LOKALPLAN NR. 26 HERLEV KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 26 I HERLEV KOMMUNE

2 Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 26 vedrører et areal ved det nordøstlige hjørne af vejkrydset Herlev Hovedgade/Herlev Ringvej og fastlægger, at området kun må anvendes til centerformål o.lign. og fastlægger bebyggelsesplanen i princippet. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området. Lokalplan nr. 26 er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser for lokalplanlægningen indtil 1997, således som de er foreslået i "Kommentarer og revisioner 1988," til kommuneplanen, som er fremlagt offentligt. En endelig vedtagelse af lokalplan 26 kan først ske, når revisionen af kommuneplanen er vedtaget endeligt. Ved revisionen bliver lokalplanens areal placeret i et nyt delområde C5, hvor der bl.a. står, at en lokalplan skal sikre områdets anvendelse til centerformål m.v., at bebyggelsesprocenten for området under at ikke må overstige 110 og at bebyggelse ikke må opføres med mere end 3 etager med udnyttet tagetage. Lokalplan nr. 26 omfatter kun en del af delområde C5 og lokalplanen tillader ikke større bebyggelsesprocent end der i rammebestemmelserne for delområde C5 fastsættes som gennemsnit (110%). Lokalplanen fastlægger den fremtidige bebyggelse, således at man får afrundet bebyggelsen på hjørnet i harmoni med eksisterende bebyggelse. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensation ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanen indeholder en bestemmelse om ophævelse af byplanvedtægt for byplanområde VII Inden for området. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.

3 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 26 for et område ved det nordøstlige hjørne af vejkrydset Herlev Hovedgade/ Herlev Ringvej. I henhold til kommuneplanloven - lovbekendtgørelse nr. 391 af 22. juli 1985 fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål. 1.1 Lokalplanen har til formål: at fastlægge udnyttelsen af området til centerformål o.lign., at fastlægge bebyggelsens placering og udformning, med hensyntagen til områdets placering, at udlægge areal til parkering. 2 Område. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilaget og omfatter matr. nr. 5 r, 5 s, 5 t, 7 kq, 7 kr og 7 kz, Herlev. 3 Områdets anvendelse. 3.1 området må kun anvendes til centerformål som butikker, kontorer, restaurant, servicevirksomhed (herunder motionscenter o. lign.), liberale erhverv og offentlige formål. 3.2 Stueetagen må kun benyttes til butiksformål og mindre restaurationsvirksomhed. Pengeinstitutter må kun indrettes, hvis der foreligger særlig godkendelse fra kommunalbestyrelsen. 3.3 Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets el og gasforsyning, når de ikke har mere end 10 m² bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 3.4 Arealer til tilkørsel og parkering på terræn udlægges som vist på kortbilaget. 4 Udstykninger. 4.1 Nuværende matrikelskel mellem grundene forudsættes nedlagt. 5 Vej- og stiforhold. 5.1 Langs Herlev Hovedgade og Herlev Ringvej er der pålagt byggelinier i medfør af 40 1 lov nr. 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje. Bebyggelsen kan placeres i forhold til byggelinierne, således som der foreligger aftale om med Københavns Amt, teknisk forvaltning. 5.2 Der skal udlæg 1 parkeringsplads pr. 25 m² butiksareal o.lign. og 1 parkeringsplads pr. 50 m² kontorareal o.lign.

4 6 Bebyggelsens omfang og placering, 6.1 Bebyggelsesprocenten for området som helhed må ikke overstige Bygninger skal opføres med 1 og 3 etager, som angivet på kortbilaget, og herudover er der tilladelse til udnyttet tagetage og kælder. 6.3 Bebyggelsen skal i princippet opføres, som angivet på kortbilaget, idet dog kommunalbestyrelsen herudover kan tillade tagoverdækning af parkeringspladser og at der opføres mindre skure eller tagoverdækninger til ejendommens drift eller lignende. 6.4 Tag og tagetage skal udformes som vist skitseret på kortbilaget eller som saddeltag med en hældning på ca Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1 Bebyggelsen skal opføres med udvendige materialer og farver, der efter kommunalbestyrelsens skøn harmonerer med omgivende bebyggelser, og der må ikke anvendes materiale, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 7.2 Skiltning og reklamering må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 8 Afskærmning 8.1 Bebyggelsen skal støjisoleres, således at der indendørs for kontorlokaler o. lign. ikke bliver et beregnet højere ækvivalent konstant støjniveau end 35 db(a), og den nødvendige ventilation skal kunne ske uden brug af oplukkelige vinduer mod Herlev Ringvej og Herlev Hovedgade. 9 Ubebyggede arealer. 9.1 Ubebyggede arealer må kun anvendes til opholdsareal og parkering for bebyggelsen. 9.2 Udendørs oplagring af varer, affald eller lign. må ikke finde sted. 9.3 På matr. nr. 7 kz udlægges et 2 m bredt beplantningsbælte langs nord- og sydskel. Den under den 17. februar 1955 af Boligministeriet godkendte byplanvedtægt for byplanområde VII, tinglyst den 10. marts 1955, ophæves indenfor lokalplan nr. 26's område. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 14. december P.k.v. Ib Juul/ Ib Skovgaard

5 Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på ejendommene. Endvidere begæres byplanvedtægt for byplanområde VII, tinglyst den 10. marts 1955, aflyst på ejendommene. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 5 JAN 1989 P.k.v. Ib Juul/ Ib Skovgaard INDFØRT i DAGBOGEN FOR BALLERUP RETSKREDS DEN 6 JAN 1989 LYST og aflyst som begært

6