår advokat Martin Vangkilde Hansen. Navn: Stilling: Bopæl: ø etorv 14 schouw vokat 0 Ringsted ax "04 Side 8

9 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Ringsted * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: Q 82 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 63 E, Haslev By, Haslev Ejendomsejer: Steen Hove Therkildsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Anm.: dkk Pantebrev Unikredit Realkredit A/S, ktlån Fuldmagt forevist Retten i Ringsted den Heidi Harboe

10 Ejerlav : Haslev By, Haslev Matr.nr.: 63 E Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Afgift DKK 8-/b Akt skab nr. (Udfyldes af ting) ingskontoret) Gade og husnr.: Bråbyvej 16 Realkredit Danmark hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK - Afgiftspligtigt beløb DKK Ved beregningen er anvendt kursværdier. Anmelder. NamE3G Bank [Danske Bank) Bolig Service Adrepimprioritering Nørre Voldgade København K Tlf Tlf. nr.: Debitoren Steen Hove Therkildsen Bråbyvej Haslev PANTEBREV Obligationslån i serie 43D med afdragsfrihed i henhold til lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Kristina Therkildsen Bråbyvej Haslev erkender hermed at skylde Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Jamiers Plads 2,1590 KøbenhavnV CVR nr København Lånets størrelse: DKK Rente og betalingsvilkår: Rente: 5% årligt Bidrag: 0,57505% årligt Lånet afvikles som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". GENPART TA , 00 K Den pantsatte ejendom: 63 E Haslev By, Haslev Oprykkende panteret efter: Ingen Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres Nb! Bopælsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Reference nr T Side 1 af 6 0 0

11 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1.Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder. 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelseme og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneafregningen. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Afdragsfrihed. I henhold til 4 stk. 2 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. kan kravet om, at lånet skal amortiseres over løbetiden som et annuitetslån fraviges for en periode på op til 10 år. Efter en eller flere afdragsfri perioder må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog minimum fastsættes som en annuitet, der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb overstigende summen af de ikke-erlagte afdrag. Afdragsfrihed kan kun etableres i forbindelse med lånets udbetaling eller en ordinær termin, jf. ovenfor under Renteog betalingsvilkår. Efter lånets udbetaling skal debitor varsle ønske om en afdragsfri periode inden den: 31. oktober for perioden 1. januar marts 31. januar for perioden 1. april juni 30.april for perioden 1. juli september 31.juli for perioden 1. oktober december Ophør af en afdragsfri periode kan kun ske i forbindelse med en ordinær termin, lånets indfrielse eller lånets udløb. Førtidigt ophør af en afdragsfri periode skal ligeledes ske til en ordinær termin og skal varsles efter ovenstående frister. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 4. Rente. Den under "Rente og betalingsvilkår" anførte rente beregnes af den til enhver tid værende restgæld, og betales kvartalsvis bagud. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. 5. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. 6. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet. 7. Morarente. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet Reference nr T Side 2 af 6

12 8. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 9. Forfald. Lånet forfalder til indfrielse ved den første ordinære forfaldsdato, der ligger efter den måned hvori den fastsatte afdragstid ophører. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt. 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v. og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for kreditor, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værdiansættelsesregleme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet. Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik t l endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt. 10. Indfrielse Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved betaling af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor ifølge vedtnterne, udlånsregulativet og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til Realkredit Danmark af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Realkredit Danmark kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Reference nr T Side 3 af 6

13 Hvis gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være Realkredit Danmark i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen for obligationsterminerne, som er : 31. oktober for obligationsterminen 2. januar 31. januar for obligationsterminen 1. april 30.april for obligationsterminen 1. juli 31.juli for obligationsterminen 1. oktober Hvis de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være Realkredit Danmark i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontant betaling, kan ikke indfries med realkreditobligationer. Efter samme regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Realkredit Danmark bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgæld alene. Beregningen af indfrielsesbekibet foretages af Realkredit Danmark. Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 11.Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 12.Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v. 14.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. 15.Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) Ih er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor linet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) Ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 13.Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelseme ikke opfyldes, eller lånet ikke efter endelig værdiansættelse og Reference nr T Side 4 af 6

14 Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Dato: - 2_ c, c.). 6. Som debitor og pantsætter. Steen Hove Therkildsen: Kristina Therkildsen:.1(31\A ---/LJZA, Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederen.s nes myndighed: Underskrift Navn: Bopæl: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Mia Rye Andersen privatrådgiver Hermejinvej Haslev.1hiderskrift Navn: Bopæl: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Vibeke Beenfeldt rådgiver Gyvelvej Haslev Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Stilling: Bopæl Bopæl Reference nr T Side 5 af 6

15 o. E **t * *** * * * * * *** * * * Retten i Ringsted * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 63 E, Haslev By, Haslev Ejendomsejer: Steen Hove Therkildsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nordea Kredit Realkreditaktieselskab, Dkk Ejerpantebrev med medd Nordea Bank Danmark A/S-Køge, Dkk Retten i Ringsted den Side: 7 Akt.nr.: Q 82 Jannie Christensen

16 i lordeal9 1 Afgift kr ,00 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sælgerpantebrev ja nej Ejerlav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) "Gade og husnr.: Haslev Sy, Haslev 63 E Bråbyvej Haslev Debitorernes navn og bopæl: KRISTINA KARKOV Ejerpantebrev (Fast ejendom) Anmelder Nordea Bank Da A/S Køge Privatim fdeling Nordea Bank Danmark AIS Torvet 14 Realkreditgruppen 4600 e Torvet 14 Tlf..: Køge.: Inge Haugaard Tlf STEEN HOVE THERKILDSEN BROGADE 24 C 4600 KØGE Lånets størrelse: Kr ,00 BROGADE 24 C 4600 KØGE giver herved os selv eller den, som pantebrevet bliver overdraget til som eje eller pant, panteret uden personligt gældsansvar for Renteog betalingsvilkår: Pantebrevet forrentes med en årlig rente på 10% over Nationalbankens til enhver tid gældende diskonto. Renten forfalder til betaling hver 11. december. Pantebrevets hovedstol opskrives ikke med de forfaldne renter. Opsigelse: Pantebrevet kan opsiges af kreditor eller debitor med 14 dages varsel. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. Ejerlav Ejerlejligheds-/parcelnr. 63 E Haslev By, Haslev Oprykkende panteret efter: Kreditor Oprindelig kr. til % p.a. Nordea kredit ,00 5 GENPART TA 4.400/00 K G NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3, punkt 9 a. SCHMUN TRYK. KØBENHAVN

17 Nordea 2 Respekterede servitutter m.v.: Særlige bestemmelser: Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Nordea Bank Danmark A/S Køge Privatkundeafdeling Torvet Køge der i øvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Den oprykkende panteret omfatter også indtægter, erstatnings- og forsikringssummer knyttet til de pantsatte genstande. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 3). Underskrevne ægtefælle/registreret partner erklærer hermed samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte underskrives som debitor. Dato: C20/ Underskrifter: KRISTINA KARKOV k4il<c$%i STEEN HOVE THERKILDSEN Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og udstedernes myndighed: Navn: Navn. Stilling: Inge Haugaard Bankrådgiver Stilling. Strandlodsvej 9' Bopæl: 4600 Køge Bopæl- Li Nielsen Bankrådgiver Dønnergårds Alle Greve

18 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Ringsted * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: Q 82 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 63 E, Haslev By, Haslev Ejendomsejer: Steen Hove Therkildsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Unikredit Realkredit A/S, Dkk , ktlån Retten i Ringsted den Heidi Harboe

19 Tinglysningsafgift i alt kr. f2 side 7 Allonge til ejerpantebrev ,00 kr. med pant i matr. nr. 63 E, Haslev By, Haslev. Anmelder: BG Bank BG Bank (Danske Bank A/S) Bolig Service Omprioritering/Tillægslån Nørre Voldgade København K Telefon Dette ejerpantebrev respekterer fremover med oprykkende panteret følgende: DKK ,00 Realkredit Danmark A/S 5% obligationslån med vilkår om afdragsfrihed Endvidere respekteres de indtil dato tinglyste servitutter og byrder. Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der sendes til pantekreditor, bedes fremover sendt til BG BankBG Bank (Danske Bank A/S), Bolig Service, Nørre Voldgade 68, 1390 København K. BG Bank bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I øvrigt vedstås ejerpantebrevets bestemmelser i alle ord og punkter. Denne påtegning er anført pantebrevets side 7. GENPART TA v 00 K Haslev, den 99 Steen Hove Therkildsen Kristina Therkildsen

20 a 1 i *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Ringsted *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: Q 82 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 63 E, Haslev By, Haslev Ejendomsejer: Steen Hove Therkildsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Ringsted den Karin Henriksen

21 Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) Stempel: l4 kr. *----ere Akt: Skab_j) nr. bn (udfyldes at dommerkontoret) ø o E -"' -a eller (I de sønderjydske landsdele) bd. og bl. I tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Købers } bopæl: Kreditors.1Z a 0 c c u TI tf E t Gade og hus nr.: NOV Haslev by og sogn 63 e Anmelder: 5-tablet, jjertwarme L M. B. A. EKSTRAKT-AFSKRIFT af OVERENSKOMST (Forbrugerkontrakt) mellem Haslev Fjernvarme L m. b. a., Haslev, og Herr bezkaesistent 47, R. Hansen, boende:, Babyvej 16, Haslev* angående levering af varme til ejendommen i Haslev by og sogn Matr. nr.: 63 -e beliggende: Babyvej 16 i Haslev. Beitillingsformular c Jensen & Kjeldskov AIS, København

22 Af hensyn til stemplingen bemærkes, at den højeste årlige ydelse ikke antages at overstige kr , hvorfor overenskomsten er stemplet med 2/5 /,,, heraf = kr min. Nærværende kontrakt respekterer de på ejendommen ved dokumentets anmeldelse til dagbogen tinglyste hæftelser og servitutter. Særlige bestemmelser:

23 1. Haslev Fjernvarme Interessentselskab med begrænset ansvar i det følgende kaldet H.F. forpligter sig til, så længe denne kontrakt står ved magt, at levere varme i form af varmt vand til de tilsluttede ejendommes normale opvarmning og normale forsyning med varmt brugsvand på nedennævnte vilkår. H.F. leverer varme inden for de aftalte tidsperioder og inden for det aftalte maximumsforbrug og er forpligtet til at sikre den normale forsyning på driftsteknisk forsvarlig måde, men påtager sig dog intet ansvar for eventuelle driftsafbrydelser og ej heller for hindringer for leveringen, der måtte skyldes force majeure. I tilfælde af afbrydelse i varmeforsyningen sørger H.F. hurtigst muligt for, at normal forsyning igen kan finde sted. Erstatning for direkte eller indirekte skader eller tab som følge af afbrydelser eller forstyrrelser i driften er dog under alle omstændigheder udelukket. H.F. forbeholder sig ret til i kortest mulig tid at afbryde varmeforsyningen om sommeren for reparationer af eller udvidelser og tilslutninger til det bestående anlæg. 2. Ejeren forpligter sig til på egne og efterfølgende ejeres vegne inden for kontraktperioden at købe ejendommens varmeforbrug af H.F. ifølge nærværende kontrakt og de til enhver tid gældende vedtægter. Ejeren stiller den fornødne plads til rådighed for forbindelse mellem stikledningen> og ejendommens varmeanlæg med dertil hørende ventil- og målerarrangement. Rummet, hvori denne forbindelse sker, skal H.F.'s personale til enhver tid have uhindret adgang til. Ejeren sørger for renholdelse og belysning af dette rum. H.F.'s eventuelle plomber på ventiler og måler må under ingen omstændigheder brydes. Hovedledninger, stikledninger, hovedstopventiler og fjernvarmeunit ejes af H.F., men det tilkommer ejeren af den tilsluttede ejendom at holde de dele af disse installationer, der findes inden for ejendommens område, forsikrede mod brand, vandskade o. lign. 3. Ejeren skal tillade, at der føres et mindre antal rør gennem ejendommens kælderrum, gårdsplads, have eller lignende til forsyning af andre ejendomme, for så vidt der ikke herved opstår væsentlige hindringer for rummets eller pladsens benyttelse og mod bedst mulig retablering, og H.F. skal have adgang til eftersyn af disse ledninger. I tilfælde af, at varmeforsyningen til ejendommen af en eller anden grund ophører, skal H.F. fortsat have lov til at lade disse ledninger ligge og stadig have adgang til dem for fornødent eftersyn Varmen til centralopvarmning og til opvarmning af varmt brugsvand leveres i form af cirkulerende vand med et tryk af højst 3,5 km/cm 2 efter reguleringsventilen og af en temperatur, der reguleres efter vejrforholdene, årstiderne og inden for døgnet fra ca. 50 til ca Ejendommens varmeanlæg bør i ejerens egen interesse være dimensioneret som et normalt system for en fremløbstemperatur på 85 og en returtemperatur på 65 C ved en udvendig temperatur på 15 C. Aftapning af det cirkulerende varme vand fra varmecentralen er forbudt, og ejeren er ansvarlig for, at aftapning ikke finder sted. Opvarmning af brugsvand skal ske i en normal varmtvandsbeholder, der kan tilsluttes ejendommens fjernvarmeunit. Anlægget skal være i driftsmæssig orden og trykprøves med 4,5 kg/cm2,inden det tilsluttes. Alle reparationer, ændringer eller udvidelser af varmeanlægget eller af de opvaiinede rum, som kan medføre ændringer i varmeforbruget, skal, før sådanne foretages, skriftlig meddeles H.F. Undlader ejeren at give en sådan meddelelse, hæfter han for den som følge heraf eventuelt for lidt betalte indskudsafgift samt andel i faste udgifter fra den dag, ændringen er sket. Arbejdet på de varmecentralen tilsluttede anlæg må kun udføres af installatører, der er autoriseret af H.F., og som har pligt til at anmelde alle ændringer til H.F. I tilfælde af, at der udvises uagtsomhed ved vedligeholdelsen af ejerens anlæg på en sådan måde, at der herved efter H.F.'s skøn påføres dette tab, og for så vidt ejeren ikke efter skriftlig henstilling fra H.F. herom retter de påtalte fejl eller mangler på tilfredsstillende måde, er H.F. berettiget til enten at lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning og risiko eller at afbryde varmeforsyningen. Såfremt reparationer eller lignende, nødvendiggør aftapning af varmeanlæggets rørsystem, må påfyldning ikke finde sted, før meddelelse herom er givet til, og tilladelse hertil er modtaget fra H.F Det er ejerens pligt at indregulere ejendommens varmeanlæg, således at der altid så vidt muligt sker et temperaturfald på ca igennem dette, og H.F.'s personale har til enhver tid ret til at kontrollere, om dette overholdes. 7. H.F. har ret til for egen regning at opsætte kaloriemåler og afregne efter denne under hensyntagen til forbrugernes gennemsnitlige nedkøling af det cirkulerende vand. 8. De årlige udgifter betales af ejeren med:... Dersom ejeren, der har optaget lån som hjælp til betaling af sin tilslutningsafgift, måtte være i restance med betaling af nogen ydelse på det således optagne lån, er H.F. berettiget til på anfordring fra vedkommende långiver at afbryde forbindelsen til varmecentralen, og fornyet tilslutning kan først finde sted, når forfaldne ordinære afdrag og renter samt omkostninger ved afbrydelsen er betalt. I tilfælde af mellemliggende ejerskifte har den nye ejer ingen adgang til at opnå tilslutning til varmecentralen, før den tidligere ejers restancer i henhold til ovenstående er betalt. 9. I tilfælde af ejerskifte er den nye ejer berettiget og forpligtet til at overtage den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over for værket. Refusionsopgørelse vedrørende de løbende udgifter i forbindelse med varmeleveringen er H.F. uvedkommende. 10. Nærværende kontrakt er gældende i 25 år fra underskriftsdatoen og kan til denne tid opsiges af hver af parterne med 1 års varsel. Opsiges kontrakten ikke, løber den videre, indtil den med 1 års varsel opsiges af en af parterne til ophør en 31. maj...

24 11. tilfælde af salg, arveudlæg eller anden overdragelse af ejendomsretten til den her omhandlede ejendom er nærværende overenskomst bindende for den nye ejer. Nærværende kontrakt begæres tinglyst som servitut på den fornævnte ejendom. Med hensyn til servitutter og pantehæftelser m. v. henvises til ejendommens blad i tingbogen. Kontrakten skal altid, uden særskilt påtegning, respektere størst muligt kredit-, og hypotekforeningslån, samt pantebreve til sparekasse, bank eller andre offentlige institutioner for lån ydet uden kaution. Alle omkostninger ved denne kontrakts oprettelse, stempling og tinglysning betales af H.F., hvorimod eventuelle udgifter ved ejerens berigtigelse af sin adkomst bekostes af ejeren. Påtaleberettiget er Haslev Fjernvarme, I. m b. a., ved dens formand og næstformand. H.F.'s bestyrelse kan meddele tilladelse til kontraktens respekt af yderligere prioriteter og/eller servitutter. Ved sin underskrift forpligter forbrugeren sig overensstemmende med såvel nærværende kontrakt som den til enhver tid gældende vedtægt. Et eksemplar af vedtægten og kontrakten er samtidig overleveret forbrugeren, der erklærer at være bekendt med vedtægten. Haslev, den sign. J. E. Hansen Som ejer og forbruger. HASLEV FJERNVARME Interessentselskab med begrænset ansvar. p.b.v. sign. Frits Jørgensen sign. Sv. E. Myrup Indførti dagbogen for Haslev retskreds, d. 1 7 nov. fim Tingbog Lydt «/ Akt: skab n. ef( 2-,4.)7'g. K. G. Larsen Oeupn~s dgfighed beten:ekse. Tiiz&sningskoakoa P/9.siev deri / "e/dv s/y '2v..!rx.%=

25 Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) eller(i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. 63 e, Haslev by og sogn Gade og hus nr.: Bråbyvej 16, 4690 Haslev Stempel: kr. Stempelfrl henhold til skattedepartementets skrivelse af 17. marts 1970 Købers Kreditors Akt: Skab nr. bopæl: Anmelder: Haslev kommune Bygningsmyndigheden, (udfyldes ef dommerkontoret) TINGLYSNING i henhold til 27 i byggelov af 26. juni 1975 Til en af bygningsmyndigheden i Haslev kommune den meddelt byggetilladelse vedrørende opstille m..høj...antennemast til amatørradiostation på ejendommen matr. nr. 63-e, Haslev by Qg Sogn er blandt andet knyttet følgende betingelser: at..masten nedtzuges uden udgift for det offentlige senest eet år efter licens sam radioamatør afgives eller benyttelsen af anden grund er ophørt. Påtaleret har bygningsmyndigheden i Haslev. Foranstående begæres herved tinglyst på ovennævnte ejendom i medfør af byggelovens 27. Haslev byråd,. den 3 / Ib Nordahl Pedersen borgmester bygningsinspektør Bestillingsformular D Jensen Et Kjeldskov A/S, København

26 INDFØRT I DAGBOGEN RINGSTED RETSKREDS, (0-1 LYST rigjeheditc!anftc,4- kam.

27 *** * *** * * * Retten i Ringsted *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 10 Akt.nr.: Q 82 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 63 E, Haslev By, Haslev Ejendomsejer: Steen Hove Therkildsen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Ejerpantebrev med medd BG Bank - København K, Dkk Retten i Ringsted den Susanne Poulsen Form. 267 G ~LUNG BECK

28 R f w 7; Eø Dette pantebrev kan ikke oveedrages til eje eller pant eller geres til genstand tor individuel reteforfeigning Afgift: DKK 5yt)191 Ejerlav: Haslev By, Haslev Akt: skab nr. (Udfyldes af ting- Matr. nr.: 63 E Haslev By, Haslev lysningskontoret) Gade og husnr:bråbyvej 16 Sagsnummer : (01) Side 1 af 9 Anmelder Navn: Adr.: Danske Bank Bolig Service Tlf.nr. : Omprioritering Holmens Kanal København K Tlf PANTEBREV Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkreditobligationer Debitors Steen Hove Therkildsen GENPART 06366s navn og bopæl:bråbyvej Haslev TA 5.400,00 K erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl:realkredit Danmark A/S - CVR nr Lyngby-Taarbæk 30-årigt obligationslån Lånets størrelse: DKK Rente- og 5,00% årlig rente. Rente og afdrag andrager kvartårlig betalings- 1,6134% af hovedstolen. Herudover betales bidrag vilkår: 0,5752% p.a. beregnet af restgælden dog minimum 800 DKK p.a. pr. lån. Ydelsen forfalder 1. mar. for perioden 1. jan mar., 11. juni for perioden 1. apr juni, 1. sep. for perioden 1. juli sep., 11. dec. for perioden 1. okt dec. Der henvises løvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser' NB. Dopteisforandring skal snoldedes til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor fodange kapitalen indfriet De ulde 8. punkt 9

29 Sagsnummer: (01) Side 2 af 9 Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser". Den pantsat- Matr.nr. te ejendom: 63 E Haslev By, Haslev Oprykkende panteret efter: ,00 DKK Realkredit Danmark - 5 % med vilkår om afdragsfrihed Respekterede De før den lyste. servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen til strækkelig) Særlige bestemmelser: 1. Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende vedtægter, samt bestemmelserne i "Låntyper og forretningsbetingelser", der udleveres ved henvendelse til kreditor. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2 Lånets afvikling. Lånet afvikles som annuitetslån. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Ydelsen erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til enhver tid fastsatte regler herom. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. I ydelserne indregnes endvidere bidrag efter kreditors nærmere bestemmelse. I overensstemmelse med førnævnte " Låntyper og forretningsbetingelser" kan kreditor på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor kreditor har været misligholdt.

30 Sagsnummer : (01) Side 3 af 9 Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneoplysningsbrevet. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen og forfalder i den første terminsmåned, der indtræder efter den af kreditor registrede udbetalingsdag. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. Løvrigt erlægges i lånets sidste termin den til fuld afvikling fornødne ydelse. 3. Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den 11. i den måned, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet er uopsigeligt fra kreditors side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er kreditor berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Kreditor har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægger kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor tab. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Overgår en ejendom inden 2 år fra lånets udbetaling til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, forfalder lånet til indfrielse, såfremt: - lånet som følge af forskelle i lånegrænse og værdi, herunder p.g.a. forskelle i værdiansættelsesregler, kun kunne have været ydet med et mindre provenu, hvis det var udmålt efter reglerne for den nye ejendomskategori. Dog skal lånet kun nedbringes, så det i forhold til den aktuelle værdi fastsat efter de for den nye ejendomskategori gældende værdiansættelsesregler opnår sikkerhed indenfor lånegrænsen for denne ejendomskategori. Lånet forfalder endvidere til fuld indfrielse, såfremt: - lånet kun kunne have været ydet med en kortere løbetid eller en hurtigere amortisationstakt, eller - lånetypen ikke kunne være ydet til den nye ejendomskategori. Ved forhåndslån regnes 2-års-perioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Tidspunktet for overgang til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette tidspunkt ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved udstykning af ejerlejligheder i private udlejningsejendomme, hvor ejendommen er finansieret med indekslån, herunder 50 årige indekslån, forfalder lån til forholdsmæssig indfrielse i

31 Sagsnummer: (01) Side 4 af 9 takt med salget af de enkelte lejligheder. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, såfremt ejendommen inden lånets udamortisering overgår til anden ejendomskategori. Debitor skal underrette kreditor om en sådan ændret anvendelse. Hvis lånsøger fortier oplysninger eller afgiver forkerte oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og har det haft indflydelse på værdiansættelsen eller udstedelsen af lånetilbudet, betragtes det som en svigtende forudsætning for kreditor. Det kan medføre, at lånetilbudet bortfalder straks eller - hvis lånet er udbetalt - at lånet uden varsel opsiges til hel eller delvis indfrielse. 4. Hæftelse. Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til kreditor med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til kreditor. Såfremt seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav kan kreditor beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, såfremt der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 5. Indfrielse. Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved erlæggelse af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor i følge vedtægterne og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til kreditor af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Kreditor kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Derudover kan førtidig indfrielse ske kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af realkreditobligationsbeløbet til pari. Såfremt gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være kreditor i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen, som for obligationsterminerne 2. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober er henholdsvis 31. oktober, 31. januar, 30. april og 31. juli. Såfremt de nævnte