Byskitser Kommuneplan , hæfte 2

Transkript

1 Byskitser Kommuneplan , hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013

2 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan for Viborg Kommune. I kommuneplanen fastlægger Byrådet de overordnede mål og retningslinjer for kommunens udvikling i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen udgør bindeleddet mellem på den ene side landsplanlægningen og den regionale udviklingsplan og på den anden side lokalplanlægningen. Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med den overordnede planlægning, og lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen tager udgangspunkt i Byrådets vision og udviklingsstrategi og indgår som koordinerende for kommunens øvrige sektorplaner og politikker - som et centralt element i kommunens plansystem. Kommuneplanen består af tre elementer: Hovedstruktur og retningslinjer Byskitser Rammer for lokalplanlægningen Hovedstruktur og retningslinjer angiver de overordnede politiske mål for den fremtidige udvikling og arealanvendelse i kommunen og de overordnede bestemmelser for planlægningen for og administrationen af en række emner. Herudover er en redegørelse for planens forudsætninger med hensyn til befolknings- og erhvervsudvikling, offentlig og privat service samt af det forventede behov for udlæg af nye arealer til boliger og erhverv m.v. I byskitserne gennemgås de fremtidige udviklingsmuligheder og behov for nye arealer til byudvikling for kommunens største byer. Byskitserne har dannet grundlag for revisionen af kommuneplanens rammer og vil indgå ved lokalplanlægning og administration efter kommuneplanen. Rammer for lokalplanlægningen indeholder sammen med retningslinjerne de bestemmelser, som danner grundlag for lokalplanlægning og sagsbehandling. Rammerne fastlægger, hvad en række afgrænsede områder må bruges til, og hvordan der må bygges. Lokalplan Byrådet skal lave en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. En lokalplan er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området, men Byrådet og områdets grundejere er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. Plansystemet: Stat Region Kommune Kommuneplan Lokalplan Landsplanlægning Regionale udviklingsplaner Vision Byskitser

3 LØVEL GAMMEL KORT placeres her BILLEDE placeres her Bykarakteristik Byen i landskabet Løvel ligger ca. 10 km nord for Viborg ved rute 13 mod Aalborg, der er ført i en blød bue vest om byen. Landskabet vest for Løvel er kuperet ned mod Skals Ådal. Byen ligger på et forholdsvist adt plateau med mange små vandhuller. Nordøst for Løvel ligger Langmosen, der er et større nærrekreativt område. Byens huse og byens rum Løvel er opstået som en række gårde omkring byens centrale hovedgade, Tinggade, som løber mod øst ud fra den oprindelige landevej til Viborg. Kirken blev opført adskilt fra byen på den anden side af vejen. Omkring kirken tegner en række markante træer afslutningen af byens hovedgade. I anden halvdel af 1900-tallet bredte byen sig med nye parcelhusområder vest for og langs den tidligere landevej. I dag sker boligudbygningen mod syd og i nær tilknytning til et samlet institutionsområde med skole, sport- og fritidsanlæg. Byens service og butikker I Løvel er der børnehave, skolefritidsordning, skole ( klasse) som en del af Sødalskolen i Rødding, idrætshal, sportsbaner, forsamlingshus, motorbane (vest for Løvel), dagligvarebutik og enkelte udvalgsvarebutikker. Løvel betjenes af bus mod Viborg og Ålestrup. Byens udvikling Byens udvikling Løvel har de seneste 14 år haft en stor vækst i bosætningen og indbyggertallet forventes i planperioden at stige fra ca. 790 indbyggere til ca. 880 indbyggere en stigning på næsten 12%. Det beregnede arealbehov viser, at der ikke er behov for nyt areal til hverken boliger eller erhverv i planperioden. For en nærmere vurdering af arealbehov til byudvikling se side 86. Byens særlige styrker og roller Løvel er en aktiv bosætningsby, som har de nødvendige faciliteter i form af dagligvarehandel og et samlet institutions- og fritidsområde. Byen har en god tra kal beliggenhed med kort afstand til storbyens tilbud og muligheder. Byen har potentiale som oplandsby til Viborg. Fra Løvel er der stiforbindelser under Aalborgvej til de naturskønne omgivelser i Skals Ådal. Borgerplan Der er udarbejdet en borgerplan for Løvel, som kan ses på BILLEDE placeres her 46 Byskitser

4 Plan Aalborg Byrådet vil For at understøtte byens udvikling vil Byrådet: 1. udpege arealer til langsigtet byudvikling for såvel boliger ved Gl. Røddingvej (A) som erhverv ved Gl. Aalborgvej (B) 2. virke for at den historiske bykerne fornyes med respekt for landsbystrukturen 3. give mulighed for at der på sigt etableres en ny omfartsvej for tung erhvervstra k nord om bykernen i forbindelse med fremtidig byggemodning 4. planlægge for at udvide erhvervsområdet mod øst Slugten Se signaturforklaring side 87. Rødding Viborg Byskitser 47 Rødding

5 Signaturforklaring Større indfaldsvej Forslag til større vej Eksisterende sti Forslag til ny sti Nyt boligområde Perspektivområde bolig Boligområde under udbygning Nyt erhvervsområde Perspektivområde erhverv Erhvervsområde under udbygning Byomdannelse Forslag til nyt grønt område Forslag til ny skov Værdifulde landskaber Værdifulde kystlandskaber Naturområder og økologiske forbindelser Henvisningsbogstaver SERVICE Skole Daginstitution (børn) Uddannelsesinstitutioner Ældreinstitution Kirke Idrætsanlæg og rekreative faciliteter Forsamlings- og/eller medborgerhus Tekniske anlæg Kultur, turisme og bibiliotek GRUNDKORT Historisk bykerne Byzone og byafgrænsning Landskab og højdekurver Byskitser 87

6