Orienteringsmøder 2007

Transkript

1 Orienteringsmøder 2007 Byggeskadeforsikring digitale afleveringer vejledninger om fugt og skimmelsvampe v/ole Bønnelycke To skadesager om fugt og skimmelsvampe v/jens Dons og Jørgen Wegener Pause Byggetekniske tendenser set i eftersynene v/jens Dons og Dorte Johansen Juridisk behandling af udviklingsskader v/ Gorm Nilsson Frokost Projektgranskning v/peter Olsson og Erik Præstegaard

2 Orienteringsmøder 2007 Byggeskadeforsikring for privat boligbyggeri Digitale afleveringer/ Nøgletal for alment byggeri Vejledninger om fugt og skimmel Status for svigt og skader Eftersynsaktivitet

3 Byggeskadeforsikring for privat boligbyggeri Gælder for byggetilladelser efter 1. april 2008 Obligatorisk for professionelle bygherrer Salg af grund og bolig/ejerlejlighed på skøde Opførelse på købers grund/privat andelsbolig Opførelse til udlejning P.t. ca boliger/4.000 sager pr. år

4 Byggeskadeforsikring for privat boligbyggeri Byggetilladelse forudsætter forsikringstilbud Ibrugtagning forudsætter forsikringsaftale Forsikring indeholder: - 1-års og 5-års eftersyn - 10-årig byggeskadeforsikring Forsikringspræmie?

5 Byggeskadeforsikring for privat boligbyggeri 1-års og 5-års eftersyn Byggeskadefondens registrerings-systematik Kan udføres af forsikringsselskaberne Samme medarbejder kan ikke udføre begge eftersyn Forsikringsselskaberne udvælger dækningsberettigede svigt/skader og iværksætter udbedring straks

6 Byggeskadeforsikring for privat boligbyggeri 1-års og 5-års eftersyn (fortsat) EBST foretager/udbyder øvrig bearbejdning af rapporter, etablering og drift af databaser og offentligt register over ansvarlige for svigt 425 kr. pr. bolig Ingen generel erfaringsformidling

7 Byggeskadeforsikring for privat boligbyggeri Byggeskadeforsikring 10-årig dækningsperiode Dækningsbetingelser næsten som BSF Afvigelser m.h.t. dækning: Skimmelsvamp Genhusning Udviklingsskader

8 Byggeskadeforsikring for privat boligbyggeri Forventninger til effekt: - forbrugerbeskyttelse - svigt og skader

9 Digitale afleveringer/ Nøgletal for alment byggeri Almene byggerier med tilsagn efter 1. april 2007 Mangler og ændringer af priser og tidsfrister indgår i nøgletal Mangler skal indberettes til Byggeskadefonden Ændringer af priser og tidsfrister skal indberettes til BOSSINF (Kommunedata) Usikkerhed om nøgletal?

10 Pressemeddelelse 10. oktober 2007: Byggeriets parter underkender nøgletalssystem. Hvis evalueringssystemet skal være et værktøj for bygherrer, entreprenører og rådgivere, er det afgørende, at der foreligger en bred accept blandt byggeriets parter. Den accept foreligger ikke, udtaler byggeriets fem førende organisationer. Hverken det foreliggende nøgletalssystem for entreprenører eller det foreslåede nøgletalssystem for rådgivere virker efter hensigten. Vi må i stedet starte forfra og i processen sikre, dels at byggeriets parter med nøgletalssystemet får et reelt og brugbart værktøj, dels at udarbejdelsen forankres et andet sted end hos Byggeriets Evalueringscenter (BEC). Det er den enslydende melding fra fem af byggeriets største organisationer, efter BEC har udsendt nøgletalssystemet i en såkaldt systemhøring. På baggrund af høringsmaterialet udtaler Danske Ark, Dansk Byggeri, ByggematerialeBranchen, TEKNIQ og Foreningen af Rådgivende Ingeniører følgende:

11 Pressemeddelelse 30. oktober 2007: Byggeriets nøgletal forenkles Byggeriets nøgletal fortsætter i en forenklet udgave, fastslår tre af byggeriets store organisationer og Realdania. Det er konklusionen efter, at der i den senere tid har lydt kritik af det eksisterende nøgletalssystem, som byggeriets parter på frivillig basis indførte for fire år siden med det formål at hæve effektiviteten og produktiviteten i byggeriet. Fra Dansk Byggeri, Foreningen af Rådgivende Ingeniører, Danske Arkitektvirksomheder og Realdania er der en samstemmende opbakning til hurtigt at forenkle de eksisterende nøgletal for byggeriets udførende parter. Og samtidig hurtigt at starte indsamling af nøgletal for rådgivere i form af et system til måling af kundetilfredshed i bred forstand.

12 Herudover påbegyndes et arbejde, som skal lede frem til en version 2.0 af nøgletal for de udførende og for de rådgivende parter samt udvikling af nye nøgletal for bygherrerne i forbindelse med den planlagte revision af nøgletalssystemerne i Byggeriets organisationer bakker samtidig op om Byggeriets Evaluerings Center (BEC) som garant for en uvildig og uafhængig håndtering af de fremtidige nøgletal. BEC blev etableret i 2002 af byggeriets parter på basis af en frivillig aftale. Yderligere oplysninger Adm. direktør Jens Klarskov, Dansk Byggeri, telefon Adm. direktør Lars Goldschmidt, Foreningen af Rådgivende Ingeniører, telefon Direktør Christian Lerche, Danske Arkitektvirksomheder, telefon Adm. direktør Flemming Borreskov, Realdania, telefon Direktør Finn Lauritzen, Erhvervs- og Byggestyrelsen, telefon

13 Vejledninger om fugt og skimmel Sundhedseftersyn som metode til blandt andet forebyggelse af skimmelsvamp ( Vejledning til kommunerne om muligheder for at gribe ind over for skimmelsvampe i boliger ( Vejledning til embedslægerne om rådgivning af kommuner i sager om skimmelsvamp ( Skimmel i bygninger vækstbetingelser og forebyggelse (

14 Vejledninger om fugt og skimmel Landsbyggefonden reviderer vejledninger til beboere og boligselskaber Mulige forskningsprojekter: - Statens Byggeforskningsinstitut (SBi) - Teknologisk Institut (TI) - Danske Boliger Og Sundhed (DABOS)

15 Gruppe 4-svigt svigt i forhold til antal bebyggelser 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Bebyggelsernes afleveringsår : 5-års eftersyn : 1-års eftersyn

16 Bygningsdele med svigt i forhold til alle bygningsdele % Bygningsdele m/ svigt Byggeriets afleveringsår

17 Anmeldelser og skadedækning Antal/mio.kr. 350 Anmeldelser og udbetalt skadedækning Anmeldelser Skadedækning

18 Antal eftersyn års 1-års