Byskitser Kommuneplan , hæfte 2

Transkript

1 Byskitser Kommuneplan , hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013

2 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan for Viborg Kommune. I kommuneplanen fastlægger Byrådet de overordnede mål og retningslinjer for kommunens udvikling i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen udgør bindeleddet mellem på den ene side landsplanlægningen og den regionale udviklingsplan og på den anden side lokalplanlægningen. Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med den overordnede planlægning, og lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen tager udgangspunkt i Byrådets vision og udviklingsstrategi og indgår som koordinerende for kommunens øvrige sektorplaner og politikker - som et centralt element i kommunens plansystem. Kommuneplanen består af tre elementer: Hovedstruktur og retningslinjer Byskitser Rammer for lokalplanlægningen Hovedstruktur og retningslinjer angiver de overordnede politiske mål for den fremtidige udvikling og arealanvendelse i kommunen og de overordnede bestemmelser for planlægningen for og administrationen af en række emner. Herudover er en redegørelse for planens forudsætninger med hensyn til befolknings- og erhvervsudvikling, offentlig og privat service samt af det forventede behov for udlæg af nye arealer til boliger og erhverv m.v. I byskitserne gennemgås de fremtidige udviklingsmuligheder og behov for nye arealer til byudvikling for kommunens største byer. Byskitserne har dannet grundlag for revisionen af kommuneplanens rammer og vil indgå ved lokalplanlægning og administration efter kommuneplanen. Rammer for lokalplanlægningen indeholder sammen med retningslinjerne de bestemmelser, som danner grundlag for lokalplanlægning og sagsbehandling. Rammerne fastlægger, hvad en række afgrænsede områder må bruges til, og hvordan der må bygges. Lokalplan Byrådet skal lave en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. En lokalplan er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området, men Byrådet og områdets grundejere er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. Plansystemet: Stat Region Kommune Kommuneplan Lokalplan Landsplanlægning Regionale udviklingsplaner Vision Byskitser

3 VAMMEN GAMMEL KORT placeres her BILLEDE placeres her BILLEDE placeres her Bykarakteristik Byen i landskabet Vammen ligger på et moræneplateau mellem Tjele Langsø, Skals Å og Rødsø i et varieret landskab 16 km nord-øst for Viborg. Mod nord er landskabet kuperet med skovklædte skrænter. Fra byen er der stier til de bynære landskaber, bl.a. til Tjele Langsø, hvor der ndes et offentligt rekreativt område ved Vammen camping. Byens huse og byens rum Vammen er en gammel landsby med en tydelig forte (landsbyens oprindelige fællesjord) med kirke, historisk bykerne, velbevaret vejstruktur. Bygningskulturen fortæller byens historie med huse i en karakteristisk byggestil i rød tegl og med ne detaljer. Flere af de oprindelige rlængede gårde ligger omkring forten med præstegården som den største og mest velbevarede. Vest for kirken ligger et skovklædt fælles grønt område med kirkesti. Ved det grønne område Nørregade 14 er der et nt kig til det åbne land mod øst. Ved købmanden er et lille torv, og ved Andelskassen ndes et haveanlæg med petanquebane. Byens nyere bebyggelser ligger vest, syd og øst for landsbyen. Mod syd er ældreboliger og ældrecenter. Mod nord/øst ligger byens nyeste boligområde i det kuperede terræn. Byens tidligere funktion som serviceby for landbrugskulturen er tydelig med det gamle mejeri, kroen, forsamlingshuset m.m. Byens service og butikker Vammen har en række servicefunktioner: friskole dagligvarebutik, andelskasse, plejecenter, børnehave, bostedet Fynbohus, idrætshal og idrætsanlæg og kro. Der er bus til Viborg og Hobro med timedrift. Byens udvikling Byens udvikling I planperioden forventes indbyggertallet at stige fra ca. 560 til ca. 610 indbyggere en stigning på 11 %. Det beregnede arealbehov viser, at der ikke er behov for nyt areal til hverken boliger eller erhverv i planperioden. For en nærmere vurdering af arealbehov til byudvikling se side 86. Byens styrker og roller Vammen har et varieret udbud af boligtyper, dels i den oprindelige landsby og dels i de nyere boligkvarterer. Byen har en tydelig historisk bykerne. Der er gode rekreative muligheder tæt ved byen med stier til det bynære landskab med kulturspor, ere søer, å, bademuligheder og skove. Der er åbnet mulighed for en rekreativ stiforbindelse på tværs af byen der skaber adgang til byens grønne områder. Byen er overskuelig med institutioner og tilbud, der i et vist omfang sikrer helhed og sammenhæng i hverdagslivet. Byens struktur og tra kale beliggenhed rummer ikke potentiale for egentlig erhverv. Borgerplan Der er udarbejdet en borgerplan for byen. Borgerplanen kan ses på: 76 Byskitser

4 Plan Byrådet vil For at understøtte byens udvikling, vil Byrådet: 1. udlægge areal til langsigtet byudvikling (A) mellem Hobrovej og Bygmarksvej/Langsøvej 2. sikre at omdannelse (B) i den historiske bykerne sker med respekt for den oprindelige landsbystruktur med forten, de gamle gårde, de oprindelige veje og stier og landsbyens byggestil Nørregade Hobro Tinghøjvej Se signaturforklaring side 87. Byskitser 77 Viborg

5 Signaturforklaring Større indfaldsvej Forslag til større vej Eksisterende sti Forslag til ny sti Nyt boligområde Perspektivområde bolig Boligområde under udbygning Nyt erhvervsområde Perspektivområde erhverv Erhvervsområde under udbygning Byomdannelse Forslag til nyt grønt område Forslag til ny skov Værdifulde landskaber Værdifulde kystlandskaber Naturområder og økologiske forbindelser Henvisningsbogstaver SERVICE Skole Daginstitution (børn) Uddannelsesinstitutioner Ældreinstitution Kirke Idrætsanlæg og rekreative faciliteter Forsamlings- og/eller medborgerhus Tekniske anlæg Kultur, turisme og bibiliotek GRUNDKORT Historisk bykerne Byzone og byafgrænsning Landskab og højdekurver Byskitser 87

6