SALGSOPSTILLING 32,18 ha, landbrugsjord ved Hjallerup. V. Thorsholmvej 1, 9320 Hjallerup Landbrugsjord Kontantpris:

Transkript

1 SALGSOPSTILLING 32,18 ha, landbrugsjord ved Hjallerup. Jorden sælges i udbud. Kontantpris: V. Thorsholmvej 1, 9320 Hjallerup Landbrugsjord

2 32,18 ha. nær Hjallerup sælges i budrunde. Der er Eu-rettigheder til ca. 28,15 ha. Jorden overtages Sælger har dog ret til at fjerne avlen 2014 også selv om det først kan ske efter Eu-tilskuddet 2014 tilfalder sælger. Jorden overtages som stubjord. Det endelige areal fremkommer i forbindelse med udstykning. Såfremt arealet afviger mindre end m² fra 32,18 ha. reguleres der ikke for afvigelsen. Hvis arealet afviger mere end m² fra 32,18 ha. reguleres der i op eller nedadgående retning med kr. 15 pr. m². Reguleringen sker fra 32,18 ha. Køber betaler omkostningerne til landinspektøren. Køber og sælger betaler hver halvdelen af tinglysningsafgiften. Sælger berigtiger handlen. Køber betaler udgiften til egen rådgiver. Køber skal sammen med afgivelse af bud, vedlægge en tilkendegivelse fra bank eller kreditforening, hvor af det skal fremgå, at der er bevilliget den nødvendige finansiering til købet. Såfremt buddet accepteres, skal der stilles bankgaranti for den del af buddet der ligger udover udbetalingen. Udbetalingen kr erlægges i forbindelse med at buddet accepteres. Overtagelse Budfrist onsdag d Sælger forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne bud eller helt at forkaste alle bud. Sag Side 2 af 6

3 Jordarealer Grundareal: 32,1800 ha Jord arealet er opmålt på areal info. Arealet må derfor anses for at være vejledende. Det nøjagtige areal fremkommer i forbindelse med udstykningen. Betalingsrettigheder 28,15 Alm. betalingsrettigheder 28,15 Uspecificeret værdi: kr Betalingsrettighederne indgår under købesummens fordeling med kr ,00. Ejerudgifter Ejendomsskat, land-/skovbrug 2014 kr Ejerudgifter i alt kr Udgiften til ejendomsskat er anslået ud fra en forholdsmæssig fordeling i forhold til ejendommens samlede areal. Endelig vurdering og fastsættelse af kommende ejendomsskat bliv først fremkomme i forbindelse med ny vurdering efter endelig frastykning af arealerne. Finansiering Finansieringsforslag (Alternative forslag udarbejdes efter købers ønske) Prio. nr. Långiver/art Restgældsdato Restgæld Kontantværdi 1. års ydelse 1. års afdrag 1. års fradrag Udbetaling Ialt Købesummens fordeling På grundlag af kontantprisen udgør den kontantomregnede anskaffelsessum kr idet handelsomkostninger ikke er indregnet i opgørelsen. Anskaffelsessummen fordeler sig således: Betalingsrettigheder kr Kontantomregnede købesum i alt kr Gæld udenfor købesummen Ingen pr. 17. december 2014 Sag Side 3 af 6

4 Handelsomkostninger Kontantbehov ved køb Kontant handel Finansieret handel Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skødet Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Omkostninger til berigtigelse 0 0 I alt Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut. Køber/sælger betaler hver halv tinglysningsafgift. Sælger betaler for skøderegistrering, køber betaler udgifter til landinspektør. Hver part betaler evt. egne advokater/rådgivere. Sag Side 4 af 6

5 BILAG Ejendommen Matr. nr.: Areal heraf vej Del af 57 a Over Dorf Fjerding, Hjallerup 32,1800 ha 0 m² Areal i alt ifølge BBR 32,1800 ha 0 m² Zonestatus Kommune Region Landzone Brønderslev Region Nordjylland Offentlig ejendomsværdi pr Heraf grundværdi Oplysninger om ejendomsvurdering m.v. Vurderingen er anslået, endelig ny vurdering fremkommer efter at ejendommen er udstykker. BILAG Miljøforhold, offentlige forhold og vandforsyning Servitutter Servitutter fordeles af landinspektøren i forbindelse med frastykningen. Ingen BILAG Rettigheder og forpligtelser Jagt: Om flyvehavre: Bjørneklo: Henvendelse - besigtigelse medfølger. Kan forekomme Kan forekomme Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Agri Nord Mæglerne ApS, Hobrovej 437, 9200 Aalborg SV Att.: Hans Schmidt Jensen, Ejendomsmægler MDE., tlf.: , mobil: , haj@andgm.dk. Sag Side 5 af 6

6 BILAG - FOTO Sag Side 6 af 6