Byskitser Kommuneplan , hæfte 2

Transkript

1 Byskitser Kommuneplan , hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013

2 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan for Viborg Kommune. I kommuneplanen fastlægger Byrådet de overordnede mål og retningslinjer for kommunens udvikling i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen udgør bindeleddet mellem på den ene side landsplanlægningen og den regionale udviklingsplan og på den anden side lokalplanlægningen. Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med den overordnede planlægning, og lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen tager udgangspunkt i Byrådets vision og udviklingsstrategi og indgår som koordinerende for kommunens øvrige sektorplaner og politikker - som et centralt element i kommunens plansystem. Kommuneplanen består af tre elementer: Hovedstruktur og retningslinjer Byskitser Rammer for lokalplanlægningen Hovedstruktur og retningslinjer angiver de overordnede politiske mål for den fremtidige udvikling og arealanvendelse i kommunen og de overordnede bestemmelser for planlægningen for og administrationen af en række emner. Herudover er en redegørelse for planens forudsætninger med hensyn til befolknings- og erhvervsudvikling, offentlig og privat service samt af det forventede behov for udlæg af nye arealer til boliger og erhverv m.v. I byskitserne gennemgås de fremtidige udviklingsmuligheder og behov for nye arealer til byudvikling for kommunens største byer. Byskitserne har dannet grundlag for revisionen af kommuneplanens rammer og vil indgå ved lokalplanlægning og administration efter kommuneplanen. Rammer for lokalplanlægningen indeholder sammen med retningslinjerne de bestemmelser, som danner grundlag for lokalplanlægning og sagsbehandling. Rammerne fastlægger, hvad en række afgrænsede områder må bruges til, og hvordan der må bygges. Lokalplan Byrådet skal lave en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. En lokalplan er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området, men Byrådet og områdets grundejere er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. Plansystemet: Stat Region Kommune Kommuneplan Lokalplan Landsplanlægning Regionale udviklingsplaner Vision Byskitser

3 HALD EGE GAMMEL KORT placeres her BILLEDE placeres her BILLEDE placeres her Bykarakteristik Byen i landskabet Hald Ege ligger knap 7 km sydvest for Viborg. Byen er omkranset af fredet egeskov. Den nu nedlagte jernbane, Alhedebanen mellem Viborg og Herning, skærer sig gennem den østlige del af byen. I 1995 blev banetracéet omdannet til cykelsti - Alhedestien. Øst og syd om Hald Ege løber hovedvejene mod Vejle (rute 13) og mod Herning (rute 12). Byens huse og byens rum Hald Eges oprindelige bebyggelse udspringer af en række røde barakker, der opførtes som lazaretlejr i 1917 under 1. verdenskrig. Barakkerne anvendes i dag til boliger, efterskole, ældreboliger, institution m.m. Omkring 1930 opførtes der villaer langs Egeskovvej, og i 1937 får byen sit navn Hald Ege. I 1970 erne udbygges byen med nye boligområder langs Teglgårdsvej. Der er senest opført et nyt træhuskvarter på Videbechs Allé. Barakbebyggelsens røde længehuse i træ er et markant og kulturhistorisk værdifuldt karaktertræk i Hald Ege. Langs Egeskovvej er der en række ne og bevaringsværdige villaer. Hald Ege kirke og kirkegård, der blev indviet i 1971, er et arkitektonisk smukt anlæg. Byens service og butikker I Hald Ege er der vuggestue, børnehave, skole ( klasse), skolefritidsordning, idrætshal, sportsbaner, efterskole, ældreboliger, kirke, forsamlingshus og kiosk. Der er cykelsti og gode busforbindelser til Viborg. Byens udvikling Byens udvikling Hald Ege har i de seneste år haft en begrænset bosætning og indbyggertallet forventes i planperioden at falde fra til ca indbyggere et fald på ca. 9 %. Det beregnede arealbehov viser, at der ikke er behov for nyt areal til hverken boliger eller erhverv i planperioden. For en nærmere vurdering af arealbehov til byudvikling se side 86. Byens særlige styrker og roller Hald Ege er en attraktiv forstad til Viborg med et bredt udbud af institutioner, en aktiv borgerforening og nærhed til storbyens tilbud. Byen har en unik landskabelig beliggenhed med rekreative forbindelser til Egeskoven, plantagerne, Hald sø og Dollerup Bakker. Som følge af byens beliggenhed midt i et stort fredskovsområde og tæt ved den overordnede hovedvej mod Vejle, vurderes det ikke praktisk muligt at udlægge areal til yderligere byudvikling. Der er dog mulighed for opførelse af tæt-lav bebyggelse indenfor allerede lokalplanlagt område ved Teglgårdsvej og omdannelse af eksisterende institutionsområde ved Egeskovvej til boligformål. 34 Byskitser

4 rg bo i V Plan Byrådet vil For at understøtte byens særlige kvaliteter, vil Byrådet: n ie st e d he l A 1. arbejde for en omdannelse af de nedlagte institutionsområder til boligformål (A) 2. arbejde for, at byens særlige karakteristika med træhusbebyggelser og egetræsbeplantninger fastholdes 3. arbejde for en ny stiforbindelse mellem Teglgårdsvej og Alhedestien (B) Øvrige tiltag Planlagt udvidelse af Hald Ege hal og sportsanlæg (S og I) Se signaturforklaring side 87. ning Her 35 Vejle Byskitser

5 Signaturforklaring Større indfaldsvej Forslag til større vej Eksisterende sti Forslag til ny sti Nyt boligområde Perspektivområde bolig Boligområde under udbygning Nyt erhvervsområde Perspektivområde erhverv Erhvervsområde under udbygning Byomdannelse Forslag til nyt grønt område Forslag til ny skov Værdifulde landskaber Værdifulde kystlandskaber Naturområder og økologiske forbindelser Henvisningsbogstaver SERVICE Skole Daginstitution (børn) Uddannelsesinstitutioner Ældreinstitution Kirke Idrætsanlæg og rekreative faciliteter Forsamlings- og/eller medborgerhus Tekniske anlæg Kultur, turisme og bibiliotek GRUNDKORT Historisk bykerne Byzone og byafgrænsning Landskab og højdekurver Byskitser 87

6