LOKALPLAN NR. 260 med tillæg 1 POMMERNSGADE

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 260 med tillæg 1 POMMERNSGADE Borgerrepræsentationen har den 27. maj 2004 vedtaget tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 260 Pommernsgade. Lokalplantillægget er bekendtgjort den 6. juli Københavns Kommune

2 INDHOLD BAGGRUND FOR LOKALPLANTILLÆGGET... 3 HVORFOR LOKALPLANTILLÆG... 3 GÆLDENDE LOKALPLAN... 3 KRAV OM HELÅRSBOLIGER I LOKALPLANER... 4 LOKALPLANTILLÆGGET... 5 KOMMUNEPLAN AKTUEL EJENDOM... 5 MILJØFORHOLD M.V LOKALPLANTILLÆG FORMÅL OMRÅDE ANVENDELSE RETSVIRKNINGER OPHÆVELSE AF BESTEMMELSER I LOKALPLAN NR TEGNING NR LOKALPLAN NR LOKALPLAN NR POMMERNSGADE Københavns Kommune

3 BAGGRUND FOR LOKALPLANTILLÆGGET Luftfoto af lokalplanområdet, JW luftfoto. Hvorfor lokalplantillæg I Kommuneplan 2001 er det anført, at nye boliger som udgangspunkt skal være helårsboliger. Ældre lokalplaner, herunder lokalplan nr. 260 Pommernsgade, indeholder ikke bestemmelser om, at boliger skal være helårsboliger. Inden for dette lokalplanområde er der et aktuelt ønske om at opføre en boligbebyggelse. I overensstemmelse med intentionerne i kommuneplanen er det besluttet, at der skal udarbejdes et tillæg til den gældende lokalplan, som sikrer, at nye boliger bliver helårsboliger. Gældende lokalplan Lokalplan nr. 260 er udarbejdet med det formål at tilvejebringe plangrundlaget for byfornyelsesbeslutninger, herunder istandsættelser, ombygninger og eventuelle nedrivninger, at opretholde området til boligformål og at gøre det muligt at opretholde Holmbladsgade som butiksstrøg. Endvidere skal lokalplanen sikre, at nybyggeri i princippet tilpasses området nuværende karréstruktur, og at renove- LOKALPLAN NR POMMERNSGADE Københavns Kommune 3

4 BAGGRUND FOR LOKALPLANTILLÆGGET, fortsat ring af eksisterende bebyggelses ydre sker således, at der opnås en tilfredsstillende arkitektonisk helhedsvirkning. Lokalplanen fastlægger området til boliger. I bebyggelsens stueetage mod Holmbladsgade, og undtagelsesvis mod de øvrige veje, må der foruden boliger indrettes lokaler til publikumsorienterede serviceerhverv, såsom butikker, restauranter og lignende, samt andre serviceerhverv og håndværk mv. der efter forvaltningens skøn naturligt kan indpasses i et boligområde. Bebyggelse skal opføres som sluttet randbebyggelse med facade i de fastlagte vejlinier og inden for de byggefelter, som er vist på tegningen. Bebyggelsens ydre fremtræden skal være samstemmende med omgivelserne og områdets karakter. Endvidere bestemmer lokalplanen, at nyt lejlighedsbyggeri skal indrettes overvejende med familieboliger. Der er ikke i lokalplanen fastsat krav om helårsboliger eller lejlighedsstørrelser angivet i m 2. Krav om helårsboliger I Borgerrepræsentationens møde den 2. november 2000 blev det vedtaget, at det i Kommuneplan 2001 skulle fastslås, at nye boliger i København som udgangspunkt skal være helårsboliger, og at alle nye lokalplanforslag, der muligi lokalplaner 4 LOKALPLAN NR POMMERNSGADE Københavns Kommune

5 BAGGRUND FOR LOKALPLANTILLÆGGET, fortsat gør etablering af boliger, som udgangspunkt definerer alle boliger som helårsboliger. Der er efterfølgende foretaget en gennemgang af gældende lokalplaner i Indre By/Christianshavn og havneområderne. I gennemgangen nævnes 5 områder, heraf 4 i Indre By og ét i havnen, hvor det kunne være aktuelt at udarbejde lokalplantillæg alene med bestemmelse om, at boliger skal etableres som helårsboliger. Det samlede uudnyttede boligareal i disse lokalplaner er ca m 2, hvoraf ca m 2 med endelig vedtagelse i Borgerrepræsentationen den 11. juni 2003 af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 310 Teglværkshavnen er sikret som helårsboliger. Herudover nævnes muligheden for i konkrete tilfælde at nedlægge forbud i henhold til planlovens 14 og efterfølgende at udarbejde tillæg til lokalplanen. Lokalplantillægget Bygge- og Teknikudvalget har i september 2003 drøftet spørgsmålet vedrørende ferieboliger i byfornyede ejendomme i anledning af indretning af ferieboliger i nybyggeri på en ejendom på Gasværksvej. Som konsekvens heraf er udarbejdet heromhandlende tillæg til lokalplan nr. 260 Pommernsgade med krav om helårsboliger. Endvidere indeholder tillægget, i lighed med de seneste lokalplaner, som muliggør opførelse af boligbebyggelse, bestemmelser om bl.a. mindste lejlighedsgennemsnit og om minimumsstørrelse af lejlighederne. Kommuneplan 2001 I kommuneplanens hovedstruktur anføres, at nyt boligbyggeri som udgangspunkt skal være helårsboliger og primært bestå af store familieegnede boliger. Der fremgår endvidere af kommuneplanens generelle rammer for boligområder, at der i lokalplaner kan stilles krav om boligernes størrelse samt helårsstatus. Aktuel ejendom Ejendommen Holmbladsgade ligger i Pommernsgade-karreen og er dermed omfattet af lokalplan nr. 260 og byfornyelsesbeslutning vedtaget af Holmbladsgade set fra gården. LOKALPLAN NR POMMERNSGADE Københavns Kommune 5

6 BAGGRUND FOR LOKALPLANTILLÆGGET, fortsat Borgerrepræsentationen den 30. november Et tillæg til byfornyelsesbeslutningen om nedrivning af bebyggelsen på ejendommen er vedtaget af Borgerrepræsentationen den 21. september Det er ejeren selv, der står for opførelse af nybyggeriet. I henhold til lokalplan nr. 260 kan der opføres en randbebyggelse i 4 etager med udnyttet tagetage. Nyt lejlighedsbyggeri skal indrettes overvejende med familieboliger, og stueetagen må anvendes til boliger eller publikumsorienterede serviceerhverv. Nybyggeriet kan få et etageareal på m 2, og der kan indrettes 8-10 lejligheder afhængig af anvendelsen af stueetagen. Lokalplan nr. 260 indeholder ikke bestemmelse om helårsboliger. Den eksisterende bebyggelse på ejendommen er nedrevet, og der påtænkes opført andelsboliger uden støtte. Miljøforhold m.v. Pjecen Miljøorienteret byfornyelse og nybyggeri, kan bestilles på Internettet ww.planogarkitektur.kk.dk eller rekvireres hos Miljøkontrollen eller Plan & Arkitektur. København Kommune har besluttet, at der skal tænkes miljørigtigt i forbindelse med byfornyelse og nybyggeri. Borgerrepræsentationen har den 1. marts 2001 tiltrådt den reviderede udgave af pjecen Miljøorienteret byfornyelse og nybyggeri. Baggrunden for pjecen var et ønske om, at der lægges vægt på miljø- og ressourcemæssige forhold, når der bygges, og at der arbejdes for en bæredygtig udvikling i dialog med befolkningen. Pjecen berører emnerne miljørigtig projektering, vand, varme, el/gas, affald, materialer og grønne områder. Inden for hvert emne opstilles en række minimumskrav, anbefalinger og visioner. Minimumskravene i pjecen skal følges i forbindelse med byfornyelse, støttet byggeri samt kommunalt byggeri, mens private opfordres til at hente ideer herfra. Adresser på kommunale og statslige instanser, hvor der kan hentes oplysninger i forbindelse med miljøorienteret nybyggeri fremgår af pjecen, der udleveres i Miljøkontrollen og Plan & Arkitektur. Holmbladsgade set fra gaden. 6 LOKALPLAN NR POMMERNSGADE Københavns Kommune

7 LOKALPLANTILLÆG I henhold til lov om planlægning fastsættes hermed følgende bestemmelser for området begrænset af Holmbladsgade, Lybækgade, nordskel af ejendommen matr. nr og 4284 Sundbyøster, København, Geislersgade, Bøhmensgade og Pommernsgade. 1. FORMÅL Lokalplantillægget skal sikre, at boliger er helårsboliger, og præcisere anvendelsen til familieboliger ved minimumskrav til boligstørrelser. 2. OMRÅDE Lokalplantillægsområdet afgrænses som lokalplan nr. 260 som vist på lokalplantegning nr. 1 og omfatter ejendommene matr. nr. 17aa, 17ab, 17ac, 17ad, 17af, 17ak, 17o, 17p, 17q, 17r, 17s, 17t, 17v, 17y, 17z, 17æ, 17ø, 43ac, 43ad, 43ae, 43af, 43ap, 43at, 43ay, 43az, 43aø, 43ba, 43bb, 43bc, 43bd, 43r, 43x, 43y og 4086 Sundbyøster, København, del af privat umatrikuleret vejareal, del af vejarealet matr. nr. 17a, ibid., vejarealet matr. nr. 43a, ibid., samt alle parceller, der efter i november 2003 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3. ANVENDELSE Området fastlægges til helårsboliger. Nye boliger skal i gennemsnit have et bruttoetageareal på mindst 95 m 2, og ingen boliger må være mindre end 75 m 2. Bestemmelserne gælder for hver ejendom under ét. Opdeling af eksisterende boliger må kun finde sted ved overholdelse af disse arealkrav. Ved sammenlægning af eksisterende boliger og indretning af boliger i eksisterende tagetager skal disse krav opfyldes i videst muligt omfang. Boliger for unge, ældre og personer med handicap samt socialt betingede bofællesskaber er, såfremt de opføres efter gældende lovgivning herom, undtaget fra bestemmelserne om boligstørrelser. Kommentar Krav om helårsbeboelse medfører, at det er i strid med lokalplanen at anvende boligen til eksempelvis feriebolig. Folkeregistertilmelding på adressen vil normalt opfylde kravet om helårsbeboelse. 4. RETSVIRKNINGER I henhold til planlovens 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Lokalplanen hindrer ikke, at den eksisterende bebyggelse og dennes anvendelse kan opretholdes, hvis såvel bebyggelsen som anvendelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i øvrigt er lovlig. LOKALPLAN NR POMMERNSGADE Københavns Kommune 7

8 5. OPHÆVELSE AF BESTEMMELSER I LOKALPLAN NR. 260 Lokalplantillægget ophæver 3, stk. 1 og 4 i lokalplan nr. 260 tinglyst den 4. marts Kommentarer af generel karakter På tidspunktet for lokalplanens tilvejebringelse er seneste udgave af planloven trykt som lovbekendtgørelse nr. 763 af 11. september Bygge- og Teknikforvaltningen i Københavns Kommune har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i lokalplanen. I henhold til planlovens 19, stk. 1, kan der dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Dispensationer meddeles af Bygge- og Teknikudvalget i Københavns Kommune. Lokalplan nr er vedtaget af borgerepræsentationen den 27. maj 2004 og bekendtgjort den 6. juli Bygge- og Teknikforvaltningen, den 6. juli Peter Høiriis Nielsen kontorchef /Annette Hansen fuldmægtig 8 LOKALPLAN NR POMMERNSGADE Københavns Kommune

9 TEGNING NR. 1 LOKALPLAN NR POMMERNSGADE Københavns Kommune 9

10 Københavns vns Kommune Lokalplan nr. 260 Lokalplan for området begrænset af Holmbladsgade, Lybækgade, nordskel af ejendommene matr.nr.ne 4275 og 4284 Sundbyøster, København, Geislersgade, Bøhmensgade og Pommernsgade. I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 746 af 16. august 1994) fastlægges herved følgende bestemmelser for området. 1. Formål Formålet med lokalplanen er at tilvejebringe plangrundlag for byfornyelsesbeslutninger, herunder istandsættelser, ombygninger og eventuelle nedrivninger, at opretholde området til boligformål, og at gøre det muligt at opretholde Holmbladsgade som butiksstrøg, og at sikre, at nybyggeri i princippet tilpasses områdets nuværende karréstruktur, og at renovering af eksisterende bebyggelses ydre sker således, at der opnås en tilfredsstillende arkitektonisk helhedsvirkning. 2. Område Stk. 1.Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede tegning nr og omfatter ejendommene matr.nr.ne 17 aa, 17 ab, 17 ac, 17 ad, 17af, 17 ak, 17 o, 17 p, 17 q, 17 r, 17 s, 17 t, 17 v, 17y, 17 z, 17 æ, 17 ø, 43 ac, 43 ad, 43 ae, 43 af, 43 ap, 43 at, 43 ay, 43 az, 43 aø, 43 ba, 43 bb, 43 bc, 43 bd, 43 r, 43 x, 43 y og 4086 Sundbyøster, København, del af privat umatrikuleret vejareal, del af vejarealet matr. nr. 17 a, ibid., vejarealet matr. nr. 43 a, ibid., samt alle parceller, der efter 1. oktober 1994 udstykkes fra de nævnte ejendomme i området. Stk. 2.Lokalplanområdet opdeles i underområderne I og II, som vist på tegning nr Anvendelse Stk. 1.Området fastlægges til boligformål. Stk. 2.Der kan indrettes bebyggelse til kollektive anlæg og institutioner - herunder vuggestuer og børnehaver - samt andre sociale, kulturelle og miljømæssige servicefunktioner, der naturligt finder plads i et boligområde. Stk. 3.I bebyggelsens stueetage mod Holmbladsgade, og undtagelsesvis mod de øvrige veje, må der foruden boliger indrettes lokaler til publikumsorienterede serviceerhverv, såsom butikker, restauranter og lignende, samt andre serviceerhverv og håndværk m.v., der efter Magistratens skøn naturligt kan indpasses i et boligområde. Stk. 4.Nyt lejlighedsbyggeri skal indrettes overvejende med familieboliger. Stk. 5.I forbindelse med ombygning af eksisterende boligbebyggelse efter beslutning truffet i henhold til lov om byfornyelse og boligforbedring, kan Magistraten stille krav om, at lejligheder sammenlægges. 4. Vejforhold Stk. 1.Mod Holmbladsgade, Geislersgade, Pommernsgade, Woltersgade, Lybækgade og Bøhmensgade opretholdes de eksisterende vejlinier. 1

11 Stk. 2.Der fastlægges 5 m hjørneafskæringer ved Holmbladsgade og i øvrigt 3 m hjørneafskæringer. Stk. 3.Det på tegning nr med priksignatur viste vejudlæg mod Bøhmensgade på matr.nr.ne 43 r og 17 ak Sundbyøster, København, kan ophæves, når forudsætningerne herfor er til stede. 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1.For område I gælder: a) Bebyggelsen skal opføres som sluttet randbebyggelse med facaden i de fastlagte vejlinier og inden for de byggefelter, der er angivet på tegning nr Bebyggelsen mod Holmbladsgade og om hjørnerne ved Pommernsgade og Woltersgade skal opføres i 4 etager med udnyttet tagetage som vist på tegn. nr Højden af en eventuel trempel må ikke overstige ca. 1m. Øvrig randbebyggelse skal opføres i 3 etager. Husdybden må ikke overstige ca. 9 m. I bebyggelsens stueetage mod Holmbladsgade kan Magistraten dog tillade en husdybde på op til ca. 10 m. Tagetagen i bebyggelsen mod Pommernsgade og Woltersgade samt i bebyggelsen syd for Bøhmensgade kan indrettes til pulterrum og lignende. b) Ud over den i pkt. a) fastlagte bebyggelse kan der opføres enkelte mindre bygninger til fællesanlæg, herunder byøkologiske anlæg i gårdrummet. c) Uanset pkt. a), kan der på gårdsiden af eksisterende bebyggelse tillades påbygning af installationstårne, glasinddækninger og lignende, hvor det er begrundet i økologiske og/ eller funktionelle forhold, samtidig med, at det findes forsvarligt ud fra arkitektoniske og lysmæssige hensyn. d) Boliger skal i videst muligt omfang forsynes med opholdsaltaner. e) Opgange i bebyggelsen skal forsynes med adgang i begge facader. Stk. 2.For område II gælder: a) Opførelse af nybyggeri - bortset fra mindre tilbygninger samt byøkologiske anlæg, skure og lignende i karréens indre - forudsætter tilvejebringelse af supplerende lokalplan. b) Uanset pkt. a) kan der i forbindelse med ombygning af eksisterende boligbebyggelse efter beslutning truffet i henhold til lov om byfornyelse og boligforbedring på gårdsiden, samt på facaden mod Bøhmensgade på matr.nr. 17 ak Sundbyøster, København, tillades opført glasinddækninger og lignende. Der kan endvidere på gårdfacaderne opføres installationstårne, alt under forudsætning af, at det er begrundet i økologiske og/eller funktionelle forhold, og at det findes forsvarligt udfra arkitektoniske og lysmæssige forhold. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden Stk. 1.Bygningerne skal med hensyn til materialer, udformning, farve og øvrige ydre fremtræden efter Magistratens skøn være samstemmende med omgivelserne og områdets karakter, og eksisterende bebyggelse må i nævnte henseender ikke ændres uden Magistratens tilladelse. Stk. 2.For eksisterende randbebyggelse gælder særligt: a) Facadeændringer skal udføres således, at der efter Magistratens skøn tilvejebringes en god helhedsvirkning i forhold til den pågældende gadefacades arkitektoniske særpræg, herunder i forhold til karakteristiske lodrette og vandrette inddelinger af facaden. Endvidere skal arkitektoniske detaljer, såsom vinduer, gesimser, bånd, vindues- og dørindfatninger og lignende udformes under hensyntagen til facadens udtryk. b) Eksisterende vinduer i facader skal i tilfælde af udskiftning erstattes med sidehængte, udadgående dannebrogsvinduer af træ og de heraf afledte typer. Glas skal være af planglas. c) Magistraten kan tillade etableret tagterrasser mod gårdsiden, i hvilken forbindelse tagfladen mod gaden dog ikke må ændres. 2

12 d) Opholdsaltaner må kun etableres på gårdsiden. e) Permanente fritstående gavle skal behandles som facader. Stk. 3.For ny randbebyggelse gælder særligt: a) Bebyggelsen skal opdeles i facadeenheder med længder, der efter Magistratens skøn harmonerer med facadelængerne på den pågældende gadestrækning - dog højst ca. 35 m. Facaderne skal endvidere harmonere med nabobebyggelserne med hensyn til karakteristiske lodrette og vandrette inddelinger og skal i øvrigt udformes med en passende variation efter Magistratens skøn. b) Vinduer skal harmonere med naboejendommenes vinduer med hensyn til placering, størrelse, proportioner og udformning i øvrigt. c) Tage skal udformes som saddeltage eller med anden form for tagopbygning, der efter Magistratens skøn harmonerer med tagformerne på karréens eksisterende randbebyggelse og med tagformerne på den øvrige omgivende bebyggelse. Tagetager udnyttet til boliger skal udføres med kviste eller lignende opbygninger mod gadesiden. Udformningen skal godkendes af Magistraten. d) Uanset pkt.erne a), b) og c) kan Magistraten tillade en anden facade- og tagudformning, såfremt en sådan udformning vil tilføre gadebilledet en helt særlig arkitektonisk kvalitet. e) Opholdsaltaner kan placeres på alle syd- og vestvendte facader samt fritstående gavle - og skal mod gade udføres som indeliggende altaner med brystninger, der flugter med facaderne eller med et vertikalt altan/kanapmotiv efter Magistratens nærmere bestemmelse. Stk. 4.Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden Magistratens godkendelse. Stk. 5.Ibrugtagning af bebyggelse kan efter Magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af fællesantenneanlæg - hvis placering og udformning skal godkendes af Magistraten - eller tilslutning til et godkendt fællesantenneanlæg. 7. Foranstaltninger mod forureningsgener * ) Stk. 1.Bebyggelse og primære opholdsarealer skal, efter Magistratens nærmere godkendelse i overensstemmelse med miljømyndighedernes krav (jf. dog 5, stk. 1), udføres og indrettes, således at beboere og brugere i fornødent omfang skærmes mod støj og anden forurening fra vej. Det indendørs støjniveau i lokaler til administration og lignende må ikke overstige 35 db(a). ** ) Stk. 2.I forbindelse med ombygning af eksisterende boligbebyggelse efter beslutning truffet i henhold til lov om byfornyelse og boligforbedring, kan Magistraten stille krav om, at eksisterende boligbebyggelse i overensstemmelse med miljømyndighedernes krav isoleres mod støj. 8. Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse må ikke uden Magistratens tilladelse tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Magistra- * ) Opmærksomheden skal henledes på, at lokalplanområdet er tidligere erhvervsgrunde, hvor man har erfaring for, at forurening af undergrunden kan have fundet sted. I henhold til 19 i lov nr. 420 af 13. juni 1990 om affaldsdepoter skal enhver ejer eller bruger af en ejendom, der på denne opdager et affaldsdepot eller en forurening af jorden, underrette kommunalbestyrelsen (Miljøkontrollen) herom. I henhold til samme lovs 20 skal arbejdet standses, såfremt der under et byggeeller jordarbejde konstateres et affaldsdepot eller en forurening af jorden, og arbejdet kan først genoptages, når området frigives af kommunen (bekendtgørelse nr. 582 af 13. august 1990). Forpligtelsen til at standse et bygge- eller jordarbejde påhviler ejeren af den pågældende ejendom og den, som er ansvarlig for det pågældende arbejde. ** ) Jf. Miljøstyrelsens vejledning nr. 3/1984 om Trafikstøj i boligområder. 3

13 tens anvisning. 9. Ubebyggede arealer Stk. 1.Ubebyggede arealer skal i videst muligt omfang anlægges som opholdsarealer for beboere og brugere efter Magistratens nærmere godkendelse. Stk. 2.Parkeringsdækningen skal være af størrelsesordenen 1 parkeringsplads pr. 100 m² etageareal. Parkeringen må ikke indrettes på terræn, men skal etableres i underjordiske anlæg eller eventuelt andetsteds i kvarteret efter Magistratens nærmere bestemmelse. Stk. 3.Opholdsarealer og parkeringsanlæg skal efter Magistratens nærmere bestemmelse indgå i fællesanlæg. Stk. 4.Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at de tilgodeser bevægelseshæmmedes færdsel på arealerne. Stk. 5.Træer skal bevares i videst muligt omfang. 10. Ledningsforhold Der forudsættes tinglyst fornødne deklarationer vedrørende sikring m.v. af ledninger. 11. Matrikulære forhold m.v. Efterhånden som forholdene gør det påkrævet, må der, i overensstemmelse med lovgivningens regler, foretages sådanne omlægninger af ejendomsgrænser og andre foranstaltninger, som efter Magistratens skøn må anses for nødvendige til gennemførelse af den fastlagte bebyggelse og en hensigtsmæssig ordning af bebyggelsesfor-holdene. 12. Retsvirkninger I henhold til planlovens 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, jf. dog lokalplanens 14. Lokalplanen hindrer ikke, at den eksisterende bebyggelse og dennes anvendelse kan opretholdes, hvis såvel bebyggelsen som anvendelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i øvrigt er lovlig. 13. Påtaleret Københavns Magistrat har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. 14. Dispensationer I henhold til planlovens 19, stk. 1, kan der dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Dispensationer meddeles af Den Samlede Magistrat. Nærværende lokalplan nr. 260 med indhæftede tegninger nr.ne og er vedtaget af Borgerrepræsentationen i mødet den 30. november 1995 og endeligt bekendtgjort den 15. december Københavns Magistrat, Overborgmesterens Afdeling, den 4. marts p.o.v. Peter Høiriis Nielsen Kontorchef /Annette Hansen fuldmægtig 4 KØBENHAVNS BYRET Indført den 4/ Lyst under nr Jette Seiersen

14 EMNE LOKALPLAN POMMERNSGADE EJERLAV MAL JOURN NR 1 : 2000 PD.544 TEGN DATO TEGN NR SUNDBYBSTER. KBBENHAVN OKT OVERBORGMESTERENS AFDELING, PLAN- OG EJENDOMSDIREKTORATET K0BENHAVNS RADHUS, 1599 K0BENHAVN V. 5

15 OMRADEINDDELING, BEBYGGELSESPLAN M.V. 1-1 GRÆNSE FOR LOKALPLANOMRADE -=- GRÆNSE MELLEM UNDEROMRADER l e ] BYGGEFELT 3-4 ETAGEANTAL '/2 TAGETAGE $$ BEVARINGSVÆRDIGE TRÆER EMNE LOKALPLAN POMMERNSGADE EJERLAV MAL 1 : 2000 TEGN DATO JOURN NR PD.544 TEGN NR SUNDBYBSTER, KOBENHAVN OKT OVERBORGMESTERENS AFDELING, PLAN- OG EJENDOMSDIREKTORATET KBBENHAVNS RADHUS K0BENHAVN V.