Husorden afd. 2 Vedtaget den og revideret maj 2015

Transkript

1 Husorden afd. 2 Vedtaget den og revideret maj 2015

2 Husorden for Bøgeparken. Affald: Dagrenovation lægges i de dertil opstillede skraldespande/containere. Pap og papir lægges i de opstillede containere husk at trykke dem sammen. Øvrigt affald herunder storskrald, småt brandbart affald, haveaffald m.m. bortskaffes efter lokale regler i de enkelte afdelinger. Spørg ejendomsfunktionæren, hvis du er i tvivl. Af hensyn til rottefaren må der ikke henkastes madrester i bebyggelsen. Det er ikke tilladt at brænde affald på afdelingens område. Altaner: Altaner skal holdes rene for at undgå, at tilstopning af afløb forårsager vandskade. Altanerne må vaskes, men ikke spules. Tæpper, måtter m.v. må ikke bankes og luftes ud over altanen. Der må ikke smides ting ud fra altanen. Der må ikke grilles på altanen grundet brandfaren. Det er tilladt at opsætte altankasser på indersiden af altanen. Markiser, solsejl og inddækning af altaner kan opsættes/udføres efter anvisning af foreningen. Opsætning og montering må kun foretages efter skriftlig ansøgning herom. Tøjtørring på altanen må kun finde sted under brøstningshøjde. Antenner: Bad og Toilet: Barnevogne: Udvendige antenner af enhver form, må kun opsættes efter forud indhentet tilladelse hos foreningen. Se også paraboler. For at undgå tilstopning af afløbsrør, skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Husk at engangsbleer, vat, avispapir o.l. aldrig må kastes i toilettet. Eventuelle utætheder i installationerne skal omgående meldes til Må ikke henstilles i opgange og indgangspartier samt under trapper.

3 Boremaskiner m.v.: Campingvogne: indrettet Døre: El: Emhætter: Erhvervsmæssigvirksomhed:. Foderbrætter: Forsikringer: Forurening: Da brugen af boremaskiner i bygningsdele er til stærk gene for beboerne i de tilgrænsende lejligheder, må boremaskiner kun benyttes på hverdage mellem kl og Lørdage dog kun mellem kl og På søn- og helligdage må boremaskiner ikke benyttes. Campingvogne må parkeres i afdelingen, hvis der er specielt pladser hertil og indhentet tilladelse fra foreningen. I forbindelse med klargøring må campingvogne dog henstilles i max. 48 timer. Døre som er forsynet med dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lign. Alle aflåselige døre, skal låses efter brug. Branddøre må aldrig blokeres. Pulterrumsdøre skal altid holdes aflåsede. Der må kun monteres dørkikkert af godkendt type. Beboere må ikke foretage indgreb i ejendommens elinstallationer. Eventuelle fejl i installationerne skal omgående meddeles Installation af emhætter er kun tilladt efter forudgående indhentet tilladelse hos foreningen. Uden foreningens skriftlige tilladelse er det ikke tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed fra egen bolig eller fra andre lejede lokaler i foreningen Opsætning af foderbrætter er tilladt men dog ikke på bygningsdele. Af hensyn til rottefaren, må der ikke fodres med madrester, og der må ikke fodres andre steder end foderbrættet. Foreningen har tegnet ejendomsforsikring omfattende brandforsikring samt hus- og grundejerforsikring af bygninger. Hvis du selv eller dine børn slår en rude i stykker eller forårsager anden skade uden for din lejlighed, er ansvaret dit, men under normale forhold vil en sådan skade blive dækket af din familieansvarsforsikring, som du selv skal sørge for at tegne. Opstår en sådan skade, meld da omgående til ejendomsfunktionæren og dit forsikringsselskab. Vi gør dig samtidig opmærksom på, at skader på dit eget indbo, uanset årsag, ikke er dækket af foreningens forsikringer. Kommer du selv eller dine børn til at forurene bygninger og fællesarealer ude eller inde, har du selv pligt til at sørge for rengøring. Eksempel: Glasskår, olie, tilsmudsning af vægge o.l. Fravær fra lejligheden: Såfremt du skal være væk fra din bolig i længere tid, kan det være praktisk at underrette andre herom. Undgå så vidt muligt nedrullede gardiner og andre synlige tegn, der kan friste eventuelle indbrudstyve. Frostvejr: For at undgå frostsprængninger, bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til, hvis vinduer i værelset er åbne.

4 Fyrværkeri: I henhold til politivedtægterne. Tilladt i perioden 27/12 3/1. Fællesareal: Færdsel: Garager/carporte: På såvel det udendørs som det indendørs fællesareal må intet stilles for længere tid. Dog må der være en dørmåtte og evt. en mindre blomst. Ejendomsfunktionæren kan ved egen foranstaltning og uden noget ansvar flytte sådanne genstande, så de ikke er til gene. Det er dog tilladt at henstille rollatorer i fællesarealer. Vis hensyn når du færdes på trapper og gange. Al færdsel på afdelingens interne veje og parkeringsarealer skal foregå med allerstørste forsigtighed. Cykel- og knallertkørsel, se cykler og knallertkørsel. Husk, at færdselsloven også gælder på afdelingens interne veje og stier. Der må cykles med forsigtighed på de store veje i afdelingen. Motorcykler må ikke køre på stier i afdelingen, da de er farligere end cykler og knallerter. Garager og carporte udlejes til parkering af indregistrerede motorkøretøjer og må ikke anvendes til andet formål. Grill: Haver: Husdyr: Hårde hvidevarer: Kælderrum: Det henstilles til at grillstarter optændes uden for haverne. Først når denne er færdig med at ryge, lægges grillkullene på grillen. Grillstarteren skal hele tiden være under opsyn af hensyn til brandfare. Gas- og elgrill må også gerne benyttes i haverne. Det er forbudt at grille på altanerne. I et lejemål hvor der er tilknyttet en have, skal disse holdes på forsvarlig vis, og man er forpligtet til at klippe hækken indvendigt og udvendigt inden Skt. Hans. Ved opsætning af haveskure skal der søges herom skriftligt til boligforeningen. Skurene må kun opsættes efter boligforeningens retningslinjer. Husdyrhold er ikke tilladt. Der kan ansøges om max. 1 hund pr. husstand ved henvendelse til administrationen. Gæstehunde skal meddeles bestyrelsen. For at få det fulde udbytte af de installerede hårde hvidevarer, opfordrer vi dig til, at du sætter dig ind i de udleverede brugsanvisninger. I tvivltilfælde kan du rådføre dig med Kælderrum tilhørende lejlighederne Se pulterrum. Kælderrum lejet på kontrakt ordensbestemmelserne i den indgående kontrakt skal overholdes. Der gøres opmærksom på, at kælderlokalerne ikke må indrettes til beboelse, og der må således ikke overnattes i rummene. Generelt gælder, at kælderrum og mellemdøre altid skal holdes aflåsede, også selv om rummene ikke benyttes. Ligeledes skal vinduer holdes lukkede.

5 Lastbiler m.v.: Parkering af motorkøretøjer over 3500 kg i afdelingen er forbudt. Parkering af traktorer og entreprenørmateriel er ligeledes ikke tilladt. Legeredskaber: De opsatte legeredskaber bør behandles med omtanke, således at alle kan få glæde af dem. Leje af gæsteværelse: Der er mulighed for at leje et gæsteværelse i afdelingen. Prisen er kr. 50,- pr. overnatning. Lys: Trappe- og kælderlys. Kontakter må ikke blokeres. Fejl på lysinstallation bedes omgående meddelt til Musik: Navneskilte: Nøgler: Opslagstavler: Opvaskemaskiner: Opgange og indgangspartier: Paraboler: Parkering: Benyttelse af radio, musikanlæg og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Vær her specielt opmærksom på apparaternes meget gennemtrængende bastoner. I de sene aftentimer fra kl bør du vise særligt hensyn til dine naboer ved at dæmpe ned, så du ikke forstyrrer andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde (fester o.l.) bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj. Navneskilte må opsættes. Er du i tvivl, så spørg Hold altid navneskiltet ajourført ved henvendelse til Skal du bruge en ekstra nøgle, henvend dig da til Opslagstavlerne må kun anvendes til afdelingens og beboerklubbens meddelelser. Installation af opvaskemaskine må kun foretages efter indhentet tilladelse hos administrationen. Installation må kun udføres af autoriseret installatør. Se i øvrigt under hårde hvidevarer. Personlige genstande, så som fodtøj, overtøj, legetøj m.v. må ikke opbevares/henstilles. Må kun monteres efter forudgående skriftlig ansøgning om dispensation fra reglerne for opsætning af antenner. Ansøgning skal indeholde oplysninger om, hvilke programmer der ønskes modtaget og størrelse på parabol. Ved meddelt dispensation skal de meddelte regler overholdes. Parkering må kun finde sted på de etablerede parkeringspladser. Vendepladserne skal friholdes til Falck, taxa og hjemmehjælpere og må ikke benyttes som parkeringsplads. Køretøjer med selvstændig og tankkapacitet på mere end 5 liter må ikke henstilles i kældre. Vedr. parkering af last- og campingvogne se under disse afsnit.

6 Uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområderne. Skader: Skadedyr: Skiltning: Snefald: Støj: Se forsikring. Observerer du skadedyr af enhver art (f.eks. rotter, kakkelakker o.l.), bedes dette omgående meddelt Skilte og reklamer må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra foreningen. Hjælp ejendomsfunktionæren, så snerydning kan foretages bedst muligt. Dette gøres ved at parkere hensigtsmæssigt samt friholde stier og fortove for biler m.v. Vis hensyn. Undgå støjende adfærd, som kan virke generende for andre. Tekniske installationer: Er der fejl i de tekniske installationer, meddel det da omgående til ejendomsfunktionæren, da reparation kun må foretages af autoriserede installatører. Trafik: Tøjtørring: Udluftning: Vaskemaskiner: Vaskepladser: Vaskerier: Vis altid hensyn i forbindelse med trafik på de interne boligveje, parkeringspladser m.v. Tøjtørring må kun finde sted i tørrerum. Se også altaner. For at undgå fugtdannelser og skimmelsvampe og dermed følgende ødelæggelser af træværk, tapet og maling må du sørge for en effektiv udluftning gennem vinduer og døre. Ved langvarig udluftning bør der lukkes ned for radiatorerne. Der bør også foretages udluftning af indbyggede skabe m.v. Det er ikke tilladt at tilstoppe udluftningsventiler. Installation af vaskemaskiner må kun foretages efter indhentet tilladelse hos foreningen. Installation må kun udføres af autoriseret installatør. Vaskemaskiner i boligerne må ikke benyttes i de sene nattetimer fra kl af hensynet til natteroen. Se i øvrigt under hårde hvidevarer. I afdelinger med særligt indrettede bilvaskepladser må der kun vaskes biler disse steder. Efter endt afbenyttelse skal man sørge for, at vaskepladsen er ryddet og affald fjernet. Vaskepladsen må ikke benyttes til reparation af biler. Ved benyttelse af afdelingens vaskerier følg da nøje de opsatte brugsanvisninger. Det er ikke tilladt personer under 15 år at færdes i vaskerihuset uden opsyn af voksne. Vaskerierne er beregnet for beboerne og ikke til vask for familie og venner. I tilfælde af fejl ved maskinerne skal dette omgående meddeles til

7 Husk at rengøre og aflevere vaskeriet i samme stand, som du ønsker at modtage det. Ejendomsfunktionæren: Ejendomsfunktionæren er ansat af foreningen og dermed af dig selv til at varetage en række praktiske ting ved afdelingens drift. Det er ham, du skal henvende dig til, når nogle af de fælles ting er gået i stykker eller ikke fungerer, som de skal. Hos ham vil du også kunne hente yderligere råd og vejledning. Kan han ikke træffes på telefonen, er du velkommen til at lægge en besked i postkassen ved hans kontor eller henvende dig til administrationen, der vil bringe beskeden videre. Endvidere er ejendomsfunktionæren ansat til at påse, at nærværende og lignende bestemmelser i boligoverenskomsten overholdes til gavn for alle. Det er derfor ham, der vil påtale, hvis du eller dine børn kommer til at overtræde reglerne. Vinduer: I perioder med ustadigt vejr, hold da ikke dine vinduer åbne længere end normal udluftning vil betinge. Ændring af lejligheden: Der henvises til reglement for Råderet og godtgørelse for individuelle forbedringer. Vi hjælper dig gerne: Er du i tvivl om noget vedrørende husordenen, kan du naturligvis spørge ejendomsfunktionæren eller administrationen. Men du er også meget velkommen til at kontakte afdelingsbestyrelsen, der består af valgte repræsentanter for beboerne i din boligforening. Eventuelle klager om overtrædelse af husordenen skal altid foreligge skriftligt. Administration: Boligkontoret Danmark Sivlandvænget 27B 5260 Odense S Tlf fyn@bdk.dk

8 Generel orientering om husdyrhold. 1) I henhold til den nuværende husorden kan der opnås tilladelse til at holde 1 hund i hver bolig. Er en hund ikke anmeldt til Boligforeningen med underskrevet husdyraftale, betragtes det som et væsentligt brud på huslejekontrakten, med efterfølgende opsigelse af lejemålet til følge. 2) Ved anskaffelse af et nyt dyr, skal der inden anskaffelsen ske anmeldelse til Boligforeningen (c/o Boligkontoret Danmark, Sivlandvænget 27B, 5260 Odense S, fyn@bdk.dk, tlf ), og ny husdyraftale kan indgås. 3) Hvis der er givet tilladelse til at holde en hund, skal denne altid føres i snor, når den færdes på Boligforeningens område, samt bære halsbånd forsynet med lovpligtigt navneskilt, med ejerens navn og adresse. 4) Endvidere skal hunden være lovpligtig ansvarsforsikret. 5) På afdelingens grund må hund ikke luftes uden for de af Boligforeningen anviste områder. Det præciseres, at dyrenes efterladenskaber skal opsamles og fjernes. 6) I tilfælde af overtrædelse, samt såfremt husdyret giver anledning til gene for andre beboere, kan Boligforeningen tilbagekalde denne husdyraftale, og ejeren er forpligtet til med 14 dages varsel at lade husdyret fjerne fra ejendommen. 7) Hvis et husdyr ikke holdes i helbredsmæssig forsvarlig stand, eller udsættes for unødige lidelser, kan Boligforeningen, i samråd med en dyreværnsforening, lade dyret fjerne fra lejligheden, hvis dette skønnes nødvendigt. 8) Såfremt der ønskes at passe gæstehunde i perioder over 1 uge, ansøges afdelingsbestyrelsen venligst herom. 9) Hunde skal føres i snor i hele Bøgeparken og hunde må ikke være på legepladsen. 10) Det understreges, at kamp- og muskelhunde ikke er tilladt (ej heller ved besøg eller pasning): Pitbull terrier, Tosa inu, Dogo argentino, Amerikansk staffordshire terrier, Fila brasileiro, Boerboel, Kangal, Centralasiatisk ovtcharka, Kaukasisk ovtcharka, Sydrussisk ovtcharka, Tornjak, Sarplaninac, Staffordshire bull Terrier, Amerikansk bulldog. Endelig lovændring afventes.