Byskitser Kommuneplan , hæfte 2

Transkript

1 Byskitser Kommuneplan , hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013

2 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan for Viborg Kommune. I kommuneplanen fastlægger Byrådet de overordnede mål og retningslinjer for kommunens udvikling i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen udgør bindeleddet mellem på den ene side landsplanlægningen og den regionale udviklingsplan og på den anden side lokalplanlægningen. Kommuneplanen skal være i overensstemmelse med den overordnede planlægning, og lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen tager udgangspunkt i Byrådets vision og udviklingsstrategi og indgår som koordinerende for kommunens øvrige sektorplaner og politikker - som et centralt element i kommunens plansystem. Kommuneplanen består af tre elementer: Hovedstruktur og retningslinjer Byskitser Rammer for lokalplanlægningen Hovedstruktur og retningslinjer angiver de overordnede politiske mål for den fremtidige udvikling og arealanvendelse i kommunen og de overordnede bestemmelser for planlægningen for og administrationen af en række emner. Herudover er en redegørelse for planens forudsætninger med hensyn til befolknings- og erhvervsudvikling, offentlig og privat service samt af det forventede behov for udlæg af nye arealer til boliger og erhverv m.v. I byskitserne gennemgås de fremtidige udviklingsmuligheder og behov for nye arealer til byudvikling for kommunens største byer. Byskitserne har dannet grundlag for revisionen af kommuneplanens rammer og vil indgå ved lokalplanlægning og administration efter kommuneplanen. Rammer for lokalplanlægningen indeholder sammen med retningslinjerne de bestemmelser, som danner grundlag for lokalplanlægning og sagsbehandling. Rammerne fastlægger, hvad en række afgrænsede områder må bruges til, og hvordan der må bygges. Lokalplan Byrådet skal lave en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. En lokalplan er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området, men Byrådet og områdets grundejere er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. Plansystemet: Stat Region Kommune Kommuneplan Lokalplan Landsplanlægning Regionale udviklingsplaner Vision Byskitser

3 HAMMERSHØJ GAMMEL KORT placeres her BILLEDE placeres her Bykarakteristik Byen i landskabet Hammershøj ligger mellem Viborg og Randers ved rute 16 og ca. 20 km fra hhv. Hobro og Bjerringbro. Rute 16 er en markant barriere i byen. Syd for Hammershøj strækker landskabet sig i dybe slugter ned mod Nørreådalen. Nord for byen ader terrænet ud og består af åbne landbrugsarealer. Bydelens huse og byens rum Byen opstod som en samlet bebyggelse med 15 gårde på begge sider af hovedvejen. Der er stadig tydelige spor i bybilledet af de oprindelige gårde. Mod øst danner to af gårdene port til byen. Fra 1927 til 1966 havde byen jernbaneforbindelse mod Viborg og Fårup. Stationen og banens forløb gennem byen er synlig med et åbent grønt forløb og markant beplantning. Fra Jernbanegade øst for kirken er der et nt kig mod det åbne landskab. Siden 1970 erne er byen udvidet med ere parcelhuskvarterer nord og syd for hovedvejen. Byens servicetilbud I Hammershøj er der børnehave, skolefritidsordning, skole ( klasse), idrætshal, sportsbaner, friluftsbad, efterskole, kirke, forsamlingshus, bank, lægehus, dagligvarebutik og enkelte udvalgsvarebutikker. Der er busforbindelser mod Viborg, Randers og Bjerringbro. Byens udvikling Byens udvikling Hammershøj har de seneste år haft en moderat vækst i bosætningen og forventes i planperioden at vokse fra ca. 840 indbyggere til ca. 980 indbyggere en stigning på ca. 16 %. Det beregnede arealbehov viser, at der ikke er behov for nyt areal til hverken boliger eller erhverv i planperioden. For en nærmere vurdering af arealbehov til byudvikling se side 86. Byens særlige styrker og roller Hammershøj er en attraktiv bolig- og erhvervsby med en god tra kal beliggenhed og et varieret udbud af boligtyper, institutioner og foreninger. Med en beliggenhed ca. 20 km fra motorvej E 45 har byen potentiale for yderligere udvikling som erhvervsby. Det omgivende landskab giver mulighed for attraktive rekreative forbindelser til Nørreådalen og en spændende boligbebyggelse indpasset i det kuperede terræn. Borgerplan Der er udarbejdet en borgerplan for Hammershøj, som kan ses på BILLEDE placeres her 36 Byskitser

4 Plan Byrådet vil For at understøtte byens udvikling vil Byrådet: 1. udlægge areal til et nyt boligområde (A) ved Hviddingvej og et nyt boligområde (B) til landskabeligt indpassede boliger syd for Randersvej 2. udpege arealer til langsigtet byudvikling for institutionsnære boliger ved Vorningvej (C) og Hviddingvej (D) 3. virke for at den historiske bykerne fornyes med respekt for landsbystrukturen 4. udvide erhvervsområdet (E) ved Nørbækvej/ Randersvej og udlægge areal til repræsentative facadeerhverv syd for Randersvej (F) 5. udlægge areal til udbygning af idrætsfaciliteter (stadion) ved Hammershøj skole og idrætshallen (G) 6. arbejde for en sammenhængende grøn struktur gennem byen via det gamle jernbanetrace med kig til det åbne landskab fra byens fælled ved kirken (H) Randers g Vibor Øvrige tiltag Etablere en børnehave ved Hammershøj Skole. Byrådet er indstillet på at optage dialog med Hammershøj Borgerforening i forhold til ændring af de udpegede områder og i forhold til prioritering af disse, og bliver der behov for at lave et kommuneplantillæg, er Byrådet sindet at lave et sådant. Se signaturforklaring side 87. Byskitser 37

5 Signaturforklaring Større indfaldsvej Forslag til større vej Eksisterende sti Forslag til ny sti Nyt boligområde Perspektivområde bolig Boligområde under udbygning Nyt erhvervsområde Perspektivområde erhverv Erhvervsområde under udbygning Byomdannelse Forslag til nyt grønt område Forslag til ny skov Værdifulde landskaber Værdifulde kystlandskaber Naturområder og økologiske forbindelser Henvisningsbogstaver SERVICE Skole Daginstitution (børn) Uddannelsesinstitutioner Ældreinstitution Kirke Idrætsanlæg og rekreative faciliteter Forsamlings- og/eller medborgerhus Tekniske anlæg Kultur, turisme og bibiliotek GRUNDKORT Historisk bykerne Byzone og byafgrænsning Landskab og højdekurver Byskitser 87

6