SALGSOPSTILLING Planteavlsgård på 25,7 ha. i Fræer mellem Støvring og Skørping

Transkript

1 SALGSOPSTILLING Planteavlsgård på 25,7 ha. i Fræer mellem Støvring og Skørping Kontantpris: Gerdingvej 27, Fræer, 9520 Skørping Planteavlsbrug / agerbrug

2 Introduktion Planteavlsejendom på 25,7 ha. hvoraf størstedelen er god agerjord. Stilfuldt pænt stuehus med rigtig fine muligheder for at lave en perfekt bolig. Ældre driftsbygninger med flere anvendelsesmuligheder. Jordarealer Grundareal: 25,7202 ha Jorden ligger godt samlet tæt ved ejendommen og fordeler sig med 22,30 ha god agerjord, samt 2,74 tilskudsberettiget græsningsareal, mens resten er bygninger, have, gårdsplads og et græsareal ved bygningerme. Stuehus Bebygget areal 120 m 2 Boligareal 240 m 2 Udnyttet tagetage 120 m 2 Kælder 16 m 2 Opført/ombygget år 1928/0 Fulde etager 1 Antal værelser 6 Tilbehør i stuehus: Komfur, emhætte, køleskab, opvaskemaskine. Opvarmning: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Dette stilfulde stuehus er opført i røde sten og med eternitskiffertag, stuehuset er hulmursisoleret og med nyere vinduer der stilmæssig passer til bygningen. Huset indeholder: Enter, 2 stuer, den ene med brændeovn. Soveværelse, køkken, badeværelse med bruser, baggang med opgang til 1. sal, som er uudnyttet men med rigtig god konstruktion og let at udnytte. Driftsbygninger m.v. Areal Opført 360 m m m m m Sag Side 2 af 8

3 De oprindelige driftsbygninger består af lade og ældre stald, dertil en staldbygning opført med stålbuer. samt et maskinhus i stålplade. Betalingsrettigheder 25,04 Alm. betalingsrettigheder 25,04 Uspecificeret værdi: kr Betalingsrettighederne indgår under købesummens fordeling med kr ,00. Ejerudgifter Ejendomsskat, land-/skovbrug 2013 kr Ejendomsskat, stuehus 2013 kr. 266 Rottebekæmpelse kr. 71 Forsikringspræmie, baseret på Sælgers forsikringsudgift kr Ejerudgifter i alt kr Finansiering Finansieringsforslag (Alternative forslag udarbejdes efter købers ønske) Prio. nr. Långiver/art Restgældsdato Restgæld Kontantværdi 1. års ydelse 1. års afdrag 1. års fradrag Udbetaling Ialt Købesummens fordeling På grundlag af kontantprisen udgør den kontantomregnede anskaffelsessum kr idet handelsomkostninger ikke er indregnet i opgørelsen. Anskaffelsessummen fordeler sig således: Jorden kr Stuehus, incl. grundværdi kr Driftsbygninger incl. installationer kr Betalingsrettigheder kr Kontantomregnede købesum i alt kr Gæld udenfor købesummen Ingen pr. 20. december 2013 Sag Side 3 af 8

4 Handelsomkostninger Kontantbehov ved køb Kontant handel Finansieret handel Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skødet Omkostninger til berigtigelse 0 0 I alt Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut. Sag Side 4 af 8

5 BILAG Ejendommen Matr. nr.: Areal heraf vej 14 a Fræer By, Fræer 0,8187 ha 352 m² 11 b Fræer By, Fræer 8,7020 ha 950 m² 14 f Fræer By, Fræer 16,1995 ha m² Areal i alt ifølge BBR 25,7202 ha m² Zonestatus Kommune Region Landzone Rebild Region Nordjylland Offentlig ejendomsværdi pr Heraf grundværdi Stuehusets ejendomsværdi Heraf grundværdi Grundlag for ejendomsværdibeskatning Oplysninger om ejendomsvurdering m.v. Ejendomsværdiskat er beregnet på basis af det laveste grundlag for ejendomsværdibeskatning, dvs. det laveste af beløbene for 2001-vurderingen + 5%, 2002-vurderingen og den aktuelle vurdering. BILAG Miljøforhold, offentlige forhold og vandforsyning Miljøforhold Stuehusets afløb er Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Produktionsgodkendelse Ingen produktionsgodkendelse Servitutter Se vedlagte tingbogsudskrift Vandforsyning Ejendommens vandforsyning er: Privat, alment vandforsyningsanlæg Forpagtning Jorden er bortforpagtet for et år ad gangen. Udlejning af stuehus Stuehuset er pt. udlejet, forholdet aftales i forbindelse med handlen. BILAG Forsikringer og energimærkning Nuværende forsikringer: Bygningsbrandforsikring Nykreditforsikring Police nr Stormskadeforsikring Nykreditforsikring Police nr Præmien der indgår i ejerudgiften er baseret på Sælgers forsikringsudgift og dækker følgende: Stuehus: Sag Side 5 af 8

6 Øvrige bygninger: Der er ikke udarbejdet forsikringstilbud. Forsikringsforhold og øvrige bemærkninger: Energimærkning Stuehus Henvendelse - besigtigelse Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Agri Nord Mæglerne ApS, Hobrovej 437, 9200 Aalborg SV Att.: Per Møller Pedersen, Statsautoriseret ejendomsmægler MDE, Valuar, tlf.: , mobil: , [email protected]. Sag Side 6 af 8

7 BILAG - FOTO Sag Side 7 af 8

8 Sag Side 8 af 8