ENDELIGT SKØDE. Erklæring om ejendommens anvendelse

Transkript

1 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Stempel kr ,00 Tinglysn. kr ,00 kr ,00 atr.nr.: 16 y Anmelder: jerlav: Slangerup by, Slangerup Advokat Steen H. Thomsen eliggende: Kongensgade 56 Kongensgade Slangerup 3550 Slangerup Tlf.: ENDELIGT SKØDE Erklæring om ejendommens anvendelse endommen er udelukkende til helårsbeboelse, og den var indtil overdragelsen eller bliver ved o erdragelsen bestemt til brug for ejeren. nderskrevne, Henrik Romanowski, sælger, skøder og endelig overdrager herved til medund rskrevne: Betina Lykke Kristensen og Ole Stork Kristensen Birkemosevej Slangerup I LIGE SAMEJE en mig iflg. tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 16 y Slangerup by, Slangerup, b liggende Kongensgade 56, 3550 Slangerup. endomsværdi pr kr ,00, heraf grundværdi kr ,00. verdragelsen sker på følgende vilkår: F 692 A A

2 1. Ejendommen og bygningstilbehøret Ejendommens grundareal er 1.182m 2, heraf vej 0m2 iflg. tingbogen. Ejendommen sælges, således som den nu er og forefindes og beset af køber med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder faste lampesteder, fastskruet badeværelsesudstyr, herunder lamper, spejle, hylder samt alle slags ledninger, for så vidt det tilhører sælger, hegn, træer og beplantninger og alt ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Endvidere medfølger i handlen: 1 komfur, mrk. Siemens, 1 emhætte, mrk. Thermor Turbo, 1 opvaskemaskine, mrk. Bauknecht, 1 køleskab, mrk. Whirlpool, i kummefryser, mrk. Atlas, 1 vaskemaskine, mrk. Bosch og 1 tumbler, mrk. Blomberg. Ejendommmens varmeinstallation er: Naturgas. Køber er gjort bekendt med, at ejendommen er opført i 1950, samt at der på ejendommen i forbindelse med overtagelsen muligvis skal foretages almindelig istandsættelse med maling og tapet, samt at døre og skabslåger kan være ridsede, ligesom der kan være synlige fejl og mangler, der skyldes slid og ælde og må betegnes som værende almindelige for en ejendom af denne alder. Køber har modtaget energimærke af den I relation til lov nr. 391 af om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom har køber fået udleveret tilstandsrapport af udarbejdet af bygningssagkyndig H. Berggren Hansen, Dr. Olgasvej 51, 3.tv Frederiksberg, tillige med tilbud på ejerskifteforsikring af fra forsikringsselskabet Frederiksborg Brand. Køber er af advokat Steen H. Thomsen v/advokat Niels-Jørgen Svinth rådgivet om reglerne for byggeteknisk gennemgang af ejendommen.

3 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) ber er gjort bekendt med, at såfremt køber vælger ikke at tegne køberforsikring, kan køber bl.a. kke få dækning for: Eventuelle skjulte fejl og mangler ved ejendommen. ndlader køber således at tegne køberforsikring, kan køber ikke - som udgangspunkt - gøre krav ældende mod sælger. Ansvaret for skjulte fejl og mangler er alene købers. 2. Byrder og forpligtelser jendommen overdrages med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt ælger og tidligere ejere, herunder eventuelle forpligtelser overfor ejendommens forsyningselselskaber og grundejerforening, hvorved bemærkes, at der er tinglyst følgende servitutter: Dok. om byggelinier mv.. *gt henvises til ejendommens blad i tingbogen. 3. Overtagelse jendommen overtages den 01. november Sælger afleverer den fraflyttede ejendom i ddeliggjort stand kl senest på dispositionsdagen, på hvilket tidspunkt forbrugsmålere æses. Køber overtager risikoen for ejendommen senest på overtagelsesdagen. åfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikret mod brandskade, overgår risikoen erfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Køber er da berettiget til erstatningen fra randforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. ælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen. jendommen overtages fri for lejemål af nogen art. jendommen er bygningskasko-/grundejer-/brandforsikret i Alm. Brand, police nr

4 4. Refusion Med overtagelsesdagen som skæringsdag affattes sædvanlig refusionsopgørelse, og den fremkomne saldo betales kontant. Ydelser, der forfalder før eller på skæringsdagen, betales af sælger, og de erlagte afdrag tillægges sælgerpantebrevet. Sælger foranlediger forbrugsmålere aflæst på overtagelsesdagen. Sælger afmelder betalingsservice (PBS). 5. Købesummen og dens berigtigelse. Købesummen er aftalt til kr ,09, hvilke skriver kroner enmilliontretitretusindetrehundredefirtiseks 09/100, der berigtiges således: A. Køber overtager de i ejendommen indestående lån, nemlig: 1. Realkredit Danmark, opr. stort kr ,00, kontantlån, utinglyst til rest pr kr ,03 kontantlånsværdi ifølge købsaftale kr ,31 2. Realkredit Danmark, opr. stort kr ,00 til rente 5% p.a. utinglyst til rest pr kr ,82 kontantlånsværdi ifølge købsaftale kr ,05 Det under pkt. 1 nævnte lån er et kontantlån med særlige indfrielsesvilkår. Ovennævnte realkreditlån overtages med statutmæssige forpligtelser i forhold til gældenes oprindelige beløb, og andele i reserve- og administrationsfond tilfalder køber uden vederlag. B. Kontant er deponeret hos BoligBørsen, Brobæksgade 10, 3550, Slangerup kr ,00

5 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret). Ved skødets underskrift, dog senest den , deponeres hos Lokalbanken, Hillerød De deponerede beløb frigives til sælger, når endeligt skøde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Advokat Steen H. Thomsen er dog berettiget til af de deponerede beløb, at indfri pantegæld, der ikke skal overtages af køber, at betale evt. ejerskiftegebyr, ejerskiftebidrag og ejerskifteafdrag med rente til betalingsdagen, at betale eventuelle restancer vedrørende ejendommen, at betale evt. refusionssaldo i købers favør, at betale beløb, som ifølge handlens vilkår skal betales af sælger eller modregnes i købesummen, at betale sælgers andel af handlens omkostninger, at betale ejendomsmæglerens tilgodehavende Restkøbesummen afgøres ved, at køber for dette beløb udsteder pantebrev til sælger eller ordre med oprykkende panteret i den solgte ejendom og klausuleret i overensstemmelse med Justitsministeriets pantebrevsformular A. Pantebrevet forrentes med 7,25% p. lt Købesum kr ,00 kr ,73 kr ,09

6 6. Pålignet gæld udenfor Købesummen Gæld, som ikke overtages af køber i henhold til købsaftalen, indfries af sælger i forbindelse med handlens berigtigelse. Gæld, der afvikles sammen med betaling for forbrug, og som fremgår af de til køber udleverede dokumenter, overtages af køber. Køber indtræder fra dispositionsdagen i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor ejendommen forsyningsselskaber. Køber er gjort bekendt med de ejendommen påhvilende skatter og afgifter. 7. Sælgers oplysninger Sælger oplyser, at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen, at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedr. ejendommen, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der i ejendommen sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, at installationer og medfølgende løsøre er gældfri og afleveres i brugbar stand på overtagelsesdagen, at der på ejendommen ikke findes skov eller fredskovpligtig areal, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fællesanlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning,

7 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) t der sælger bekendt ikke er udført udarbejder, afsagt kendelser, eller truffet beslutninger af offentlige myndigheder, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, t lovligheden af bygningsarbejder, der er omfattet af Bygningsreglementet for småhuse, kan ikke forventes dokumenteret i form af ibrugtagningstilladelse, t det bemærkes, at ejendommen med hensyn til klimaskærm, installationer forsyningsledninger og konstruktioner kan være udført og godkendt efter normer og regler, der ikke er i overensstemmelse med nugældende regler, ligesom installationer, forsynings- og afløbsledninger på grund af alder kan være nedslidte, hvorfor eventuelle ændringer og eventuelle udbedringer af disse forhold foretages for købers regning, og er således sælger uvedkommende, der i tidligere BBR-ejermeddelelse er anført en carport, der ikke længere eksisterer, køber selv bærer risikoen for tegning af forsikring, herunder i hvilket omfang forsikring kan tegnes, som følge af ovennævnte forhold, samt forhold nævnt i skrivelse af den fra køber, har køber modtaget et nedslag i den kontante købesum på ansl. kr , Omkostninger alær til advokat Steen H. Thomsen, Kongensgade 4, 3550 Slangerup, der berigtiger handelen samt a le med denne handels ordning og berigtigelse forbundne omkostninger betales af køber. Køber b taler de med pantegældens overtagelse forbundne i - oftikostninger. Kommissionssalæret til oligbørsen, RealMæglerne, Brobæksgade 10, 3550 Slangerup, betales af sælger, der også betaler s lær til egen advokat.

8 Den 30 - ) Den 1999 Som sælger: Jdhr/e ft0ti4".,iti(' Henrik Romanowski Som køber: Betina L. Kristensen Ole Stork Kristensen Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed: f.s.v. angår sælger: NavnCLS devvi IMÇfr)5etil Stilling- M oir4r Navn-L +1- c z.", Stilling- L(),r.oyr.-1-1, Bopæl. R51.-C,deveQ 3c5o c) >kic e_ Forannævnte ejendom mat. nr. er under lb. nr.nû'43-5 pr. 1.// 41, vurderet til kontant ejendomsværdi kr Vf,' Lrillit7 heraf kontant grundværdi kr:(..,22: k Ejeadommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i man. noteret som del af en samlet ejendom. SLANGERUP KOMMUNE Ejendomsskattekontoret, den / 7/ // /99 4WG( B. Dalg rd fuld Tig

9 rn **** *** Side: 9 * * * * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen F 692 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 16 Y, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Betina Lykke Kristensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Retten i Hillerød den Birte Nielsen

10 Afgift: kr Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Akt: Skab nr. Matr.nr.:16 y (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Kongensgade 56 Anmelder: Navn: Danske Bank A/S Adresse: Kredit Produktion DB Holmens Kanal København K Tlf.nr.: EJERPANTEBREV GENPART TA (FAST EJENDOM) 3.700Y00 K Debitors navn og bopæl: Betina Lykke Stork Kongensgade Slangerup giver herved Ole Stork Kongensgade Slangerup Kreditor: Beløb: sig selv eller den, til hvem dette ejerpantebrev måtte blive overdraget, uden personligt gældsansvar i tilfælde af ejerpantebrevets overdragelse til andre, det være sig til ejendom, pant eller på anden måde, panteret for Kr ,00 Skriver kroner ethundredeogfemtitusind 00/100 Rente- og I tilfælde af at den pantsatte ejendom tvangsauktioneres, forrentes ejerpantebrevet fra betalingsvilkår: tidspunktet for tvangsauktionen til betaling finder sted. Renten udgør 10% pr. år over Danmarks Nationalbanks diskonto på tidspunktet for tvangsauktionen. Opsigelse: Ejerpantebrevet kan til enhver tid opsiges af kreditor eller debitor med 14 dages varsel. 8 Cl) 0 Nb! Bopælsforandring skal meddeles kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 4, punkt 9 a Side 1 af 4

11 Den pantsatte ejendom: Matr. nr. 16 y Slangerup By, Slangerup Oprykkende Realkredit Danmark kontantlån med rentetilpasning DKK ,00 panteret efter: Respekterende Med hensyn til de på den pantsatte ejendom nu påhvilende servitutter og byrder henvises til Servitutter mv.: ejendommens blad i tingbogen. Særlige Meddelelser i henhold til retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der efter loven skal bestemmelser: sendes til pantekreditor, bedes sendt til Danske Bank A/S Kredit Service Holmens Kanal København K Danske Bank A/S bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaktionspåtegninger. Den i pantebrevets sædvanemæssige tekst (Justitsministeriets pantebrevsformular A) punkt 10 indeholdende tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette pantebrev. Respekterende Med hensyn til de på den pantsatte ejendom nu påhvilende servitutter og byrder henvises til Servitutter mv.: ejendommens blad i tingbogen. Pantebrevs- I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A. formular: Side 2 af 4

12 Debitors underskrift: Hvis ejerpantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Dato Debitor - Betina Lykke Stork \b e ($6. Dato Debitor - Ole Stork Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen: Hvis debitor er gift/registreret partner, og den pantsatte ejendom er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger, meddeler undertegnede ægtefælle/registrerede partner samtykke til pantsætningen. (Er ægtefællen/den registrerede partner medejer, gælder underskriften som debitor og pantsætter.) Dato Som ægtefælle eller registreret partner/som debitor og pantsætter Vitterlighed Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed: a 0 0 O CO C/) Navn Stilling Bækgaard fuldmægtig Louisevej 3 Adresse 3550 angerup Postnr. og by: Underskrift Navn Jørgen Moesgaard Poulsen Stilling fulch flæg tg Kongshejparken 66 Adresse 3550 Slangerup Postnr. og by: Underskrift: 0 Side3af4

13 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: F 692 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 16 Y, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Betina Lykke Stork m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen

14 side 6 C/Q a. c ir> 0) E 0) Allonge til ejerpantebrev kr. med pant i matr.nr. 16 Y, slangerup By, Slangerup. Afgift: kr. Anmelder: Danske Bank S rk0 Kredit Serv e Holmens anal enhavn K Telef Dette pantebrev respekterer fremover af pantegæld: DKK ,00 Realkredit Danmark obligationslån med variabel rente og indbygget konvertering til fast rente Endvidere respekteres de indtil dato tinglyste servitutter og byrder. Denne påtegning er anført på pantebrevets side 6. København, den 04. december 2004 Ifølge fuldmagt Danske Bank AIS Holmens Kanal København K Agnes Clarkte-ddt Jern Ege Pedersen GENPART ,,oLgoos-TA o 0,001

15 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: F 692 er Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 16 Y, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Betina Lykke Stork m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen

16 Side g Allonge til ejerpantebrev ,00 kr. med pant i ejendommen matr.nr.: 16 y Slangerup By, Slangerup Afgift kr. Anmelder: Danske Bank A/S hæfter for disse oplysninger Pålydende, nyt lån DKK heraf allerede berigtiget med tinglysningsafgift DKK Til rest DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK Danske Bank A/S Bolig Service Holmens Kanal København K Telefon Afgiftspligtigt beløb Ved beregningen er anvendt kursværdier Ved beregningen er anvendt nominelle værdier DKK Nærværende ejerpantebrev stort ,00 kr., som fremtidig benævnes pantebrev, transporteres herved til Danske Bank A/S, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K Lånets størrelse: Pantebrevet, som p.t. er tinglyst for et beløb, stort DKK ,00 opskrives pr. 20. december 2005 med DKK ,00 til at være i alt DKK ,00 skriver kroner femhundredetusind 00/100 BENPART Samtidig ændres pantebrevets vilkår således: TA 6.700y00 K Lånetype, rente og betalingsvilkår: Lånet er et stående lån (afdragsfrit) over 30 år. Lånet skal betales tilbage på en gang 30 år efter lånets udbetaling. Kreditor kan dog til enhver tid, når pantebrevet har løbet i mindst 10 år, med 3 måneders eders skriftligt varsel kræve, at debitor begynder at betale pantebrevet tilbage som et annuitetslån med variabel rente og dermed variabel ydelse over en periode,

17 der vil medføre, at pantebrevet vil være indfriet i sin helhed 30 år efter lånets udbetaling, og i øvrigt på vilkår som fastsat af kreditor. Side 5 Pantebrevet skal forrentes fra udbetalingsdagen med en variabel rente, der svarer til renten på indskudsbeviser(referencerente), som til enhver tid er fastsat af Danmarks Nationalbank. Renten på indskudsbeviser er p.t. på 2,4000 procent om året. Her til kommer et rentetillæg på 1,7000 procentpoint, der er fastsat af kreditor. Det giver i alt en rente på p.t. 4,1000 procent om året. Rentetillægget er fast, indtil der er gået 10 år fra første termin. Herefter kan kreditor ændre rentetillægget op eller ned i overensstemmelse med kreditors til enhver tid værende ret til at ændre rente, jf. kreditors "Almindelige forretningsbetingelser - forbrugere". Hvis Danmarks Nationalbank ikke længere fastsætter rente på indskudsbeviser, er kreditor berettiget til at vælge en anden tilsvarende referencerente. I pantebrevets løbetid betales alene renter, medmindre debitor begynder at betale pantebrevet tilbage. Renten beregnes kvartalsvis bagud og betales hver 31. marts, 30. juni, 30. september og 31. december termin. Første rentebetaling er den 30. december 2005 termin, hvor debitor betaler rente for perioden 20. december 2005 til 30. december Sidste rettidige betalingsdag er de nævnte terminsdatoer. Opsigelse: Debitor kan indfri pantebrevet helt eller delvist når som helst. Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side bortset fra misligholdelsestilfælde, jf. Justitsministeriets pantebrevsformular A samt pantebrevets Særlige bestemmelser. Oprykkende Realkredit Danmark obligationslån med variabel rente panteret efter: og indbygget konvertering til fast rente DKK ,00 Respekterende Med hensyn til de servitutter og andre byrder, der nu påhviler ejendommen, Servitutter mv.: henvises til ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser: Ejerskifte Pantebrevet forfalder til fuld indfrielse ved ejerskifte, herunder i tilfælde af tvangsauktion. Pantebrevsformular A, pkt. 8 og pkt. 10 er således fraveget i dette

18 Side / pantebrev. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Lebedage Hvis renten/ydelsen ikke betales rettidigt, forfalder pantebrevet til indfrielse, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i overensstemmelse med de regler, kreditor til enhver tid har fastsat herom. Pantebrevsformular A, pkt. 2, bestemmelser om løbedage, gælder ikke for dette pantebrev. Morarenter Øvrige Linevilkår For pantebrevet gælder i øvrigt kreditors til enhver tid gældende "Almindelige forretningsbetingelser forbrugere", i det omfang disse ikke er fraveget ved bestemmelserne i dette pantebrev. Hvis et beløb, som debitor skal betale ifølge dette pantebrev, ikke betales rettidigt, skal debitor betale morarenter af beløbet fra og med forfaldsdagen til den dag, betalingen sker. Morarentesatsen for restancer fastsættes til kreditors til enhver tid gældende restancerente for lån. Kreditoplysninger Debitor har ved underskrift på dette pantebrev modtaget kreditoplysninger iht. Kreditaftalelovens 8a og 8b. Udlejningsidausul Kreditor kan forlange kapitalen indfriet, hvis ejendommen udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke, hvis ejendommen lejes ud til familiemedlemmer i lige linie. Pantebrevs-I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A. formular:

19 Side Denne påtegning er anført på siderne 49/ /0, // 1 ' e6 1-3 Debitors Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erldærer denne samtidig at være underskrift: ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Dato Debitor - Betina Lykke Stork Dato Debitor - Ole Stork Ægtefælles Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, og den pantsatte ejendom er tiltrædelse af omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger, giver medunderskrevne pantsætningen: ægtefælle/registrerede partner samtykke til pantsætningen. (Er ægtefællen/den registrerede partner medejer, og skal denne være meddebitor, skal der i stedet underskrives som debitor.) Dato Som ægtefælle eller registreret partner

20 0 Vitterlighed Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og underskriverens/ underskrivernes myndighed: Side /2, Navn Navn Stilling Stilling Lene Hjortskov fuldmægtig Adresse Adresse Kildevænget 24. Meløse 3320 Skævinge Postnr. og by: Postnr. og by. Jørgen ivioesgaard Poulsen fuldmægtig Kongsbzjparken 3550 Slangerup Underskrift: Underskrift Transporten af ejerpantebrevet tiltrædes: Dato: - V").- - r).c)c, Som transportgiver/trans ortgivere OL E- STIDLK E tti7ac 4.,1 (4 '4 STOP,..1

21 E * Side: 14 * * *** * * * Retten i Hillerød Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen F 692 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 16 Y, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Betina Lykke Stork m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Linda Nielsen

22 Ejerlav: Matr. nr.: Dette pantebrev kan Ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for Individuel retsforfølgning Afgift: DKK 34)--C1 Slangerup By, Slangerup 16 Y Slangerup By, Slangerup Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr: Kongensgade 56 Kreditor hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån 2.810DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 4.363DKK Afgiftspligtigt beløb DKK Sagsnummer: (01) Side 1 af 10 Anmelder Navn: Anmelder Realkredit Danmark Adr.: RD Service Grønnegade 6, 7100 Vejle Tlf.nr QVR-nr , København Ved beregningen er anvendt kursværdi PANTEBREV Obligationslån med variabel rente og indbygget konvertering til fast rente Debitors Betina Lykke Stork navn og bopæl: Kongensgade Slangerup Ole Stork Kongensgade Slangerup GENPART TA 3.100y00 K erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Realkredit Danmark A/S - CVR nr København Lånets størrelse: 20,00-årigt obligationslån Serie 53D Realkredit Danmark A/S DKK NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling at renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen Indfriet se side 9, punkt 9 a.

23 Sagsnummer : (01) Side 2 af 10 Rente- og betalingsbetalingsvilkår: Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Oprykkende panteret efter: 2,77% årlig rente, der foreløbig er ansat. Den kvartårlige ydelse (excl. bidrag), der ligeledes er foreløbig ansat, udgør 1,2298% af hovedstolen. Herudover betales bidrag 0,6524% p.a. beregnet af restgælden dog minimum 800 DKK p.a. pr. lån. Ydelsen forfalder 1. mar. for perioden 1. jan mar., 11. juni for perioden 1. apr juni, 1. sep. for perioden 1. juli sep., 11. dec. for perioden 1. okt dec. Der henvises løvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser". Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser". Matr.nr. 16 Y Slangerup By, Slangerup Ingen Respekterede Ingen respekteres. servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen til strække lig) Særlige bestemmelser: 1. Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til kreditor. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Lånets afvikling. Lånet afvikles som annuitetslån. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Ydelsen erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til enhver tid fastsatte regler herom. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås

24 Sagsnummer: (01) Side 3 af 10 dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. I ydelserne indregnes endvidere bidrag efter kreditors nærmere bestemmelse. Kreditor kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med førnævnte udlånsregulativ for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor kreditor har været misligholdt. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneoplysningsbrevet. Ændringer heri, der foretages i lånets løbetid, meddeles debitor skriftligt med mindst 3 måneders varsel til en førstkommende termin. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig ansat. Renten og dermed ydelsen fastsættes på baggrund af kuponrenten for obligationen, der fastsættes som beskrevet nedenfor. Den variable kuponrente og dermed lånets rente beregnes som det ikke-vægtede gennemsnit af Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesats over en periode på 5 bankdage sluttende den fjerde sidste bankdag i henholdsvis marts og september tillagt et for obligationen fastsat rentetillæg på 0,50%-point. Gennemsnittet beregnes på basis af CIBOR rentesatsen angivet med fire decimaler og afrundes til to decimaler. Den således beregnede rente er gældende for det efterfølgende halvår startende den førstkommende 1. april eller 1. oktober. Såfremt lånets første termin forfalder 11. juni eller 11. december, og der finder en rentefastsættelse sted i perioden fra lånets udbetaling og indtil forfald af lånets første termin, vil lånets rente i første termin være beregnet på baggrund af en rente, der udgør et vægtet gennemsnit af den variable kuponrente på udbetalingstidspunktet og den variable kuponrente, der vil være gældende efter rentefastsættelsen 1. april henholdsvis 1. oktober. Såfremt Nationalbanken ophører med at notere den anførte CIBOR rentesats vil Realkredit Danmark beregne rente som anført i det ovenstående på basis af en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. For obligationen er der derudover fastsat en konverteringsrente på 5,5% og en fast kuponrente på 6,0%. Hvis det beregnede gennemsnit af CIBOR, som beskrevet ovenfor, er lig med eller overstiger den for obligationen gældende konverteringsrente, fastsættes lånets rente som den for obligationen gældende faste kuponrente for alle følgende halvår startende den førstkommende 1. april eller 1. oktober. Obligationen er på åbningstidspunktet inkonverterbar. Når obligationen er inkonverterbar, kan lånet alene indfries ved indlevering af obligationer, jf. afsnit 5. Obligationen er inkonverterbar, indtil det beregnede gennemsnit af CIBOR som beskrevet ovenfor, er lig med eller overstiger den for obligationen gældende konverteringsrente. Fra det tidspunkt det beregnede gennemsnit af CIBOR er lig med eller overstiger den for obligationen gældende konverteringssrente, er obligationen konverterbar, og obligationen vil være konverterbar i resten af obligationens løbetid startende den førstkommende 1. april eller 1. oktober. Når obligationen er konverterbar kan indfrielse af lånet ske kontant eller ved indlevering af obligationer,

25 Sagsnummer: (01) Side 4 af 10 r jf. afsnit 5. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen og forfalder i den første terminsmåned, der indtræder efter den af kreditor registrede udbetalingsdag. løvrigt erlægges i lånets sidste termin den til fuld afvikling fornødne ydelse. 3. Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den 11. i den måned, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet er uopsigeligt fra kreditors side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er kreditor berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Kreditor har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægger kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor tab. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Overgår en ejendom inden 2 år fra lånets udbetaling til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, forfalder lånet til indfrielse, såfremt: - lånet som følge af forskelle i lånegrænse og værdi, herunder p.g.a. forskelle i værdiansættelsesregler, kun kunne have været ydet med et mindre provenu, hvis det var udmålt efter reglerne for den nye ejendomskategori. Dog skal lånet kun nedbringes, så det i forhold til den aktuelle værdi fastsat efter de for den nye ejendomskategori gældende værdiansættelsesregler opnår sikkerhed indenfor lånegrænsen for denne ejendomskategori. Lånet forfalder endvidere til fuld indfrielse, såfremt: - lånet kun kunne have været ydet med en kortere løbetid eller en hurtigere amortisationstakt, eller - lånetypen ikke kunne være ydet til den nye ejendomskategori. Ved forhåndslån regnes 2-års-perioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Tidspunktet for overgang til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette tidspunkt ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved udstykning af ejerlejligheder i private udlejningsejendomme, hvor ejendommen er finansieret med indekslån, herunder 50 årige indekslån, forfalder lån til forholdsmæssig indfrielse i takt med salget af de enkelte lejligheder. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, såfremt ejendommen inden lånets udamortisering overgår til anden ejendomskategori.

26 Sagsnummer: (01) Side 5 af 10 Debitor skal underrette kreditor om en sådan ændret anvendelse. Lånet forfalder, hvis lånsøger har afgivet urigtige oplysninger i skemaer, låneansøgninger mv., der har indflydelse på værdiansættelsen, idet det betragtes som en svigtende forudsætning for kreditors lånetilbud. 4. Hæftelse. Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til kreditor med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til kreditor. Såfremt seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav kan kreditor beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, såfremt der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 5. Indfrielse. 0 N I den periode hvor obligationen er inkonverterbar, kan indfrielse af lånet alene foretages ved aflevering til kreditor af en til restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. I den periode obligationen er konverterbar, kan debitor efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved erlæggelse af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor ifølge vedtægterne og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til kreditor af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Kreditor kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Derudover kan førtidig indfrielse ske kontant med det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af realkreditobligationsbeløbet til pari. Såfremt gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være kreditor i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen, som for obligationsterminerne 2. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober er henholdsvis 31. oktober, 31. januar, 30. april og 31. juli. Såfremt de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være kreditor i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontante penge, kan ikke indfries med realkreditobligationer.

27 Sagsnummer: (01) Side 6 af 10 Efter tilsvarende regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Kreditor bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgælden alene. For førtidig indfrielse af lån, der er udbetalt kontant med eller uden rentetilpasning, kan kreditor fastsætte vilkår herfor med henblik på opkøb eller inddragelse af en til restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer eller dækning på anden måde af kreditors løbende forpligtelse ifølge nævnte realkreditobligationer. Beregningen af indfrielsesbeløb foretages af kreditor. Kreditor kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 6. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, påløber morarenter. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Kreditor kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings- og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Kreditor forbeholder sig ret til prisændringer herunder ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med førnævnte udlånsregulativ. 7. Realkredit Danmarks erstatningsansvar. Realkredit Danmark er erstatningsansvarlig, hvis vi på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalens forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for tab, som skyldes: - Nedbrud i/manglende adgang til 1T-systemer eller beskadigelse af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Realkredit Danmark selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne. - Svigt i Realkredit Danmarks strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking). - Strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Realkredit Danmark selv eller vores organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også, når konflikten kun rammer dele af Realkredit Danmark. - Andre omstændigheder, som er uden for Realkredit Danmarks kontrol. Realkredit Danmarks ansvarsfrihed gælder ikke hvis: - Realkredit Danmark burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet. - Lovgivningen under alle omstængigheder gør Realkredit Danmark ansvarlig for det forhold, som er årsagen til tabet.

28 Sagsnummer: (01) Side 7 af Fuldmagt. Debitor bemyndiger kreditor til ved refinansiering at forsyne pantebrevet med påtegning om det nye lån, herunder hovedstol, rentevilkår og lånetype samt til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), så længe kreditor har pant i ejendommen. 9. Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens pgf. 8. Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat er jeg/vi u- anset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til kreditor til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. løvrigt gælder justitsministeriets pantebrevsformular B (side 09 og side 10). (.,4-fy 6E- Cu den (( C( Hvis pantebrevet alene underskrives Som øvrige debitorer: af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Underskrift Betina Lykke Stork ACQ (.% Underskrift Ole Stork Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registrerede partner samtykke i pantsætningen jfr. lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. 0 Underskrift Underskrift

29 Sagsnummer: (01) Side 8 af 10 Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: 14d4W44;:; Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Navn tatc1--"l_ ThOttSek Stilling ti/iteal Bopæl.ww~er-19:0,E 355b C.~5~. (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Navn t;11) }/U-7-ki LeN.,. 4% Bopæl 0131ye,s.&"e, 81-r»kl?- Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) skal udfyldes med blokbogstaver) Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl

30 1 2rn I *** * *** * * * * *** * * * Retten i Hillerød *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 16 Y, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Betina Lykke Stork m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning Realkredit Danmark, Dkk Ejerpantebrev med medd Danske Bank A/S, Dkk Retten i Hillerød den Side: 11 Akt.nr.: F 692 Lajla Bendtsen

31 *** * *** * * * Side: 4 * * *** * * Retten i Hillerød Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 15 F 692 Påtegning på Skadesløsbrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 16 Y, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Betina Lykke Stork m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Hillerød den Lajla Bendtsen ww 5 C.7

32 ro c rn E :FL> Ejerlav Matr.nr. Slangerup by, Slangerup Reg.afgift kr ,00 Akt: Skab nr. 16 Y Ejerl. nr.) Gade og hus nr. Anmelder: Kongensgade 56 Advokat Preben Lurm 3550 Slangerup Kocksvej Frederikssund J.nr Debitor Betina Lykke Stork & Ole Stork Kongensgade 56, 3550 Slangerup Tlf Skadesløsbrev (FAST EJENDOM) GENPART , , TÅ 10. $00 p 00 K giver herved Kreditor Frederikssund Kommune Beløb: kr ,00 Torvet 2, 3600 Frederikssund panteret i nedennævnte ejendom til sikkerhed for skadesløs betaling af, hvad jeg til enhver tid måtte være denne skyldig, dog ikke ud over skriver kroner sekshundredetusinde 00/100. Den pantsatte ejendom: matr.nr. 16 Y, Slangerup by, Slangerup Oprykkende Kreditor Oprindelig kr. Rente Lånetype Uaflyst pr. Nedbragt til kr. panteret efter % Realkredit Danmark A/S ,00 Var % Danske Bank A/S ,00 Var % Respekterede Med hensyn til de i ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til servitutter m.v. ejendommens blad i tingbogen. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor.

33 Særlige bestemmelser I øvrigt gælder Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular SKADESLØSBREV FAST EJENDOM (side3/sidste side). "te4;nec,5.)14 Debitor(er): Tiltrædes som ægtefælle: Til vitterlighed om ægte underskrift / underskrifter, dateringens rigtighed samt udstederens / udstedernes myndighed: Navn: g, 42ider.4 Navn: yet Stilling: Vvi Stilling: (v\urer- Bopæl:,q,.,,(7(4' oc:;. Tinglysningspåtegninger