for område Bryggergade, Nørregade, Østergade, Nørresundby købstad.

Transkript

1

2

3 BYPLANVEDTÆGT for område Bryggergade, Nørregade, Østergade, Nørresundby købstad. I medfør af lov, nr. 181 af 29. april 1938 om byplaner med ændringer ifølge lov, nr, 211, af 23. april 1949, jfr. lovbekendtgørelse, nr. 242, af 30. april 1949, pålægges der et område, boliggende i Nørresundby købstad mellem Bryggergade, Nørregade og Østergade, følgende byplanvedtægt. 1 Område. 1. Området begrænses mod vest af Bryggergade samt skel mod matr. nr. 34 b - Nørregade 10, mod nord og øst af Nørregade og mod syd af Østergade. 2. Området omfatter følgende matr. nr.: 24 a - 24 b - 24 c - 24 d , a - 29 c a - 33 b, alle af Nørresundby købstads bygrunde, samt alle fra nævnte matr. nr. fremtidigt udstykkede parceller. Endvidere et umatrikuleret areal, udlagt til sti mellem Bryggergade og Nørregade. 2 Veje, byggelinier m.v.,jfr. vedhæftede planbilag Bryggergade, gående syd - nord, er udlagt i en bredde med 6 m kørebane, nuværende vestlige fortov i ca. 2,60 m, og østlige fortov udlægges i 2,50 m. Nuværende sti fra Bryggergade til Nørregade nedlægges ( og udlægges som grønt område til den 2-4 etages bebyggelse)

4 2. Adgang til og fra den 2-4 etagers bebyggelse sker ad en 4,30 m bred, blind køre- og adgangsvej, der, som vist på vedhæftede bilag 2, har indkørsel fra Brygger- gade og har forbindelse med Nørregade ved en adgangs- vej med trapper, 3. Nørregade udlægges med 8,50 m kørebane, nuværende, nord- lige fortov er udlagt i ca. 2,00 m bredde, og sydlige fortov udlægges 1 2,50 m bredde. Facaden med den eet-etages bygning ved gavlen af den 2-4 etagers bebyggelse, samt facaden ved den eet-eta- ges mellembygnlng må ligge i en byggellnie midten. 8,00 fra m vej- Byggelinien for nordgavlen i bebyggelsen i 2-4 etager samt bebyggelsen langs Nørregade i 5 fulde etager og ud- nyttet tagetage skal ligge i en afstand af 16,30 m fra vejmidten. Ved Nørregade udlægges parkeringsplads for 22 biler i en samlet længde af 55 m og i en dybde af 6 m, målt fra kant- stenslinie ved gadens sydlige fortov. 4. Galstersgade føres ret igennem fra Nørregades østlige en- de og til Østergade med 8,50 m kørebane og 2,50 m fortov ved hver side, østgavlen ved bebyggelsen på 5-etager nyttet tagetage ligger i en afstand af 8 m fra Galsterga- des vejmidte. 5. Østergade reguleres og udlægges med 9,00 m kørebane og 2,50 fortov m i hver side, Ved hjørnearealet ved Østergade - Galstersgade udføres un- derjordisk garageanlæg med ned- og opkørselsrampe til Ø- stergade. + ud- Bebyggelsesplan, bygningernes udstrækning og højde m.v. 1. På området må kun opføres bygninger i overensstemmelse med den vedhæftede bebyggelsesplan på planbilag Den for den samlede bebyggelse angivne udnyttelsesgrad på 0,94 skal overholdes. 3. Den på bebyggelsesplanen viste bebyggelse ved Bryggergade skal ligge vinkelret på Nørregade i forannævnte byggeli-

5 -3- nier ved Nørregade og må lkke gå længere mod syd end til en linie i flugt med "Bryggergaarden"s sydfacade. Bebyggelsen skal have 2-4 etager uden udnyttet tageta- ge. Bygningen ved Nordgavl dog kun 1 etage. 4. Bebyggelsen langs Nørregade opføres i byggelinien og skal have en højde på 5 fulde etager og udnyttet tagetage, 5. Mellembygningen mellem ovennævnte to bebyggelser opføres i 1 etage uden udnyttet tagetage. 6. Østergade, numrene 8, matr. nr. 30, 10, matr. nr. 29 a. 12, matr. nr. 27. Forhusbebyggelsen mod Østergade skal i tilfælde af hel eller delvis genopførelse opføres i samme udstrækning og med samme facadelinler som nu, På vedhæftede planbilag 2 er vist beliggenheden og udstræk- ningen af sådan tilladt eventuel ny bebyggelse på ejen- dommene. Bygningerne må opføres i een etage med udnyttet tagetage. Stuegulve hæves 30 cm over den højeste del af terræn. Etagehøjde 2,80 m fra gulv til gulv. Tagene udføres som 45o sadeltage uden trimpel og beklædes med røde tegltagsten. Alle frie sider af bygninger skal behandles som facademur, der pudses og kalkes eller males. Østergade nr.8, matr. nr. 30, "Bryggergaarden", bestående af forhus mod Østergade og en 8 m lang sidefløj, er fredet 1 klasse B. 4 Almindelige bestemmelser om benyttelsen, 1. Området forbeholdes til bolig- og forretningsbebyggelse. 2. Der må lkke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved alt udseende eller på anden måde er til gene for de omboende. 3. Det skal dog være tllladt at drive en sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder, når det efter byrådets skøn kan ske, uden at ejendommens karakter

6 -4- af beboelsesejendom forandres, 4. Specielt vedrørende de 1 3, stk. 8 nævnte bebyggelser, Østergade , gælder følgende vedrørende benyttelsen: Østergade nr, 8 - kontor og beboelse. Østergade nr kontor og beboelse, desuden må lokaler i underetagen anvendes til udstillingslokaler, Østergade nr fødeklinik og beboelse, Ud over den nævnte brug må de 1 3, stk. 6, nævnte bebyg- gelser anvendes til børneforsorg,bibliotek, museum og lignende efter Nr. Sundby byråds godkendelse. 5. Ubebyggede arealer, der ikke benyttes til veje og parkeringspladser, tørrepladser o.l.) skal anlægges og vedligeholdes som fælles opholdsareal, legeplads eller lignende, 6. Ved ejendommen Østergade 10 skal friarealet syd for bygningen mod Østergade bibeholdes som have af nuværende karakter. Eksisterende bebyggelse. 1. Nærværende vedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende, nu lovlige benyttelse og bebyggelse. Udvidelse ved om- og tilbygning eller overgang til anden anvendelse i strid med byplanens bestemmelser må ikke finde sted. 6 Påtaleret. Påtaleret vedrørende overholdelsen af bestemmelserne i nærværende vedtægt har Nørresundby byråd. 7 Lempelser. Byrådet kan indrømme mindre betydellge lempelser i bestem- melser i denne vedtægt, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe,

7 -5- I øvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser i by- planvedtægtens bestemmelser. 8 Ændringer i vedtægten. Forandringer i nærværende byplan kan ske efter byrådets vedtagelse og efter godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Således vedtaget i byrådets møde den 24. oktober NØRRESUNDBY BYRÅD, den 29. oktober Robert Christiansen. / N.C. Maigaard. 2.k.j.nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Nørre- sundby byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 3 for området Bryggergade, Nørregade, Østergade i Nørre- sundby kommune. BOLIGMINISTERIET, den 17. marts P. M. V. E.B.. B. Osborg. fm. Gebyr: Indført i dagbogen for retten i Nørresundby 3 kr. den 24. maj Lyst. Carsten Jepsen. / K.I. Sv. G.J.

8 -6 Henhører til den under tings dato godkendte partielle byplanvedtægt nr. 3 for området Bryggergade, Nørregade, Østergade i Nørresundby kommune. BOLIGMINISTERIET, den 17. marts P. M. V. E.B. B. Osborg. fm. Nærværende byplanvedtægt er ophævet for det område, der er omfattet af lokalplan , offentliggjort den 31. august Aalborg kommune, mag. 2. afd., jur./ adm. sekretariat, den 1 6 SEP.1988

9

10